NYDELIG LEILIGHET FRA 2006 MED STOR OG SKJERMET TERRASSE. Parkering i kjeller. Heis. Nærhet til NTNU og Solsiden.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3422,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "primary": 50,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 50
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3168340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 892983,
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 78340,
      "municipalFees": 11436,
      "collectiveAssets": 15444,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 77 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 78 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 168 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 182 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NYDELIG LEILIGHET FRA 2006 MED STOR OG SKJERMET TERRASSE. Parkering i kjeller. Heis. Nærhet til NTNU og Solsiden.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799243322"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43181736256987,
        "lng": 10.422153077786733,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43181736256987&lng=10.422153077786733&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7015",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stadsing Dahls gate 24 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 410,
        "titleNumber": 400,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2707,
      "includesUnsafe": "- Felleskostnad driftsdel 2.158,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler 549,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:  Entre/stue, bad, kjøkken, gang og soverom.<br /><br />Kjeller:<br />Eksternt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre/stue: <br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Boblebadekar m/dusjløsning. Dusjvegg i glass. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Baderomsinnredning; servantplate med benkeplate. Veggskap. Høyskap og speil.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, profilerte møbelplater i fronter og laminert benkeplate. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Gang: <br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe. Sikringsskap. Rørskap. <br /><br />Soverom:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt glatt flate i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Svært ettertraktet beliggenhet på Rosenborg på grunn av den gode nærheten til alt bykjernen i Trondheim har å by på. <br /><br />Fra boligen er det glimrende avstand til det meste du trenger, med flere dagligvarebutikker og gode shoppingmuligheter. Man kan både nyte solrike dager i parken på herlige Kristiansten festning som ligger en kort spasertur unna, eller benytte seg av det idylliske cafè- og restaurantlivet på både Solsiden, Møllenberg og Bakklandet.<br /><br />Studiesteder som NTNU, BI, St. Olav Hospital og Dronning Mauds Minne er kun en kort sykkeltur unna. God offentlig kommunikasjon i området. <br /><br />Solsiden ligger i gangavstand fra leiligheten, ca. 10 min. Her har du tilgang til bl.a. et populært kjøpesenter, samt vinmonopol, sushi-bar og den populære rekken av ulike restauranter og ellers yrende uteliv. <br /><br />På Nedre Elvehavn, som ligger like ved Solsiden, byr på både et idyllisk båtliv på Marinaen og et fint tilbud på kulinariske opplevelser. Om man ønsker å holde seg aktiv i hverdagen, finner man her også treningssenteret 3T og Impulse. I tillegg har du et fantastisk løpe- og turområde langs Nidelva og Kristiansten festning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass. <br /><br />Sameiet har installert infrastruktur for lading av elbil basert på Zaptec ladestasjoner og lastfordelingssystemer. Dette skal benyttes av alle seksjonseiere som etter desember 2018 ønsker tilknytning for lading av elbil.<br />Ladestasjon og tilkopling til infrastrukturen bestilles ved skriftlig henvendelse til styret. Kostnader ved innkjøp og installasjon av ladestasjon dekkes av vedkommende sameier."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til nåværende sentrumsformål og Bebyggelse og anlegg - Framtidig  og Bevaring kulturmiljø iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Videre ligger eiendommen i et regulert område med gjeldende regulering:<br />- r0028 med plannavn Stadsingeniør Dahls gate 24 (27.9.2001). Hovedformålet er Boliger og bevaring av landskap og vegetasjon.<br /><br />-r0028b med plannavn Stadsingeniør Dahls gate 24 (27.9.2001). Hovedformålet er boliger og gate med fortau.<br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nybygg og riving av villa iht rammetillatelse den 31.03.2009."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2006, har 3. etasjer over sokkeletasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig forblendet med teglstein og kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />I henhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, ingen avvik fra<br />vedlagte tegninger ble registrert. Men det bemerkes at soverommet ikke tilfredsstiller gjeldende krav til dagslys.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik er registrert.