Sjarmerende og innholdsrik enebolig i landlige omgivelser - Flotte turområder rett utenfor døren.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4362,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm Entré, bad, stue, soverom og kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 27  kvm Bod/garasje, bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 41  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 1794840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 1876,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 44840,
      "municipalFees": 9034,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 750 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 43 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 44 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 62 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjarmerende og innholdsrik enebolig i landlige omgivelser - Flotte turområder rett utenfor døren.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 66 127"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9988,
        "lng": 12.3189,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9988&lng=12.3189&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2240",
      "postalName": "Magnor",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Billingvegen 1194"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 47,
        "municipalityNumber": 3416
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Billingvegen 1194! En sjarmerende enebolig i landlige, fredelige omgivelser.<br /><br />Dette er et hjem med sjel, hvor du kan nyte stillheten. Den romslige stuen inviterer til hyggelige kvelder, mens det moderne kjøkkenet har utgang til en stor balkong. Her nytes middager utendørs med utsikt over landskapet. Boligen kombinerer klassisk sjarm med moderne komfort, perfekt for deg som drømmer om et liv nærmere naturen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vesentlig modernisert enebolig med nesten alt på ett plan<br />- To ildsteder i stuen for varme og hygge<br />- Store uteplasser med balkong og platting<br />- Moderne kjøkken med integrert komfyr<br />- Nyere borebrønn, pumpe og renseanlegg.<br />- Bad fra 2012 med varmekabler<br />- God lagringsplass i kjeller.<br />- El-bil lader<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen i Billingvegen 1194 ligger i et fredelig og naturskjønt landskap i Eidskog, med skogen som nærmeste nabo. Her lever du i pakt med naturen, med umiddelbar tilgang til de store skogsområdene som omkranser eiendommen. Dette er en beliggenhet som gir en sjelden ro og en følelse av å bo landlig, samtidig som du har det du trenger innenfor en kort kjøretur.<br /><br />Selv om beliggenheten er tilbaketrukket, er hverdagens nødvendigheter lett tilgjengelige. Nærmeste dagligvarehandel, som Kiwi Magnor, ligger kun en 9-minutters kjøretur unna. Her finner du også det historiske Magnor Glassverk, et lokalt landemerke med fabrikkutsalg og kafé. For et bredere utvalg av tjenester er kommunesenteret Skotterud en kort kjøretur unna, og det er heller ikke langt til svenskegrensen for grensehandel i Charlottenberg.<br /><br />Området byr på et rikt friluftsliv året rundt. Finnskogen Natur- og Kulturpark er like i nærheten og inviterer til lange turer, jakt og fiske i utallige vann og tjern. Vinterstid byr landskapet på flotte skimuligheter, og for de som foretrekker alpint, ligger Bjørkelangen skisenter ca en times kjøretur unna. For organiserte aktiviteter finnes både Eidskoghallen og fotballbane på Magnor innen ti til tolv minutters kjøring. Her har du alle muligheter til å utnytte Innlandets storslåtte natur, enten du søker stillhet i skogen eller aktive opplevelser."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert, men omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 201501), vedtatt 25.09.2025. Hele eiendommen på 4362 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, innenfor område B.<br /><br />En områdeanalyse fra Geodata AS, datert 12.01.2026, viser at eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. Analysen indikerer også at eiendommen er i et område med &#39;middels til lav aktsomhet&#39; for radon. Dette er risikovurderinger og ikke formelle reguleringer.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fine parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars Wang Spigseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26219",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Billingvegen 1194! En sjarmerende enebolig i landlige, fredelige omgivelser.<br /><br />Dette er et hjem med sjel, hvor du kan nyte stillheten. Den romslige stuen inviterer til hyggelige kvelder, mens det moderne kjøkkenet har utgang til en stor balkong. Her nytes middager utendørs med utsikt over landskapet. Boligen kombinerer klassisk sjarm med moderne komfort, perfekt for deg som drømmer om et liv nærmere naturen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vesentlig modernisert enebolig med nesten alt på ett plan<br />- To ildsteder i stuen for varme og hygge<br />- Store uteplasser med balkong og platting<br />- Moderne kjøkken med integrert komfyr<br />- Nyere borebrønn, pumpe og renseanlegg.<br />- Bad fra 2012 med varmekabler<br />- God lagringsplass i kjeller.<br />- El-bil lader<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6022260060",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=5caca25f-b250-4d17-bdcd-beb2215240e7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/5caca25f-b250-4d17-bdcd-beb2215240e7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5caca25f-b250-4d17-bdcd-beb2215240e7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Billingvegen 1194! En sjarmerende enebolig i landlige, fredelige omgivelser.<br /><br />Dette er et hjem med sjel, hvor du kan nyte stillheten. Den romslige stuen inviterer til hyggelige kvelder, mens det moderne kjøkkenet har utgang til en stor balkong. Her nytes middager utendørs med utsikt over landskapet. Boligen kombinerer klassisk sjarm med moderne komfort, perfekt for deg som drømmer om et liv nærmere naturen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vesentlig modernisert enebolig med nesten alt på ett plan<br />- To ildsteder i stuen for varme og hygge<br />- Store uteplasser med balkong og platting<br />- Moderne kjøkken med integrert komfyr<br />- Nyere borebrønn, pumpe og renseanlegg.<br />- Bad fra 2012 med varmekabler<br />- God lagringsplass i kjeller.<br />- El-bil lader<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5caca25f-b250-4d17-bdcd-beb2215240e7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5caca25f-b250-4d17-bdcd-beb2215240e7?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1946,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447218140,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-04T14:26+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-04T14:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-04T14:26:20.433243130+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}