Jeløydrømmen: Stor bolig med flott utleieleilighet og nærhet til alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 619,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 467,
      "primary": 319,
      "openArea": 80,
      "usableAreaI": 467
    },
    "price": {
      "total": 20398590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1065044,
      "estateTax": 2171,
      "suggestion": 19900000,
      "salesCostSum": 498590,
      "municipalFees": 46118,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 19 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 497 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 498 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 20 398 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 20 417 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Jeløydrømmen: Stor bolig med flott utleieleilighet og nærhet til alt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793431900"
      },
      {
        "mobile": "+4797851640"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.43104387548934,
        "lng": 10.646493882719751,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.43104387548934&lng=10.646493882719751&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1516",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjordgløtt 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "28.06.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-06-28",
        "iCalendarTo": "20260628T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260628T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1009,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 467,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>116250284</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1, bnr. 1009 i Moss kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Moss (Eiendomsmegler Moss AS) / Eirik Reinnel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Roger Tofthagen og Anne E Bang Tofthagen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2016</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 467,0 kvm består av: Hall, gang, bod, stue/kjøkken, hall, 3 bad, stue, spisestue, kjøkken, gang, 6 soverom, bad/vaskeorm, stue, garderobe, trapperom, gang, garasje, 2 boder og teknisk rom.</p><p>BRA-i (internt bruksareal): 467,0 kvm</p><p>TBA (terrasse-/balkongareal): 80,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje utleiedel inneholder</p><p>BRA-i:  82 kvm</p><p>Hall, gang, bod, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.</p><br /><p>1. etasje hoveddel inneholder</p><p>BRA - i 76 kvm</p><p>Hall, bad, stue, spisestue og kjøkken.</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>BRA-i: 158 kvm</p><p>Gang, 4 soverom, bad/vaskeorm, stue og garderobe.</p><br /><p>Kjeller inneholder</p><p>BRA-i: 151kvm</p><p>Trapperom, gang, garasje, 2 boder, teknisk rom og bad.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 619,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Fjordgløtt - ditt drømmehjem på Fiske, Jeløy.</p><p>Området er kjent for å være attraktivt med utsikt, og beliggenheten er ideell for barnefamilier. Reier barneskole, Hoppern ungdomsskole og flere barnehager ligger i gangavstand. Både sommer og vinter byr nærområdet på flotte bademuligheter, med strender som ligger som perler på en snor. Fiskestranda ligger rett nedenfor boligen.</p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, mens Bunnpris og Extra Jeløy ligger kun noen få minutter unna. Jeløy Sushi ligger like i nærheten, og i andre retningen finner du Glassverket bakeri og Mors kafé.</p><p>Beliggenheten er også svært gunstig for pendlere, med ca. 13 minutters gange til togstasjonen. Reisetiden med intercitytog fra Moss til Oslo er i dag ca. 30-31 minutter.</p><p>Det er kort vei til Fiske og Søly båthavn, hvor det er mulig å sette seg på venteliste for båtplass.</p><p>I nærheten av boligen ligger Søndre Jeløy landskapsvernområde, som byr på vakre turområder og variert natur. Her er det gode muligheter for rekreasjon året rundt. I tillegg er det gangavstand til flere flotte strender, Moss sentrum og offentlig kommunikasjon.</p><p>Denne eneboligen gir deg ikke bare en moderne, pen og romslig bolig, men også nærhet til flotte naturområder, strender og alle bekvemmeligheter Moss sentrum har å by på. Her får du en fin kombinasjon av rolig, idyllisk livsstil og nærhet til urbane fasiliteter.