Ny 3-roms leilighet med Husbankfinansiering og Livsløpsstandard - Parkering - Solrik terrasse - Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3539,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Stove/kjøken, bad/vaskerom, 2 soverom, entre, gang og bod<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3263090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 13090,
      "municipalFees": 15307,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 250 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />6 000,00 (Dokumentavgift)<br />6 000,00 (Startkapital Sameige)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysingsgebyr skjøte/hjemmel)<br />--------------------------------------------------------<br />13 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 263 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny 3-roms leilighet med Husbankfinansiering og Livsløpsstandard - Parkering - Solrik terrasse - Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 56 528"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.4052,
        "lng": 7.2875,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.4052&lng=7.2875&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6868",
      "postalName": "Gaupne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grandmo 109"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 84,
        "titleNumber": 24,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 4644
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 900,
      "includesUnsafe": "Felles bygnningsforsikring og drift av sameige."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Husbankfinansiering:<br />For deg som kunde, betyr det markedets desidert beste rente. Samtidig som du får ein bustad som blir bygd med ein høgare teknisk standard, enn gjeldende teknisk forskrift. <br />Kort og godt, en betre bustad med en lågare lånerente! For de fleste betyr dette tusenvis av sparte rentekostnader i året.<br /><br />Leiligheten ligg fint til i 2 etasje og inneheld 2 soverom, stove og kjøkken i ei opa løysing, bad/vaskerom, gang, entre og bod.<br /><br />Kvalitetar som:<br />- Praktisk sportsbod med god takhøgd<br />- Oppmerka parkeringsplass med moglegheit for El-bil lading<br />- Solrik terrasse på 11 kvm<br />- Løftebukk opp i leilegheita frå 1.etg<br />- Lagt opp til Fiber-internett<br />- Enegiklasse B<br /><br />Velkommen til visning torsdag 12 mars kl. 17:00 eller ta kontakt med meklar for å avtale privat visning"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Leilegheita ligg i 2.etasje og inneheld følgjande:<br />- Entré, 2 soverom, stove/kjøkken og bad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg sentralt plassert i rolege og barnevennlege omgivelsar i Gaupne sentrum. Gaupne er kommunesenteret i Luster kommune og har det meste av tilbud både for gamal og ung. 30 minutt i bil til regionsenteret Sogndal.<br /><br />Kun ein kort gange frå bustaden, kjem du til Pyramiden Senter. Her har du alt av daglege servicetilbod som daglegvarebutikk, kafear, blomsterbutikk, apotek og vinmonopol. Like ved, har du også Coop Prix og Coop Byggmix.<br /><br />Bustaden har nærleik til både skular og barnehage. Gaupne barnehage (1-5 år) ligg 8 min frå leilighetene. Her er det rundt 80-90 barn. Gaupne skule (1.-7. kl.) og Luster ungdomsskule (8.-10. kl) ligg 5 minuttar unna.<br /><br />Er du av den aktive typen, er det kort avstand til eit nyleg oppgradert idrettsanlegg med fotballbaner, løpebane, pumptrack og klatrepark. Luster Treningssenter med moderne treningsfasiltetar og fleire gruppetimar.<br /><br />Gaupne har eit av Noregs flottaste badeanlegg, Lustrabadet. Her kan du trene eller leike i vatnet, og det er ei oppleving for både store og små. Lustrabadet består av 7 basseng, både varme og kalde, i tillegg til tre stupetårn, samt 2 vatnsklier. Her er det også badstove og dampbadstove. Dei fleste bassenga har også vatnmassasje. Vert du svolten, har kafeen mykje god mat og drikke å tilby, samt eit utval av badekle, symjebriller, badehetter og badeleiker.