Rålekkert rekkehus, beliggende sentralt, men skjermet til. Carport, bygd 2019, 2 bad, 3 soverom, 2 stuer. Energiklasse A

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1194,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 93,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 31  kvm Gang, Soverom 1, Soverom 2, Bad<br />2. etasje: 31  kvm Stue/ kjøkken<br />1. etasje: 31  kvm Entré/ gang, Teknisk rom, Bad, Soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Terrasse/ balkong<br />1. etasje: 8  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4808183,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 965182,
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 18183,
      "collectiveDebt": 2200000,
      "collectiveAssets": 7857,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring kr. 545,-<br />2. Tinglysningsgebyr pantenotering kr. 545,-<br />3. Medlemskap kr. 800,- per andelseier<br />4. Behandling av forkjøpsrett kr. 7 493,-<br />5. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 8 800,- (frivillig)<br />Samlet utgjør omkostningene(kr. 7492 &#43; 800 &#43; 545 &#43; 545 &#43; 8800)18 183,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Rålekkert rekkehus, beliggende sentralt, men skjermet til. Carport, bygd 2019, 2 bad, 3 soverom, 2 stuer. Energiklasse A",
    "contact": [
      {
        "mobile": "912 42 159"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3111,
        "lng": 14.1466,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3111&lng=14.1466&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8624",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skolegata 14E"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 1266,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Punkt 3 i vedlagte vedtekter:\n\n3-1 \"Hovedregel for forkjøpsrett:\n(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.\n\n(2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3.\n\n(3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4- 15 første ledd.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13051,
      "includesUnsafe": "A-konto rente, Styrehonorar, Revisjonshonorar, Forretningsførerhonorar, Kontingent<br />boligbyggelag, Drift/ vedlikehold, Kabel-tv/ internett, Forsikringer, Kommunale avgifter<br />og Fellesstrøm m.m"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Rålekkert rekkehus selges nå!<br /><br />- Energiklasse A, som gir mulighet til å få grønt boliglån fra enkelte banker, som igjen gir bedre lånebetingelser<br />- Gangavstand til absolutt &#34;alt&#34;<br />- Lang solgang(boligen er i hovedsak vendt mot sør-vest og vest)<br />- Utvidet og mer påkostet kjøkken<br />- Bygd 2019<br />- 2 bad<br />- Separat vaskerom<br />- 3 soverom<br />- 2 stuer<br />- IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale<br />- Dyrehold er tillatt<br />- Sikringsordning<br />- Balansert ventilasjon<br />- Carport<br />- Boden ved carporten på ca. 5 m2<br />- Innlagt fiber<br />- Terrasse i 2.etg på ca. 6kvm med glassrekkverk<br />- Terrasse i tilknytning 1.etg på ca. 8kvm<br />- Ekstra parkering for beboere og gjester på felles biloppstillingsplasser"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skolegata 14 har en sentral og attraktiv beliggenhet en kort spasertur fra sentrum.<br /><br />Området er rolig og har lite gjennomgangstrafikk. Alle servicefasiliteter er rett rundt<br />hjørnet og man har alt Mo sentrum har å by på innenfor få minutters gange.<br /><br />Kort vei til barnehager, barneskole og ungdomsskole."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entré/ gang, Teknisk rom, Bad, Soverom<br />2. etasje:<br />Stue/ kjøkken og Bod<br />3. etasje:<br />Gang, Soverom 1, Soverom 2, Bad<br /><br />1. etasje:<br />Terrasse/ balkong<br />2. etasje:<br />Terrasse/ balkong<br /><br />Carport med bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport.<br /><br />Denne er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br />Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Vurdering av avvik:<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />Konsekvens/ tiltak<br />Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist avvik i fuger.<br />Det er mangelfull fugemasse mellom våtromsplater og bunnlist.<br />Konsekvens/ tiltak<br />Andre tiltak:<br />Det bør fuges på nytt mellom våtromsplater og bunnlist.<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/ tiltak<br />Andre tiltak:<br />Toalettet fungerer med dagens løsning, men det bør etableres dreneringsløsning slik at eventuelt lekkasjevann fra sisternen blir synliggjort ute i våtrommet.<br /><br />Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist avvik i fuger.<br />Det mangler fuge mellom våtromsplater og bunnlist.<br />Konsekvens/ tiltak<br />Andre tiltak:<br />Det bør fuges mellom våtromsplater og bunnlist.<br /><br />Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget<br />sisterne.<br />Konsekvens/ tiltak<br />Andre tiltak:<br />Toalettet fungerer med dagens løsning, men det bør etableres dreneringsløsning slik at eventuelt lekkasjevann fra sisternen blir synliggjort ute i våtrommet.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg<br />1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?<br />Nei<br />2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? <br />Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.<br />El-anlegget er fra byggeår.<br />Spørsmål til eier<br />3. Er alle elektriske arbeider/ anlegg i boligen utført av en registrert<br />elektroinstallasjonsvirksomhet?<br />Ja<br />4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske<br />anlegget etter 1.1.1999?<br />Ja<br />Eksisterer det samsvarserklæring?<br />Nei<br />Samsvarseklæringer er ikke fremvist.