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Moss er en by med sentral beliggenhet ved Oslofjordens solside, midt mellom Oslo og Sverige. Byen har en flott plassering med nærhet til sjø, innsjøer, skog og åpent kulturlandskap, noe som gir rike muligheter for friluftsliv rett utenfor bykjernen. Den populære Kyststien slynger seg langs fjorden og gjennom skog og kulturlandskap, over åser med flott utsikt.</p><br /><p>Fiske ligger i gangavstand til byen, sjøen og stranden. I umiddelbar nærhet finner man også Søndre Jeløy landskapsvernområde, som byr på variert og vakkert turterreng. Skogsområdene rundt Alby utgjør et unikt kulturlandskap og er svært populære blant både turgåere og syklister. Her kan man oppleve alt fra beitende sauer og hester til sesongens markjordbær. Med litt ekstra tid kan turen forlenges til Albystranden, hvor strandliv kan kombineres med en cappuccino og et galleri besøk. Blåser det på Alby, kan Refsnes eller Tronvik være gode alternativer, eller man kan utforske en av de øvrige 21 strendene på Jeløya. Det finnes flere strender i nærområdet, blant annet en fin strand rett nedenfor boligområdet. Like utenfor sentrum passerer man bystranden Sjøbadet, som regnes som en av Norges fineste. Kanalparken er et spennende område med en variert sammensetning av fasiliteter, blant annet fiskeforretning, kafeer, yogasenter, butikker og restaurant.</p><br /><p>Når det gjelder skole- og barnehagetilbud, finnes det barneskoler på Reier, Ramberg og Refsnes, samt ungdomsskole på Hoppern. Det er gangavstand fra boligen til både Reier barneskole og Hoppern ungdomsskole. Torderød skole er en privat skole på Jeløya, og i Moss finnes også Rudolf Steinerskolen og Children&#39;s International School. Det er flere barnehager på øya, i ulike størrelser og med ulik profil, og flere av dem ligger i gangavstand fra Fiske. Moss har to videregående skoler: Kirkeparken og Malakoff.</p><br /><p>For den som setter pris på byliv, byr Moss på et variert utvalg av kafeer, restauranter, kunstgallerier, museum og bibliotek. En hyggelig spasertur tar deg til gågaten med et bredt utvalg av butikker, samt til Amfi kjøpesenter.</p><p>Moss er kjent som en aktiv kunst- og galleriby med mye å tilby. Alby er særlig kjent for sine kunstutstillinger og den populære Albykringla. På Røed gård finner man Galleri Røed, som viser et bredt spekter av norsk samtidskunst. Gården huser også Café Røed, kjent som et av Jeløyas bedre spisesteder, med hjemmelaget mat og stor buffet i helgene.</p><br /><p>Det lokale kulturlivet står sterkt, med et bredt tilbud som spenner fra korvirksomhet til festivaler og konserter. Parkteateret har lenge hatt en sentral rolle i byens kulturliv, og Moss kan i tillegg skilte med rundt 60 idrettslag for dem som er interessert i idrett og fysisk aktivitet.</p><p>Når det gjelder kommunikasjon, er Moss et attraktivt valg for pendlere. Det er gang- og sykkelavstand til togstasjonen, som også har sykkelparkering. Reisetiden med intercitytog fra Moss til Oslo er i dag ca. 30-31 minutter, og når ny Moss stasjon står ferdig, vil det bli flere avganger. Det er også enkelt å ta seg til Horten med ferjesambandet Bastø Fosen, som har kai ved siden av togstasjonen.</p><br /><p>Her kan du kombinere et rikt kunst- og kulturliv med gode friluftsmuligheter og svært gode pendlermuligheter.</p><br /><p>Velkommen til Moss - byen på solsiden!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er opparbeidet med plen, hekk, granitt, belegningsstein og diverse beplantning.</p><p>Det står en liten frittstående bod på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Stor innholdsrik enebolig på to etasjer pluss kjeller. Det er en utleieleilighet i deler av 1. etg.</p><p>Garasjeanlegg og boder i kjeller.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utvendig byggemåte: </p><p>Flatt tak tekket med sveiset duk. Taket er besiktiget fra bakken. Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Internsluk/avløp. Yttervegger av 25 cm isolert bindingsverk med utvendig STO-puss og liggende trekledning av Møre royal. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. 40 cm isolasjon, luftesjikt og opptil 80 cm isolasjon på undertaket. Internsluk/avløp. Det er tilrettelagt til en fremtidig takterrasse. Aluminiumsvinduer med 3-lags energiglass.