Delikat & godt oppgradert leilighet. 2 gode soverom. Svært solrikt. Fast p-plass med billader. Sportsbod.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 916,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm Entrè, bad, stue/kjøkken, bod og 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm Veranda<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3388740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 707520,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 98740,
      "municipalFees": 11910,
      "collectiveAssets": 31312,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />3 290 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />82 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />83 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />96 240,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 373 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 386 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat & godt oppgradert leilighet. 2 gode soverom. Svært solrikt. Fast p-plass med billader. Sportsbod.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 21 244"
      },
      {
        "mobile": "482 61 252"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1989,
        "lng": 10.3051,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1989&lng=10.3051&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7234",
      "postalName": "Ler",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Litjskjeet 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T144500Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 137,
        "titleNumber": 101,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 5028
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1946,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg ifølge forretningsfører på følgende poster:<br />- Drift: kr. 1.197,-*<br />- Kontingent velforening: kr. 200,-<br />- TV/Bredbånd: kr. 549,-**<br /><br />*drift omfatter bl.a. felles bygningsforsikring, avsetninger til drift/vedlikehold, honorarer til forretningsførsel, regnskapsførsel og styret.<br />**Altibox (dekoder og hjemmesentral) TV/Internett 250/250."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv v/Kenneth Vårvik presenterer denne delikate leiligheten m/ypperlig beliggenhet på Ler. <br />Blant de aller fremste kvalitetene kan vi bl.a. trekke fram:<br />- Romslig, lys stue - lekkert fargesatt<br /> -Svært solrik veranda - sol til ca. 21.30 sommerstid<br />- Kjøkken m/oppgraderte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens (Studioline-serien)<br />- Flislagt bad m/påkostede tilvalg<br />- 2 gode soverom<br />- Innvendig bod/teknisk rom.<br />- Nybyggstandard m/dertil høy bokomfort og nybygg-garanti<br />- Utebod på 5 kvm m/el-uttak<br />- P-plass m/elbil-lader<br />- Gangavstand til nærbutikk<br />- Kort vei til Flå barnehage og skole<br />- Ypperlig kollektivtilbud (buss/tog)<br />- Turmuligheter i nærområdet<br /><br />Kontakt megler på 468 21 244 / kv&#64;proaktiv.no for å avtale privatvisning. Leiligheten kan vises på kort varsel (kveld/helg)!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggenhet <br />Fra boligen er det kort avstand til det man har behov for av dagligvarebutikker og andre servicefunksjoner. Ler sentrum ligger i kort gangavstand og byr på bl.a. dagligvarebutikken Coop Prix hvor man kan få unna ukeshandelen. Øvrige servicefunksjoner som klesbutikker, vinmonopol og helsetjenester har man på Lundamo i sørgående retning og på Melhus i nordgående retning. Det kan også nevnes at Flå barnehage og barneskole ligger en kort biltur på noen minutter fra boligen. I tilknytning til skole og barnehage finner man også kunstgressbane. For ungdomsskole elevene har man Øya- og Lundamo ungdomsskole, som begge ligger kun 5 min med bil unna, hvor det er skoleskyssordning til Lundamo ungdomsskole.<br /><br />Ønsker man et enda større utvalg av utsalgssteder må en ta turen til Tillerbyen. Tiller kan by på flere kjøpesentre, bl.a. City syd, StorM og Tillertorget. Her finner man også elektronikkbutikker som Elkjøp og Power, samt kafeer og restauranter.<br />Fra Ler er det en kjøretur på ca. 19 minutter til City Syd på Tiller, samt ca. 30 minutter til Trondheim sentrum.<br /><br />IDRETT, FRITID &amp; FRILUFTSLIV<br />Flå IL er det lokale idrettslaget, de samarbeider med MaxForm treningssenter på Lundamo, og medlemmer får dermed rabattert månedsavgift på trening. Flå IL kan tilby alt fra allidrett, ski, håndball og fotball. Idrettslagene byr på et rikt og utvidet idrettstilbud, innenfor de aller fleste kategorier, og for alle aldre. Det finnes et stort utvalg av skiløyper i området. Fra boligen tar det ca. 10 minutter til Trehjørningen idrettspark, som kan by på maskinpreparerte løyper og skøytebane. Følger man Fremovegen østover kommer man omsider til Langmyra skianlegg som er Flå IL sitt foretrukne løypenettverk. Langmyra kan by på både korte og lange skiturer i nydelig natur med utsikt til bl.a. vassfjellet. Turområdet passer like bra på vinter med ski på bena som på sommeren med fjellskoa på. Fra Ler går det turstier opp mot både Vassfjellet hvor man kan ta en kopp kaffe og nyte utsikten fra Vassfjellhytta, i tillegg til flere turmål på øst- og vestsiden av E6-en. Foretrekker man nedover ski fremfor bortover, tar det ca. 20 minutter med bil til Vassfjellet skisenter via Fremovegen. Langs Fremovegen passerer man og Bollandsmoen motorbane hvor det kjøres bl.a. Rallycross og snøscooter på egnet bane. <br /><br />GODT KOLLEKTIVTILBUD<br />Nærmeste bussholdeplass finner man nede ved Ler sentrum. Her passerer busslinje 340 og 440 og tar en helt inn til Trondheim S. Busslinje 340 har avganger med 30 minutters mellomrom i morgentimene og gjør det enkelt å komme seg inn til Trondheim. Ler ligger i takstsone Stor-Trondheim, noe som betyr bussbillett til &#34;bytakst&#34;. Fra Ler og inn mot Trondheim sentrum tar det ca. 40 minutter med buss. For mer informasjon om rutetider se www.atb.no. Ler er også stoppested for passasjertog R70 som starter i Lundamo og tar en helt til Steinkjer. En togtur fra Ler stasjon til Trondheim S vil ta ca. 36 minutter. For mer informasjon om togavganger og priser se www.vy.no.