<br />5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet   Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?<br />Nei Takstingeniøren har ikke mottatt kontrollrapport fra siste tilsyn av anlegget utført av DLE.<br />6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?<br />Nei<br />7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?<br />Nei<br />Generelt om anlegget<br />8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank<br />Nei<br />9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?<br />Nei<br />Inntak og sikringsskap<br />Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?<br />10.<br />Nei<br />11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?<br />Ja<br />12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand<br />og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?<br />Ja Anlegget er av relativt ny dato, men samsvarserklæringer er ikke fremvist. Det anbefales derfor utvidet kontroll av el-anlegget.<br />Generell kommentar<br />NB:<br />Ved kjøp/ salg anbefaler DLE kontroll av installasjon utført av installatørforetak. (NEK<br />405 El kontroll i bolig). <br /><br />Forhold som har fått TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik:<br />Balkonger/ terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br />Konsekvens/ tiltak<br />Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/ terrasser når den er snøfri."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "(bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e<br />(arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor<br />adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda<br />eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne<br />balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom<br />(P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. <br />Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/ eller registrert/ godkjent bruk"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver leilighet disponerer egen plass i carport og en plass i gården.<br />Det er ikke rom for å parkere hengere/ bobil/ campingvogn over lengre tid i gården, da felles parkering også er for gjester i kortere perioder."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass.<br />Borettslagets eiet tomt som har ett areal på ca. 1194 m²."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert iht. reguleringsplan for &#34;Detaljregulering for Skolegata 14, 16 og 18&#34;, plan-ID 2175. Ikrafttredelse 18.06.2018.<br /><br />Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.<br />Takstingeniøren er ikke gjort kjent med planforslag eller igangsatte planlegginger som kan berøre eiendommen. Rekvirent/ eier/ selger plikter å opplyse om det er kjente eller fremtidige planlagte planforslag som kan berøre eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Heidi Bohlin"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44.2615",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Rålekkert rekkehus selges nå!<br /><br />- Energiklasse A, som gir mulighet til å få grønt boliglån fra enkelte banker, som igjen gir bedre lånebetingelser<br />- Gangavstand til absolutt &#34;alt&#34;<br />- Lang solgang(boligen er i hovedsak vendt mot sør-vest og vest)<br />- Utvidet og mer påkostet kjøkken<br />- Bygd 2019<br />- 2 bad<br />- Separat vaskerom<br />- 3 soverom<br />- 2 stuer<br />- IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale<br />- Dyrehold er tillatt<br />- Sikringsordning<br />- Balansert ventilasjon<br />- Carport<br />- Boden ved carporten på ca. 5 m2<br />- Innlagt fiber<br />- Terrasse i 2.etg på ca. 6kvm med glassrekkverk<br />- Terrasse i tilknytning 1.etg på ca. 8kvm<br />- Ekstra parkering for beboere og gjester på felles biloppstillingsplasser"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "44260002",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=daa0e653-2a59-4696-b20d-ecb0e2730f1e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/daa0e653-2a59-4696-b20d-ecb0e2730f1e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/daa0e653-2a59-4696-b20d-ecb0e2730f1e",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/daa0e653-2a59-4696-b20d-ecb0e2730f1e/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Rålekkert rekkehus selges nå!<br /><br />- Energiklasse A, som gir mulighet til å få grønt boliglån fra enkelte banker, som igjen gir bedre lånebetingelser<br />- Gangavstand til absolutt &#34;alt&#34;<br />- Lang solgang(boligen er i hovedsak vendt mot sør-vest og vest)<br />- Utvidet og mer påkostet kjøkken<br />- Bygd 2019<br />- 2 bad<br />- Separat vaskerom<br />- 3 soverom<br />- 2 stuer<br />- IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale<br />- Dyrehold er tillatt<br />- Sikringsordning<br />- Balansert ventilasjon<br />- Carport<br />- Boden ved carporten på ca. 5 m2<br />- Innlagt fiber<br />- Terrasse i 2.etg på ca. 6kvm med glassrekkverk<br />- Terrasse i tilknytning 1.etg på ca. 8kvm<br />- Ekstra parkering for beboere og gjester på felles biloppstillingsplasser",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/daa0e653-2a59-4696-b20d-ecb0e2730f1e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/daa0e653-2a59-4696-b20d-ecb0e2730f1e",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skolegata 14 Borettslag",
      "organisationNumber": "924312017"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446256318,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-20T12:59+02:00",
    "ownerId": 4906119,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-20T12:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-20T12:58:54.836749715+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4906119",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}