</p><p>Selvrensende og varmedempende vinduer. Flere store vindusfelt. Ytterdører fra Hörmann. Foldedører mot terrassene i begge etasjer. Den ene foldedøren i 2 etg går rett ut til det fri, men er plombert slik at den ikke lar seg åpne. 2 stk el-styrte leddporter i garasjen. To stk ståldører i kjeller. To terrasser i 1 etg og to verandaer i 2 etg. Glassrekkverk. To utvendige flislagte trapper.</p><br /><p>Tomteforhold</p><p>Boligen er fundamentert til komprimerte masser. Hovedsakelig leiregrunn. Støpt og isolert dekke i kjeller. Drenering med drensrør og platon.</p><p>Grunnmur av isolert betongmur(Thermomur) utvendig pusset. Belegningsstein og opparbeidelse mot husveggen. Det er offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Hall, gang, bod, stue/kjøkken, hall, 3 bad, stue, spisestue, kjøkken, gang, 6 soverom, bad/vaskeorm, stue, garderobe, trapperom, gang, garasje, 2 boder og teknisk rom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Fjordgløtt 1</p><p>En innholdsrik bolig med en stor og en mindre boenhet med egne innganger. Stor kjeller med plass til biler, hobby, virksomhet, lager - det du måtte ønske!</p><br /><p>Boligen har et moderne og tydelig arkitektonisk uttrykk, med rene linjer, store vindusflater og gjennomtenkte detaljer. Fasaden fremstår stilren og tidsriktig, og kombinasjonen av materialvalg og belysning gir et helhetlig og solid preg. Den generøse størrelsen gir god plass til både familieliv og sosiale soner, med en planløsning som utnytter arealene effektivt. Store vinduer bidrar til gode lysforhold og gir boligen et åpent og luftig uttrykk, både inne og ute. Dette er en bolig som skiller seg positivt ut, med en tydelig moderne identitet og god romfølelse.</p><br /><p>Det er vannbåren gulvvarme i hele 1. etg. og 2. etg. samt deler av kjelleren. Det er luft-til-vann varmepumpe, dette gir et lunt og behagelig inneklima og lave oppvarmingskostnader. Det er sentralstøvsuger i begge enheter.</p><p>Det er tilrettelagt for takterrasse, med forsterkninger i tak og tilrettelagt for vann og strøm. Dette er ikke søkt om i kommunen da det ikke ble aktuelt for selger.</p><br /><p>Uterommet</p><p>Området byr på en rolig og landlig atmosfære, omgitt av grønne omgivelser og med kort avstand til sjøen. Det er lagt belegningsstein i innkjøringen til garasjen samt på hele baksiden ved inngangspartiet. Hoveddelen har terrasse med store foldedører slik at stue og terrasse flyter sammen, det er også to verandaer tilknyttet hoveddelen. Utleiedel har en veranda, også med foldedør for full åpning mellom veranda og stue. Hagen til hoveddelen er inngjerdet og har to porter. Alle uteplassene har flott utsikt mot sjøen og havneområdet, med fritt utsyn over vannet og det levende båtlivet. Den åpne beliggenheten gir god oversikt, samtidig som man kan følge årstidenes og lysets skiftninger gjennom hele dagen. Det er svært gode solforhold; sommerstid har boligen sol store deler av dagen. Morgensolen treffer ved inngangen til utleiedelen, mens kveldssolen kan nytes ved inngangen til hoveddelen.</p><p>Utsikten gir både energi og ro, enten du nyter morgenkaffen i solen eller avslutter dagen i fredelige omgivelser.</p><br /><p>Velkommen inn!</p><p>Gangen gir et sterkt førsteinntrykk med en gjennomført og moderne utforming. Trappen fungerer som et arkitektonisk element i rommet, med glassrekkverk og åpne trinn som gir et lett og elegant uttrykk. Løsningen slipper lyset fritt gjennom etasjene og forsterker følelsen av rom og sammenheng i boligen. Robuste overflater og rene linjer gir et stilrent preg, samtidig som gangen er praktisk og ryddig i bruk. Skyvedørsgarderoben har godt med oppbevaring til klær, vesker og sko.</p><br /><p>Stue, 1. etg. hoveddel</p><p>Stuen fremstår som romslig og lys, med store vindusflater som slipper rikelig med dagslys og gir en fin sammenheng mellom inne- og uterom. Den åpne løsningen gir god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet oppleves luftig og lett å møblere. Lyse overflater kombinert med store vinduer skaper en behagelig atmosfære gjennom hele dagen, mens utsikten blir en naturlig del av rommets uttrykk. Dette er en stue som fungerer like godt til rolige hverdager som til sosiale sammenkomster.