Helt ny 4-roms m/garasjeplass. Gjennomgående endeleilighet, heis, 60 kvm terrasser, eget uteareal og nydelig utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2313,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 60,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 110  kvm Gang, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, toalettrom. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 60  kvm Terrrasser mot syd og nord. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7957440,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7750000,
      "salesCostSum": 207440,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 12 600,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 7 750 000,00,- utgjør dette samlet kr.  207 440,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Helt ny 4-roms m/garasjeplass. Gjennomgående endeleilighet,  heis, 60 kvm terrasser, eget uteareal og nydelig utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 98 808"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.43537808424477,
        "lng": 6.361785500526738,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.43537808424477&lng=6.361785500526738&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6020",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vegsundbakken 39A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Det er ikke visningspåmelding på oppsatt visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 52,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4504,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, drift/vedlikehold, strøm i fellesareal, vaktmester, renhold, forretningsførsel, tv/internett. <br />Vannbåren varme og varmtvann vil komme i tillegg til oppgitte felleskostnader. Kostnader for dette vil bli beregnet ut i fra areal. Det kan kreves inn et månedlig akontobeløp<br />som avregnes iht. avtalt periode."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vegsundbakken 39A, en lekker, helt ny og ubebodd leilighet med gjennomgående høy standard og særdeles gode kvaliteter. Boligen byr på heisadkomst, fast garasjeplass, vannbåren oppvarming og sjenerøse terrassearealer mot både syd og nord, i tillegg til eget tinglyst tilleggsareal mot øst   noe som gir unike uteplasser og ekstra privatliv.<br />Her får du en moderne og lettstelt bolig med gjennomtenkte løsninger, rikelig med dagslys og høy bokomfort, beliggende i et attraktivt og solrikt område med nærhet til turområder og kollektivtransport.<br /><br /> Helt ny og ubrukt leilighet.<br /> Heisadkomst fra garasjeplan.<br /> Garasjeplass og bod. <br /> Vannbåren oppvarming   komfortabel og energieffektiv løsning.<br /> Store terrassearealer mot syd og nord.<br /> Eget tinglyst tilleggsareal mot øst."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Vegsund kan skryte av fantastisk utsikt mot fjord og fjell og tomtens beliggenhet gir nettopp dette. Leiligheten har sydvendt orientering med svært gode utsikts og solforhold.<br />Det er også kort gangavstand til butikk, post, skole og barnehager, turområder og flotte områder ved sjøen - blant annet Emblemsfjellet og Stafsetneset. <br />Ca 3 minutters kjøretur til Moa/Spjelkavik med alle servicetilbud og 15 minutter med bil til Ålesund sentrum.<br />Gangavstand til Blindheimssenteret med matbutikker, spisesteder, legesenter, tannlege, apotek med mer. <br />Skoler og barnehage i gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er betydelig oppgradert ut over standard leveranse. Leilighetens baderom er blandt annet oppgradert med Terrazzo fliser. Alle rom i leiligheten er oppgradert med enstavs eikeparkett. Plassbygget vegg til vegg garderobe i hovedsoverom. <br />Garasjeplass og bod i garasjeanlegg. Det er pr i dag mulighet for kjøp av ytterligere garasjeplass om behov. <br /><br />Stue og kjøkken<br />Boligen har en åpen og innbydende stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse. Planløsningen skaper en naturlig flyt mellom oppholdsrom og utearealer, og legger godt til rette for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.<br /><br />Kjøkkenet er helt nytt, stilrent utformet og utstyrt med integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Her får du et funksjonelt og elegant kjøkken som tilfredsstiller moderne krav til både design og brukervennlighet.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har hele 3 soverom. Soverommene har gode størrelser, med god plass til seng og garderobeløsninger. Store vinduer gir gode lysforhold og bidrar til en behagelig atmosfære. Fra hovedsoverommet er det utgang til en av leilighetens terrasser.<br /><br />Bad<br />Baderommet fremstår moderne og eksklusivt, med flislagte overflater, tidløst design og vannbåren gulvvarme som gir ekstra komfort i hverdagen.<br />I tillegg til baderom har leiligheten eget toalettrom. Rommet er romslig,  har flislagt gulv flislagt kontrastvegg og innredning m/servant.