Moderne og nyere 4-roms eierleilighet i 1. etasje med garasjeplass, innglasset terrasse og solrike uteplasser!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4391,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "primary": 1,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 93
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5023590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1005922,
      "estateTax": 5448,
      "suggestion": 4900000,
      "salesCostSum": 123590,
      "municipalFees": 18862,
      "collectiveAssets": 7580,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 122 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 123 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 023 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring IF)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 036 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Moderne og nyere 4-roms eierleilighet i 1. etasje med garasjeplass, innglasset terrasse og solrike uteplasser!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793886171"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.48127578819398,
        "lng": 10.310403602595303,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.48127578819398&lng=10.310403602595303&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3084",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gartneriveien 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 65,
        "sectionNumber": 39,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4343,
      "includesUnsafe": "Grunnpakke tv/internett, bygningsforsikring, fellesutgift for garasjeplass, felles vedlikehold, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar og styrehonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 114,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>234250056</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 2, bnr. 65, snr. 39 i Holmestrand kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Holmestrand (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Sigurd Sørdal</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Asbjørg S Eilertsen og Haakon Sneve Eilertsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2023</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 114,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 93,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 16,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 93 kvm: entré, garderobe/teknisk, bod, tre soverom, bad, stue og kjøkken</p><p>- BRA-b: 16 kvm: innglasset terrasse</p><br /><p>BRA-e: 5 kvm: Bod i kjeller</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felleseiet / 4391,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et attraktivt boligområde ca. 5 minutters kjøring fra Holmestrand sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til Holmestrand sentrum, skoler på alle trinn og alt av servicetilbud. Byen grenser mot fjorden, og om sommeren yrer det av liv i båthavna. Her ligger båtene tett i tett, mens koselige restauranter sørger for både god mat og en iskald forfriskning.</p><br /><p>Ellers er det to offentlige badeplasser i området, hvorav Dulpen badeplass ligger i gangavstand fra boligen via fjellheisen. En kort sykkeltur unna ligger Hvitstein med fotballbaner og idrettshall. I nærområdet er det også lysløyper, skiløyper, treningssenter og alpinanlegg. Det er også kort vei til &#34;oasen&#34; Bassengparken.</p><br /><p>Like i nærheten, dypt inne i fjellet har det blitt sprengt ut en gigantisk fjellhall med plass til fire jernbanespor i bredden. Her finner du den nye stasjonshallen til Holmestrand stasjon, et prestisjeprosjekt i verdensklasse, hvor plattformene kombineres med tog som passerer i 250 kilometer i timen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Extra, Spar, Kiwi, Meny og Rema 1000 - alle innen kort avstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Kullboden kjøpesenter og Holmestrand sentrum et variert tilbud. Ellers er det kort reisevei til både Tønsberg, Horten og Drammen med alle fasiliteter.</p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er gangavstand fra boligen til fjellheisen som går ned til stasjonen. Toget bruker ca. 50 min til Skøyen, noe som er utmerket for pendlere. Ved å benytte bil tar det ca. 20 min til Horten, ca. 25 min til Tønsberg, ca. 30 min til Drammen, ca. 35 min til Sandefjord Lufthavn og ca. 1 time til Oslo S.</p><br /><p>Eiendommen ligger i Ekeberg skolekrets har gangavstand til både Ekeberg barneskole, Gjøklepp ungdomsskole og Holmestrand videregående skole.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 4391,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra vedlagte tilstandsrapport fra takstmann Solberg:</p><br /><p>&#34;UTVENDIG: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har slett hovedytterdør og balkongdør med 3-lags glass. Østvendt innglasset terrasse ca. 16 m2 med utgang fra spisestuen. Teppelagt gulv. Erfaringsmessig er ikke innglassede løsninger like tette som boligrom. Det må derfor forventes at det kan drive inn noe vann ved nedbør ol. </p><br /><p>INNVENDIG: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Overflater fra byggeår. Leiligheten er ikke ny. Det må derfor forventes enkelte merker ol. Etasjeskille er ikke vurdert ref. side 3 i rapporten. Anbefaler interessenter å gjøre egne undersøkelser, gjerne i samråd med fagfolk. Innvendig har boligen malte glatte dører.&#34;</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Lys, nyere, moderne og lekker 4-roms selveierleilighet fra 2023 i 1. etasje. Her får du garasjeplass, 3 soverom, flotte uteplsser og innglasset terrasse. Leiligheten ligger i 1. etasje, er gjennomgående og byr på en god og lettstelt planløsning. Det er heis i bygget - så her kommer du &#34;tørrskodd&#34; fra garasjeplassen og opp i leiligheten. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til bl.a. Ekeberg skole, og for øvrig kort vei til det meste.