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet er romslig og funksjonelt utformet, med rikelig benkeplass og gode oppbevaringsløsninger. Den praktiske U-formen gir en effektiv arbeidssone og gjør kjøkkenet godt egnet både til hverdagsbruk og når man lager mat til flere. Lyse benkeplater kombinert med fronter i treverk fra Ikea gir kjøkkenet et moderne, men samtidig varmt uttrykk. Vinduet over benken slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en behagelig arbeidsflate med utsyn. Integrerte hvitevarer og god belysning bidrar til et helhetlig og ryddig preg. Hvitevarene består av komfyr, mikroovn, oppvaskmaskin, stor induksjonstopp samt side-by-side kjøl/frys. Alle integrerte hvitevarer følger salget. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med komfyrvakt, vannstoppesystem og praktisk sokkelsug, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Stue, 2. etg. hoveddel</p><p>Det er stor stua med mye vinduer og panoramautsikt over fjorden, nydelige sol opp og ned ganger og flott utsikt til yrende båtliv.</p><p>God plass til flere sitte grupper, kontor løsninger, det man måtte ønske.</p><p>Utgang til terrasse.</p><br /><p>Hovedbad 2. etg.</p><p>Badet fremstår som romslig og elegant, med en helhetlig utforming og påkostede materialvalg. Det er egen vaskeromsdel adskilt med skyvedører. Store flisflater i rolige toner gir et moderne og tidløst uttrykk, mens dobbel servant med god skapplass bidrar til både funksjon og komfort. Frittstående badekar gir rommet et eksklusivt preg, mens den separate dusjsonen er praktisk og stilrent utført. God belysning og gjennomtenkte detaljer skaper et bad som fungerer like godt i hverdagen som når man ønsker litt ekstra velvære.</p><p>Badet er innredet med badekar, servantskap, speilskap, høyskap, vegghengt wc og dusjhjørne. Vaskeromsdelen har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er balansert ventilasjon. Rommet har vannbåren gulvvarme. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er to sluk i rommet.</p><br /><p>Bad (1. etg. hovveddel)</p><p>Dette badet er stilrent og funksjonelt utformet, med flislagte flater i rolige, moderne toner. Dusjhjørnet med glassvegger gir et ryddig og lett uttrykk, mens servantinnredningen har gode oppbevaringsløsninger. Rommet har vannbåren gulvvarme.</p><br /><p>Bad/vaskerom i kjeller</p><p>Perfekte hundeiere og småbarnsforeldre. Legg fra deg badetøy og sand her!</p><p>Pent flislagt bad med down-lights i taket. Rommet har vannbåren gulvvarme. Rommet er innredet med vegghengt wc, servantskap, speilskap,</p><p>dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.</p><br /><p>Bad i utleiedel</p><p>Badet er innredet med vegghengt wc, servantskap, sideskap, speilskap, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er balansert ventilasjon. Det er brukt storformat fliser og mosaikk.</p><br /><p>Soverom</p><p>Det er hele syv soverom, fem i boligen, hvor ett i dag fungerer som garderoberom, og to i utleieleiligheten. &#34;Masterbedroom&#34; er romslig og lyst, med store vindusflater som gir rikelig med dagslys og panoramautsikt. Den gode størrelsen gir plass til dobbeltseng og øvrig møblement, samtidig som rommet oppleves luftig og behagelig. Direkte utgang til balkong med foldedør over hele veggen forsterker romfølelsen og gir en ekstra kvalitet i hverdagen. Nøytrale fargetoner og rene flater gjør rommet lett å tilpasse ulike stiler og behov. Det er god plass til garderober på soverommene.</p><br /><p>Garderoberom/oppbevaring</p><p>Garderoberommet er romslig og gjennomført, med skreddersydde innredninger som gir utmerkede oppbevaringsmuligheter. Åpne hyller, skuffer og hengeløsninger på begge sider gir god oversikt og gjør det enkelt å holde orden. Den praktiske utformingen gir en naturlig flyt i rommet. Et vindu slipper inn dagslys og gir rommet et behagelig uttrykk. Dette er et garderoberom som gir en tydelig hverdagskvalitet og god plass til klær og tilbehør.</p><br /><p>Kjeller/Garasjeanlegg</p><p>Garasjen er svært romslig og byr på uvanlig gode plassforhold. Her er det plass til mange bilder, i tillegg til rikelig med areal til lagring, hobbybruk eller verksted. Det er også bad i kjeller. Tilhørende boder gir ekstra oppbevaringsmuligheter og gjør det enkelt å holde orden på sesongutstyr, sportsutstyr og annet som ikke brukes daglig. Den gjennomtenkte utformingen gir god tilgjengelighet og fleksibel bruk, enten du har behov for ekstra lagringsplass, bilinteresse eller ønsker en praktisk løsning for en aktiv hverdag med barn og hund. Kjeller er tilknyttet hoveddel med brannsluse gang og trapp.