Velholdt enebolig over 2 plan + kjeller | Hage & solrik veranda | Varmepumpe | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 851,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 216,
      "primary": 132,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 188
    },
    "price": {
      "total": 1528340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 320658,
      "estateTax": 3027,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 38340,
      "municipalFees": 18154,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 37 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 38 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 528 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 547 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Velholdt enebolig over 2 plan + kjeller | Hage & solrik veranda | Varmepumpe  | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748272235"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.06382824647501,
        "lng": 11.215208555571659,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.06382824647501&lng=11.215208555571659&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7790",
      "postalName": "Malm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Juliusvegen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "02.02.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-02-02",
        "iCalendarTo": "20260202T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260202T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 705,
        "titleNumber": 31,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Endomsmegler1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Juliusvegen 6! Velkommen til en innholdsrik og trivelig enebolig med barnevennlig beliggenhet i Malm. Her bor du i et etablert og rolig boligområde, like i nærheten av sjøen og med kort vei til Malm sentrum, skole, barnehage og daglige servicetilbud.<br /><br />Eiendommen byr på gode utearealer med hage, garasje, utvendig bod og gårdsplass. Boligen kan beskrives som et praktisk hjem som passer både familier og par som ønsker en trygg og behagelig hverdag i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Velkommen til visning - husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: 4 boder/lager og vaskekjeller.<br />1. etasje: Vindfang, gang/trapp, soverom, kjøkken, 2 stuer, toalett og 2 boder. <br />Loft: Gang/trapp, 3 soverom og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Bod/lager: Støpt gulv, panel og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Trapp.<br />Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.<br />Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.<br />Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.<br />Vaskekjeller: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Malte plater i himling. Bereder, opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk. <br />Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Stoppekran og stakeluke.<br /> <br />1. etasje<br />Vindfang: Klikkvinyl på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling.<br />Bod 1: Tregulv og panel på vegger. Det er ikke kledde vegger eller himling i deler av rommet.<br />Bod 2: Tregulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Rørfordelingsskap. <br />Gang/trapp: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. <br />Soverom 1 (ikke byggegodkjent): Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Stue 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Utgang til terrasse.<br />Kjøkken: Klikkvinyl på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Stue 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe og vedovn.<br />Toalett: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med servantskap, wc og urinal.<br /> <br />Loft<br />Gang/trapp: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.<br />Soverom 1: Laminat på gulv, panelplater og brystpanel på vegger. Malt panel i himling. Utgang til balkong.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett, wc og mekanisk avtrekk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Anmerkning som er registrert i rapport fra Brannvesenet Midt IKS:<br />1. Pulverslokkeren er fra 2012 og mangler 10 års service. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i etablert boligfelt på Bratreitøra like vest for Malm sentrum. Rolig og trygg beliggenhet. Gangforbindelse til sentrum, butikk, samfunnshus, idrettsbane m.m. Bra solforhold."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst sentralt på Øra i Malm. <br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger Arealdel kommuneplan, Verran. Deler av eiendommen følger eldre reguleringsplan for Rv. 720, gang- og sykkelveg Bratreitelva - Kjerkreit. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1960, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger byggegodkjente tegninger fra 1958."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1,5 etasjer over kjeller og krypkjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskillene er trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje<br />Garasjen er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Dette gjelder bl.a. soverom i 1. etasje :<br />Rom beskrevet som &#34;Vevstol&#34;/arbeidsbenk på byggegodkjente tegninger brukes i dag som soverom. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 320 658,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 282 633,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52250363",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Endomsmegler1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Juliusvegen 6! Velkommen til en innholdsrik og trivelig enebolig med barnevennlig beliggenhet i Malm. Her bor du i et etablert og rolig boligområde, like i nærheten av sjøen og med kort vei til Malm sentrum, skole, barnehage og daglige servicetilbud.<br /><br />Eiendommen byr på gode utearealer med hage, garasje, utvendig bod og gårdsplass. Boligen kan beskrives som et praktisk hjem som passer både familier og par som ønsker en trygg og behagelig hverdag i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Velkommen til visning - husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52250363",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=496fa100-029f-4ddf-aa2a-f038ac2c75c9",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250363?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250363?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/496fa100-029f-4ddf-aa2a-f038ac2c75c9/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Endomsmegler1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Juliusvegen 6! Velkommen til en innholdsrik og trivelig enebolig med barnevennlig beliggenhet i Malm. Her bor du i et etablert og rolig boligområde, like i nærheten av sjøen og med kort vei til Malm sentrum, skole, barnehage og daglige servicetilbud.<br /><br />Eiendommen byr på gode utearealer med hage, garasje, utvendig bod og gårdsplass. Boligen kan beskrives som et praktisk hjem som passer både familier og par som ønsker en trygg og behagelig hverdag i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Velkommen til visning - husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250363?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250363?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447184975,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-24T12:55+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-24T12:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-24T12:55:53.066769484+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}