Unik eiendom med attraktiv beliggenhet og stor flat hjørnetomt. Dobbelgarasje. Vannbåren varme i gulv. To utleiedeler.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1222,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 504,
      "openArea": 53,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 89,
      "usableAreaI": 403,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 46  kvm Trapperom/gang, stue, 2 soverom og bad.<br />2. etasje: 123  kvm Trapperom, gang, bad, toalettrom, soverom, TVstue, spisestue, stue og kjøkken.<br />1. etasje: 123  kvm Hoveddel: Gang, gang/trapperom, hall, kontor, bad, gang/garderobe, soverom og omkledningsrom.<br />Leilighet: Entré, bad, soverom, stue/kjøkken.<br />Kjeller: 111  kvm Trapperom, teknisk rom/vaskerom, gang, 4 soverom, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 89  kvm Garasje (46m²), vedbod (8m²), redskapsbod (15m²), hagestue (20m²).<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 12  kvm Inngangsparti baksiden.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm Balkong.<br />1. etasje: 41  kvm Markterrasse.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 29213590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2260432,
      "suggestion": 28500000,
      "salesCostSum": 713590,
      "municipalFees": 58980,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 712 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 713 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 13,
    "title": "Unik eiendom med attraktiv beliggenhet og stor flat hjørnetomt. Dobbelgarasje. Vannbåren varme i gulv. To utleiedeler.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 66 920"
      },
      {
        "mobile": "928 88 669"
      }
    ],
    "bedrooms": 9,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4241,
        "lng": 10.4092,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4241&lng=10.4092&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Neufeldts gate 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Privat visning etter avtale med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 407,
        "titleNumber": 227,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Neufeldts gate 28 på Singsaker, en eksklusiv enebolig i et av Trondheims mest attraktive boområder.</b><br /><br />Eiendommen er pent opparbeidet med hage, skifer, terrasse og brosteinsbelagt gårdsplass. Flere biloppstillingsplasser og dobbelgarasje. Bygningen har gjennomgått en omfattende renovering og alt teknisk anlegg er nytt fra 2008-2010.<br /><br />Noen av eiendommens mange kvaliteter:<br />- To utleiedeler, en i kjeller og en i 1.etg. I dag utleid for kr. 552.000,- pr. år.<br />- Flat hjørnetomt på over 1,2 mål, pent opparbeidet.<br />- Balansert ventilasjon og vannbåren varme i gulv.<br />- Hagestue med kjøkken.<br />- Åpen himling mellom stue i 2.etg og loft som gir god takhøyde og en luftig følelse.<br />- Dobbelgarasje.<br /><br /><b>Det vil kun avholdes private visninger, ta kontakt med megler for å avtale tid.</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 2 etasjer &#43; loft over kjeller og inneholder:<br /><br />Kjeller utleiedel:<br />- 4 soverom<br />- Kjøkken/stue<br />- Bad<br /><br />Kjeller hoveddel:<br />- Teknisk rom<br />- Trapperom<br /><br />1. etasje utleiedel:<br />- Gang<br />- Entre<br />- Bad<br />- Kjøkken/stue<br />- Soverom<br /><br />1. etasje hoveddel:<br />- Inngangsparti<br />- Hall<br />- Omkledningsrom<br />- Kontor<br />- Gang/garderobe<br />- Bad<br />- Soverom<br />- Trapp<br /><br />2. etasje:<br />- Stue<br />- Spisestue<br />- Kjøkken<br />- Balkong<br />- TV-stue<br />- WC<br />- Gang<br />- Bad<br />- Soverom<br />- Trapp<br /><br />Loft:<br />- Gang<br />- Åpent areal<br />- Stue<br />- Bad<br />- Badstue<br />- 2 soverom<br />- Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad kjeller:<br />Badet er fra 2008. Flis på gulv og vegg, malt slett himling. Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, vegghengt toalett, innredning med servant, opplegg for vaskemaskin (kran og avløp). Plastsluk i dusjsonen. Synlig slukmansjett ført ned i sluk og klemt med klemring.<br /><br />Bad leilighet 1. etasje:<br />Badet er fra 2009. Flis på gulv og vegg, malt slett himling. Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, vegghengt toalett, Innredning med servant, opplegg for vaskemaskin (kran og avløp). Det er etablert mekanisk avtrekk via balansert luftagregat og tilluft via luftespalte i nedre del av dørblad. Plastsluk i dusjsonen.<br /><br />Bad 1. etasje hoveddel:<br />Badet er fra 2009. Flis på gulv og vegg, malt slett himling. Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, vegghengt toalett, innredning med servant. Det er etablert mekanisk avtrekk via balansert luftagregat og tilluft via luftespalte i nedre del av dørblad. Plastsluk i dusjsonen. Synlig slukmansjett ført ned i sluk og klemt med klemring.