</p><br /><p>Utleiedel</p><p>Boligen har en godkjent utleieleilighet på 82 m² med egen terrasse. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bod og bad.</p><p>En utleiedel gir gode muligheter for ekstra inntekter gjennom utleie, og bidrar til økt fleksibilitet i boligen. Utleiedelen er per i dag utleid for</p><p>kr 18 000,- per måned uten strøm. </p><p>Alternativt kan utleiedelen benyttes etter eget behov, for eksempel som gjesteleilighet, hjemmekontor eller bolig for familiemedlemmer.</p><br /><p>Innvendige overflater: Gulvene er belagt med Alloc laminat og fliser i hallen. Flislagte gulv i kjeller og gummibelegg i trapperommet. De innvendige veggoverflatene er med sparklet og malt gips. Alle himlinger er med slettmalte flater. Listefrie vinduer/dør og himlinger. Hulldekkeelementer med påstøp mot kjeller, ellers bjelkelag. Det er foretatt kontroll av skjevheter på to rom per etasje. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger i form av bilder. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Ståltrapp med treinnlegg i trinnene. Det er lagt gummibelegg i trinnene. Glasstrapp opp til 2. etg. Glassrekkverk og stålhåndløper i trappene. Innvendige hvite kompaktdører. Innvendige branndører til garasjeanlegget. Eget garderoberom med innredning i 2. etg. Skyvedørsgarderobe i hallen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme i hele 1. etg. og 2. etg. samt deler av kjelleren. Luft-til-vann varmepumpe fra Panasonic. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Tekniske installasjoner</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Fordelingsstokk i kjeller på tek-rommet. Vannmåler og stoppekran på tek-rommet. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinner, det er tilluft på oppholdsrommene og avtrekk fra våtrommene. Separate anlegg for hver del. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter til hoveddelen og ca. 200 liter i utleiedelen.</p><p>Tankene er plassert i tek-rommet i kjeller. Sentralstøvsuger med uttak i samtlige etasjer til begge enhetene. Godt dimensjonert sikringsskap med automatsikringer. Egne skap til hver boenhet og ett skap i kjeller. Hovedkursen er på 63 amp, ellers er kursene fordelt på 32/25/15 og 10 amp.</p><p>Røykvarslere (seriekoblet) og slukkeapparat.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er garasje i kjelleretasjen med stort bruksområde. Det er også gode parkeringsmuligheter på egen grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Kim-Andre Opalka Pettersen med dato: 05.12.2025.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG3 Store eller alvorlige avvik</p><p>Utvendig Dører: Det er påvist rustskader i metalldeler i og rundt dører</p><p>Bad utleiedel 1. etg  Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</p><br /><p>TG2 Avvik som kan kreve tiltak</p><p>Utvendig vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.</p><p>Utvendig dører: Elektrisk dørlås til leiligheten virker ikke.</p><p>Ved regn og sterk vind kan det komme vann inn under garasjeporten.</p><p>Utvendige trapper: En flis med avskaling på trappen til hoveddelen og en sprekk i flis ved utleiedelen.</p><p>Våtrom 2. etg bad/vaskerom overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet</p><p>Våtrom 2. etg bad/vaskerom overflater gulv:Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</p><p>Kjøkken 1. etg utleiedel overflater og innredning: Oppsvellet sidevegg.</p><p>Våtrom 1. etg hoveddel overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.</p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</p><p>Våtrom 1. etg hoveddel bad, ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><p>Våtrom kjeller bad, ventilasjon: Avtrekket går kun ut i tilliggende rom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p>Dnr. 2455, tgl. 19.08.1952 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Servitutten omhandler bland annet at bebyggelsen skal bla ikke være mer en to etasjer. Tomten skal være innhegnet, det skal ikke drives virksomhet som ved støy, stank, larm eller på annen måte kan genere naboene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><p>Det er kommunal vei frem til eiendommen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt 10.11.2025.