<br /><br />Vil du til fjells, byr Lustrafjella på vakre turar. Her kan me blant anna nemne Vorfjellet (1209 moh.), Molden (1116 moh.) og Børestein (985 moh.)."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Frå offentleg veg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheta er nybygd og framstår med tidsrette kvalitetar. Her kan ein fllytte rett inn i ei romsleg 3-roms med gjennomført god standard.<br /><br />Opplysningar om innvendige overflater er henta frå seljar:<br />Golv: Flis og Kährs klikkvinyl<br />Veggar: Huntonit basic wall mikrofuge og flis <br />Tak: Forestia tak-ess plater, farge kvit<br /><br />Kjøkken<br />Standardkjøkken er IKEA med Veddinge frontar i kvit farge og med laminat benkeplate. Det er montert opplegg for oppvaskmaskin.<br /><br />Baderom<br />Baderomsinnredning frå IKEA type Odensvik servantskap(100cmx64cm) med vask- 1 stk 100cm x 90 cm spegel med bakenforliggende hyller ca 14 cm dybde. Her er det muligheter for tilvalg i vår tilvalgsportal.<br /><br />Golv og veggar vert levert flislagte med Ares Light Grey Rect 60X60 cm flisar. I dusjsoner kan det forekomme andre dimensjonar. Ares Light Grey Rect har ein moderne og minimalistisk stil. Den er laga av høgkvalitets keramiske materiale, noko som gjer den holdbar, vasstett og enkel å reingjere.<br /><br />Det er avsatt plass til vaskemaskin.<br /><br />Tekniske installasjonar: <br />- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner<br />- Innvendige vassleidningar leggjast som røyr-i-røyr system med fordelerskåp plassert i bad.<br />- Der ingen bygningsmessige hindringar føreligg, vert el- installasjon utført som skjult anlegg (punkt på leilegheitsskillevegg leggjast opent). Sikringsskåp plasserast på tilpassa stad. <br />- Det vert levert panelomnar med termostat i rom der det ikkje er anna varmekjelde.<br />- Det blir montert lampe på bod, spottar på bad og lys under overskåp på kjøkken. Utelampe ved inngangsdør. Installasjon iht. gjeldande NEK 400.<br />- Brannalarm: Er utført i henhald til gjeldande regelverk."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Det er lagt opp til vaskemaskin, tørketrommel, kjøleskåp, oppvaskmaskin og komfyr."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtaking etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i av småhusbebyggelse. med einebustader og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Følgjande opplysningar om byggemåte er henta frå utbyggjar: <br /><br />Bustadene vert bygd etter byggeteknisk forskrift - TEK 17. Forskrifta sett krav til tiltak innanfor alle viktige områder som visuell kvalitet, universell utforming, sikkerheit mot naturpåkjenning, uteareal, ytre miljø, konstruksjonssikkerhet, sikkerhet ved brann, planløysing, miljø, helse og energi.<br /><br />Miljøvennlig byggemetode<br />Det vert brukt Smartmodul som byggesystem. Systemet har teknisk godkjenning frå Sintef. Det innebær blant anna at alle produkta som inngår i byggesystemet har vært gjenstand for ein miljøvurdering som omfattar blant anna innhald av helse- og miljøfarlige stoff, avgivelse av helsefarlege stoffer til innemiljø m.v. Du kan derfor være trygg på innemiljøet i den nye bustaden din. Ein anna grunn til at systemet vert nytta er den raske byggetida. Sidan bygningane vert produsert på fabrikk kan ein klargjere tomt og fundamenter medan bygningane vert produsert. Det gjer at din nye heim kan leverast raskare enn normalt. Bygningane vert bygd i tre som også er eit klimasmart byggemateriale.<br /><br />Smarthus<br />Samman med Futurehome er det sett på løysingar for smarthus og energisparing. Det er liten tvil om at smarthusløysningar stadig blir meir aktuelt. Me ynskjer å legge tilrette for det og har lagt inn ein Futurehome smarthub som standard i bustadane. Det gjev moglegheiter for å utvide med smarthusløysningar som for eksempel smart straumstyring på ein enkel måte. Det er óg mogleg å få Enova støtte til installasjon av smart strømstyring.<br /><br />Konstruksjon<br />Bustadane vert oppført med tre som hovedmateriale med ein tradisjonell bindingsverkskonstruksjon.