Strøken toppleilighet med gjennomtenkt planløsning og fjordutsikt | To uteplasser | 25 minutter til Trondheim

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1535,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 160,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 151,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 49  kvm Soverom, stue/soverom, bod og bad.<br />3. etasje: 102  kvm Entré, soverom, omkledningsrom, bad, vaskerom og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Bod i fellesareal.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 17  kvm Takterrasse<br />3. etasje: 13  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6243640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1114710,
      "suggestion": 6090000,
      "salesCostSum": 153640,
      "municipalFees": 17206,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />152 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />153 640 (Omkostninger totalt)<br />165 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />168 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 243 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 255 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 258 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Strøken toppleilighet med gjennomtenkt planløsning og fjordutsikt | To uteplasser | 25 minutter til Trondheim",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 32 249"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.5543,
        "lng": 10.2247,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.5543&lng=10.2247&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7125",
      "postalName": "Vanvikan",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havnegata 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 314,
        "titleNumber": 38,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 5054
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3844,
      "includesUnsafe": "- Oppvarming via radiatorer.<br />- Renhold lokaler.<br />- Vedlikehold av utstyr. (Hamstad AS, skifte av filter).<br />- Forsikringspremie.<br />- Regnskapshonorar.<br />Felleskostnadene fakturerer kvartalsvis."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Aktiv Eiendomsmegling v/Thomas Lerstadgrind har gleden av å presentere en delikat toppleilighet i Havnegata 19!</b><br /><br />Strøken og innholdsrik 4-roms med svært attraktiv beliggenhet i Vanvikan. Leiligheten er fra 2019 og holder en gjennomgående høy standard med moderne løsninger, heis, to solrike uteplasser, vannbåren varme og flott utsikt over Trondheimsfjorden. Dette er en av de største leilighetene i området. <br /><br /><b>Av flere gode kvaliteter fremheves:</b><br /><ul><li> Påkostet kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer.<br /></li><li> To gode stuer med store vindusflater.<br /></li><li> To bad samt eget vaskerom.<br /></li><li> Balansert ventilasjon og vannbåren varme.<br /></li><li> To uteplasser med gode solforhold og upåklagelig utsikt.<br /></li><li> Sentral beliggenhet med gangavstand til hurtigbåt og butikk.<br /></li><li> Ny VGS like ved</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Havnegata 19 har en sjelden attraktiv beliggenhet i Vanvikan, med umiddelbar nærhet til både fjorden og det Vanvikan har å by på. Her bor du i rolige og idylliske omgivelser, samtidig som du har gangavstand til det meste hverdagen krever.<br /><br />Leiligheten ligger nært småbåthavn og sjøkant, noe som gir en maritim atmosfære og flotte omgivelser for turer langs vannet året rundt. Fra området er det enkel adkomst til hurtigbåt og fergeforbindelse mot Trondheim, noe som gjør beliggenheten ideell for pendlere som ønsker å kombinere det urbane med det landlige.<br /><br />Vanvikan byr på et trivelig nærmiljø med dagligvarebutikk, ny videregående skole, skole, barnehage og idrettstilbud innen kort avstand. Området er kjent for sitt gode lokalmiljø og nærhet til flotte turområder, både sommer og vinter.<br /><br />Dette er en beliggenhet som passer like godt for pendlere og de som ønsker en lettstelt bolig med nærhet til sjø, natur og gode kommunikasjoner."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.<br />Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />152 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />153 640 (Omkostninger totalt)<br />165 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />168 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 243 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 255 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 258 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-I: <br />3. ETASJE: 102 kvm.:<br />LOFT: 49 kvm.:<br />BRA-E: 9 kvm. i fellesareal.<br />TOTALT BRA: 160 kvm.<br />TBA:<br />3. ETASJE: 13 kvm.<br />LOFT: 17kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Der er det gjennomgående TG0 og TG1."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "ERVERSBEGRENSNING<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /><br />GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme. Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann Joachim Helseth Dalum: Leilighet over 2 plan beliggende i 3. etasje og loft i boligblokk med flere etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et hulldekke. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på sameiets tomt, havna eller mulighet for leie av parkeringsplass i nabobygget for kr. 3 000,- per år."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennning."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 20.02.2023 for to nybygg, boligblokk A og B."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.<br /><br />KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Lerstadgrind"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er underlagt detaljregulering for Vanvikan Havn Øst, datert 17.10.2016. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1710.26838",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Aktiv Eiendomsmegling v/Thomas Lerstadgrind har gleden av å presentere en delikat toppleilighet i Havnegata 19!</b><br /><br />Strøken og innholdsrik 4-roms med svært attraktiv beliggenhet i Vanvikan. Leiligheten er fra 2019 og holder en gjennomgående høy standard med moderne løsninger, heis, to solrike uteplasser, vannbåren varme og flott utsikt over Trondheimsfjorden. Dette er en av de største leilighetene i området. <br /><br /><b>Av flere gode kvaliteter fremheves:</b><br /><ul><li> Påkostet kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer.<br /></li><li> To gode stuer med store vindusflater.<br /></li><li> To bad samt eget vaskerom.<br /></li><li> Balansert ventilasjon og vannbåren varme.<br /></li><li> To uteplasser med gode solforhold og upåklagelig utsikt.<br /></li><li> Sentral beliggenhet med gangavstand til hurtigbåt og butikk.<br /></li><li> Ny VGS like ved</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260010",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=fa38cd0e-9384-43d4-ab14-b1d0f6c801f8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VANVIKAN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260010&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Aktiv Eiendomsmegling v/Thomas Lerstadgrind har gleden av å presentere en delikat toppleilighet i Havnegata 19!</b><br /><br />Strøken og innholdsrik 4-roms med svært attraktiv beliggenhet i Vanvikan. Leiligheten er fra 2019 og holder en gjennomgående høy standard med moderne løsninger, heis, to solrike uteplasser, vannbåren varme og flott utsikt over Trondheimsfjorden. Dette er en av de største leilighetene i området. <br /><br /><b>Av flere gode kvaliteter fremheves:</b><br /><ul><li> Påkostet kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer.<br /></li><li> To gode stuer med store vindusflater.<br /></li><li> To bad samt eget vaskerom.<br /></li><li> Balansert ventilasjon og vannbåren varme.<br /></li><li> To uteplasser med gode solforhold og upåklagelig utsikt.<br /></li><li> Sentral beliggenhet med gangavstand til hurtigbåt og butikk.<br /></li><li> Ny VGS like ved</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fa38cd0e-9384-43d4-ab14-b1d0f6c801f8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fa38cd0e-9384-43d4-ab14-b1d0f6c801f8&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447089482,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T21:02+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T21:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T21:03:40.809021012+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}