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt på 916kvm ifølge kommunen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er utarbeidet en tilstandsrapport av takstmann i forbindelse med salget av eiendommen. I dennes punkt om overordnet faglig vurdering skrives følgende: &#34;Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Boligen er under 5 år gammel og det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold.&#34;<br /><br />I det følgende oppsummeres rapportens ulike tilstandsvurderinger/grader (TG):<br />- Vinduer/dører: TG1<br />- Veranda: TG1<br />- Bad: TG1 på overflater, TG0 på membran, tettesjikt og sluk, TG1 på sanitært utstyr og ventilasjon, TG0 på fuktsøk<br />- Kjøkken: TG1 <br />- VVS: TG1 <br /><br />For videre omtale av tilstanden henvises det til de respektive punkter i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger. <br />Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i entrèen og på badet. Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 p-plass m/lader for elbil utendørs &#43; felles oppstillingsplasser/gjesteparkeringsplasser"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen består i hovedsak av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Samarbeidspartnere<br />Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg &amp; Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige   formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS   markedsplasser på nett, Schibsted   markedsføring i SOME, Eiendomsverdi   formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan i sin helhet fritt leies ut. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er dog ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Leieforhold utover korttidsleie skal underrettes styret skriftlig med leietakers navn og kontaktinfo. <br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.<br /><br />_____<br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en 8-mannsbolig med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med trepanel. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av tre. Vinduer med 3-lags glass. Se vedlagt tilstandsrapport, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenneth Vårvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål og er underlagt reguleringsplan for Litjskjeet, Plan-ID 2015005. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven eller fås ved henvendelse til megler. Eiendommen ligger i et område merket som faresone (kvikkleire, ras- og skredfare). Store deler av Ler ligger innenfor en kvikkleiresone med fareklasse 4. Store deler av Ler, inkludert eiendommen, er også omfattet av hensynsone for kulturlandskap.",
    "externalAdId": "1320.2642",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv v/Kenneth Vårvik presenterer denne delikate leiligheten m/ypperlig beliggenhet på Ler. <br />Blant de aller fremste kvalitetene kan vi bl.a. trekke fram:<br />- Romslig, lys stue - lekkert fargesatt<br /> -Svært solrik veranda - sol til ca. 21.30 sommerstid<br />- Kjøkken m/oppgraderte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens (Studioline-serien)<br />- Flislagt bad m/påkostede tilvalg<br />- 2 gode soverom<br />- Innvendig bod/teknisk rom.<br />- Nybyggstandard m/dertil høy bokomfort og nybygg-garanti<br />- Utebod på 5 kvm m/el-uttak<br />- P-plass m/elbil-lader<br />- Gangavstand til nærbutikk<br />- Kort vei til Flå barnehage og skole<br />- Ypperlig kollektivtilbud (buss/tog)<br />- Turmuligheter i nærområdet<br /><br />Kontakt megler på 468 21 244 / kv&#64;proaktiv.no for å avtale privatvisning. Leiligheten kan vises på kort varsel (kveld/helg)!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1320260023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=b8663465-1461-41ac-bc12-b9ed71be353f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/b8663465-1461-41ac-bc12-b9ed71be353f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=b8663465-1461-41ac-bc12-b9ed71be353f",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1320260023",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv v/Kenneth Vårvik presenterer denne delikate leiligheten m/ypperlig beliggenhet på Ler. <br />Blant de aller fremste kvalitetene kan vi bl.a. trekke fram:<br />- Romslig, lys stue - lekkert fargesatt<br /> -Svært solrik veranda - sol til ca. 21.30 sommerstid<br />- Kjøkken m/oppgraderte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens (Studioline-serien)<br />- Flislagt bad m/påkostede tilvalg<br />- 2 gode soverom<br />- Innvendig bod/teknisk rom.<br />- Nybyggstandard m/dertil høy bokomfort og nybygg-garanti<br />- Utebod på 5 kvm m/el-uttak<br />- P-plass m/elbil-lader<br />- Gangavstand til nærbutikk<br />- Kort vei til Flå barnehage og skole<br />- Ypperlig kollektivtilbud (buss/tog)<br />- Turmuligheter i nærområdet<br /><br />Kontakt megler på 468 21 244 / kv&#64;proaktiv.no for å avtale privatvisning. Leiligheten kan vises på kort varsel (kveld/helg)!",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1320260023",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=b8663465-1461-41ac-bc12-b9ed71be353f",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446403327,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:09+02:00",
    "ownerId": 1109530187,
    "version": "56.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:09:58.859687031+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1109530187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}