Moderne og delikat leilighet nyoppusset i 2024 med sentral beliggenhet | Heis | Parkeringsplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2710,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 38  kvm Bad, entré, stue/kjøkken, alkove<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 6  kvm Bod, bod 2<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2137504,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 425556,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 9303,
      "collectiveDebt": 278201,
      "collectiveAssets": 33563,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 213,-<br /> <br />Omkostninger: kr 9 303,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Moderne og delikat leilighet nyoppusset i 2024 med sentral beliggenhet | Heis | Parkeringsplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 06 553"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7921,
        "lng": 10.693,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7921&lng=10.693&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2815",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandgata 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 210,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 36
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. \n\nAnsiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran.\n\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 1 uke. Konferer eventuelt med megler.\n\nNår forkjøpsretten er annonsert, må boligen være tilgjengelig for visning for evt. interessenter.\n\nVed å benytte forkjøpsretten tilkommer et gebyr på kr 8 212,50 i tillegg til eiendommens øvrige omkostninger.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8122,
      "includesUnsafe": "Totalt inneværende måned kr 8 122,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, festeavgift, kabel-tv/bredbånd, vedlikehold, vaktmestertjenester, forretningsfører, honorar, m.m.<br /><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Nyoppusset og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet et steinkast fra Gjøvik sentrum. Med kort avstand til alt du trenger i hverdagen, ligger både CC Gjøvik, togstasjon, NTNU, restauranter, butikker i Storgata og den populære strandpromenaden kun få minutters gange unna.<br /><br />Leiligheten er pent beliggende i byggets 3. etasje med heis, og byr på en gjennomtenkt planløsning. Store vindusflater og lyse overflater gir boligen et luftig og behagelig uttrykk. Planløsningen består av entré, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, sovealkove, kjøkken samt stue med utgang til balkong. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen på fine sommerdager.<br /><br />Andelen disponerer én utvendig parkeringsplass og to innvendige boder.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har følgende planløsning:<br />3. etasje: entré, bad, sovealkove, kjøkken og stue.<br /><br />Andelen disponerer to innvendige boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Strandgata 10 er en lys og tiltalende 1-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i byggets 3. etasje. Leiligheten fremstår med lyse og moderne overflater, og gir en gjennomgående god standard   her kan du flytte rett inn. Andelen disponerer to innvendige boder samt én utvendig parkeringsplass.<br /><br />Adkomst til leiligheten skjer via heis eller felles trappegang. Vel innenfor døren møtes du av en entré med god plass til oppbevaring av yttertøy.<br /><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir et sosialt og romslig preg. Kjøkkenet er innredet i en praktisk utforming med slette fronter, laminat benkeplate og fliser på vegg bak benk   en funksjonell løsning i hverdagen. Integrert kjøkkenventilator er plassert over koketopp. For informasjon om hvitevarer vises det til punktet  Innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Stuen byr på fleksible møbleringsmuligheter og gode lysforhold gjennom flere store vindusflater. I naturlig tilknytning til kjøkkenet er det plass til spisebord. Fra stuen er det utgang til balkong, som fungerer som en hyggelig forlengelse av oppholdsrommet på varme sommerdager.<br /><br />Badet er flislagt og har gulvvarme. Det er utstyrt med toalett, dusj, baderomsinnredning med nedfelt servant samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk og tilluft under dør.<br /><br />Videre disponerer leiligheten en sovealkove med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.<br /><br />Gode lagringsmuligheter tilbys i to innvendige boder.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: Laminat og fliser<br /><br />Vegger: Malte glatte flater og fliser<br /><br />Himlinger: Malte glatte flater<br /><br />Teknisk informasjon:<br /><br />Vannrør av plast, rør-i-rør-system<br /><br />Avløpsrør av plast<br /><br />Ventilasjon med mekanisk og naturlig avtrekk<br /><br />Varmtvannsbereder ca. 120 liter fra 2023, plassert i kjøkkenbenk<br /><br />Elektrisk anlegg med automatsikringer og hovedsakelig skjult ledningsnett<br /><br />Sikringsskap plassert i alkove<br /><br />Røykvarsler<br /><br />Brannslukningsapparat"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeåret. <br /><br />Dører: Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand. <br />Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass fra byggeåret. