Innbydende enebolig på attraktive Nordre Kråkerøy - nyere bad, sentral beliggenhet og fine uteområder!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 359,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Rom brukt som soverom, bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 32  kvm Gang, soverom, rom (brukt som soverom), bad<br />1. etasje: 56  kvm Entré, vinterhage, kjøkken, og stue<br />Kjeller: 12  kvm Bod med sluk, 3 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3947340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2687030,
      "estateTax": 4010,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97340,
      "municipalFees": 16915,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 96 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 97 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende enebolig på attraktive Nordre Kråkerøy - nyere bad, sentral beliggenhet og fine uteområder!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 86 011"
      },
      {
        "mobile": "452 39 579"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1955,
        "lng": 10.9416,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1955&lng=10.9416&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1673",
      "postalName": "Kråkerøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kråkerøyveien 69"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 439,
        "titleNumber": 408,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "En enebolig med sentrumsnær beliggenhet på Kråkerøy. Her bor du med kort vei til Fredrikstad sentrum, dagligvarebutikker, legesenter, bibliotek og offentlig kommunikasjon. Området gir enkel tilgang til flotte turområder langs kysten og nærliggende skogsområder. Det er kort avstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole.<br /><br />Eneboligen er fra 1920 og går over 3 etasjer. Eiendommen ligger på en relativt flat og opparbeidet tomt. Innvendig er det bl.a. kjøkken, stue/spisestue, vinterhage (tilbygg - ikke omsøkt), soverom, rom (benyttes som soverom) bad, WC og vaskerom. <br /><br />Selger har i samarbeid med arkitekt utarbeidet et forslag til tilbygg på boligen, som legger til rette for to ekstra soverom og ett bad. Tegningene er ikke innsendt til kommunen og er heller ikke godkjent."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen<br />1. Etasje: Entré, spisestue/stue, kjøkken og vinterhage.<br />2. Etasje: To ganger, soverom, rom (brukt som soverom) og bad.<br />Kjeller: WC, to boder og vaskerom.<br /><br />Uthus/anneks: <br />Bod og rom som er innredet som soverom. Soverommet/rommet er ikke godkjent til varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kråkerøyveien 69 er en frittliggende enebolig som fremstår vedlikeholdt over tid. <br /><br />Adkomst via gruset gårdsplass og et hyggelig opparbeidet inngangsparti. Du ønskes velkommen inn i en lys og romslig entré med en plassbygd skyvedørsgarderobe som gir god plass til sko og ytterklær. <br /><br />Kjøkkeninnredningen har lyse, glatte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vaskekum. Det er overskap for ekstra oppbevaring og opplegg for oppvaskmaskin. Veggen over benkeplaten er kledd med kjøkkenplater, og det er montert vannstoppsystem for økt sikkerhet. Over kokeplassen er det installert kjøkkenventilator. <br /><br />Stuen og spisestuen er lys og romslig med flere møbleringsmuligheter. Det er god plass til sofa, TV-møblement, spisegruppe og øvrig ønsket møblement. De store vindusflatene sørger for godt med naturlig lys, noe som skaper en god atmosfære.  I stuen er det en peis og varmepumpe som gir godt med varme på kalde høst- og vinterdager. Området rundt peisen er kledd med musteiner, noe som gir rommet et unikt og karakteristisk preg. Fra stuen har du tilgang til en vinterhage, som videre fører ut i hagen. <br /><br />Badet er innredet med vegghengt toalett, servant nedfelt i møbel og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er installert fuktstyrt elektrisk vifte for effektiv ventilasjon. Himlingen er kledd med panel, mens vegger og gulv har fliser. Gulvet er utstyrt med elektrisk gulvvarme for ekstra komfort. <br /><br />Boligen inneholder 1 soverom, samt et rom brukt som soverom (smalt vindu). Begge rommene har god plass til seng, nattbord, garderobeløsning og øvrig ønsket møblement. Vindu på rom brukt som soverom i 2. etg har kun lysåpning