Lekker og påkostet 1/2-part tomannsbolig | Flotte uteplasser | 2 stuer | Garasje og elbillader | Populært boområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 212,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 116,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 104
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5894840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1278342,
      "suggestion": 5750000,
      "salesCostSum": 144840,
      "municipalFees": 13724,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 750 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />143 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />144 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />164 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 894 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />5 914 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker og påkostet 1/2-part tomannsbolig | Flotte uteplasser | 2 stuer | Garasje og elbillader | Populært boområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 89 481"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1398,
        "lng": 11.1885,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1398&lng=11.1885&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2053",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Julius Dahlsveg 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 833,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Julius Dahlsveg 8! <br /><br />En lekker og påkostet bolig med funkispreg som ligger i et skjermet og barnevennlig boligområde på Bergmo/Skogmo. Boligen strekker seg over to plan med et nytt og moderne kjøkken, romslig stue med utgang til en nydelig uteplass, loftsstue, baderom, vaskerom, omklendingsrom og to soverom. Boligen fremstår som moderne med gode material- og fargevalg. <br /><br />Det disponeres en garasjeplass med bod i bakkant og det er oppstillingsplass på tomt.<br /><br />Boligen ligger i et skjermet og barnevennlig boligområde, like ved Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Populært boligområde med gangavstand til skoler, to barnehager, butikk og offentlig kommunikasjon. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til fantastiske friluftsmuligheter.<br /><br />Husk å meld deg på til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et skjermet og barnevennlig boligområde på Skogmo, like ved Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Området fremstår som veldrevet og har gangavstand til skoler, to barnehager, butikk og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Eiendommen ligger like nær Jessheimmarka, noe som gir umiddelbar nærhet til fine naturopplevelser. Marka har lysløype og en rekke stier med variert terreng, som passer utmerket også for sykkel. I området er det alpinbakke og bowling, og det skal bygges en stor svømmehall med badeland i nærheten.<br /><br />Videre er det kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, treningssenter og golfbane. Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for.<br /><br />Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, og ligger kun én km fra Jessheim sentrum. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. I Jessheim sentrum er det et rikt serviceutvalg, samt et kulturhus som byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Det er også kafé og flere populære utesteder.<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Rema 1000, som begge ligger i gangavstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 140 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Bussen fra området går også til flyplassen. Nærmeste holdeplass er Skogmo skole, som ligger ca. 15 min unna. Med bil fra Skogmo tar det ca. 12 min til Oslo Lufthavn, 19 min til Skedsmokorset, 24 min til Lillestrøm og 33 min til Oslo S.<br /><br />Fra bolig er det gangavstand til Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole. Videre er det kort avstand til Jessheim videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 127 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Halvpart tomannsbolig : <br />1. etasje 52 kvm: Entré, trappegang, vaskerom, omkledningsrom, kjøkken, spisestue og stue.<br />2. etasje 52 kvm: Trappegang, bad, to soverom og stue.<br /><br />BRA-e:<br />Garasje: <br />1. etasje 23 kvm: Del i frittstående garasje.<br /><br />Åpent areal:<br />Halvpart tomannsbolig : <br />1. etasje 98 kvm: Terrasse.<br />2. etasje 18 kvm: To balkonger.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 13.01.2026 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at deler av bod (som i dag brukes som omkledningsrom) i 1.etasje er innlemmet i vaskerom. Se pkt. ferdigattest for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En lekker og påkostet bolig med funkispreg som ligger i et skjermet og barnevennlig boligområde på Bergmo/Skogmo. Boligen strekker seg over to plan med et nytt og moderne kjøkken, romslig stue med utgang til en nydelig uteplass, loftsstue, baderom, vaskerom, omklendingsrom og to soverom. Boligen fremstår som moderne med gode material- og fargevalg. <br /><br />Entrè:<br />Velkommen inn! Lys og innbydende entrè med fliset gulv og lysmalte vegger. Entrè har plass for yttertøy og sko. Ytterligere oppbevaringsmuligheter i omklendingsrom tilknyttet entrè. Her er det en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter.<br /><br />Stuer:<br />Stuen er av god størrelse med plass for både spisebord og sofamøblement. Det er lyse, lune fargetoner på vegger og et pent flislagt gulv med varme. Det er godt med lysinnslipp fra store vindusflater samt spotter i tak. Fra stuen er det utgang til en nydelig uteplass. En forlengelse av stuen både på varme sommerdager og kjøligere høstdager. Videre er det en deilig peisovn for oppvarming.<br /><br />Kjøkken:<br />Nyere kjøkkeninnredning som er adskilt med en pen stilren innredning med svarte fronter, laminert benkeplate, benkeskapsbelysning under overskap. Vegghengt ventilator med mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer. <br /><br />Praktisk vaskerom i 1. etasje som også har toalett og en lekker servant. Det er opplegg for vaskemaskin under benk og skap.<br /><br />I 2. etasje er det en loftstue med god takhøyde og utgang til balkong. Perfekt når man vil trekke seg helt tilbake.<br /><br />Bad:<br />Pent  flislagt bad med varme i gulv. Baderommet er av god størrelse og har nedsenket himling med malt flate og downlights. Vegghengt servantskap med profilerte fronter. Nedsenket servant med ett-greps armatur. Vegghengt speilskap med overbelysning. Dusjkabinett med skyvedører og dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Gulvstående badekar med dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har to fine soverom som begge befinner seg i boligens 2. etasje. Hovedsoverom er holdt i en mørk farge med stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Det er spotter i tak og godt lysinnslipp fra dobbeltvindu. Soverom nummer to er også holdt i en lysere (lilla) fargetone. Her er det også en skyvedørsgarderobe med speilfronter og utgang til balkong.<br /><br />Annet:<br />Boligen har svært fine uteområder. Her finner du en stor terrasse med utgang fra stuen med plass for flere sittegrupper. Det er balkonger på begge sider av boligen med utgang fra et soverom og loftstue. Innkjørselen er stenlagt med støttemurer og beplantning. Det er rikelig med biloppstillingsplass på tomt og boligen disponerer en parkeringsplass i garasje med bod i bakkant."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet med elektrisitet med varmekabler i gang, stue, kjøkken, vaskerom og bad. Peisovn i stue. Varmepumpe er plassert i stue i 2.etasje. <br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. <br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg.  <br /> <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden. <br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med støpt gulv mot grunn. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger og bærende vegger med bindingsverk av trekonstruksjoner. Yttervegger utvendig kledd med liggende trekledning. Pulttak av trekonstruksjoner tekket med takstein. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />Baderom 2.etasje: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. <br /><br />Vaskerom 1.etasje :<br />- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. <br />- Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker.<br /><br />Kjøkken - 1.etasje:<br />- Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Tiltak kan være å montere automatisk lekkasjestopper. <br />- Annet: Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet. <br /><br />Etasjeskiller - 2.etasje:<br />Det er registrert noe skjevheter i boligens loftetasje. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 13mm. Målingene er utført i en eldre bolig og bør ses i den sammenheng. <br /><br />Dører og vinduer: Dørblader til entrédør og balkongdør mot balkong 1 har kontakt med dørterskel/dørkarm. <br /><br />Yttertak:<br />- TG2 er valgt på bakgrunn av at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke registreres grunnet begrenset tilkomst. <br />- Konstruksjon: Deler av taket er en flat og lukket konstruksjon, mulig kompakttak. Til informasjon er takbelegg med loft inspisert, og det er ikke funnet tegn til avvik. <br /><br />Drenering:<br />Dreneringens tilstand og funksjon påvirker boligens innvendige konstruksjoner og bruksområder. Dreneringen er nedgravd og skjult, og tilstanden vurderes derfor i hovedsak ut fra alder. Estimert teknisk levetid for dreneringer ligger mellom 20 - 60 år. På bakgrunn av dreneringens alder er det derfor grunn til å varsle om risiko for svekket funksjon eller lignende forhold som utvikles over tid.