<br /><br />Ytterveggar<br />Utvendig vert det levert liggande dobbeltfals panel. Eller fasadeplater.<br />Veggane vert bygd opp som bindingsverk.<br /><br /><br />Innvendige veggar<br />Som standard vert det levert Huntonit basic wall mikrofuge i fargen Frost. Dette er ein fiberplate som er anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund. Det er reint naturprodukt som bidreg til eit sunt inneklima. Veggplatene er slitesterke og lettstelte. Dei kan også males over med akrylmaling om du seinare skulle ynskje å endre farge i leiligheten din.<br /><br />Golv<br />Som standard vert det levert Kährs klikkvinyl, type Luxury Tiles i farge Whinfell. Det er valgt dette golvet på grunn av den høge kvaliteten som Kährs leverer. Golvet er både pent og slitesterkt. Ikkje berre er desse vinylgolva attraktive og slitesterke, dei legg óg til rette for eit godt innandørsmiljø. Vinylgolvet dempar trinnlyd og er mjukt å gå- og leike på. Golvet er ripe- og merkebestandig, og enkelt å vedlikehalde.<br /><br />Listverk<br />Golvlister 12x69 kvitmåla S 0500 N, gerikter 12x69 mm kvitåla S 0500 N og taklist 21x34 mm hvitmaåla S 0500 N. Fleksilister i MDF vert benytta i innvendige og utvendige hjørner etter behov, tilpassa veggfarge.<br /><br />Himling<br />Forestia tak-ess plater, farge kvit. Dette er eit gjennomprøvd og klassisk produkt som kan overmålast, krev lite vedlikehald og held seg veldig bra i lang tid.<br /><br />Innerdører<br />Glatte kvite innvendige dører.<br /><br />Ytterdører<br />Tidsriktige dører i fargen RAL 7021.<br /><br />Vindauge<br />Måla vindauge med karmar i tre. Farge 7021.<br /><br />Kjøpar pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i eigenerklæring frå seljar som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter inkluderar: <br />- Vatn kr. 5 608,75 i året(2026)<br />- Avlaup kr. 4 997,50 i året(2026)<br />- Renovasjon<br />- Ingen eigedomsskatt i Luster p.t."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles eigd tomt av sameige. Det er ein merka parkeringsplass til denne seksjonen på tomten.<br /><br />Som dei fleste andre eigedomane i området ligg eigedomen i område for lavpunkt i flaumsone for 200-års flaum i følgje vedlagt kart frå NVE."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast merka plass (nr 11) på tomten."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Seljar har ikkje opplyst om straumforbruk då ingen har budd i leilegheita."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er lagt radonduk i grunnen.<br />Eigedomen ligg i område med aktomheitsgrad   HØG i følgje vedlagt NGU radonkart.<br /><br />Det føreligg ikkje Radonmåling på leilegheita. Alle som leiger ut bustad må ha gjennomført radonmåling samt leggje fram dokumentasjon på at radonnivåa er forsvarlege. Dette kravet gjeld for alle typar utleigebustader samt leilegheiter og hyblar i tilknytning til eigen bustad."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Busshaldeplass ved Pyramiden kjøpesenter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektriske panelomnar.<br />- Elektriske varmekablar i golv på bad."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Ingen restriksjoner mot husdyr i vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Gaupne"
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Gaupne barneskule 1- 7 kl.<br />Luster Ungdomsskule 8 10 kl.<br />Sogndal vidaregåande skule."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.<br />Meklar plikter etter lov 1. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot kvitvasking og terrorfinansiering å innberette mistenkelige pengeoverføringer."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).<br />Kjøpar vert gjort oppmerksom på at seljar tek forbehald om at eigedomen vert seld  som den er  ved sal til ein som ikkje er forbrukar jf. avhendingsloven § 3-9, første ledd, andre punktum."