Koselig 2-roms andelsleilighet i 2.etg med sør-vest vendt balkong, beliggende i sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2127,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>Lars Meyers gate 7B</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 62  kvm Entré/gang, soverom, garderobe/bod, bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod 1, bod 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm Terrasse/balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2315396,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 573056,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 18183,
      "collectiveDebt": 407213,
      "estimatedValue": 2000000,
      "collectiveAssets": 8991,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring kr. 545,-<br />2. Tinglysningsgebyr pantenotering kr. 545,-<br />3. Medlemskap kr. 800,- per andelseier<br />4. Behandling av forkjøpsrett kr. 7 493,-<br />5. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 8 800,- (frivillig)<br />Samlet utgjør omkostningene kr. 18 183,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help og behandling av forkjøpsrett ved bruk av denne."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Koselig 2-roms andelsleilighet i 2.etg med sør-vest vendt balkong, beliggende i sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 01 710"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.313,
        "lng": 14.1346,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.313&lng=14.1346&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8622",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lars Meyers gate 7B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 484,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten utlyses og avklares etter budaksept.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8883,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter: 8 073,-<br />Måler: Strøm Ranheim BRL: Klient 16, enhet 12 ( 9 - 12) 810,-<br /><br />Fellesutgifter inkluderer blant annet: <br />Styrehonorar, strøm i boligen, drift/vedlikehold, kabel/tv-internett, utvendig forsikring, renhold fellesareal, rengjøring av fellesareal, fakturerte vaktmestertjenester, kommunale avgifter, fellesstrøm m.m"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "- Sør-vest vendt balkong<br />- Beliggende på Fjøstomta<br />- Fin planløsning<br /><br />- Behøver modernisering, og det er jo spennende! Skap dermed din egen stil!<br />- Heis i bygget<br /><br />- Felles innkjøp av strøm til andelseierne fra 2004<br />- Vaktmestertjeneste<br />- Romslig soverom som er i tilknytning en stor garderobe/bod<br />- Ligger praktisk til i 2.etg<br /><br />- Gangavstand til absolutt alle fasiliteter <br /><br />- Mulighet for carport/garasje etter søknad/ansiennitet<br /><br />- Parkeringsplass for beboere på tomten for øvrig<br />- Mulighet for å leie/bruke ett selskapslokale som ligger i u.etg i blokken like ved som tilhører samme borettslag<br />- Strøm er inkludert i fellesutgiftene(a&#96;konto strøm)<br /><br />- Borettslaget jobber med å få godkjent innsettelse av ekstra vindu for evt. omgjøring til 3-roms leiligheter(ikke avgjort)<br /><br />Husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Lars Meyers gate. <br /><br />Fra leiligheten er det kort gangvei til sentrum av Mo i Rana. Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. <br /><br />Kort vei også til fine tur- og rekreasjonsområder ved havnepromenaden langs fjorden, samt også Klokkerhagen elvepark med tur- og skiløyper både sommer og vinter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2-roms andelsleilighet i boligblokk i 2.etg: <br />Entré, Soverom, Garderobe, Bad, Stue/kjøkken, 2 Boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: <br /><br />Vinduer: <br />- Det er registrert noen hakk og overflateslitasje på vindusforinger.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Overflatebehandling bør påregnes ved fremtidig oppussing av leiligheten<br /><br />Dører: <br />- Dører, foring og listverk har noe mindre innvendig slitasje/bruksmerker.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Umiddelbare tiltak for å lukke avviket er ikke nødvendig, da avviket er av estetisk karakter. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: <br />- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.<br /><br />Overflater: <br />- Mesteparten av overflater er av eldre dato og har noe bruksslitasje, samt moderniseringsbehov.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Oppgraderinger/modernisering av enkelte overflater bør påregnes.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: <br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Målt høydeforskjell på 15mm gjennom hele rommet ble målt i stuen.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Radon: <br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Per i dag er det ikke krav til radonmåling hvis boligen bebos av eier. Hvis boligen eller deler av boligen skal leies ut er det krav til radonmåling.