Solrik bolig fra 2023 med vannbåren varme, 3 soverom, 2 bad og romslig garasje. IN lån (fellesgjeld kan nedbetales)

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9722,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 178,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 135
    },
    "price": {
      "total": 6241090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1182109,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2950000,
      "collectiveAssets": 14556,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,00 Prisantydning<br />2 950 000,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />6 240 000,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 241 090,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />6 251 040,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Solrik bolig fra 2023 med vannbåren varme, 3 soverom, 2 bad og romslig garasje. IN lån (fellesgjeld kan nedbetales)",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 98 804"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0974,
        "lng": 10.207,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0974&lng=10.207&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3231",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kiserødveien 67B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T143000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 432,
        "municipalityNumber": 3907,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Leiligheten er tilknyttet Maritoppen Borettslag. Borettslaget består av 16 leiligheter.\n\nForretningsfører er Usbl.\n\nStyret innkaller til dugnad etter behov.\n\nDyrehold er tillatt i borettslaget.\n\nKommentar styreleder Maritoppen Borettslag: Borettslaget må i løpet av et par/tre år male husene utvendig. Borettslaget sparer opp til dette malingsarbeidet og styret forventer slik det ser ut nå at felleskostnadene vil øke med kr 250 per måned i de tre neste årene( dvs. 2027-2029) for å dekke malingskostnadene. Dette vil komme i tillegg til eventuell normal økning av felleskostnadene på grunn av inflasjon. Styret jobber med å få ned totalkostnaden til dette malingsprosjektet, bl.a. ved bruk av dugnad, men dette er foreløpig ikke fastlagt.\n\nI henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.\nIht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.\n\nØvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.\nAnsiennitetsregler:\n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.)\n2 - Medlem i Usbl\n \nBorettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.\n\nBorettslaget har IN-lån: Det er anledning til å nedbetale på dette lånet (fellesgjeld) den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling\n\nDokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 16413,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr  16.413,-  pr. mnd. pr 13.1.2025 og inkluderer: Renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, fiber aksess, noe vedlikehold, avsetning til vedlikehold (maling) og drift av borettslaget.<br /><br />Felleskostnadene justeres normalt en gang årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.<br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Renteutgifter kr 12.137,-<br />Avdrag kr 0,-<br />Driftsutgifter kr 4.140,-<br />Feieavgift kr 26,-<br />Fiber aksess kr 110,-<br /> <br />Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 2033 betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre. <br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk på ca 13 000 kwh. pr. år. Det er tegnet Norgespris frem til 1.10.26.<br /><br />Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av tv-internettsignaler og har avgift på kr. 1.390,- pr. mnd. <br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. <br />Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en bolig fra 2023 som fremstår som nesten ny med gjennomgående solid standard. <br /><br />Her er det vannbåren varme som gir en lun og behagelig temperatur gjennom vinteren.<br /><br />Kiserødveien 67 B passer perfekt for barnefamilier, med flere soverom og to bad, hvorav ett kombinert med praktisk vaskerom. <br /><br />Boligen har en romslig garasje med elbillader, samt romslig bod tilknyttet garasje i tillegg til innvendig bod på nesten 10 kvm. <br /><br />Uteområdene er store og innbydende, med østvendt terrasse for morgensol og vestvendt terrasse for kveldssol   perfekt til grilling og lek. <br /><br />Lite vedlikehold gjør hverdagen enkel og komfortabel.<br /><br />Her starter fantastiske turmuligheter rett utenfor døren, samtidig som det er kun 5 minutters spasertur til Meny Åsane. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til en særdeles innbydende bolig med solrik og fri beliggenhet på attraktive Kiserød. Her får du flotte uteområder som legger til rette for både avslapning, hygge og sosiale sammenkomster. <br /><br />Morgensolen kan nytes på flotte utearealer mot øst, samtidig som terrassen mot vest byr på herlig kveldssol.<br /><br />Eiendommen ligger solrikt og fritt til, med umiddelbar nærhet til flotte turområder. Området er svært barnevennlig med kort vei til både lekeplass og barneskole, og her kan barna ferdes fritt og trygt. For de aktive er det mulig å ta på skiene hjemme og gå rett ned til løypenettet i Marum, som byr på gode forhold for både vinter- og sommeraktiviteter.<br /><br />Dette er et meget populært boområde med nærhet til idylliske Granholmen badestrand og båtbrygge. Granholmen er et attraktivt samlingspunkt på varme sommerdager, med badeplass, matservering og herlig sommerstemning. Det er også kort vei til skog og mark, og sykkelavstand til populære utfartssteder som Ula, Kjerringvik og Eftanglandet.<br /><br />Boligen har en svært sentral beliggenhet med kun 5 minutters spasertur til Meny Åsane dagligvarebutikk, blomsterbutikk og apotek.<br /><br />Dette er et flott sted å bo, enten du er liten eller stor."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 178 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Kiserødveien 67 B: <br />1. etasje 33 kvm: Entre, bad og innvendig bod<br />2. etasje 51 kvm: Stue og kjøkken<br />3. etasje 51 kvm: Gang, tre soverom og bad<br /><br />BRA-e:<br />Kiserødveien 67 B: <br />1. etasje 43 kvm: Garasje og to boder<br /><br />Kommentar takstmann: Selger har utvidet platting mot terreng etter overtagelse av boligen, og det er satt opp en delevegg i bod bak garasjen.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 14.01.2026 utført av Anticimex Sandefjord AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Megler oppfordrer alle interessenter til å vise hensyn ved kjøring inn til eiendommen, da det bor og ferdes mange barn i området. Det vil bli satt opp  Til salgs -skilter på tomten. <br /><br />For øvrig vises det til vedlagt kartskisse nederst i FINN-annonsen. Ved å klikke på kartet får du enkel tilgang til en detaljert reiserute fra ønsket startdestinasjon til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som nesten ny og er oppført i 2023 med gjennomgående solid standard. <br /><br />Her er det vannbåren varme som gir en lun og behagelig temperatur gjennom vinteren.<br /><br />Kiserødveien 67 B er perfekt tilpasset en aktiv barnefamilie, med flere soverom og to bad, hvorav ett bad er kombinert med praktisk vaskerom. Boligen har også en romslig garasje med elbillader, samt god lagringsplass i bod tilknyttet garasje. Det er også en innvendig bod på nesten 10 kvm. på innsiden av vaskerom/bad. Dette gjør det enkelt å organisere fritidsaktiviteter og oppbevaring av utstyr.<br /><br />Uteområdene er romslige og innbydende. Terrassen mot øst er skjermet og stor nok til hele familien, perfekt til grilling og sommerhygge. Ønsker man mer sol, kan man nyte kveldssolen på terrassen mot vest.<br /><br />Med nyere bolig er det lite vedlikehold, noe som byr på et enkelt og praktisk liv   ideelt for barnefamilier som ønsker moderne komfort og gode uteområder.<br /><br />Her starter fantastiske turmuligheter rett utenfor døren, samtidig som det er kun 5 minutters spasertur til Meny Åsane. <br /><br />Borettslaget har IN-lån: Det er anledning til å nedbetale fellesgjeld den 15. mars og 15. september. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Dersom fellesgjeld innfris 100% vil felleskostnader reduseres med kr.  12.137,- (nåværende renter på lån) og ny fellesutgift vil bli kr. 4.276,- pr.mnd. <br /><br />Nøkkelkvalifikasjoner: <br />*Nyere bolig med begrenset vedlikeholdsbehov i nærmeste fremtid<br />*Vannbåren varme <br />*Det er montert vedovn i boligen <br />*Særdeles god lagringskapasitet i flere boder<br />*Romslig garasje <br />*Sol fra morgen til sent på kveld <br />*Barnevennlig og trygt bomiljø <br />*Kun 5 minutter gange til Meny Åsane."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren gulvvarme i flere gulv, samt vedovn i stue i hovedetasje. <br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur av støpt plate, ringmurselementer og betongkonstruksjoner. Yttervegger med treverk og utvendige fasader av stående trekledning. Vinduer og balkongdører i 3-lags glass fra byggeår, utvendig bekledd med aluminium. Inngangsdør fra byggeår.<br /><br />Sammendrag av boligens tilstandsgrad:<br />TG1 : 93 % | TG2 : 1 % | TG3 : 0 % | TGIU : 6 %<br /><br />I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på utover normal elde og slitasje,<br />herunder TG2:<br /><br />Bad/wc 3.etasje:  Vinduets plassering er i/ved våtsone, tettedaljer/utførelse mot vindu er ikke kjent. Tiltak ved behov.<br /> <br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om ovennevnte kommentar."