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Meklarhuset Sogn:<br />Provisjon: kr. 45 000,-<br />Grunnbok, digitale tjenester og kundekontroll kr 2 750,- <br />Marknadsføringspakke kr 22 900,-<br />Oppgjershonorar kr 6 900,-<br /><br />Utlegg<br />Kommunale opplysingar kr 5 750,-<br />Tinglysingsgebyr - sikringsobligasjon/urådighet kr 545,-<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />Direkte utlegg til Luster kommune"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er regulert til bustadbebyggelse og blokker. Detaljreguleringsplan for Bruflat- Grandmo er gjeldande for dette området. <br /><br />Det føreligg også delegert vedtak- mindre endring av detaljreguleringsplan Bruflat-Grandmo- Planid 2020006."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det føreligg mellombels bruksløyve datert 17.02.2025 frå Luster kommune. <br />Det er ifølgje utbyggjar ikkje ferdigattest grunna reseksjonering og dei har ikkje fått eige G/B nr til sameiget."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eigedomen er tilkopla kommunal vassforsyning og avlaupsnett via privat stikkleidning.<br />Private stikkleidningar blir vedlikehalde for eigar si rekning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />01.11.2024 - Dokumentnr: 2179553 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 11 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 72/1386"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjarte Haugen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "78.26754",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Husbankfinansiering:<br />For deg som kunde, betyr det markedets desidert beste rente. Samtidig som du får ein bustad som blir bygd med ein høgare teknisk standard, enn gjeldende teknisk forskrift. <br />Kort og godt, en betre bustad med en lågare lånerente! For de fleste betyr dette tusenvis av sparte rentekostnader i året.<br /><br />Leiligheten ligg fint til i 2 etasje og inneheld 2 soverom, stove og kjøkken i ei opa løysing, bad/vaskerom, gang, entre og bod.<br /><br />Kvalitetar som:<br />- Praktisk sportsbod med god takhøgd<br />- Oppmerka parkeringsplass med moglegheit for El-bil lading<br />- Solrik terrasse på 11 kvm<br />- Løftebukk opp i leilegheita frå 1.etg<br />- Lagt opp til Fiber-internett<br />- Enegiklasse B<br /><br />Velkommen til visning torsdag 12 mars kl. 17:00 eller ta kontakt med meklar for å avtale privat visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR78.265",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=c106adec-af90-4ca3-8c8c-f6905f75922a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/c106adec-af90-4ca3-8c8c-f6905f75922a",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/c106adec-af90-4ca3-8c8c-f6905f75922a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=c106adec-af90-4ca3-8c8c-f6905f75922a",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Husbankfinansiering:<br />For deg som kunde, betyr det markedets desidert beste rente. Samtidig som du får ein bustad som blir bygd med ein høgare teknisk standard, enn gjeldende teknisk forskrift. <br />Kort og godt, en betre bustad med en lågare lånerente! For de fleste betyr dette tusenvis av sparte rentekostnader i året.<br /><br />Leiligheten ligg fint til i 2 etasje og inneheld 2 soverom, stove og kjøkken i ei opa løysing, bad/vaskerom, gang, entre og bod.<br /><br />Kvalitetar som:<br />- Praktisk sportsbod med god takhøgd<br />- Oppmerka parkeringsplass med moglegheit for El-bil lading<br />- Solrik terrasse på 11 kvm<br />- Løftebukk opp i leilegheita frå 1.etg<br />- Lagt opp til Fiber-internett<br />- Enegiklasse B<br /><br />Velkommen til visning torsdag 12 mars kl. 17:00 eller ta kontakt med meklar for å avtale privat visning",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR78.265/detaljer",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/c106adec-af90-4ca3-8c8c-f6905f75922a",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446082389,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-01T09:34+02:00",
    "ownerId": 5394148,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-01T09:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-01T09:34:49.558565392+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5394148",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}