Moderne og innbydende minihus over to etasjer - solrike uteplasser og carport!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2736,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "primary": 57,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 57
    },
    "price": {
      "total": 2434652,
      "taxValue": 660656,
      "suggestion": 950000,
      "salesCostSum": 11340,
      "collectiveDebt": 1473312,
      "collectiveAssets": 251889,
      "salesCostIncludesUnsafe": "950 000,- (Prisantydning)<br />1 473 312,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 423 312,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />300,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />11 340,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />2 434 652,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Moderne og innbydende minihus over to etasjer - solrike uteplasser og carport!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "48 09 38 29"
      },
      {
        "mobile": "97 52 62 54"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.713931510596716,
        "lng": 10.60287534184766,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.713931510596716&lng=10.60287534184766&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2833",
      "postalName": "Raufoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prøvenlia 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. \nTa gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. \n\nHusk å lese salgsoppgaven før visningen. \n\nVelkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 142,
        "titleNumber": 324,
        "municipalityNumber": 3443,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Moderne",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ja, det er forkjøpsrett for medlemmer av GOBB.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11940,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, avsetning til vedlikehold, Kabel-TV (inkl evt. bredbånd), forsikring av bygget, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer m.m"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til dette stilrene og moderne minihuset på Raufoss - en effektiv og lettstelt bolig som kombinerer smarte planløsninger med tidsriktige materialvalg. Med et internt bruksareal på 57 m² fordelt over to etasjer, byr boligen på overraskende gode romløsninger og en luftig atmosfære.<br /><br />I 1. etasje finner du en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning, et soverom samt et pent bad. Kjøkkenet har moderne innredning med glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Det er også avsatt plass til frittstående kjøleskap. Dette er et funksjonelt kjøkken som dekker hverdagsbehovet på en effektiv måte.<br /><br />Badet fremstår moderne og praktisk med belegg på gulv, baderomsplater på vegger og malte flater i himling. Her er det servant med underskap, speil med belysning, dusjvegger, veggmontert toalett samt opplegg for vaskemaskin. Rommet har panelovn og mekanisk ventilasjon.<br /><br />Boligens 2. etasje byr på en hyggelig stue og et ekstra soverom - perfekt som hovedsoverom, gjesterom eller hjemmekontor. Fra boligen er det utgang til både terrasseplatting og balkong vendt mot sør, noe som gir gode solforhold og fine uteplasser gjennom store deler av dagen.<br /><br />Innvendig er boligen gjennomført med laminatgulv og malte, glatte flater på vegger og himlinger i moderne og nøytrale farger. Oppvarming skjer via elektriske panelovner.<br /><br />Boligen fremstår som tilnærmet ny, med lite behov for vedlikehold i overskuelig fremtid. Nåværende eier har bodd i boligen siden oppføring, og eiendommen fremstår som godt ivaretatt. Megler gjør oppmerksom på at uforutsette kostnader likevel kan forekomme.<br /><br />Eiendommen ligger på en eiet tomt på hele 2 736 m² som er flat og pent opparbeidet med plen og beplantning. Tomten er fellesareal. Det medfølger bod for ekstra lagringsplass samt én biloppstillingsplass i carport.<br /><br />Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker en moderne, lettstelt og arealeffektiv bolig med gode uteplasser - enten som førstegangskjøper, samboere eller et smart alternativ til leilighet.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Minihus med internt bruksareal på 57 m² over to etasjer som inneholder:<br />1.etg: Stue/kjøkken, soverom og bad.<br />2.etg: Stue og soverom. <br /><br />Terrasseplatting og balkong mot sør.<br /><br />Bod.<br /><br />1 biloppstillingsplass i carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som &#34;ny&#34; med praktiske løsninger, moderne fargevalg og praktiske innredninger. Mindre behov for vedlikehold i nær fremtid. Megler gjør oppmerksom på at uforutsette kostnader kan allikevel forekomme. Nåværende eier har bodd i boligen siden den ble bygd, boligen fremstår godt ivaretatt.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin. Plass til frittstående kjøleskap. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.<br /><br />Bad:<br />Badet har belegg på gulvet, baderomsplater på veggene og malte glatte flater i himling. Rommet er innredet med servant med underskap og speil med tilhørende belysning. I tillegg finnes dusjvegger, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming via panelovn. Ventilasjon via mekanisk avtrekk og tilluft dør.