Lettstelt 3-roms andelsleilighet på ett plan | Stor, sørvendt terrasse | Carport og bod | Gulvvarme og peisovn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2302,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 73  kvm Entré, gang, bad, teknisk rom, stue/kjøkken og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm Terrasseplatting mot sør med adkomst fra stue.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1894298,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 431133,
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "municipalFees": 22499,
      "collectiveDebt": 643208,
      "estimatedValue": 1400000,
      "collectiveAssets": 23224,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr. 1 250 000 (Prisantydning)<br />Kr. 643 208 (Andel av fellesgjeld)<br />Kr. 2 043 208 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />Kr. 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr. 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr. 9 690 Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lettstelt 3-roms andelsleilighet på ett plan | Stor, sørvendt terrasse | Carport og bod | Gulvvarme og peisovn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 17 478"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8038,
        "lng": 10.2102,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8038&lng=10.2102&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2879",
      "postalName": "Odnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvernmolykkja 2C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest kl.14.00 før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 221,
        "municipalityNumber": 3447,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og deretter boligbyggelaget har forkjøpsrett ved eierskifte. Unntak gjelder for overdragelse til nær familie eller husstandsmedlemmer. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra melding om eierskifte mottas, eller fem hverdager ved skriftlig forhåndsvarsel. Leiligheter lyses ut på forkjøpsrett for medlemmer av borettslagene og boligbyggelaget. Melding om salg må sendes inn for annonsering. Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00, med finansieringsbevis vedlagt.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7577,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per måned: kr 7 577,-<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 2 036,-<br />- Renter lån à-konto 4: kr 1 972,-<br />- Avdrag: kr 3 164,-<br />- Renter: kr 309,-<br />- Avdrag: kr 96,-<br /><br />Felleskostnadene dekker den daglige driften av borettslaget, bygningsforsikring, forretningsførsel, snørydding og grusing. Kostnader til lån (renter og avdrag) er spesifisert over. Kabel-TV er tilgjengelig i området, men det er ikke spesifisert om dette er inkludert. Årsavgift for medlemskap i GOBB på kr 450,- kommer i tillegg og faktureres årlig.<br /><br />Borettslaget har lån med både faste og flytende renter. Flere av lånene med fastrente har renteutløp 01.10.2024. Endringer i rentenivået vil påvirke størrelsen på felleskostnadene. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kvernmolykkja 2C! En praktisk og arealeffektiv tomannsbolig med alt på ett plan.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig i et veletablert og rolig område på Odnes. Leiligheten har en god planløsning med alt på ett plan for en komfortabel hverdag. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har en ny peisovn fra 2025 som skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor, sørvendt terrasse. Med parkering i egen carport og snørydding inkludert er dette et enkelt og lettstelt hjem.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Ny peisovn installert i 2025<br />- Stor sørvendt terrasse på 35 m²<br />- Gulvvarme i flere rom<br />- Parkering i carport og utvendig bod<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kvernmolykkja på Odnes   et rolig og familievennlig boligområde med umiddelbar nærhet til flotte naturopplevelser. Her bor du i landlige og trygge omgivelser, med utsikt mot Randsfjorden og det omkringliggende landskapet. Området er perfekt for deg som verdsetter en aktiv livsstil, kombinert med en enkel og praktisk hverdag.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten ideell. Odnes skole for 1. til 7. trinn, kjent for sitt fokus på natur og kultur, ligger kun en kort kjøretur på tre minutter unna. Flere barnehager er også tilgjengelige innen en kjøretur på under ti minutter. På ettermiddagene kan barna trygt leke i nabolaget eller bli med på fotballtrening på Nybakkringen gressbane, som ligger i gangavstand fra boligen. Odnes Skole har også en aktivitetshall for ballspill.<br /><br />Fritiden kan nytes til fulle med et rikt utvalg av turmuligheter rett utenfor døren. Odnesberget byr på flotte stier med panoramautsikt over Randsfjorden og Dokkadeltaet, og på toppen finner du gapahuken og  Ørneredet    en perfekt rasteplass. Dokkadeltaet Nasjonale Våtmarkssenter ligger like ved og gir unike muligheter for fugletitting og kanopadling. På varme sommerdager er Sagvika badeplass et populært samlingspunkt ved fjorden. For daglige innkjøp er det en kort kjøretur til Dokka sentrum, hvor du finner blant annet Spar og Coop Extra.<br /><br />Odnes er et levende lokalsamfunn med Bjørnen Kafe som et sentralt treffpunkt for en matbit. Området har også gode kommunikasjonsmuligheter, med busstopp i gangavstand og Norges eneste helårs innlandsferge som krysser Randsfjorden. For de som pendler, er det omtrent en halvtimes kjøring til Gjøvik og Raufoss, og Oslo Gardermoen er under to timer unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan Kvernmoen-Sørmoen (plan-ID 0536023), vedtatt 29.10.2001. Et areal på 2017,2 m² er regulert til Konsentrert småhusbebyggelse (feltnavn Be-2). Videre er 260,15 m² regulert til Friluftsområde (på land) og 23,25 m² til Felles lekeareal (feltnavn Fe-2).<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2016-2026, vedtatt 11.04.2016. I planen er hele eiendommen på 2302,27 m² avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.<br /><br />I henhold til en områdeanalyse ligger eiendommen i et aktsomhetsområde for kvikkleire og i et område med &#39;middels til lav aktsomhet&#39; for radon. Dette er generelle risikovurderinger for området og ikke formelle hensynssoner i henhold til gjeldende planer.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en biloppstillingsplass i carport. Parkering skal foregå på anviste plasser eller i egen garasje. Gjesteparkering er tillatt på opparbeidede plasser. Det er mulighet for å etablere ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil etter samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nina Sørmo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26223",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kvernmolykkja 2C! En praktisk og arealeffektiv tomannsbolig med alt på ett plan.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig i et veletablert og rolig område på Odnes. Leiligheten har en god planløsning med alt på ett plan for en komfortabel hverdag. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har en ny peisovn fra 2025 som skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor, sørvendt terrasse. Med parkering i egen carport og snørydding inkludert er dette et enkelt og lettstelt hjem.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Ny peisovn installert i 2025<br />- Stor sørvendt terrasse på 35 m²<br />- Gulvvarme i flere rom<br />- Parkering i carport og utvendig bod<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6017260042",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=81a4f7c9-545d-4584-a3a8-03458743d263",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Odnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/81a4f7c9-545d-4584-a3a8-03458743d263",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/81a4f7c9-545d-4584-a3a8-03458743d263?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kvernmolykkja 2C! En praktisk og arealeffektiv tomannsbolig med alt på ett plan.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig i et veletablert og rolig område på Odnes. Leiligheten har en god planløsning med alt på ett plan for en komfortabel hverdag. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har en ny peisovn fra 2025 som skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor, sørvendt terrasse. Med parkering i egen carport og snørydding inkludert er dette et enkelt og lettstelt hjem.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Ny peisovn installert i 2025<br />- Stor sørvendt terrasse på 35 m²<br />- Gulvvarme i flere rom<br />- Parkering i carport og utvendig bod<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/81a4f7c9-545d-4584-a3a8-03458743d263?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/81a4f7c9-545d-4584-a3a8-03458743d263?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "Randsfjord Borettslag",
      "organisationNumber": "988426121"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447219210,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T13:35+02:00",
    "ownerId": 1809595710,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T13:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T13:35:23.790062315+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1809595710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}