</p><p>Det er ferdigattest for tilbygg og fasadeendring fra 10.07.2018.</p><p>Ferdigattest er utstedt 11. august 1953 på den originale boligen.</p><br /><p>Byggetegninger</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk</p><p>Kommentar: Reviderte tegninger stemmer med dagens bruk.</p><p>Det er gitt ny ferdigattest 03.11.2025</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 065 044,00 pr. 2023, og som sekundærbolig kr 4 260 176,00 pr. 2023. Det er nye regler og satser som gjelder i 2026. For primærbolig er satsen 25 % av boligverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende boligverdien.</p><p>For sekundærbolig er satsen 100 % av markedsverdien.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til iht. reguleringsplan med ID 294 datert 29.04.2003. Navn: Glassverket. Formål. Boliger. B7. §6. Friområde i sjø. Området kan benyttes til bading. Det tillates ikke brygger eller andre fortøyningsanlegg.</p><br /><p>Vi er ikke gjort kjent med planer i området som har innvirkning på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen/fritidsboligen er energimerket med oppvarmingskarakter Lys grønn og energikarakter C eller</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 22 264 kWh strøm i året som tilsvarer kr 25 480,-</p><p>Selger har tegnet Norgespris. </p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 46 118,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025, hvorav kr 20 317,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom Storebrand forsikring (polisenummer 8046597).</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 22 264 kWh.</p><p>- Tv og internett via Telia, kr 12 000,- per år.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 19 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 497 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring  kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 20 417 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Bygget når huset var nytt. Arbeid utført av Muldbakken bygg as</p><p>Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Dette ble gjort når de ble bygget.</p><p>Er arbeidet byggemeldt? Ja. Nybygg.</p><p>Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja</p><p>Fukt på innside vegg i bod garasje, etter en vinter vi kjørte inn våte bile (med snø på). har ikke vært problem etter at vi svabrer ut vannet om det har rent mye fra bilene. </p><p>Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Utetthet ved vann brett foldedører fasade, forsikringssak og en hjørne stolpe måtte byttes ut, ble utbedret av et bygg firma og dekket av forsikring. Byttet da også vannbrett på de andre verandaene da det ikke var tett nok, skade utbedret. Har opplevd at de minste vinduene i fasade i 2. etg. ved mye nedbør har lekket inn vann på</p><p>blomster brettet, er nå utbedret med ekstra pakninger og justert. Ved regn og sterk vind mot garasjeportene kan det komme regn vann under pakning nederst på garasjeportene.</p><p>Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</p><p>Nei. Har vært kontroll av el anlegg.</p><p>Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,</p><p>murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Overbygg inngangspartier er bygget i ettertid på dugnad.</p><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?</p><p>Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Alt er bygget av bygg firmaet som satte opp huset, kun inngangsparti på dugnad.</p><p>Arbeid utført av Muldbakken Bygg AS.</p><p>Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Beskrivelse Fjordgløtt 1a og 1b. </p><p>Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?</p><p>Ja. Beskrivelse Moss kommune.</p><p>Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. </p><p>Eiendommen er ikke endret etter at den ble bygget, men tegninger hos kommune måtte omsøkes på nytt da de ikke stemte, nå samsvarer bygget og tegninger hos kommunen.</p><p>Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Moss kommune.</p><p>Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Skaderapporter finnes i forbindelse med de nevnte utettheter i fasaden, det finnes også en skaderapport på</p><p>vannskade kjøkken minste boenhet, defekt rørdel ga vann under laminat, tørket og utbedret gjennom</p><p>forsikringsselskap. Elektrisk dørlås minste boenhet virker ikke, må bruke nøkkel.