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter på borettslagets tomt, samt romslig garasje med el-billade."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten eies av borettslaget og byr på romslige, grønne og barnevennlige omgivelser med flere store fellesarealer som egner seg godt til lek, opphold og sosiale aktiviteter. Det er gode parkeringsforhold på borettslagets tomt, med rikelig av oppstillingsplasser for både beboere og gjester.<br /><br />Dette er et trivelig og velfungerende bomiljø som passer perfekt for familier og deg som ønsker god plass rundt boligen."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br /><br />Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.<br /><br />I følge kommunen ligger det offentlig ledningsnett over eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr 1 182 109,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på Kiserødveien 67 A-D, datert 7.10.2025. Denne kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "<br />Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.<br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /> <br />Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom og disse omhandler: rett for kommunen til å kreve tilknytningsavgift dersom kårbolig fradeles og adkomstrett for Lede til å vedlikeholde og drifte anlegg/kabler/ledninger samt bestemmelse om bebyggelse i nærheten av disse.<br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Lekeplass, frisikt, annen veggrunn, boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, frisikt, uteoppholdsareal, renovasjonsanlegg, funksjons- og kvalitetskrav, vern av kulturmiljø eller -minne, bevaring av kulturmiljø i henhold til reguleringsplan &#34;Kiserødveien&#34; datert 21.8.2024 med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br /><br />Iht kommuneplanens arealdel datert 21.9.2023 er eiendommen regulert til boligbebyggelse, gul sone, blå/grønnstruktur og ras- og skredfare.<br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.2622630",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en bolig fra 2023 som fremstår som nesten ny med gjennomgående solid standard. <br /><br />Her er det vannbåren varme som gir en lun og behagelig temperatur gjennom vinteren.<br /><br />Kiserødveien 67 B passer perfekt for barnefamilier, med flere soverom og to bad, hvorav ett kombinert med praktisk vaskerom. <br /><br />Boligen har en romslig garasje med elbillader, samt romslig bod tilknyttet garasje i tillegg til innvendig bod på nesten 10 kvm. <br /><br />Uteområdene er store og innbydende, med østvendt terrasse for morgensol og vestvendt terrasse for kveldssol   perfekt til grilling og lek. <br /><br />Lite vedlikehold gjør hverdagen enkel og komfortabel.<br /><br />Her starter fantastiske turmuligheter rett utenfor døren, samtidig som det er kun 5 minutters spasertur til Meny Åsane. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "KR22.25486",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=0ddbbeea-ea06-4070-961d-509d483bfe86&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kiserødåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/0ddbbeea-ea06-4070-961d-509d483bfe86?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=0ddbbeea-ea06-4070-961d-509d483bfe86&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR22.25486",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en bolig fra 2023 som fremstår som nesten ny med gjennomgående solid standard. <br /><br />Her er det vannbåren varme som gir en lun og behagelig temperatur gjennom vinteren.<br /><br />Kiserødveien 67 B passer perfekt for barnefamilier, med flere soverom og to bad, hvorav ett kombinert med praktisk vaskerom. <br /><br />Boligen har en romslig garasje med elbillader, samt romslig bod tilknyttet garasje i tillegg til innvendig bod på nesten 10 kvm. <br /><br />Uteområdene er store og innbydende, med østvendt terrasse for morgensol og vestvendt terrasse for kveldssol   perfekt til grilling og lek. <br /><br />Lite vedlikehold gjør hverdagen enkel og komfortabel.<br /><br />Her starter fantastiske turmuligheter rett utenfor døren, samtidig som det er kun 5 minutters spasertur til Meny Åsane. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/0ddbbeea-ea06-4070-961d-509d483bfe86?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Maritoppen Borettslag",
      "organisationNumber": "828983202"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446401416,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T09:56+02:00",
    "ownerId": 1611499408,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T09:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T09:57:22.113157319+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1611499408",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}