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong mot sør med adkomst fra stuen. Rekkverk i metall/glass. Rekkverkhøyde på ca. 110 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i betong. <br /><br />Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv på stue over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 8 mm.<br />Det er målt ca. 4 mm høydeforskjell på gulv på sovealkove over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 6 mm.<br /><br />Avvikene som er målt er innenfor kravene i NS3600. Skjevheter er målt i to tilfeldige rom i hver etasje, noe som er kravet i avhendingsloven. Større overflate-avvik kan ikke utelukkes i rom som ikke er målt. <br /><br />TG2<br />Dører<br />  Balkongdør går på karm.<br />Konsekvens/tiltak:   Treg funksjon på balkongdør kan medføre redusert brukskvalitet, vanskelig betjening og økt slitasje på vrider og låsemekanisme. Over tid kan dette gi svekket tetthet mot trekk og fukt, samt redusert sikkerhet dersom lås og beslag ikke fungerer som tiltenkt. Det anbefales justering av døren.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />Innvendige dører<br />  Skade på terskel.<br />Konsekvens/tiltak:   Terskelen bør utbedres eller skiftes for å sikre tilfredsstillende funksjon og hindre videre skadeutvikling.<br /><br />Andre innvendige forhold<br />  Begrenset oppvarmingsmulighet ved strømbrudd.<br />Konsekvens/tiltak:   For å få tilstandsgrad 1 så må det etableres annen oppvarmingsmulighet. Dette er en anbefaling, men ikke et krav.<br /><br />3. etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />  Det er påvist bom i fliser.<br />Konsekvens/tiltak:   Det oppfordres til ytterligere undersøkelser av fagperson som kan gi en vurdering av om det er nødvendig med utbedring av hullyd/fast bom.<br /><br />3. etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.   Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Dusjing direkte på gulv/vegger gir økt belastning på konstruksjonene.<br /><br />  Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. <br /><br />  Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/tettesjikt. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder.<br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.   Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt og lekkasjesikring, men det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/sjekklister/kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/rom.<br /><br />3. etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />  Kjøkkenventilator har ventilator med omluft (Kullfilter).<br />Konsekvens/tiltak:   Ventilator med omluft fører ikke matos og fukt ut av boligen, men resirkulerer luften gjennom kullfilter. Dette gir redusert effektivitet når det gjelder fjerning av fukt, lukt og fettpartikler, og kan over tid bidra til økt fuktbelastning i kjøkkenområdet. Det anbefales å vurdere etablering av ventilator med avtrekk til friluft dersom byggets konstruksjon og ventilasjonsløsning tillater det.<br /><br />Vannledninger<br />  Kurser for rør-i-rør opplegg er ikke merket.<br />Konsekvens/tiltak:   Manglende merking av kurser for rør-i-rør opplegg gjør det vanskelig å identifisere hvilke rør som betjener de ulike tappesteder. Det anbefales merking av kursene til røropplegg.<br /><br />TGIU<br />Diverse<br />Opplyst at det medfølger en utvendig parkeringsplass. <br /><br />2 boder på til sammen ca. 6 m² i 3. etasje. Bodene er ikke merket.<br /><br />Selger opplyser at leiligheten disponerer to boder i 3. etasje. Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. <br /><br />Vedtekter kan endre eiers rettighet til bod/rom i fellesareal. For andel i borettslag og aksje-leilighet kan det tildeles rettighet til andelseier/aksjeeier, men disse kan omgjøres av generalforsamlingen. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />  Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå, radonmålinger er derfor ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Strandgata 10 ligger nesten midt i Gjøvik sentrum. Her ligger alle byens tilbud rett rundt hjørnet. Leiligheten ligger i tredje etasje, tilbaketrukket fra larm og støy, men likevel midt i smørøyet på Gjøvik. <br /><br />Herfra er det kort vei til absolutt alt, på få minutter kan du spasere til Innlandets største kjøpesenter CC, togstasjonen, NTNU, restauranter, Storgatas butikker og strandpromenaden. Det er nå etablert miljøgate i Strandgata frem til Nils Ødegårdsgate. Dette øker attraktiviteten og beliggenheten til Mustadhagen ytterligere. <br /><br />Gjøvik Gård ligger kun ett steinkast unna. Herfra er det også kort vei til naturen. Marka ovenfor byen har mange flotte turstier og skiløyper."