Delikat og påkostet hjørneleilighet fra 2023 | Gode sol- og utsiktsforhold | Parkering i garasje inkludert i pris!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1530,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "primary": 108,
      "openArea": 49,
      "usableAreaI": 108
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 10526940,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1496252,
      "suggestion": 10490000,
      "salesCostSum": 36940,
      "municipalFees": 11553,
      "collectiveAssets": 16063,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 13 000,- <em>(Administrasjonsgebyr utbygger)</em><br />kr 22 850,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 36 940,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 526 940,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring selveierleilighet/rekkehus)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 536 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 9 900,-  <br />I tillegg for HELP Pluss  til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Delikat og påkostet hjørneleilighet fra 2023 | Gode sol- og utsiktsforhold | Parkering i garasje inkludert i pris!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4796992222"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.28246478223276,
        "lng": 14.378611395359833,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.28246478223276&lng=14.378611395359833&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8006",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongens gate 7 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "20.05.2026",
        "from": "19:15",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-05-20",
        "iCalendarTo": "20260520T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260520T171500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 2036,
        "sectionNumber": 60,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3443,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, forretnningsførsel, styrehonorar m.v.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører 09.01.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.<br /><br />Det er engasjert forretningsfører for sameiet som er NOBL. <br />For året 2025 budsjetteres det med et resultat på kr 0. Årsresultatet for 2024 viser et positivt resultat på kr 328 933,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til leilighet H0506 i Konsept B!<br /><br />Dette er en delikat hjørneleilighet med lyse og moderne flater, store vindusflater og en gjennomtenkt planløsning som gir en luftig og innbydende atmosfære. Stuen ligger i åpen løsning mot et stilrent kjøkken, med god plass til spisegruppe - et naturlig samlingspunkt for både hverdag og selskap. Fra stue og kjøkken er det to utganger til en romslig terrasse på hele 49,3 kvm, med glassrekkverk og fin utebelysning. Her kan du nyte svært gode solforhold og flott utsikt i hyggelig lag. Parkering i garasje som inngår i prisen.<br /><br />Leiligheten inneholder videre to moderne, oppgraderte og flislagte bad, samt to soverom. Hovedsoverommet har eget omkledningsrom og direkte utgang til balkongen.<br /><br />Da leiligheten selges som ny, slipper du full dokumentavgift - en besparelse på over kr 250 000. Her bor du sentralt med gangavstand til det meste, samtidig som du kan trekke deg tilbake og nyte utsikt mot hav og fjell i ettermiddagssolen. Dette bør oppleves."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende i 5.etasje og inneholder følgende: Entré, gang, stue/kjøkken, to bad, bod og to soverom. <br /><br />De oppgitte rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Kenn Charles Arntzen har oppmålt de arealene  som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger bygningsgodkjente tegninger som samsvarer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med gjennomgående god standard, der alle overflater og innredning er fra 2023, leiligheten har ikke vært bebodd og det er derfor ingen bruksslitasje i leiligheten.  <br /><br />Romslig entré med flislagt gulv med elektriske varmekabler, og god plass til garderobeskap og jakkeoppheng. Det er valgt pene og tidløse fliser på gulv i denne sonen. <br /><br />Videre inn i boligen møter du en åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både sitte- og spisegruppe. Stuen fremstår som luftig og innbydende, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære. Gulvene er belagt med eksklusiv 1-stavs parkett, og vannbåren gulvvarme gir høy bokomfort året rundt.<br /><br />Kjøkkenet er stilrent og oppgradert, med benkeplate i granitt og fliser over benkeplaten. Det er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. <br /><br />Det er to moderne og flislagte bad vannbåren varme i gulv. Begge badene er utstyrt med vegghengt toalett, servant og dusj. På det ene badet er det opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Boligen har to soverom, der begge er av god størrelse. På hovedsoverommet er det et eget omkledningsrom og direkte utgang til balkong. <br /><br />Det er en stor og romslig terrasse på ca. 49 m², med utgang fra stua og hovedsoverommet. <br /><br />Innvendige overflater: Gulv er av 1-stavs parkett, veggene og himlinger er sparklet og malt. <br /><br />Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast. <br /><br />Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern. <br /><br />Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. <br /><br />Varmtvannstank: Det er fellesvarmtvannsberederløsning for bygget. <br /><br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. <br /><br />Branntekniske forhold: Bygningen har felles brannvarsling med sprinkleranlegg. <br /><br />Boligen er ikke og har ikke heller vært bebodd, og det har derfor ikke blitt utført en tilstandsrapport. Det foreligger en arealoppmåling. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?<br />Ja. Eiendomsskatten øker. Jeg vet ikke hvor mye."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har oppvarming med vannbåren varme i gulv og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. For øvrig er det elektrisk oppvarming. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Ihht. matrikkelrapport fra Bodø kommune datert 13.01.2026. <br /><br />Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæringen. Totalt tomteareal for sameiet er 1530,7 m² hvor beskrevne seksjon 60 eieren en forholdsvis andel i henhold til sameiebrøk 1083/32344."