Sjarmerende 3-roms andelsleilighet i sentrum | God takhøyde og store vindusflater | Flott utsikt mot fjorden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 762,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 2366,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "openArea": 3,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>3-roms andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 53  kvm Gang, stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2, bad/wc/vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 3  kvm Terrasse/balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2556504,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 528473,
      "suggestion": 1450000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 1097008,
      "estimatedValue": 1550000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 450 000,- (Prisantydning)<br />1 097 008,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 547 008,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 556 504,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 565 304,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sjarmerende 3-roms andelsleilighet i sentrum | God takhøyde og store vindusflater | Flott utsikt mot fjorden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "912 42 159"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.314,
        "lng": 14.1319,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.314&lng=14.1319&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8622",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandgata 13A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T153000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 65,
        "leaseholdNumber": 219,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggerlaget borettslaget er tilknyttet.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9946,
      "includesUnsafe": "- Rentekostnader<br />- Adm.avgift<br />- Sosiale kostnader<br />- Styrehonorar<br />- Revisjonshonorar<br />- Forretningsførerhonorar<br />- Fakturerte vaktmestertjenester<br />- Teknisk/juridisk rådgivning/Andre tjenester<br />- Konsulent boligbyggelag<br />- Drift/vedlikehold<br />- Kabel-tv/internett<br />- Forsikringer<br />- Kommunale avgifter<br />- Festeavgift<br />- Felles strøm<br />- Strøm i leiligheten(à konto strøm)<br />- Verktøy, driftsmateriell, inventar<br />- Kontorrekvisita, trykksaker<br />- Telefon og porto<br />- Andre driftskostnader<br />- IN ordning<br />- Sikringsfond"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Heidi Bohlin har gleden av å presentere Strandgata 13A - En lys og flott 3-roms andelsleilighet beliggende i sentrum med nærhet til alt. <br /><br />Velkommen til en innbydende 3-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet midt i sentrum, her bor du med alt du trenger like i nærheten. Innvendig oppleves boligen romslig og luftig, blant annet takket være god takhøyde og store vindusflater. Det rikelige dagslyset skaper en behagelig atmosfære og fremhever boligens gode kvaliteter. Fra leiligheten kan du også nyte en flott utsikt mot fjorden. En perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet og gode kvaliteter.<br /><br />Så dersom du ønsker en bolig med kort avstand til alt? Da er dette boligen for deg. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger nært sentrum av Mo i Rana.<br />Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3-roms andelsleilighet i 1. etasje: Gang, Stue, Kjøkken, 2 Soverom, Bad"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "TG 2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: <br /><br />Overflater: <br />- Det er registrert skader i laminat på soverom.<br />- Stedvis oppsprukne/skrukket hjørner vegger.<br />- Stedvis småskader i strie og himling.<br />- Knirk i gulv ved gang/stue.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Oppgraderinger av innvendige overflater anses ikke som umiddelbart påkrevd.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: <br />- Eier opplyser at det kan være lydlekkasje mellom boenhetene.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Nærmere undersøkelse bør vurderes.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Elektrisk anlegg: <br />El-skap plassert i gang.<br />Automatsikringer.<br />Hovedsikring 32 amp.<br />- 1 stk. fordelerkurser med 20 amp.<br />- 4 stk. fordelerkurser med 16 amp.<br />- 1 stk. Seriemåler<br />Felles sikringskap plassert i felles trappegang med felles måler.<br />Gulvvarme:<br />Termostatstyrte varmekabler i bad/wc/vaskerom.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Kjøkken &gt; Avtrekk: <br />- Deksel på køkkenventilator er knekt.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Ingen umiddelbare tiltak.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Bad/wc/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning: <br />- Det er registrert fuktmerker i servantskap.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Overvåk tilstand.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: <br /><br />Veggkonstruksjon: <br />- Det mangler musbånd/lusing.<br />- Veggpapp er ikke tilfredsstillende klemt.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det bør utføres tettetiltak for å hindre mus og lignende å komme inn i konstruksjonen.<br /><br />Vinduer: <br />- Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />- Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br />- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />- Utvendig omramminger på vinduer er montert helt ned til vannbordet, dette kan føre til vannoppsug/råte i omramming/dekkbord. Det er anbefalt med minimum 6 mm avstand fra nedkant av omramming til det nederste vannbrettet.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet.<br />- Vinduer bør overflatebehandles.<br />- Det er anbefalt med minimum 6mm avstand fra nedkant av omramming til det nederste vannbrettet. <br /><br />Radon: <br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det bør gjennomføres radonmålinger.<br />- Per i dag er det ikke krav til radonmåling hvis boligen bebos av eier. Hvis boligen eller deler av boligen skal leies ut er det krav til radonmåling.<br /><br />Krypkjeller: <br />- Det bemerkes at krypkjeller har lav høyde i deler av krypkjeller.<br />- Det er ikke anlagt fuktsperre mot grunn.<br />- Er registrert el-kabler som ikke er tilstrekkelig festet/koblet.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det bør etableres fuktsperre på grunnen<br /><br />Innvendige dører: <br />- Det er registrert en del småskader på innerdører.<br />- Det er registrert fuktsvell i foringer på bad.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Utbedringer er ikke umiddelbart påkrevd.<br /><br />Vannledninger: <br />- Hovedstoppekran er ikke merket.<br />- Det er ikke montert vannskap i felles kott.<br />- Det bemerkes at felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen inngår i borettslagets vedlikeholdsansvar.