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 11499044-00, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 09.05.2025: 2.48% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 15<br />Saldo per 09.05.2025: 18 176 952,-<br />Andel av saldo: 317 176,-<br />Første termin: 31.12.2009<br />Første avdrag: 30.06.2012 (siste termin 30.06.2032)<br />Fastrente 10 år til 01.07.2027<br /><br />Borettslaget er et IN-lag, men har et fastrentelån som gjør at andelseieren ikke kan foreta individuelle nedbetalinger pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes <br />Sikringsordning AS.<br />Varighet av sikringsordningen: Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp.<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen. <br />Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i <br />forsikringsavtaleloven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet felles tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Interne veger er asfalterte."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en utvendig parkeringsplass med leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Audun Ødegård"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er tilknyttet Kommuneplanens arealdel (KP), id 3407 KP2020-2032, vedtatt 29.10.2020 med formål om Andre typer bebyggelse og anlegg nærmere angitt, nåværende. \n\nEiendommen er beliggende innenfor både gul og rød støysone iht. T-1442 og innenfor infrastruktur sone med krav om vedrørende infrastruktur.\n\nKommuneplan (KDP) som er gjeldende er Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (vernplan), id 3407 KDP19980001, vedtatt 29.10.1998 med formål om Plankrav for nye tiltak. \n\nGjeldende reguleringsplan for området er Mustadhagen m.m., id 3407 05020222, vedtatt 04.05.2000 med formål om Bolig/forretning/kontor og Annet kombinert formål.\n\nMerknad:\n§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner\nDisse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:\n  KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)\nKommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene.\nog\nKommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:\na) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.\nb) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.\nc) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.\nd) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.\n \nMerknad: KPA går foran reg.plan. Verneplanen gjelder.\n\nVi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringskart ligger vedlagt og besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.",
    "externalAdId": "507.262197",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyoppusset og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet et steinkast fra Gjøvik sentrum. Med kort avstand til alt du trenger i hverdagen, ligger både CC Gjøvik, togstasjon, NTNU, restauranter, butikker i Storgata og den populære strandpromenaden kun få minutters gange unna.<br /><br />Leiligheten er pent beliggende i byggets 3. etasje med heis, og byr på en gjennomtenkt planløsning. Store vindusflater og lyse overflater gir boligen et luftig og behagelig uttrykk. Planløsningen består av entré, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, sovealkove, kjøkken samt stue med utgang til balkong. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen på fine sommerdager.<br /><br />Andelen disponerer én utvendig parkeringsplass og to innvendige boder.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "507260003",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=95708d40-eb3e-4203-ad87-e828fd6f350c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260003?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260003?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/95708d40-eb3e-4203-ad87-e828fd6f350c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260003?https://dnbeiendom.no/bolig/507260003?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nyoppusset og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet et steinkast fra Gjøvik sentrum. Med kort avstand til alt du trenger i hverdagen, ligger både CC Gjøvik, togstasjon, NTNU, restauranter, butikker i Storgata og den populære strandpromenaden kun få minutters gange unna.<br /><br />Leiligheten er pent beliggende i byggets 3. etasje med heis, og byr på en gjennomtenkt planløsning. Store vindusflater og lyse overflater gir boligen et luftig og behagelig uttrykk. Planløsningen består av entré, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, sovealkove, kjøkken samt stue med utgang til balkong. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen på fine sommerdager.<br /><br />Andelen disponerer én utvendig parkeringsplass og to innvendige boder.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260003?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "Mustadhagen Ii Borettslag",
      "organisationNumber": "987977744"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446232085,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T13:40+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T13:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T13:40:44.271183932+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}