En lys og romslig 2-roms hjørneleilighet, beliggende meget sentralt. Solrik balkong og peis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 832,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Gang, soverom, stue/kjøkken og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 3  kvm Bod<br />Kjeller: 7  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3120520,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 630357,
      "estateTax": 3013,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 77160,
      "municipalFees": 7839,
      "collectiveDebt": 53360,
      "collectiveAssets": 17448,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,- (Prisantydning)<br />53 360,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 043 360,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />76 070,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />77 160,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />89 760,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 120 520,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 133 120,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "En lys og romslig 2-roms hjørneleilighet, beliggende meget sentralt. Solrik balkong og peis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 95 907"
      },
      {
        "mobile": "476 00 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.149,
        "lng": 7.995,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.149&lng=7.995&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4616",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Henrik Wergelands gate 69 B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 512,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2609,
      "includesUnsafe": "Telia kabel-TV/internett grunnpakke (kr 618), avdrag på fellesgjeld (kr 596,-), renter på fellesgjeld (kr 332,-) og andre driftsutgifter (kr 1063-).<br />Innenfor driftsutgifter ligger bl.a. trappevask, strøm i fellesareal, noe vaktmestertjenester, vedlikehold, forsikring på bygg, styrehonorar og forretningsførsel.<br /><br />Felleskostnader forfaller den 01. hver mnd. <br /><br />Forretningsfører er ikke kjent med at det er vedtatt eller foreslått arbeider som vil medføre vesentlig økning i felleskostnader/fellesgjeld."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Henrik Wergelands gate 69 B!<br />Gang med plass til å henge av seg ytterklær og sko. <br />Fra gangen er det inngang til flislagt bad/wc fra 2014 med varme i gulv. Badet inneholder dusjkabinett, servant med innredning, toalett og opplegg til vaskemaskin. Fra gang er det også inngang til romslig soverom med garderobeplass.<br />Romslig og lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Koselig peisovn og utgang til stor solrik balkong med sol fra formiddag til kveld på sommerstid. <br />Kjøkken fra Ikea som har godt med skap og benkeplass. Medfølger integrerte hvitevarer. Vinduer gir lys inn fra 3 sider i stue/kjøkken delen, noe som gir leiligheten mye lys. <br />Medfølger 1 bod i kjeller og 1 bod på loft."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i rolig del av Kvadraturen, med lite trafikk. Nær bakeri, treningssenter, gode bussforbindelser og matbutikk. Gang- og sykkelavstand til UiA.<br />Urbant med tøffelavstand til Markensgate med et rikt utvalg av butikker, et yrende cafèliv og alt bykjernen ellers har å tilby.<br />Flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til Bystranda og Nupen anlegget, samt tursti på Odderøya og langs Otra.<br />Kort vei til Baneheia som er byens mest populære friområde med sine 3 Stamper og Svarttjønn. Området strekker seg fra Kvadraturen til Eg til Grim<br />og Ravnedalen. Baneheia er heia byens perle med mange fine naturstier i vakre omgivelser. Her er også lysløype. Tredje Stampe byr på populær badestrand og badebrygger.<br />Selve leiligheten ligger tilbaketrukket i hjertet av kvartalet med minimal støy fra gatene rundt. Den ligger også i enden av bygget med vinduer på 3 yttervegger. Verandaen ut fra stue har sol fra formiddag til kveld om sommeren."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Høy 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom. 1 bod i kjeller og 1 bod på loft."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Henrik Wergelands gate 69 B!<br />En lys og romslig 2-roms hjørneleilighet, beliggende meget sentralt. Solrik balkong og peis. <br /><br />Leiligheten har følgende planløsning:<br />Gang/entrè med plass til å henge av seg ytterklær og sko. <br />Fra gangen er det inngang til flislagt bad/wc fra 2014 med varme i gulv. Badet inneholder dusjkabinett, servant med innredning, toalett og opplegg til vaskemaskin. Fra gang er det også inngang til romslig soverom med garderobeplass.<br />Videre består leiligheten av en romslig og lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Koselig peisovn og utgang til stor solrik balkong med sol fra formiddag til kveld på sommerstid. <br />Kjøkken fra Ikea som har godt med skap og benkeplass. Medfølger integrerte hvitevarer som ovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vinduer gir lys inn fra 3 sider i stue/kjøkken delen, noe som gir leiligheten mye lys.<br /><br />Medfølger 1 bod i kjeller og 1 bod på loft."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Grilling på veranda er kun tillatt med elektrisk grill og må skje slik at det ikke er til sjenanse for de øvrige seksjonseierne.<br /><br />Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Bosoneparkering. Det er ikke mulighet for lading av elbil i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta eies i fellesskap med de andre seksjonseierne i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål og tilhører reguleringsplan nr. 49 &#34;Kvartal 10&#34;, datert 27.05.1952. Eiendommen tilhører også kommunedelplan nr. 1264 for Kvadraturen og Vestre Havn, Del 1 - Kvadraturen 2011-2022, datert 12.02.2014.<br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristian Lossius"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.26304",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Henrik Wergelands gate 69 B!<br />Gang med plass til å henge av seg ytterklær og sko. <br />Fra gangen er det inngang til flislagt bad/wc fra 2014 med varme i gulv. Badet inneholder dusjkabinett, servant med innredning, toalett og opplegg til vaskemaskin. Fra gang er det også inngang til romslig soverom med garderobeplass.<br />Romslig og lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Koselig peisovn og utgang til stor solrik balkong med sol fra formiddag til kveld på sommerstid. <br />Kjøkken fra Ikea som har godt med skap og benkeplass. Medfølger integrerte hvitevarer. Vinduer gir lys inn fra 3 sider i stue/kjøkken delen, noe som gir leiligheten mye lys. <br />Medfølger 1 bod i kjeller og 1 bod på loft."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50250243",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=fd9fbf92-0d54-4204-933f-6b255c864b66",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kvadraturen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/fd9fbf92-0d54-4204-933f-6b255c864b66?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fd9fbf92-0d54-4204-933f-6b255c864b66",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fd9fbf92-0d54-4204-933f-6b255c864b66/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Henrik Wergelands gate 69 B!<br />Gang med plass til å henge av seg ytterklær og sko. <br />Fra gangen er det inngang til flislagt bad/wc fra 2014 med varme i gulv. Badet inneholder dusjkabinett, servant med innredning, toalett og opplegg til vaskemaskin. Fra gang er det også inngang til romslig soverom med garderobeplass.<br />Romslig og lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Koselig peisovn og utgang til stor solrik balkong med sol fra formiddag til kveld på sommerstid. <br />Kjøkken fra Ikea som har godt med skap og benkeplass. Medfølger integrerte hvitevarer. Vinduer gir lys inn fra 3 sider i stue/kjøkken delen, noe som gir leiligheten mye lys. <br />Medfølger 1 bod i kjeller og 1 bod på loft.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fd9fbf92-0d54-4204-933f-6b255c864b66",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fd9fbf92-0d54-4204-933f-6b255c864b66",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446078224,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:45+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:45:34.758953563+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}