<br /><br />Frittstående byggverk - Frittstående garasje :<br />Det registreres stedvis fuktskader på vegger. <br /><br />Varmtvannsbereder:<br />Grunnet plassering av varmtvannsbereder i skap, er det ikke mulig å inspirere nødvendig informasjon om varmtvannsbereder. Konsekvens kan være at varmtvannsbereder er eldre anbefalt levetid på en varmtvannsbereder. Tiltak kan være å gjøre tilgjengelig merking av varmtvannsbereder slik at dette kan inspiseres eller utskiftning av varmtvannsbereder hvis denne har passert anbefalt brukstid. <br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /><br />Selger opplyser videre: <br />- Bytting av skap og benkeplate. Bytting av varmtvannstank. Dette gjelder vaskerom. Utført av ufaglært. <br />- Mugg på vegger i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En biloppstillingsplass i dobbeltgarasje (deler med nabo) ellers gode parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 212 kvm opparbeidet med blant annet hekk, trær, prydbusker og diverse beplantninger. Gårdsplass opparbeidet med belegningsstein."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 13.724,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.<br /> <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.187 kwh. pr. år. <br />Boligen har en årlig forsikringspremie på hus kr 4.554- Garasje kr 427.-.<br />Velavgift er kr 2.000 pr. år.<br />Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av fiber og har avgift på kr 900 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.<br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2024 var kr 1 278 342,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 5 113 368,-. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på tomannsboligen, datert 01.02.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br />Det foreligger ferdigattest på garasje, datert 11.04.2014.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Vaskerom er opprinnelig byggemeldt som et mindre gjestetoalett, samt bod jf. byggetegninger. Deler av bod er innlemmet i vaskerom, og den resterende delen av bod er i dag etablert som et omkledningsrom. Endringen er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes og må tilbakeføres.<br /><br />Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.<br />Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for &#39;Del av RV 174 øst for jernbanen m/tilliggende eiendommer&#39; m/best, vedtatt 29.12.1983&#34;.<br />Endringer: mindre vesentlig endring vedtatt 26.11.2001.<br />Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 17.06.2025."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8.2621003",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Julius Dahlsveg 8! <br /><br />En lekker og påkostet bolig med funkispreg som ligger i et skjermet og barnevennlig boligområde på Bergmo/Skogmo. Boligen strekker seg over to plan med et nytt og moderne kjøkken, romslig stue med utgang til en nydelig uteplass, loftsstue, baderom, vaskerom, omklendingsrom og to soverom. Boligen fremstår som moderne med gode material- og fargevalg. <br /><br />Det disponeres en garasjeplass med bod i bakkant og det er oppstillingsplass på tomt.<br /><br />Boligen ligger i et skjermet og barnevennlig boligområde, like ved Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Populært boligområde med gangavstand til skoler, to barnehager, butikk og offentlig kommunikasjon. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til fantastiske friluftsmuligheter.<br /><br />Husk å meld deg på til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "KR63.25281",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=1ff235f1-8f23-4c73-815d-e0219516dbfd&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/1ff235f1-8f23-4c73-815d-e0219516dbfd?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=1ff235f1-8f23-4c73-815d-e0219516dbfd&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR63.25281",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Julius Dahlsveg 8! <br /><br />En lekker og påkostet bolig med funkispreg som ligger i et skjermet og barnevennlig boligområde på Bergmo/Skogmo. Boligen strekker seg over to plan med et nytt og moderne kjøkken, romslig stue med utgang til en nydelig uteplass, loftsstue, baderom, vaskerom, omklendingsrom og to soverom. Boligen fremstår som moderne med gode material- og fargevalg. <br /><br />Det disponeres en garasjeplass med bod i bakkant og det er oppstillingsplass på tomt.<br /><br />Boligen ligger i et skjermet og barnevennlig boligområde, like ved Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Populært boligområde med gangavstand til skoler, to barnehager, butikk og offentlig kommunikasjon. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til fantastiske friluftsmuligheter.<br /><br />Husk å meld deg på til visning!",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/1ff235f1-8f23-4c73-815d-e0219516dbfd?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446199271,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T10:59+02:00",
    "ownerId": -2080,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T10:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T10:59:46.061709394+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2080",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}