med bredde på 37 cm. Dette er under kravet på 50 cm. Det er rømningsvei i tilstøtende rom. <br /><br />Kjelleren fremstår som en grovkjeller med himling av panel, murpuss og bord med synlige bjelker. Veggene er i mur, og gulvet er belagt med fliser. Det er montert dusj i en bod med sluk, og i tillegg er det installert toalett i en av kjellerbodene. Kjelleren inneholder tre rom, som i dag er benyttet som matbod, lagringsplass og vaskerom. <br /><br />Annekset er av ukjent byggeår, og det foreligger ikke tegninger. Annekset er i dag innredet som soverom og bod, men rommet er ikke godkjent til varig opphold. <br /><br />Lagringsplass i innvendige og utvendige boder. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Vegger: Malte plater og panel. Fliser på baderom. <br />Tak: Malte flater.<br />Gulv: Laminat og parkett. Fliser på baderom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Elektrisk gulvvarme på bad.<br />- Vedfyring og luft til luft varmepumpe.<br />- Vannrør av kobber og rør-i-rør.<br />- Avløpsrør av plast.<br />- Automatsikringer.<br />- Naturlig ventilasjon.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein, på tilbygget er taket tekket med takshingel.<br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført med ukjent trekonstruksjon, utvendig med stående og liggende kledning.<br /><br />- Kledningen er visuelt befart og stikktakninger er tatt sporadisk. Dagens krav til isolasjon og tetthet er strengere enn de kravene som gjaldt da denne bygningen ble oppført. Type/mengde isolasjon er ikke kjent, men antas å være oppført etter byggeårets normer og krav. Ytterveggene er visuelt befart uten inngrep i konstruksjonen. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon med sperrer av tre, undertak med bord. Loftet er kul besiktiget fra luke, da det ikke er gangbart gulv på loftet. <br /><br />Vinduer: 2. etg: Vinduer med 2-lags glass.<br /><br />1. etg: PVC-vinduer med 2-lags glass vinterstue. Vinduer med 2-lags isolerglass. Vindu med farget glass i trappen.<br /><br />Kjeller: Vindu med 2-lags glass. <br /><br />Eldre kjellervinduer: Eldre kjellervinduer i tre. <br /><br />Dører: Malt hovedytterdør med glassfelt. Malt balkongdør til vinterhage. <br /><br />Balkongdør: PVC balkongdør med 2-lags glass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vestvendte plattinger i trekonstruksjoner ved hovedytterdøren på ca. 6 m². Gulv med terrassebord. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av trebjelkelag. <br /><br />Etasjeskille 1. etg: Etasjeskillere av trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: Vedovn i stuen. Mursteinpipe med syrefast foringsrør. <br /><br />Rom Under Terreng: Vegger med mur. Gulv med fliser. Hulltakning er ikke foretatt da det er kun åpne murvegger i kjeller.<br /><br />- På befaringsdagen var det en avfukter som gikk kontinuerlig i kjelleren. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn antas å være av stedlige masser. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er noe synlig dreneringsplast. Materialer i grunnen er ukjent. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av naturstein. <br /><br />Terrengforhold: Terrenget heller mot boligen på to sider av huset. <br /><br />ANNEKS<br /><br />Anneks med ukjent byggeår. Bygningen er fundamentert med lettklinkerblokker/fjell. Etasjeskiller av trebjelkelag. Yttervegger antas oppført med bindingsverk av tre, utvendig med stående kledning. Takkonstruksjon med sperrer av tre, saltak takform, tekket med takshingel e.l <br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Ingen umiddelbare tiltak nødvendig men anbefaler å overvåke tilstanden jevnlig hver vår og høst.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det registreres lengre avstand enn dagens standard på CC60 cm. Det antas at avstanden er kompensert med tykkere undertak/panel. Det registreres fuktskjolder i undertak. Det er ikke foretatt fuktsøk, da det ikke er gangbart gulv på loftet.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. <br /><br />Balkongdør<br />Døren må låses for å holde seg igjen.<br />Konsekvens/tiltak: Døren behøver justering.