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet er fra 2010. Flis på gulv og vegg, malt slett himling. Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, Vegghengt toalett, Innredning med servant, Badekar. Det er etablert mekanisk avtrekk via balansert luftagregat og tilluft via luftespalte i nedre del av dørblad. Plastsluk i dusjsonen. Synlig slukmansjett ført ned i sluk og klemt med klemring.<br /><br />Bad loftsetasje:<br />Badet er fra 2010. Flis på gulv og vegg, malt slett himling. Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, vegghengt toalett, innredning med servant. Mekanisk avtrekk med tilluft. Det er etablert plastsluk i dusjsonen. Synlig slukmansjett ført ned i sluk og klemt med klemring.<br /><br />Kjøkken 1. etasje utleiedel:<br />Kjøkkeninnredningen består av over- og underskap med folierte fronter og skrog. Laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum og platetopp. Det er etablert mekanisk avtrekk over stekesonen. Vannrør av plast (rør-i-rørsystem). Plastavløp, røropplegg for oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk med utblås ut. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og ventilator.<br /><br />Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkeninnredningen består av over- og underskap med folierte fronter og skrog. Benkeplate med nedsenket oppvaskkum og platetopp. Det er etablert mekanisk avtrekk over stekesonen. Vannrør av plast (rør-i-rørsystem). Plastavløp, røropplegg for oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: ventilator, kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. <br /><br />Div. info./teknisk:<br />- Trekarmsvinduer med 2-lags glass.<br />- Renner, nedløp og beslag av plastbelagt metall fra 2004.<br />- Felles varmtvannsberedere i kjelleren for hele bygget.<br />- Alt av vann- og avløpsrør er skiftet i forbindelse med renoveringen i 2008 - 2010.<br />- Avløpsrør er er ikke plast men &#34;MA rør&#34; (jernrør som er brannsikre og vesentlig mer lydisolerende).<br />- Det er etablert sikringsskap i alle etasjer. Automatsikringer. Hele det elektriske anlegget er fra 2008 - 2010.<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren varme<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med denne."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1925, oppført i 2 etasjer &#43; loft over kjeller. Hovedkonstruksjon av tre over grunnmur. Utvendig fasader består av trekledning. Valmet takkonstruksjon tekket med takstein. Vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />Hindringer på befaringsdagen:<br />Boligen inneholdt flere møbler, garderobeskap eller annen inventar som takstmann ikke kunne flytte på. Dette begrenset en full undersøkelse av alle overflater.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 28.05.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Yttervegger / fasader: Bygget etter de forskrifter og normer som var gjeldene på oppføringstidspunktet. Konstruksjonsoppbyggingen er dårligere enn dagens krav. Lufting er ikke iht. dagens anbefalte løsninger, men de løsninger som var vanlig ved byggeår. Eldre yttervegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt ved grunnmur og vinduer/dører samt andre overganger.<br /><br />Vinduer / dører: Tilfeldig kontrollerte vinduer vurderes å fungere som tiltenkt. Det ble ikke observert punkterte glass på befaringen. Undertegnede har ikke vurdert dette videre da det tidvis er vanskelig å påvise. Boligens vinduer vurderes å være i god stand utover normal aldringsslitasje. TG 2 er satt på bakgrunn av alder med usikker resterende levetid.<br /><br />Bad kjeller - Totalvurdering av overflater: Ingen skader utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene samt manglende gulvfliser i dusjsonen.<br /><br />Bad kjeller - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen.<br /><br />Bad leilighet 1. etasje - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett.<br /><br />Bad 1. Etasje hoveddel - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen.<br /><br />Bad 2. Etasje - Totalvurdering av overflater: Ingen skader utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. TG 2 settes pga. manglende fallforhold iht. kravet.<br /><br />Bad 2. Etasje - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen.<br /><br />Bad loftsetasje - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen.<br /><br />På denne eiendommen har ingen bygningsdeler fått tilstandsgrad 3.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU (ikke undersøkt):<br />Piper / ildsteder: Vurdering av peisen ligger utenfor takstmannens kompetanse. Tilstandsgrad er ikke satt. Da ingen opplysninger foreligger om ildstedet anbefales det at fagmann foretar kontroll av peisen og av pipeløpet. Nye stålpiper i 2013.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i gulv. (Den ene kursen midt på stuen i 2.etg. er ikke tilkoblet, denne har aldri vært tilkoblet pga. mistanke om lekkasje etter luft-trykktest før tilkobling.)"