<br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Malte glatte flater.<br />Overflater: Malte glatte flater.<br /><br />Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Bygget er opplyst utført med radonsperre.<br /><br />Trapper av treverk mellom etasjene.<br /><br />Lette/glatte innerdører.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at borettslaget normalt er ansvarlig for utvendig bygningsmasse. Anbefaler at borettslaget sine vedtekter leses igjennom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her får du en bolig med super beliggenhet, rett ved Raufoss Videregående Skole. Området er en fin blanding av både leiligheter, rekkehus og tomannsboliger. Med den nye ungdomsskolen (2019) og Raufosshallen (2022) like i nærheten, har nabolaget vokst fram som et populært og levende sted å bo.<br /><br />Fra Prøvenlia 7 er det kort vei til alt du trenger i hverdagen. Du kan enkelt spasere til sentrum med butikker, kjøpesenter, frisør, treningssenter og flere dagligvarebutikker - blant annet Rema 1000 som ligger bare noen få minutter unna. Skal du lenger avgårde, er det gangsti til buss og toget på Gjøvikbanen som stopper på Raufoss.<br /><br />Raufoss byr dessuten på mange flotte muligheter for fritid og friluftsliv. Vinterstid kan du gå milevis på ski, ake ved skistadion eller ta en runde på skøyter. Når sommeren kommer, er Totenbadet perfekt for både bading og minigolf, mens golfentusiaster har Sillongen Golfbane bare en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "11 940 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, avsetning til vedlikehold, Kabel-TV (inkl evt. bredbånd), forsikring av bygget, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer m.m<br /><br />De månedlige felleskostnadene er fordelt på følgende måte:<br />Felleskostnader: 4 217,-<br />Renter: 1 051,-<br />Avdrag lån à-konto: 890,-<br />Avdrag: 294,-<br />Renter lån à-konto: 5 488,-<br /><br />Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "1 473 312"
      },
      {
        "heading": "Avdrag fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Avdrag lån à-konto 890,- pr. mnd.<br />Avdrag 294,- pr. mnd."
      },
      {
        "heading": "Andel formue",
        "textUnsafe": "251 889"
      },
      {
        "heading": "Borettslag",
        "textUnsafe": "Borettslag: Prøvenlia 3 borettslag, #Orgnr: ;organisasjonsnummer.borettslag"
      },
      {
        "heading": "Hva skjer i gården / vedlikehold etc.",
        "textUnsafe": "Styreleder i borettslaget opplyser at det ikke foreligger større planer om vedlikeholdsarbeid eller låneopptak med det første."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning",
        "textUnsafe": "Ansvar for felleskostnader i borettslag:<br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:<br /><br />Leverandør av sikring:<br />Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.  <br /><br />Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.<br /><br />Hvis det er IN-ordning:<br />Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld / lånevilkår",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 60758012177, Nordea Bank Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 12.12.2025: 5.34% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 150<br />Saldo per 12.12.2025: 11 128 419<br />Andel av saldo: 1 236 491<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2063 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 60308123750, Nordea Bank Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 12.12.2025: 5.34% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 116<br />Saldo per 12.12.2025: 2 368 214<br />Andel av saldo: 236 821<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2024 ( siste termin 30.09.2054 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Rentekostnader fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Renter: 1 051,-<br />Renter lån à-konto: 5 488,-"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Gjensidie Forsikring<br />Polisenummer: 92244157"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "Fjorårets regnskap viste et overskudd på 110 033,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 107 900,- i overskudd."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtektene følger som vedlegg.<br /><br />Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier."
      },
      {
        "heading": "Husdyrhold",
        "textUnsafe": "Husdyrhold er tillatt med de begrensninger borettslagets ordensregler gir, og under forutsetning av at dyrehold ikke er til unødvendig eller urimelig ulempe for andre andelseiere."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:",
        "textUnsafe": "I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:<br /><br />TG 2: AVVIK OM KAN KREVE TILTAK:<br />Utvendig:<br />- Nedløp og beslag <br />- Veggkonstruksjon <br /><br />Innvendig:<br />- Overflater<br />- Innvendige trapper <br /><br />TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Ingen punkter har fått TG 3. <br /><br />For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Svein Erik Myrvang."