<br /><br />Entrè/ hall<br />Leilighetens entrè/hall har meget god størrelse. Her finner man plass til både romslige garderober og møblement.<br /><br />Leilighetens plassering og uteareal er helt unikt i sameiet. Her bor man lengst øst på eiendommen uten gjennomgangstrafikk fra naboer, og arealet utenfor er tinglyst tilleggsareal for denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 stk. parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er mulighet for kjøp av flere parkeringsplasser. <br />For elbil lader er det en kostnad pr mnd på kr 69,- pr plass (forbruk kommer i tillegg)"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området reguleres av reguleringsplan; Vegsundmyra, gnr. 15, bnr. 52 m.fl, vedtatt 22.11.2018).<br />Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse og gul sone iht. T-1442. <br />Retningslinje T-1442 gjelder for begrensning av støy fra bygge- og anleggsvirksomhet innenfor planområdet. <br />Eiendommen er også regulert for offentlig gang-/ sykkelvei, annen veigrunn   teknisk anlegg (offentlig), felles lekeplass og<br />kvartalslekeplass.<br />I nord og nordvest er det regulert for boligbebyggelse. I vest og sydvest er området regulert for industri, offentlig kjørevei, offentlig fortau,<br />gang-/sykkelvei (offentlig), annen veigrunn   teknisk anlegg (offentlig) og annen veigrunn   grøntareal (offentlig). I syd er det regulert for<br />offentlig holdeplass, annen veigrunn   teknisk anlegg (offentlig), gang-/ sykkelvei (offentlig), offentlig kjørevei og boligbebyggelse. <br />Iht. kommunedelplan, vedtatt 09.03.2017, er området avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål, samt friområde. I vest og sydvest er områdene avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Øvrige områder rundt er avsatt til boligbebyggelse.<br />Situasjonskart, utsnitt av reguleringsplan og utsnitt av kommunedelplan følger vedlagt i prospektet.<br />Reguleringsbestemmelser kan ses hos megler. Ved ønske om ytterligere opplysninger knyttet til regulering,  oppfordrer vi interessenter til å kontakte kommunen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marianne Stenseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41.26438",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vegsundbakken 39A, en lekker, helt ny og ubebodd leilighet med gjennomgående høy standard og særdeles gode kvaliteter. Boligen byr på heisadkomst, fast garasjeplass, vannbåren oppvarming og sjenerøse terrassearealer mot både syd og nord, i tillegg til eget tinglyst tilleggsareal mot øst   noe som gir unike uteplasser og ekstra privatliv.<br />Her får du en moderne og lettstelt bolig med gjennomtenkte løsninger, rikelig med dagslys og høy bokomfort, beliggende i et attraktivt og solrikt område med nærhet til turområder og kollektivtransport.<br /><br />  Helt ny og ubrukt leilighet.<br />  Heisadkomst fra garasjeplan.<br />  Garasjeplass og bod. <br />  Vannbåren oppvarming   komfortabel og energieffektiv løsning.<br />  Store terrassearealer mot syd og nord.<br />  Eget tinglyst tilleggsareal mot øst."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41260002",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=7a333955-3179-41aa-a28f-a4712ca20068",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vegsundet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/7a333955-3179-41aa-a28f-a4712ca20068?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7a333955-3179-41aa-a28f-a4712ca20068",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7a333955-3179-41aa-a28f-a4712ca20068/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vegsundbakken 39A, en lekker, helt ny og ubebodd leilighet med gjennomgående høy standard og særdeles gode kvaliteter. Boligen byr på heisadkomst, fast garasjeplass, vannbåren oppvarming og sjenerøse terrassearealer mot både syd og nord, i tillegg til eget tinglyst tilleggsareal mot øst   noe som gir unike uteplasser og ekstra privatliv.<br />Her får du en moderne og lettstelt bolig med gjennomtenkte løsninger, rikelig med dagslys og høy bokomfort, beliggende i et attraktivt og solrikt område med nærhet til turområder og kollektivtransport.<br /><br />  Helt ny og ubrukt leilighet.<br />  Heisadkomst fra garasjeplan.<br />  Garasjeplass og bod. <br />  Vannbåren oppvarming   komfortabel og energieffektiv løsning.<br />  Store terrassearealer mot syd og nord.<br />  Eget tinglyst tilleggsareal mot øst.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7a333955-3179-41aa-a28f-a4712ca20068",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7a333955-3179-41aa-a28f-a4712ca20068",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447247169,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-26T10:37+02:00",
    "ownerId": 6463961,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-26T10:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-26T10:37:37.111598549+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6463961",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}