<br /><br />Innvendige dører: <br />- Dørblad og karmer er av eldre dato og har noe sår/hakk.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Ved fremtidig oppussing av leiligheten vil det være naturlig med utskifting av dører.<br /><br />Vannledninger: <br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Avløpsrør: <br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Varmtvannstank: <br />- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning: <br />- Kjøkkeninnredningen har noe overflateslitasje, som vurderes å være av estetisk karakter.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, da avviket kun er av kosmetisk betydning.<br /><br />TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: <br /><br />Bad/wc/vaskerom &gt; Generell: <br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: <br /><br />Bad/wc/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: <br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.<br />Våtrommet inngår i konstruksjoner av betong/mur."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplasser for en bil på felles oppstillingsplasser tilhørende borettslaget.<br />Garasje/carport og motorvarmer tildeles etter venteliste/annsienitet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet opparbeidet tomt på 2126.8 m2. <br />Tomten er opparbeidet med plen og prydbusker, asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for &#34;Mo (Preben Kragh)&#34;, plan-ID 2005. Ikrafttredelse 16.05.1950.<br /><br />Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.<br /><br />Kommuneplaner under arbeid<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id: KDPBU2024<br />Navn: Kommunedelplan for byutvikling<br />Status: Planforslag<br />Plantype: Kommunedelplan"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tomi Christian Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44.265",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Sør-vest vendt balkong<br />- Beliggende på Fjøstomta<br />- Fin planløsning<br /><br />- Behøver modernisering, og det er jo spennende! Skap dermed din egen stil!<br />- Heis i bygget<br /><br />- Felles innkjøp av strøm til andelseierne fra 2004<br />- Vaktmestertjeneste<br />- Romslig soverom som er i tilknytning en stor garderobe/bod<br />- Ligger praktisk til i 2.etg<br /><br />- Gangavstand til absolutt alle fasiliteter <br /><br />- Mulighet for carport/garasje etter søknad/ansiennitet<br /><br />- Parkeringsplass for beboere på tomten for øvrig<br />- Mulighet for å leie/bruke ett selskapslokale som ligger i u.etg i blokken like ved som tilhører samme borettslag<br />- Strøm er inkludert i fellesutgiftene(a&#96;konto strøm)<br /><br />- Borettslaget jobber med å få godkjent innsettelse av ekstra vindu for evt. omgjøring til 3-roms leiligheter(ikke avgjort)<br /><br />Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "44250002",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=7b31baa1-703a-4e01-8481-a74824b8e1e1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ny pris! Sentrum - Fjøstomta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/7b31baa1-703a-4e01-8481-a74824b8e1e1?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7b31baa1-703a-4e01-8481-a74824b8e1e1",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7b31baa1-703a-4e01-8481-a74824b8e1e1/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "- Sør-vest vendt balkong<br />- Beliggende på Fjøstomta<br />- Fin planløsning<br /><br />- Behøver modernisering, og det er jo spennende! Skap dermed din egen stil!<br />- Heis i bygget<br /><br />- Felles innkjøp av strøm til andelseierne fra 2004<br />- Vaktmestertjeneste<br />- Romslig soverom som er i tilknytning en stor garderobe/bod<br />- Ligger praktisk til i 2.etg<br /><br />- Gangavstand til absolutt alle fasiliteter <br /><br />- Mulighet for carport/garasje etter søknad/ansiennitet<br /><br />- Parkeringsplass for beboere på tomten for øvrig<br />- Mulighet for å leie/bruke ett selskapslokale som ligger i u.etg i blokken like ved som tilhører samme borettslag<br />- Strøm er inkludert i fellesutgiftene(a&#96;konto strøm)<br /><br />- Borettslaget jobber med å få godkjent innsettelse av ekstra vindu for evt. omgjøring til 3-roms leiligheter(ikke avgjort)<br /><br />Husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7b31baa1-703a-4e01-8481-a74824b8e1e1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7b31baa1-703a-4e01-8481-a74824b8e1e1",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fjøstomta Borettslag",
      "organisationNumber": "948128780"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 445945772,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T10:20+02:00",
    "ownerId": 4906119,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T10:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T10:21:23.527999087+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4906119",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}