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Selger har fylt ut og signert egenerklæringsskjema som er en del av denne salgsoppgaven.<br /><br />Selger har kommentert på følgende punkter:<br />Pkt. 1: Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?<br />Fukt bak dusj-fliser.<br /><br />Pkt. 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?<br />Nytt arbeid i 2026: Fiksa fukten bak dusj-flisene.<br />Utført av firma: Romsly<br />Foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet. <br /><br />Pkt. 12: Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?<br />Lekk i starten av takkrenna.<br /><br />Pkt. 13: Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?<br />Nytt arbeid i 2026: Fuga takkrenna.<br />Utført av ufaglært.<br /><br />Forbehold:<br />Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.<br />Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.<br />Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.<br /><br />Boligselgerforsikring:<br />Boligen selges med boligselgerforsikring.<br />En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført.<br />Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA.<br />Forsikringsnummer 95701006."
      },
      {
        "heading": "Totalt bruksareal",
        "textUnsafe": "Boligens totale areal er 62 kvm.<br /><br />BRA-i:  57 kvm<br />BRA-e: 5 kvm<br /><br />Første etasje: <br />BRA-i: 37 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Stue/kjøkken, soverom og bad.<br />BRA-e: 5 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Bod. <br />TBA: 9 m². Følgende arealer inngår TBA: Terrasseplatting.<br /><br />Andre etasje: <br />BRA-i: 20 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Stue og soverom.<br />BRA-e: 0 m².<br />TBA: 15 m². Følgende arealer inngår TBA: Balkong mot sør. <br /><br />BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Areal: 2 736 kvm, Eierform: Eiet tomt<br /><br />Eiet tomt på 2 736 m² som er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Tomten er fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Garasje / Parkering",
        "textUnsafe": "En biloppstillingsplass i carport."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med papp/folie.<br />Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall.<br />Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning.<br />Pulttak i trekonstruksjoner. Skråhimling.<br />Trevinduer med 3-lags isolerglass.<br />Ytterdør i treverk med 3-lags isolerglass. Heve/skyvedør i treverk med 3-lags isolerglass.<br /><br />- Balkong mot sør, med adkomst fra stue i 2. etasje. Konstruksjoner og overflater i treverk. Rekkverk i glass og metall. Tettesjikt tekket med folie.<br />- Terrasseplatting mot sør, med adkomst fra stue i 1. etasje. Konstruksjoner og overflater i treverk.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall. Besiktiget i samleskap for vannledninger.<br />- Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i samleskap på bad.<br />- Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.<br />- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.<br />- Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i kjøkkenbenk.<br />- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.<br />- Sikringsskapet er plassert i stue/ kjøkken.<br />- Røykvarsler<br />- Brannslukningsapparat"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for 10 minihus, Prøvenlia 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23 og 25.  Dokumentet følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Barnehage / skole i området",
        "textUnsafe": "Se vedlagt nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-3 for utfyllende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av: strøm.<br />I hovedsak ved hjelp av: <br />- Panelovner."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B<br /><br />Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året.<br />Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____.<br />Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter faktureres Prøvenlia 3 BRL."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi som primærbolig kr. 660 656 pr. 17.12.25<br />Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 642 624 pr. 17.12.25<br /><br />Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).<br /><br />Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2012-2023 med følgende formål:<br />- 2 735 kvm - framtidig boligbebyggelse<br />- 4 kvm - høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler)<br />- 1 kvm - veg<br />Vedtatt: 27.11.2014<br /><br />I tillegg ligger eiendommen under kommuneplanens arealdel for 2023-2035.<br />Status: planforslag.<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger også under reguleringsplan med navn Prøvenlia omregulering med følgende formål:<br />- 2 737 kvm - boligbebyggelse - konsentrert småhusbebgyggelse. <br />- 670 kvm - formål ikke oppgitt. Hensynsonenavn H220.<br /><br />Reguleringsplaner inder arbeid: <br />Områderegulering for Lønnbergåsen.<br />Status: Planlegging igangsatt.<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. <br />Eiendommen har vannmåler. Megler gjør oppmerksom på at avlesning av vannmåler må gjøres ifm. overtagelse. <br /><br />Akdomst til borettslaget fra komunal veg. Private interne veger innad i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Følgende tilbehør medfølger handelen:<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i<br />innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.<br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.<br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /><br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /><br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.<br /><br />Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank."