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende midt i sentrum, med umiddelbar nærhet til alt av byens fasiliteter. I nærheten ligger blant annet kjøpesenter, restauranter, postkontor, dagligvarebutikker, treningssenter og holdeplass for offentlig transport. Skoler og barnehager ligger også i gangavstand. Den populære moloen ligger kort vei unna, der man kan ta seg en spasertur."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det er direkte adkomst til boligen fra kommunal vei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på fast plass i parkeringskjeller. For øvrig er det etablert sykkelparkering i bakgården, samt parkering i nærliggende gate og parkeringsanlegg mot gjeldende avgifter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen  gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert etter vedlagt reguleringsplan &#34;Kvartal 25 Vestre del, Sentrum&#34; med reguleringsformål bolig og forretning/kontor. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende og kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 27.10.2023. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet - Eierseksjon"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Veggene har bindingsverkskonstruksjon med fasade av plater. Ytterdøren er i trekonstruksjoner, og balkongdør/skyvedør er med glassfelt. Vinduene er med 3-lags isolerglass. Det er to utganger til en balkong som har rekkverk av metall og glass."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 16 063,-<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ikke forkjøpsrett i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 496 252,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Fra sameiets  husordensregler:<br />8. Dyrehold <br />Det er tillatt med alminnelig husdyrhold så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere.<br /><br />9. Brannvarsling <br />Det er felles brannvarsling i sameiet med direkte kobling til Salten Brann. Skulle alarmen i den enkelte leilighet utløses av røyk fra mat el. og denne er falsk, må eier umiddelbart ringe Salten Brann og avbryte utrykning. Ved falsk alarm og utrykning vil den enkelte eier bli belastet med kostnadene fra Salten Brann. Instruks og orienteringsplan henger ved inngangsdørene i 1 etg.<br /><br />Boligselskapet er tilkoblet brannvesenets 110-alarmsentral. Ved falsk alarm vil andelseier måtte påregne å betale utrykningen."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 10.01.23</strong><br />SNR: 60<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1083 / 32344<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 07.07.51</strong><br />vedr loftsrom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 21.09.01</strong><br />Rettighetshaver: Telenor<br />Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral<br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 13.12.02</strong><br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Rettighetshaver: Telenor<br />Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 14.10.22</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg<br />Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 12.12.22</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Nettstasjon - Tinglyst dato 14.10.22</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg<br />Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260006",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til leilighet H0506 i Konsept B!<br /><br />Dette er en delikat hjørneleilighet med lyse og moderne flater, store vindusflater og en gjennomtenkt planløsning som gir en luftig og innbydende atmosfære. Stuen ligger i åpen løsning mot et stilrent kjøkken, med god plass til spisegruppe - et naturlig samlingspunkt for både hverdag og selskap. Fra stue og kjøkken er det to utganger til en romslig terrasse på hele 49,3 kvm, med glassrekkverk og fin utebelysning. Her kan du nyte svært gode solforhold og flott utsikt i hyggelig lag. Parkering i garasje som inngår i prisen.<br /><br />Leiligheten inneholder videre to moderne, oppgraderte og flislagte bad, samt to soverom. Hovedsoverommet har eget omkledningsrom og direkte utgang til balkongen.<br /><br />Da leiligheten selges som ny, slipper du full dokumentavgift - en besparelse på over kr 250 000. Her bor du sentralt med gangavstand til det meste, samtidig som du kan trekke deg tilbake og nyte utsikt mot hav og fjell i ettermiddagssolen. Dette bør oppleves."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260006",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6da96bb1-8def-4a0f-aa2a-c18cb58260ac",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260006?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260006?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6da96bb1-8def-4a0f-aa2a-c18cb58260ac/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til leilighet H0506 i Konsept B!<br /><br />Dette er en delikat hjørneleilighet med lyse og moderne flater, store vindusflater og en gjennomtenkt planløsning som gir en luftig og innbydende atmosfære. Stuen ligger i åpen løsning mot et stilrent kjøkken, med god plass til spisegruppe - et naturlig samlingspunkt for både hverdag og selskap. Fra stue og kjøkken er det to utganger til en romslig terrasse på hele 49,3 kvm, med glassrekkverk og fin utebelysning. Her kan du nyte svært gode solforhold og flott utsikt i hyggelig lag. Parkering i garasje som inngår i prisen.<br /><br />Leiligheten inneholder videre to moderne, oppgraderte og flislagte bad, samt to soverom. Hovedsoverommet har eget omkledningsrom og direkte utgang til balkongen.<br /><br />Da leiligheten selges som ny, slipper du full dokumentavgift - en besparelse på over kr 250 000. Her bor du sentralt med gangavstand til det meste, samtidig som du kan trekke deg tilbake og nyte utsikt mot hav og fjell i ettermiddagssolen. Dette bør oppleves.",
    "numberOfFloors": 6,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260006?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-2260006?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447224746,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T09:51+02:00",
    "ownerId": 552152247,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T09:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T09:52:17.935391492+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:552152247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}