</p><p>Frittstående bod på eiendommen kan følge salget.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Frittstående bod på eiendommen kan følge salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Utleieleiligheten er godkjent som egen boenhet, og har egen inngang. Den leies i dag ut for kr 18 000,- per mnd. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har ikke krav om konsesjon og er ikke omfattet av odelsretten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 990,00</p><p>Fotografering : 4 700,00</p><p>Garantiforsikringspremie: 2 900,00</p><p>Visninger/overtakelse per gang: 2 900,00</p><p>Markedspakke Super: 24 900,00</p><p>Store salgsoppgaver: 3 500,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Innhenting servitutter 150,- per stk: 150,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr 19.000,-.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Ferdigattest, 2018</p><p>Ferdigattester, 2025</p><p>Grunnkart</p><p>Oversiktskart og matrikkelkart</p><p>Målebrev</p><p>Servitutt</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Energiattest</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "116250284",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fjordgløtt 1 - en moderne og arkitektonisk gjennomført bolig med rene linjer, store vindusflater og gode materialvalg som gir et lyst, luftig og helhetlig uttrykk.<br />Tilrettelagt for en fleksibel livsstil, med bla utleieleilighet med egen inngang, generøse uteplasser og mulighet for takterrasse. Store foldedører åpner opp mot verandaer og terrasse og skaper en sømløs overgang mellom inne- og uterom.<br />Vannbåren gulvvarme i 1. og 2. etasje samt deler av kjeller,  balansert ventilasjon med varmegjenvinning, gir en energieffektiv og komfortabel bolig året rundt. <br />Hovedenhet:<br />Hall, gang, bad, stue/kjøkken/spisestue 1. etasje.  Stue 2. etasje &#43; 4 soverom samt garderobe/soverom, bad/vaskerom, trapperom, gang, garasje med bad, 2 boder og teknisk rom. Stor terrasse og 2 verandaer.<br />Utleiedel:<br />Stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod samt veranda.<br />En bolig som kombinerer moderne arkitektur, funksjonalitet og fleksible bruksmuligheter - i et attraktivt og gjennomført helhetsutrykk."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "116250284",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4bc4831e-2471-4b65-bfe2-76a230a7a3d5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jeløy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4bc4831e-2471-4b65-bfe2-76a230a7a3d5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/97281",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/97281/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/97281",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fjordgløtt 1 - en moderne og arkitektonisk gjennomført bolig med rene linjer, store vindusflater og gode materialvalg som gir et lyst, luftig og helhetlig uttrykk.<br />Tilrettelagt for en fleksibel livsstil, med bla utleieleilighet med egen inngang, generøse uteplasser og mulighet for takterrasse. Store foldedører åpner opp mot verandaer og terrasse og skaper en sømløs overgang mellom inne- og uterom.<br />Vannbåren gulvvarme i 1. og 2. etasje samt deler av kjeller,  balansert ventilasjon med varmegjenvinning, gir en energieffektiv og komfortabel bolig året rundt. <br />Hovedenhet:<br />Hall, gang, bad, stue/kjøkken/spisestue 1. etasje.  Stue 2. etasje &#43; 4 soverom samt garderobe/soverom, bad/vaskerom, trapperom, gang, garasje med bad, 2 boder og teknisk rom. Stor terrasse og 2 verandaer.<br />Utleiedel:<br />Stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod samt veranda.<br />En bolig som kombinerer moderne arkitektur, funksjonalitet og fleksible bruksmuligheter - i et attraktivt og gjennomført helhetsutrykk.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/97281",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/97281",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446490449,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-25T10:11+02:00",
    "ownerId": 1196227647,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-25T10:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-25T10:11:43.306203726+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1196227647",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}