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg."
      },
      {
        "heading": "Avhendingsloven",
        "textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. <br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br />Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.<br /><br />På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse."
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer. <br />Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag. <br /><br />Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart. <br /><br />Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt. <br /><br />Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.<br /><br />Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8 406,25 for kjøper."
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "Prøvenlia 7, 2833, RAUFOSS, Gnr. 142 bnr. 324, andelsnr. 1 i Prøvenlia 3 borettslag med orgnr. 930146021 i Vestre Toten kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Sjur Bekken"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "6-25-0334"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Innhenting opplysninger (Kr.13 900)<br />Markedspakke (Kr.25 900)<br />Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)<br />Panteattest selger (Kr.125)<br />Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 725)<br />Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 423 312,-) (Kr.30 000)<br />Tilrettelegging (Kr.15 900)<br />Vend Marketplaces (Finn.no), fakt 103600014713861, fornyelse (Kr.2 401,28)<br />Vend Markedplaces (Finn.no), fakt 103600016157202, fornyelse (Kr.2 401,28)<br />Oppgjør (Kr.6 900)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)<br />Visninger pr. stk. (Kr.3 000)<br />Totalt kr. (Kr.110 947,56)<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Kristian Løkken<br /><br />Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.).<br />Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Kristian Løkken<br />Partners Eiendomsmegling"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "625033401",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>- Moderne og lettstelt minihus på Raufoss</p><br /><p>- 57 m² BRA-i fordelt over to etasjer</p><br /><p>- Smart og effektiv planløsning med luftig preg</p><br /><p>- 1.etg: Åpen stue/kjøkkenløsning, soverom og bad</p><br /><p>- 2.etg: Stue og ekstra soverom / hjemmekontor</p><br /><p>- Kjøkken med glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer</p><br /><p>- Pent bad med dusjvegger, veggmontert WC og opplegg for vaskemaskin</p><br /><p>- Laminatgulv og malte, glatte flater i moderne farger</p><br /><p>- Oppvarming via elektriske panelovner</p><br /><p>- Terrasseplatting og balkong mot sør med gode solforhold</p><br /><p>- Bod og 1 biloppstillingsplass i carport</p><br /><p>- Fremstår som tilnærmet ny - lite vedlikehold</p><br /><p>- Eiet tomt på 2 736 m² (fellesareal), pent opparbeidet</p><br /><p>- Attraktiv beliggenhet nær skole, sentrum, kollektivtransport og fritidstilbud</p><br /><p> </p><br /><p>Velkommen til en hyggelig visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6250334",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/600001027/grfyrogrdd",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "RAUFOSS",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/600001027/visningspaamelding?tenant=233",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/600001027/bestill-salgsoppgave?tenant=233",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/600001027/salgssum?tenant=233",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>- Moderne og lettstelt minihus på Raufoss</p><br /><p>- 57 m² BRA-i fordelt over to etasjer</p><br /><p>- Smart og effektiv planløsning med luftig preg</p><br /><p>- 1.etg: Åpen stue/kjøkkenløsning, soverom og bad</p><br /><p>- 2.etg: Stue og ekstra soverom / hjemmekontor</p><br /><p>- Kjøkken med glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer</p><br /><p>- Pent bad med dusjvegger, veggmontert WC og opplegg for vaskemaskin</p><br /><p>- Laminatgulv og malte, glatte flater i moderne farger</p><br /><p>- Oppvarming via elektriske panelovner</p><br /><p>- Terrasseplatting og balkong mot sør med gode solforhold</p><br /><p>- Bod og 1 biloppstillingsplass i carport</p><br /><p>- Fremstår som tilnærmet ny - lite vedlikehold</p><br /><p>- Eiet tomt på 2 736 m² (fellesareal), pent opparbeidet</p><br /><p>- Attraktiv beliggenhet nær skole, sentrum, kollektivtransport og fritidstilbud</p><br /><p> </p><br /><p>Velkommen til en hyggelig visning!</p>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/600001027?tenant=233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/600001027/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Prøvenlia 3 borettslag",
      "organisationNumber": "930146021"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 445986159,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T04:17+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "41.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T04:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T04:17:20.514465297+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}