Moderne leilighet med heis, veranda, garasje og nærhet til Kristiansund sentrum| IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 932,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 91,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 91  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4494603,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 883365,
      "suggestion": 1875000,
      "salesCostSum": 9603,
      "collectiveDebt": 2610000,
      "collectiveAssets": 77522,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 875 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 610 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 485 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 603 (Omkostninger totalt)<br />18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 494 603 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 503 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 506 303 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne leilighet med heis, veranda, garasje og nærhet til Kristiansund sentrum| IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 17 191"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1183,
        "lng": 7.725,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1183&lng=7.725&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6510",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lofotgata 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 485,
        "municipalityNumber": 1505,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd med frist 05.01.2026. Ingen har gjort bruk av sin forkjøpsrett. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 16372,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer renter på andel fellesgjeld, garasjeleie, honorar til revisor og forretningsfører, kontingent til boligbyggelaget, felles vedlikehold, kabel tv/ internett, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, drifts- og serviceavtaler, kommunale avgifter og andre driftskostnader.<br />- Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.<br />- Boligselskap er tilknyttet sikringsordning<br /><br />Felleskostnadene er fordelt på følgende måte:<br />Felleskostnader gjeld: 10 526,-<br />Felleskostnader drift: 5 596,-<br />Tilleggsytelse:<br />Drift garasje: 250,-<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil øke med ca. kr 6 826,- ved utløpet av den avdragsfrie perioden per 30.12.2028. Dette i henhold til opplysninger fra forretningsfører per 15.12.2025. Beløpet er regnet ut fra dagens lånevilkår."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Erik Ulseth presenterer Lofotgata 5 - en moderne og lettstelt 3-roms leilighet med sentral beliggenhet i Kristiansund. Leiligheten ligger i byggets første etasje og har en praktisk planløsning bestående av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom samt bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en romslig markterrasse med glassrekkverk. Boligen ble oppført i 2018 og holder gjennomgående moderne standard med parkettgulv og malte overflater. Her bor du med kort vei til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter i sentrum. Fast parkeringsplass i felles garasje følger leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje i en moderne boligblokk med nærheten til Kristiansund sentrum. med alt av sentrumsfasiliteter, inkludert kjøpesenter, restauranter, kulturhus, treningssenter, skole og barnehage. Eiendommen har lett tilgang til offentlig transport og kort vei til turområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst via offentlig gate.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 875 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 610 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 485 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 603 (Omkostninger totalt)<br />18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 494 603 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 503 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 506 303 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i 1. Etasje og inneholder:<br />Entré, teknisk rom, stue/kjøkken, bad/ vaskerom og 2 soverom<br />Utgang til 17 m2 markterrasse fra stue<br /><br />Underetasje:<br />Garasje og bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Det er en hvit HTH kjøkkeninnredning som går over to vegger i en  L -form med en kjøkkenøy. Innredningen består av skuffer og skap med glatte fronter. Kjøkkenet har en laminat benkeplate med en nedfelt platetopp og vask av stål. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøle/fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Flislagt bad fra byggeår 2018 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene er kledd med flis og det er malte gipsplater i himling. Badet er utstyrt med en hvit baderomsinnredning med glatte skuffer, heldekkende servantplate med ett armatur og et speil med belysning. Videre er det veggmontert toalett og veggmontert dusj. Det er opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder og rør-i-rørskap er plassert på badet. Rommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Hovedsakelig parkett.<br />Vegger: Malte gipsplater.<br />Himling: Malte gipsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Det er montert en varmtvannsbereder på ca. 200 liter på badet.<br />- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er utført som skjult anlegg med automatsikringer i sikringsskapet. Eier har fremlagt dokumentasjon på anlegget.<br />- Branntekniske forhold: Bygget er utstyrt med nødvendige brannslokkingsutstyr og varsler-system.<br /><br />For utfyllende informasjon om standard og tilstand, se vedlagte tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt opparbeidet med verandaer av treverk og asfalt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. <br /> <br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og fast brensel.  Vedovn montert på stue. Varmekabler i gulv på bad/ vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er i en boligblokk fra 2018. Bygget er oppført med en løsning med godt ventilert grunnplan uten rom for varig opphold, som er en akseptert løsning uten bruk av radonsperre. Det ventilerte grunnplanet er avgrenset mot øvrige plan med betong eller annet skille med tilsvarende lufttetthet. Etasjeskillet er av betongdekke og er kun besiktiget fra leilighetens overflater. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Leiligheten har en malt ytterdør, og fra stuen er det en heveskyvedør i malt treverk. Leiligheten har en veranda på en side av fasaden. Verandaen er oppført av terrassebord med glass-rekkverk.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 17.12.2025 av Runar Meek. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har parkering i felles garasje i underetasjen. Leie er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 39308533240, Sparebank 1 Nordmøre<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 4.67% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 44<br />Saldo per 14.09.2026: 12 508 000<br />Andel av saldo: 2 610 000<br />Første termin: 30.12.2018Neste avdrag: 30.12.2028 ( siste termin 30.06.2048 )<br /><br /><br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Ja"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;oppføring av leilighetsbygg&#34; i Lofotgata 5, datert 10.04.2019."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Blandet; bolig mv. og forhage\n\nFølger reguleringsplan Søndre Ansnesenget (plan-ID R-018), som regulerer eiendommen til blandet formål med bolig med mer og forhage.. 07.01.1946\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Arealet er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse   nåværende.\n\nDet er ikke registrert planer under arbeid i området.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H220_1, som er markert som gul sone i henhold til T-1442 på kommunens kartutsnitt.",
    "externalAdId": "1601.26496",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Erik Ulseth presenterer Lofotgata 5 - en moderne og lettstelt 3-roms leilighet med sentral beliggenhet i Kristiansund. Leiligheten ligger i byggets første etasje og har en praktisk planløsning bestående av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom samt bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en romslig markterrasse med glassrekkverk. Boligen ble oppført i 2018 og holder gjennomgående moderne standard med parkettgulv og malte overflater. Her bor du med kort vei til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter i sentrum. Fast parkeringsplass i felles garasje følger leiligheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1601250140",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6af429dc-7012-4c92-b4fe-4de58ff1bbe0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601250140&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Erik Ulseth presenterer Lofotgata 5 - en moderne og lettstelt 3-roms leilighet med sentral beliggenhet i Kristiansund. Leiligheten ligger i byggets første etasje og har en praktisk planløsning bestående av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom samt bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en romslig markterrasse med glassrekkverk. Boligen ble oppført i 2018 og holder gjennomgående moderne standard med parkettgulv og malte overflater. Her bor du med kort vei til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter i sentrum. Fast parkeringsplass i felles garasje følger leiligheten.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6af429dc-7012-4c92-b4fe-4de58ff1bbe0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6af429dc-7012-4c92-b4fe-4de58ff1bbe0&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "housingCooperative": {
      "name": "LOFOTGATA 5 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "921189222"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446219337,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:04+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:04:49.159012653+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}