Ny(2025) enebolig i kjede m/3 soverom og 2 bad - Carport- Passivhus-kvaliteter - Mulighet for 5 sov - Lave omkostninger!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 702,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 53,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm <br />1. etasje: 50  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 25  kvm <br />1. etasje: 28  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3799710,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 9710,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 320 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 710 (Omkostninger totalt)<br />26 610 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />29 410 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 799 710 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 816 610 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 819 410 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Ny(2025) enebolig i kjede m/3 soverom og 2 bad - Carport- Passivhus-kvaliteter - Mulighet for 5 sov - Lave omkostninger!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 20 858"
      },
      {
        "mobile": "994 24 669"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5181,
        "lng": 11.3455,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5181&lng=11.3455&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1852",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsfaret 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. \nTa gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. \n\nHusk å lese salgsoppgaven før visningen. \n\nVelkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 266,
        "titleNumber": 108,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligene oppføres med fokus på lavenergi og minimalt vedlikehold. Tak, vinduer, gulv og vegger er bygget med passivhuskvaliteter. Det er også montert luft-til-luft varmepumpe. I sum bidrar alt til lave bokostnader. Det er laminat i alle oppholdsrom, smøremembran og fliser på våtrom.<br /> <br />Planløsningen består av 2 plan og er familievennlig utformet. Lysforholdene er i boligene gjennomgående svært gode, preget av flere store og høyreiste vinduer som strekker seg helt fra gulvet til himlingen. Planløsningen i 2.etasje kan endres etter ønske og behov, boligen kan ha alt fra 3-5 soverom.<br /><br />Energiklassen tilfredsstiller kravene til grønt boliglån, ta en prat med bank om bedre lånebetingelser. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligene ligger i et veletablert og populært boligområde ca. 5 km fra Mysen sentrum. I Mysen sentrum finner du det meste av fasiliteter og servicetilbud. Fra sentrum er det ca. 55 minutter til Oslo, tog- og bussforbindelse også til andre nærliggende områder.<br /> <br />Det er lysløype og merkede turstier i umiddelbar nærhet. Det er ca. 2 km til barnehage og barneskole på Trømborg, med trygg gang- og sykkelvei hele veien. Nærmeste busstopp ligger få minutters gange fra boligene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 320 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 710 (Omkostninger totalt)<br />26 610 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />29 410 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 799 710 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 816 610 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 819 410 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Kjøkken, bod, entré, soverom, bad/vaskerom<br />2. Etasje: Bad, 2 soverom, bod, stue.<br />Annet: Utebod på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken:<br />1.etasje har en stor åpen stue/kjøkkenløsning. Pen kjøkkeninnredning fra Ikea i mørk utførselse med anerkjente, integrerte hvitevarer. Separat avtrekksvifte. <br />Romslig stue også i 2.etasje, med utgang til takterrassen.<br /><br />Bad:<br />Boligen har 2 pene bad, et i hver etasje. Badet på nedre plan er kombinert bad/vaskerom med en ekstra, praktisk arbeidsbenk. Begge badene har innredning fra Lind med anerkjente armaturer.<br /><br />Soverom/garderobe:<br />Boligen leveres med 3 soverom, med mulighet for flere. <br />Bod i 2.etasje. Det er i tillegg en utebod på ca. 5 kvm i tilknytning til carporten.<br /><br />Terrasse:<br />Takterrasse på 25 kvm, samt utvendig platting på 28 kvm. Uteplassene er utført i impregnerte terrassebord 120x28."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Areal: 702 kvm, Eierform: Fellestomt"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligene blir del av sameie, utkast til vedtekter følger vedlagt prospektet. Disse kan bli endret ved eventuelt styre. <br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte leveransebeskrivelse, kommunal info og oppmåling fra takstmann. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br />   <br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Opplegg i henhold til forskrifter. Downlights på bad, kjøkken og entrè. Varmepumpe, samt varmekabler på våtrom. Domekt ventilasjonsanlegg for godt inneklima."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Plate på mark. 10 cm betongplate, kantforsterket, isolert med 20 cm pir. laminat på tørre rom, smøremembran og fliser på våtrom.<br />Yttervegger: 10 cm isolert reisverk med 12 cm sandwich utvendig utlektet kledning, 12mm sponplate og 13mm gips innvendig sparklet og malt Innervegger. 10 cm isolert reisverk med 12 mm sponplate og 13mm gips på begge sider, sparklet og malt.<br />På våtrom er gips erstattet med våtromsplater og fliser.<br />Etasjeskiller utføres med 350 mm I-bjelker isolert med 150 mm. I himling gips, sparklet og malt. Gulv med 22mm vannfast sponplate og Pergo laminat. Gulv i våtrom med påstøp, smøremembran og fliser.  <br />Yttertak: Kompakttak med trp plater for bæring, isolert med 200 mm pir og 30 mm isolasjon tekket med Sarnafil el. likeverdig. Nedforet himling med gips, sparklet og malt.<br /><br />Iht vedlagt leveransebeskrivelse fra utbygger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport utført med støpt gulv, sportsbod i bakkant."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 06.01.2026"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anette Mandfloen Strøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål og følger bestemmelsene til reguleringsplan \"Åsen skog II - Roås\".\nNabotomten er ubebygd og må påberegens bebygd i nær fremtid.  \n \nFor ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.",
    "externalAdId": "1102.261552",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligene oppføres med fokus på lavenergi og minimalt vedlikehold. Tak, vinduer, gulv og vegger er bygget med passivhuskvaliteter. Det er også montert luft-til-luft varmepumpe. I sum bidrar alt til lave bokostnader. Det er laminat i alle oppholdsrom, smøremembran og fliser på våtrom.<br /> <br />Planløsningen består av 2 plan og er familievennlig utformet. Lysforholdene er i boligene gjennomgående svært gode, preget av flere store og høyreiste vinduer som strekker seg helt fra gulvet til himlingen. Planløsningen i 2.etasje kan endres etter ønske og behov, boligen kan ha alt fra 3-5 soverom.<br /><br />Energiklassen tilfredsstiller kravene til grønt boliglån, ta en prat med bank om bedre lånebetingelser. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1102260021",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ae0b1cd8-02a0-428f-94df-83385b00b926",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1102260021&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligene oppføres med fokus på lavenergi og minimalt vedlikehold. Tak, vinduer, gulv og vegger er bygget med passivhuskvaliteter. Det er også montert luft-til-luft varmepumpe. I sum bidrar alt til lave bokostnader. Det er laminat i alle oppholdsrom, smøremembran og fliser på våtrom.<br /> <br />Planløsningen består av 2 plan og er familievennlig utformet. Lysforholdene er i boligene gjennomgående svært gode, preget av flere store og høyreiste vinduer som strekker seg helt fra gulvet til himlingen. Planløsningen i 2.etasje kan endres etter ønske og behov, boligen kan ha alt fra 3-5 soverom.<br /><br />Energiklassen tilfredsstiller kravene til grønt boliglån, ta en prat med bank om bedre lånebetingelser. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ae0b1cd8-02a0-428f-94df-83385b00b926",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ae0b1cd8-02a0-428f-94df-83385b00b926&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446346804,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T08:55+02:00",
    "ownerId": 897223036,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T08:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T08:56:04.122975471+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:897223036",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}