Lys & lettstelt 3-roms leilighet med god planløsning | Sørvendt innglasset balkong | Ildsted og carportplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1368,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Entré, bad, teknisk rom, stue/kjøkken og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Leiligheten disponerer bod i felles bodrekke.<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 9  kvm Innglasset balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2330943,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 749253,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 939853,
      "estimatedValue": 1650000,
      "collectiveAssets": 13643,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 390 000 Prisantydning<br />Kr 939 853 Andel av fellesgjeld<br />Kr 2 329 853 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406,25 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 703 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & lettstelt 3-roms leilighet med god planløsning | Sørvendt innglasset balkong | Ildsted og carportplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 18 496"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7899,
        "lng": 10.6613,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7899&lng=10.6613&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fiskekroken 18D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 249,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9465,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per måned: kr 9 465<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader<br />- Avdrag lån à-konto 2<br />- Renter lån à-konto 2<br />- Avdrag<br />- Renter<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, og kostnader til borettslagets to lån. Kabel-TV er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget har ikke en IN-ordning, noe som betyr at individuell nedbetaling av fellesgjeld ikke er mulig. Felleskostnadene kan endres med én måneds skriftlig varsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fiskekroken 18D! En lys &amp; lettstelt leilighet med praktisk planløsning og en herlig, innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten ligger i det rolige og etablerte boligområdet Brusveen, med umiddelbar nærhet til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper, sammen med peisovnen, en sosial og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en innglasset balkong som forlenger sesongen og fungerer som en flott utvidelse av stuen. Drift og vedlikehold av fellesarealet utføres av borrettslaget.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Andelsleilighet på 68 m² i 2. etasje<br />- Sørvendt, innglasset balkong på 9 m²<br />- Trygt og sosialt bomiljø<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med peisovn<br />- Parkering i felles carportanlegg<br />- Ekstern bod på 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med beliggenhet i det rolige og veletablerte boligområdet Brusveen, bor man med umiddelbar nærhet til alt en aktiv familiehverdag krever. Nabolaget er preget av en trygg atmosfære med lite støy, noe som gjør dette til et sted hvor både store og små enkelt finner roen. Herfra er logistikken i hverdagen effektiv, med kort vei til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter.<br /><br />For barnefamilier er tilbudet komplett. Både Hundremeterskogen og Hunnshovde barnehager ligger innenfor en kort spasertur, og skoleveien til Blomhaug barneskole og Vardal ungdomsskole er trygg og enkel. Ettermiddagene fylles lett med aktiviteter når Vardal idrettspark ligger kun noen hundre meter fra døren. Med fotballbaner, inkludert en med undervarme, er dette et naturlig samlingspunkt for nabolaget året rundt.<br /><br />De daglige innkjøpene gjøres enkelt hos Coop Extra på Kallerud, mens CC Gjøvik med sitt brede utvalg av butikker er kun en fem minutters kjøretur unna. Området byr også på flotte turmuligheter i nærliggende skog og mark, perfekt for søndagsturer eller en løpetur etter jobb. Vinterstid er det kort vei til velpreparerte skiløyper, og om sommeren frister Mjøspromenaden og friluftsbadet Fastland.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med Brusvehagen busstopp bare tre minutters gange unna med hyppige avganger som enkelt kobler deg til resten av byen. For pendlere er Gjøvik stasjon en kort kjøretur unna, noe som gjør reisen mot Oslo-området effektiv. Beliggenheten kombinerer dermed roen fra et etablert boligfelt med enkel tilgang til både byens fasiliteter og flotte naturopplevelser."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, feltnavn Bb2, i henhold til reguleringsplan &#34;Brusvehagen vest&#34; (plan-ID 3407 05020134), vedtatt 10.11.1988. I området kan det oppføres blokk- eller rekkehusbebyggelse med en netto utnyttelsesgrad på maksimalt 0,65 og en høyde på inntil 3 etasjer.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032 (plan-ID 3407 KP2020-2032), vedtatt 29.10.2020. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende blokkbebyggelse. Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner dersom det er motstrid mellom planene.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H210, gul støysone (veg). I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 7-1.1 kan kommunen i gul støysone vurdere å tillate støyfølsom bebyggelse dersom en støyfaglig utredning viser at avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold. Støysonen gir en indikasjon på støynivået i en framskrevet prognosesituasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med &#34;usikker aktsomhet&#34; for radon. Dette er en generell klassifisering basert på geologiske forhold og innebærer ikke en bekreftet risiko for den enkelte eiendom. Det anbefales likevel å gjennomføre målinger av radonkonsentrasjonen i inneluften. Ved for høye verdier kan det være nødvendig med tiltak.<br /><br />Det er registrert en administrativ endring av reguleringsplanen &#34;Brusvehagen Vest&#34; (saksnr. 06/03368), vedtatt 28.08.2006, som omregulerte et areal i området til boligformål. Det er utstedt ferdigattest for oppføring og senere ombygging av bygningene på eiendommen. Det foreligger per i dag ingen registrerte søknader om ytterligere boenheter på eiendommen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger biloppstillingsplass i felles carportanlegg. Utendørsplasser kan benyttes til gjesteparkering. Andelseiere med egen parkeringsplass kan, med styrets samtykke, etablere ladepunkt for elbil/hybridbil."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jonas Andreassen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26211",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fiskekroken 18D! En lys &amp; lettstelt leilighet med praktisk planløsning og en herlig, innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten ligger i det rolige og etablerte boligområdet Brusveen, med umiddelbar nærhet til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper, sammen med peisovnen, en sosial og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en innglasset balkong som forlenger sesongen og fungerer som en flott utvidelse av stuen. Drift og vedlikehold av fellesarealet utføres av borrettslaget.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Andelsleilighet på 68 m² i 2. etasje<br />- Sørvendt, innglasset balkong på 9 m²<br />- Trygt og sosialt bomiljø<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med peisovn<br />- Parkering i felles carportanlegg<br />- Ekstern bod på 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6017260124",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=33cf3708-f633-41eb-b01e-7eea0a66621e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brusveen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/33cf3708-f633-41eb-b01e-7eea0a66621e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/33cf3708-f633-41eb-b01e-7eea0a66621e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fiskekroken 18D! En lys &amp; lettstelt leilighet med praktisk planløsning og en herlig, innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten ligger i det rolige og etablerte boligområdet Brusveen, med umiddelbar nærhet til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper, sammen med peisovnen, en sosial og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en innglasset balkong som forlenger sesongen og fungerer som en flott utvidelse av stuen. Drift og vedlikehold av fellesarealet utføres av borrettslaget.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Andelsleilighet på 68 m² i 2. etasje<br />- Sørvendt, innglasset balkong på 9 m²<br />- Trygt og sosialt bomiljø<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med peisovn<br />- Parkering i felles carportanlegg<br />- Ekstern bod på 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/33cf3708-f633-41eb-b01e-7eea0a66621e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/33cf3708-f633-41eb-b01e-7eea0a66621e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Brusvehagen Boligtun",
      "organisationNumber": "891266472"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447193451,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T10:22+02:00",
    "ownerId": 1809595710,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T10:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T10:23:08.510398888+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1809595710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}