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Hovedstoppekran bør merkes.<br />- Bør montere vannskap i felles kot<br /><br />Avløpsrør: <br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det må gjøres nærmere undersøkelser.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />Varmtvannstank: <br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />- I 2010 innførte NEK (Norsk Elektroteknisk Komité) et krav om direkte påkobling på varmtvannsberedere over 2000 W, og i 2014 ble kravene til tilkobling av varmtvannsberedere justert. Nå gjelder forskriften alle beredere som er over 1500 W.<br />- Er varmtvannsberederen installert før 2010 og tilkoblet gjennom stikkontakt er det ikke pålegg å bygge om anlegget. Men man bør jevnlig ta ut støpselet for å se etter varmegang. Ved bruk av stikkontakt som tilkoblingspunkt foreligger det alltid en fare for varmeutvikling og brann.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br /><br />Kjøkken &gt; Overflater og innredning: <br />- Det er påvist at overflater har noe skader.<br />- Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Skaden bør utbedres.<br /><br />Bad/wc/vaskerom &gt; Overflater Gulv: <br />- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />- Det er registrert en del kanting på fliser.<br />- Det er registrert svertesopp på fuger overgang gulv/vegg og ved servant.<br />- Gulvet er tilnærmet flatt.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Våtrommet fungerer med dette avviket. <br />- Hvis hele flisen ikke har kontakt med underlaget, og luftlommer oppstår blir dette kalt &#34;bom&#34;, og kan medføre at flisen sprekker ved belastning. Vær oppmerksom ved bruk.<br />- I henhold til fall mot sluk, vær oppmerksom ved bruk.<br />- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om for å få riktig fall mot sluk. <br /><br />Bad/wc/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt: <br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />- Rørgjennomføring til toalett ikke tilstrekkelig tettet.<br />- Det er registrert lekkasje fra vannlås under dusjkabinett.<br />- Sluken har ukjent utførelse angående membran, ingen dokumentasjon foreligger.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />- Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br />- Sluk må rengjøres og undersøkes nærmere.<br />- Det bør gjøres nærmere undersøkelse angående vannlås under dusjkabinett.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />Bad/wc/vaskerom &gt; Ventilasjon: <br />- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />- Det er ulyd i avtrekksviften.<br />- Det er for liten luftespalte mellom dør og terskel.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.<br />- Det bør etableres større luftespalte i dør.<br /><br />Bad/wc/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: <br />- Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Overvåk tilstanden.<br /><br />TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: <br />Taktekking: <br />- Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.<br />- Det er registrert en del isdannelse på taket.<br />Konsekvens/tiltak: <br />- Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt.<br />- Overvåk tilstand.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tilnærmet flat opparbeidet tomt med plen. <br />Gruset parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til Almennnyttig formål - forsamlingslokale iht. reguleringsplan for &#34;Strandgata&#34;, plan-ID 2065. Ikrafttredelse 25.06.1991.<br /><br />Det bemerkes at eiendommen ligger i et bevaringsområde i reguleringsplanen. Takstmannen anbefaler å lese reguleringsplanen punkt 3 A-H for nærmere informasjon om hva dette innebærer for eiendommen.<br /><br />Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.<br />Undertegnede takstmann er ikke kjent med planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om dette hvis kjente nåværende eller fremtidige planforslag kan berøre eiendommen i en eller annen form."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Heidi Bohlin"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44.267",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/ Heidi Bohlin har gleden av å presentere Strandgata 13A - En lys og flott 3-roms andelsleilighet beliggende i sentrum med nærhet til alt. <br /><br />Velkommen til en innbydende 3-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet midt i sentrum, her bor du med alt du trenger like i nærheten. Innvendig oppleves boligen romslig og luftig, blant annet takket være god takhøyde og store vindusflater. Det rikelige dagslyset skaper en behagelig atmosfære og fremhever boligens gode kvaliteter. Fra leiligheten kan du også nyte en flott utsikt mot fjorden. En perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet og gode kvaliteter.<br /><br />Så dersom du ønsker en bolig med kort avstand til alt? Da er dette boligen for deg. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "44250020",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=d4cfeae7-3b28-4d6b-bfdd-db451b0b6a5d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum - Strandgata",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/d4cfeae7-3b28-4d6b-bfdd-db451b0b6a5d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d4cfeae7-3b28-4d6b-bfdd-db451b0b6a5d",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d4cfeae7-3b28-4d6b-bfdd-db451b0b6a5d/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Heidi Bohlin har gleden av å presentere Strandgata 13A - En lys og flott 3-roms andelsleilighet beliggende i sentrum med nærhet til alt. <br /><br />Velkommen til en innbydende 3-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet midt i sentrum, her bor du med alt du trenger like i nærheten. Innvendig oppleves boligen romslig og luftig, blant annet takket være god takhøyde og store vindusflater. Det rikelige dagslyset skaper en behagelig atmosfære og fremhever boligens gode kvaliteter. Fra leiligheten kan du også nyte en flott utsikt mot fjorden. En perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet og gode kvaliteter.<br /><br />Så dersom du ønsker en bolig med kort avstand til alt? Da er dette boligen for deg. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d4cfeae7-3b28-4d6b-bfdd-db451b0b6a5d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d4cfeae7-3b28-4d6b-bfdd-db451b0b6a5d",
    "constructionYear": 2003,
    "housingCooperative": {
      "name": "Gnisten Borettslag",
      "organisationNumber": "919805390"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446024324,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T10:40+02:00",
    "ownerId": 4906119,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T10:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T10:40:43.840786083+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4906119",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}