<br /><br />Etasjeskille 1. etg<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avviket ble målt i stuerommet. Det er påregnelig med stedvis retningsavvik i eldre etasjeskillere av trebjelkelag. Det anmerkes at det ikke er gjort inngripen i konstruksjonen. Det registreres noe råte i bord ved rørgjennomføring i bjelkelaget, det er ikke foretatt destruktive inngrep i konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det anses ikke være noen umiddelbare tiltak nødvendig, det vil være naturlig å gjøre opprettende tiltak ved oppussing av overflater. Anbefaler ytterligere undersøkelser av råte i bjelkelag.<br /><br />Innvendige trapper<br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. <br /><br />Innvendige dører<br />2. etg: Dør til hovedsoverom vandrer. Løst håndtak til soverom.<br /><br />1. etg: Dør går i karmen.<br />Konsekvens/tiltak: Dører må justeres.<br /><br />Kobberrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Deler av anlegget er av kobber. Det mangler isolasjon på deler av anlegget. Tilstandsgraden settes av hensyn til alder og nevnte avvik.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Islolering bør fullføres.<br /><br />Andre VVS-installasjoner<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Stålsluket har passert halvpart av forventet brukstid. Det er ikke dokumentert bruk av membran i bod med sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. Det anbefales å installere tett dusjkabinett ved bod med sluk i kjeller, da det ikke er egnede materialer for direkte vannpåkjenning.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Etablering av tilfredstillende EL-tilkobling gjøres ikke gjeldende før man skal skifte varmtvannsberederen.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Boligen har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier da det ikke foreligger dokumentasjon/samsvarserklæringer på hele det elektriske anlegget, det kan derfor ikke gis bedre tilstandsgrad enn TG2<br /><br />Det anbefales derfor alltid utvidet kontroll da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde.<br />Generell kommentar: Ved bad i 2. etg er kabler tilkoblet wago koblingsklemme.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det opplyses av tidligere eier at det har vært noe innsig av vann på vegg vendt mot vest.<br />Konsekvens/tiltak: Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Det bør vurderes redrenering av boligen.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Tilstandsgraden settes av hensyn til alder.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke strakstiltak nødvendig, man bør på generelt grunnlag kontrollere byggegrunn/grunnmur jevnlig.<br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det ble registrert råteskader i bunnsvill på vestveggen, det ble ikke foretatt destruktive inngrep i konstruksjonen. Det er ikke montert musesperre bak kledningen. Stedvis går kledning helt ned til mur. Kledning over tilbygg har en del sprekker i treverket, dette er kun besiktiget fra bakkenivå.<br />Konsekvens/tiltak: Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. Musesperre må etableres. Det må foretas ytterligere undersøkelser av råteskader i konstruksjonen,.<br /><br />Eldre kjellervinduer<br />Kjellervinduer er platet igjen på innsiden. Ukjent utførelse på dette.<br />Konsekvens/tiltak: Plater på innsiden bør fjernes, og vindusåpning bør tettes evt sette inn nye vinduer.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påregnelig med stedvis retningsavvik i eldre etasjeskillere av trebjelkelag. Det anmerkes at det ikke er gjort inngripen i konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Rom Under Terreng<br />Kjeller har ingen ventilering/luftgjennomstrømning. <br />Konsekvens/tiltak: Det må etableres ventilering i kjeller.<br /><br />Utstyr for varsling og slukking av brann<br /><br />Terrengforhold<br />Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU (ikke undersøkt):<br />Radon. <br />Det er ikke gjort undersøkelser av radonforekomst i forbindelse med rapporten. Dette gjøres med egnet utstyr i de kaldeste månedene i året."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk gulvvarme på bad<br />- Vedfyring og luft til luft varmepumpe i hovedhus"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger flott til på idylliske Kråkerøy, i et veletablert og barnevennlig villaområde  Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage, skoler, kollektivtransport og matbutikker. Coop Extra ved Glommen Brygge og Kiwi ved Kråkerøybrua er nærmeste dagligvarebutikker. I dette området finner du også konditor, treningssenter, bowlinghall m.m. <br /><br />Den populære byfergen, som er gratis, går fra Smertu, ca. 15 minutter gange fra boligen, og bringer deg bl.a. til idylliske Gamlebyen, sentrum, nye Værste område og Gressvik. Kollektivtilbudet på Kråkerøy består av buss og det er umiddelbar nærhet til bussholdeplass, også bussforbindelse til Oslo og Hvaler. Avstanden til Fredrikstad sentrum og alle byens fasiliteter er ca. 2 km.