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i all hovedsak av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Singsaker er et av Trondheims mest attraktive og sjarmerende boligområder, kjent for sin rolige atmosfære og nærhet til både byliv og natur. Området preges av vakre, klassiske bygårder og grønne omgivelser, og gir en unik kombinasjon av historisk sjarm og moderne bekvemmeligheter.<br /><br />Kun en kort rusletur unna finner man rekreasjonsmuligheter rundt Nidelven og de store friområdene rundt byens festning (Kristiansten Festning). Herfra har man en fantastisk utsikt utover Trondheim by. Bakklandet med sin idylliske småhusbebyggelse og mange restauranter og cafeer ligger kun få minutters spasertur unna. Midtbyen ligger i gangavstand og Solsiden, som ofte blir omtalt som Trondheims svar på Aker Brygge, med sitt yrende folkeliv, shopping og restauranter ligger også innen gangavstand. <br /><br />Skoler og barnehager er lett tilgjengelige, med Singsaker skole (1. 7. trinn) kun 5 minutters gange fra eiendommen, og Singsaker barnehage i samme avstand. Flere andre skoler og barnehager ligger innen kort radius, noe som gjør området ideelt for familier. Boligen ligger ca. 5-10 minutters gange unna NTNU Gløshaugen. Nærmeste bussholdeplass (Jonsvannsveien) ligger i umiddelbar nærhet (4 min gange) , og har hyppige avganger til flere studie- og jobbsteder. For de treningsinteresserte så ligger Sit treningssenter Gløshaugen og 3t Midtbyen i gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomteareal ifølge Trondheim kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gårdsplass og dobbelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joakim Erlien Grefstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til bebyggelse og anlegg - framtidig og bevaring kulturmiljø ifølge kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).\n\nGjeldende regulering:\nPLANID r0344 Øvre og Nedre Alle` på Singsaker (21.3.1991)\nPLANID r0644 Lillegårdsbakken (17.7.1963)",
    "externalAdId": "818.263340",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Neufeldts gate 28 på Singsaker, en eksklusiv enebolig i et av Trondheims mest attraktive boområder.</b><br /><br />Eiendommen er pent opparbeidet med hage, skifer, terrasse og brosteinsbelagt gårdsplass. Flere biloppstillingsplasser og dobbelgarasje. Bygningen har gjennomgått en omfattende renovering og alt teknisk anlegg er nytt fra 2008-2010.<br /><br />Noen av eiendommens mange kvaliteter:<br />- To utleiedeler, en i kjeller og en i 1.etg. I dag utleid for kr. 552.000,- pr. år.<br />- Flat hjørnetomt på over 1,2 mål, pent opparbeidet.<br />- Balansert ventilasjon og vannbåren varme i gulv.<br />- Hagestue med kjøkken.<br />- Åpen himling mellom stue i 2.etg og loft som gir god takhøyde og en luftig følelse.<br />- Dobbelgarasje.<br /><br /><b>Det vil kun avholdes private visninger, ta kontakt med megler for å avtale tid.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "818250104",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d30ea49f-35c6-450f-8f9a-f183d7583fa8&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SINGSAKER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818250104?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818250104?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d30ea49f-35c6-450f-8f9a-f183d7583fa8?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818250104?https://dnbeiendom.no/bolig/818250104?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://apps.fastout.com/DynamicDroneView.aspx?panoguid=565a8b3f-f602-11f0-8375-064088cc2d71",
        "title": "Omerådevideo"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Neufeldts gate 28 på Singsaker, en eksklusiv enebolig i et av Trondheims mest attraktive boområder.</b><br /><br />Eiendommen er pent opparbeidet med hage, skifer, terrasse og brosteinsbelagt gårdsplass. Flere biloppstillingsplasser og dobbelgarasje. Bygningen har gjennomgått en omfattende renovering og alt teknisk anlegg er nytt fra 2008-2010.<br /><br />Noen av eiendommens mange kvaliteter:<br />- To utleiedeler, en i kjeller og en i 1.etg. I dag utleid for kr. 552.000,- pr. år.<br />- Flat hjørnetomt på over 1,2 mål, pent opparbeidet.<br />- Balansert ventilasjon og vannbåren varme i gulv.<br />- Hagestue med kjøkken.<br />- Åpen himling mellom stue i 2.etg og loft som gir god takhøyde og en luftig følelse.<br />- Dobbelgarasje.<br /><br /><b>Det vil kun avholdes private visninger, ta kontakt med megler for å avtale tid.</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818250104?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1925,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446069340,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T13:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T13:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T13:25:46.501595642+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}