<br /><br />Dyrehold: <br />Dyrehold er ikke tillatt uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.<br /><br />Sameiets/borettslagets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet er på kr 98.157,- <br />- Sum disponible midler er på kr 685.723 ,-<br /><br />Selger ikke har bebodd eiendommen de siste 12 mnd og har derfor mindre/begrenset kunnskap om boligens beskaffenhet"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 15 444,-<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 892 983,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 571 930,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyser om følgende i sitt skjema:<br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja. Det har vært fuktskader i takgesimser i sameiet. Dette skyldes at blikkenslagerarbeid for lufting og ventilasjon ble mangelfullt utført under konstruksjon av byggene. Dette er nå utbedret.<br /><br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: KOBE Service AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Utlufting av tegl.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja<br />Dette er beskrevet under punkt 4.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: KOBE Service AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Utlufting av tegl.<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja. Det har dessverre vært innbruddsforsøk i parkeringskjeller og i boder. Det har derfor blitt utført sikring av dører, nye brannmeldere og installert nye LED lys i 2025."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 30.05.06</strong><br />SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 51 / 2401<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 29.01.95</strong><br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 11.11.41</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.05.06</strong><br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Reseksjonering - Tinglyst dato 29.03.21</strong><br />SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 51 / 2401"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32250418",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en flott leilighet i Stadsing Dahls gate 24 B på Rosenborg. </b> Her får du en moderne leilighet fra 2006 med parkering i kjeller, flott uteplass og fine oppholdsrom som er lett å innrede. <br /><br /><b> Visningstidspunkt må avtales direkte med megler. </b><br /><br />Kvaliteter:<br />- Lys og pen leilighet fra 2006 med tidsriktige og fine materialvalg. <br />- Stor og skjermet uteplass som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret. <br />- Leiligheten har et bruksareal på 56 kvm med oppholdsrom som er lett å innrede.<br />- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer og lyst baderom med opplegg for vaskemaskin.<br />- Parkering i kjeller. <br />- Egen bod i kjeller.<br />- Heis i bygget.<br />- Nærhet til NTNU og Solsiden.<br /><br />Gangavstand til blant annet bussholdeplass med hyppige avganger, Rema 1000, Kristiansten Festning med park, og rikt servicetilbud på Solsiden."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32250418",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ee561ee8-28ba-49f1-a7ec-b129fba8383e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Rosenborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/ee561ee8-28ba-49f1-a7ec-b129fba8383e/Files/0e7370c3-fe56-4916-bd49-55e2656f11e8",
        "title": "Energiattest Stadsing Dahls gate 24 B, snr 12.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32250418?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32250418?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ee561ee8-28ba-49f1-a7ec-b129fba8383e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en flott leilighet i Stadsing Dahls gate 24 B på Rosenborg. </b> Her får du en moderne leilighet fra 2006 med parkering i kjeller, flott uteplass og fine oppholdsrom som er lett å innrede. <br /><br /><b> Visningstidspunkt må avtales direkte med megler. </b><br /><br />Kvaliteter:<br />- Lys og pen leilighet fra 2006 med tidsriktige og fine materialvalg. <br />- Stor og skjermet uteplass som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret. <br />- Leiligheten har et bruksareal på 56 kvm med oppholdsrom som er lett å innrede.<br />- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer og lyst baderom med opplegg for vaskemaskin.<br />- Parkering i kjeller. <br />- Egen bod i kjeller.<br />- Heis i bygget.<br />- Nærhet til NTNU og Solsiden.<br /><br />Gangavstand til blant annet bussholdeplass med hyppige avganger, Rema 1000, Kristiansten Festning med park, og rikt servicetilbud på Solsiden.",
    "numberOfFloors": 4,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32250418?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32250418?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 446882859,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T15:03+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T15:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T15:04:17.535525737+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}