<br /><br />Boligen har flotte turmuligheter rett utenfor døren, med nærhet til blant annet Kråkerøymarka og kyststien."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med DNB sine på de annonserte visningstidspunktene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Relativt planert tomt med adkomst fra Kråkerøyveien. Pent opparbeidet med stenlagt adkomst, plen, og prydebusker."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen gårdsplass, og for øvrig etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henrik Almås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "EIendommen er ikke regulert.\n\nKommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035.\nFormål/Hensynssone: 310 - Ras- og skredfare - H310\n                                       320 - Flomfare, H320 Urban\n                                       1001 - Bebyggelse og anlegg.\nGodkjent/vedtatt: 15.06.2023\n\nH310\nVed utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det \ndokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med \nveiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. \n\nH320_Urban \nInnenfor hensynssone flomfare tillates ikke etablering av ny bebyggelse med \ngulvnivå lavere enn 0,3 m over eksisterende terreng med mindre det utføres \ntiltak som sikrer ny bebyggelse i tråd med kravene i byggeteknisk forskrift. \n\nSelger har fått utarbeidet et forslag til tilbygg/påbygg mot vest i av arkitekt \"Fredrikstad Arkitektjenester AS\". Konferer med megler for mer info og tegninger.",
    "externalAdId": "203.263345",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En enebolig med sentrumsnær beliggenhet på Kråkerøy. Her bor du med kort vei til Fredrikstad sentrum, dagligvarebutikker, legesenter, bibliotek og offentlig kommunikasjon. Området gir enkel tilgang til flotte turområder langs kysten og nærliggende skogsområder. Det er kort avstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole.<br /><br />Eneboligen er fra 1920 og går over 3 etasjer. Eiendommen ligger på en relativt flat og opparbeidet tomt. Innvendig er det bl.a. kjøkken, stue/spisestue, vinterhage (tilbygg - ikke omsøkt), soverom, rom (benyttes som soverom) bad, WC og vaskerom. <br /><br />Selger har i samarbeid med arkitekt utarbeidet et forslag til tilbygg på boligen, som legger til rette for to ekstra soverom og ett bad. Tegningene er ikke innsendt til kommunen og er heller ikke godkjent."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "203250358",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4761a8f8-aa38-4ed2-914d-749f169d94db&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kråkerøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/203250358?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/203250358?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4761a8f8-aa38-4ed2-914d-749f169d94db?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/203250358?https://dnbeiendom.no/bolig/203250358?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En enebolig med sentrumsnær beliggenhet på Kråkerøy. Her bor du med kort vei til Fredrikstad sentrum, dagligvarebutikker, legesenter, bibliotek og offentlig kommunikasjon. Området gir enkel tilgang til flotte turområder langs kysten og nærliggende skogsområder. Det er kort avstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole.<br /><br />Eneboligen er fra 1920 og går over 3 etasjer. Eiendommen ligger på en relativt flat og opparbeidet tomt. Innvendig er det bl.a. kjøkken, stue/spisestue, vinterhage (tilbygg - ikke omsøkt), soverom, rom (benyttes som soverom) bad, WC og vaskerom. <br /><br />Selger har i samarbeid med arkitekt utarbeidet et forslag til tilbygg på boligen, som legger til rette for to ekstra soverom og ett bad. Tegningene er ikke innsendt til kommunen og er heller ikke godkjent.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/203250358?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447088658,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:26:02.321255724+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}