Ny, familievennlig enebolig fra 2023 | 3 sov, 2 bad, loftstue og balansert ventilasjon | Peisovn og 2 p-plasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 907,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "openArea": 2,
      "usableAreaI": 140,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Bad, walk-in closet, soverom, soverom 2, soverom 3, loftstue<br />1. etasje: 80  kvm Bod, bad, vaskerom, gang, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 2  kvm Terrasse ved inngangsparti<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5997340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1879870,
      "suggestion": 5850000,
      "salesCostSum": 147340,
      "municipalFees": 5359,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger:<br />Kr 146 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr 147 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 159 840 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Ny, familievennlig enebolig fra 2023 | 3 sov, 2 bad, loftstue og balansert ventilasjon | Peisovn og 2 p-plasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 84 418"
      },
      {
        "mobile": "413 47 121"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7618,
        "lng": 9.9982,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7618&lng=9.9982&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3055",
      "postalName": "Krokstadelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lysakerveien 22A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 12.00 samme dag. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 237,
        "titleNumber": 33,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lysakerveien 22A! Her kan dere flytte rett inn i en splitter ny og moderne enebolig fra 2023 med familievennlig planløsning.<br /><br />Boligen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Krokstadjordet i Krokstadelva. Herfra er det gangavstand til skole, barnehager og Buskerud Storsenter med et bredt utvalg av servicetilbud. For den aktive familien finnes det balløkker og flotte turmuligheter i skog og mark rett i nærheten, noe som forenkler en aktiv hverdag.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Ny enebolig fra 2023 med moderne standard<br />- To delikate, flislagte bad og separat vaskerom<br />- Tre soverom, loftstue og walk-in closet<br />- Balansert ventilasjon og peisovn i stuen<br />- Varmekabler i flere rom<br />- To parkeringsplasser på egen tomt<br />- Gjenstående garanti fra ABC-hus<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Krokstadjordet i Krokstadelva, et etablert og rolig boligområde. Herfra er det kun fem minutters gange til Krokstad skole, og det finnes flere barnehager i nærområdet, som Stenberghaugen barnehage innen ti minutters gange. For de eldre barna er det en trygg gangvei på omtrent et kvarter til Eknes ungdomsskole. Denne nærheten til utdanningstilbud i alle aldre forenkler hverdagslogistikken for en aktiv familie.<br /><br />Hverdagen er praktisk med kort vei til det meste. De daglige innkjøpene kan gjøres hos Meny Krokstadelva eller Coop Obs Buskerud. For et større utvalg av butikker og servicetilbud er Buskerud Storsenter kun en kort kjøretur unna, med rundt 70 forretninger, apotek og spisesteder som Jordbærpikene og Baker Klausen.<br /><br />Området byr på rike muligheter for en aktiv fritid. Rett i nærheten finnes Lysakerveien balløkke for lek og ballspill, og det er umiddelbar tilgang til skog og mark. Fra Årbogen Idrettsanlegg kan man følge merkede stier inn i Finnemarka, eller ta en tur opp til Krokstadkollen for å nyte utsikten. Om vinteren tilbyr idrettsanlegget opplyste skiløyper, og på sommeren er det gode bade- og fiskemuligheter i nærheten. For de treningsglade finnes også flere treningssentre innen noen få minutters kjøring.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt utbygd med bussholdeplass i gangavstand fra boligen, som gir gode forbindelser i nærområdet. Fra Mjøndalen stasjon, en kort sykkeltur unna, er det togforbindelse videre mot Drammen og Oslo, noe som gjør beliggenheten attraktiv også for pendlere. For de som benytter bil, er det enkel adkomst til hovedveinettet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål og offentlig friområde i henhold til reguleringsplan KR 26.01, Lifa, vedtatt 16.10.1996.<br /><br />Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025, avsetter eiendommen til nåværende boligbebyggelse og blå/grønnstruktur.<br /><br />Eiendommen har en bygning registrert i SEFRAK-registeret. Dette innebærer meldeplikt til kommunen ved vesentlige endringer eller riving.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Aktsomhetssone for ras- og skredfare<br />- Faresone for flom<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer to parkeringsplasser på gruset gårdsplass med eksklusiv bruksrett, i henhold til privat avtale om fordeling av tomtearealet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Usanthan Lucas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6029.268",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lysakerveien 22A! Her kan dere flytte rett inn i en splitter ny og moderne enebolig fra 2023 med familievennlig planløsning.<br /><br />Boligen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Krokstadjordet i Krokstadelva. Herfra er det gangavstand til skole, barnehager og Buskerud Storsenter med et bredt utvalg av servicetilbud. For den aktive familien finnes det balløkker og flotte turmuligheter i skog og mark rett i nærheten, noe som forenkler en aktiv hverdag.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Ny enebolig fra 2023 med moderne standard<br />- To delikate, flislagte bad og separat vaskerom<br />- Tre soverom, loftstue og walk-in closet<br />- Balansert ventilasjon og peisovn i stuen<br />- Varmekabler i flere rom<br />- To parkeringsplasser på egen tomt<br />- Gjenstående garanti fra ABC-hus<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6029260033",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=2ab5b3bc-9a84-4f47-a771-468d875b2119",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KROKSTADELVA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/2ab5b3bc-9a84-4f47-a771-468d875b2119",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2ab5b3bc-9a84-4f47-a771-468d875b2119?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lysakerveien 22A! Her kan dere flytte rett inn i en splitter ny og moderne enebolig fra 2023 med familievennlig planløsning.<br /><br />Boligen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Krokstadjordet i Krokstadelva. Herfra er det gangavstand til skole, barnehager og Buskerud Storsenter med et bredt utvalg av servicetilbud. For den aktive familien finnes det balløkker og flotte turmuligheter i skog og mark rett i nærheten, noe som forenkler en aktiv hverdag.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Ny enebolig fra 2023 med moderne standard<br />- To delikate, flislagte bad og separat vaskerom<br />- Tre soverom, loftstue og walk-in closet<br />- Balansert ventilasjon og peisovn i stuen<br />- Varmekabler i flere rom<br />- To parkeringsplasser på egen tomt<br />- Gjenstående garanti fra ABC-hus<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2ab5b3bc-9a84-4f47-a771-468d875b2119?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2ab5b3bc-9a84-4f47-a771-468d875b2119?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 445777356,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T14:32+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T14:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T14:33:16.854763256+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}