</p><br /><p>Entré:</p><p>Du tar heisen eller trappen opp til 1. etasje. Her er det overbygget inngangsparti med uteplass. Vel innenfor inngangsdøren finner vi en entré med skyvedørsgarderobe. Her er det hyggelig å ønske gjester velkommen!</p><br /><p>Stue:</p><p>Leilighetens naturlige samlingspunkt er den lyse og romslige stuen. Stuen byr på god plass for både spisebord og sofagruppe. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning - noe som byr til sosial matlaging. Store vinduer slipper rikelig med naturlig lys inn i rommet sammen med den flotte utsikten. Fra stuen er det utgang til en hyggelig innglassede terrasse og den flotte uteplassen.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Lyst og pent kjøkken med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. God plass for spisebord i tilknytning til kjøkkenet. For øvrig kort vei til dagligvareforretninger når både krydder og urter skal fylles opp igjen.</p><br /><p>Bad:</p><p>Lyst og flislagt bad med gulvvarme og downlights i himling. Badet inneholder servant med skuffer, speil med lys, veggmontert wc og dusjhjørne med glassdør. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Leiligheten har 3 romslig soverom med god plass.</p><br /><p>Bod:</p><p>Praktisk bod i leiligheten og i tillegg er det nettingbod i kjelleren i tilknytning til parkeringsplassen.</p><br /><p>Parkeringsplass i garasjekjeller.</p><br /><p>Velkommen til visning av en praktisk leilighet!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er det avholdt tilstandsrapport fra takstmann med følgende sammendrag:</p><p>&#34;4-roms selveierleilighet i 1.etasje av leilighetsbygg fra 2023. Leiligheten har overbygd inngangsparti, bygg med heis til parkeringskjeller og bod i umiddelbar nærhet. Leiligheten holder god standard med bl.a. bad med varmekabler, og opplegg for vaskemaskin. Parkett på gulv i alle oppholdsrom. Lys og pen stue med store vindusflater sikrer gode lysforhold. Utgang fra stue til østvendt innglasset terrasse. Kjøkkenløsning med profilerte fronter, laminat benkeplate, godt med skap/benkeplass og integrerte hvitevarer. Boligen har mindre avvik som vi har gitt TG2 som en eventuelt kjøper bør sette seg inn i. Alle relevante bygningsdeler er vurdert og beskrevet i rapporten under de forskjellige avsnitt.&#34;</p><br /><p>For øvrig henvises til avholdt tilstandsrapport fra takstmann som er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger, forøvrig ingen andre hvitevarer.</p><p>- Samtlige garderobeskap medfølger.</p><p>- Grunnpakke tv/internett er inkludert i fellesutgiftene.</p><p>- Vaskemaskinen og hyller i boden medfølger ikke</p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten varmes opp med strøm. Det er varmekabel på badet.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger parkeringsplass nr. 67 i felles garasjeanlegg.</p><br /><p>Denne leiligheten eier 3903-2/69/0/50 som er en seksjon i parkeringskjelleren, P-plass 50. Eier har fått utdelt HC-parkeringen grunnet behov på plass 67. Kjøper overtar HC-parkeringen, såfremt ingen andre i sameiet trenger HC-parkeringen. Kjøper må påregne at dem må bytte parkering om det blir behov for det i sameiet. </p><br /><p>Seksjonerte tilleggsdeler i Sameiet Ekeberg Parkering tinglyst på privatpersoner er kun omsettelige til øvrige seksjonseiere i Sameiet Ekberg Park 1, Sameiet Ekeberg Hage 1 og Sameiet Ekeberg Hage 2, jfr. Sameiet Ekeberg Parkering sine vedtekter § 2.</p><br /><p>Parkeringsplassen kan fritt leies ut til andre beboere i seksjonseiere i Sameiet Ekberg Park 1, Sameiet Ekeberg Hage 1 og Sameiet Ekeberg Hage 2, med samtykke fra styret i Sameiet Ekeberg Parkering. Godkjenning kan bare nektes hvis det foreligger en saklig grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Joakim Patrick Solberg med dato: 19.01.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG 2 på:</p><p>Innvendig &gt; Innvendige dører:  Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1147230, tinglyst 16.09.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 39<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 92 / 1672<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1318347, tinglyst 24.11.2023 - Sammenslåing av eierseksjonssameier</p><p>SNR: 39<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 92 / 3368<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900104, tinglyst 03.06.1918 - Bestemmelse om vannrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900105, tinglyst 02.08.1918 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 902157, tinglyst 07.08.1951 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3152, tinglyst 11.11.1955 - Jordskifte</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1889, tinglyst 13.07.1956 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Gjelder: &#34;Under henvisning til min söknad om byggetillatelse for veksthus nr. 4 på g.nr. 2 br.nr. 3 vil huset bli plassert over kommunene vannledning. Jeg fraskriver kommunen et hvert ansvar av vannekade eller annen feil ved ledningen som vedrører det areal huset står på.&#34; Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dagboknummer 2680, tinglyst 24.11.1965 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2698, tinglyst 17.06.1994 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2954, tinglyst 30.06.1994 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5223, tinglyst 11.11.1997 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver: NORD-JARLSBERG ENERGI AS<br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2233899, tinglyst 16.03.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til felles renovasjonsanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett samt privat vei/adkomst ifølge opplysninger fra Holmestrand kommune. Ekebergveien er offentlig vei. Internveien eies av Ekeberg Gartneri fellessameiet. Vi gjør oppmerksom på at eier er ansvarlig for stikkledninger fra boligen og til offentlig påkoblingspunkt.</p><p>Vannmåler: Ja.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Fra Holmestrand kommune har megler mottatt følgende:</p><ul><li>Etasjeplan for 4. etasje i bygget datert 22.03.2021 - kopi er vedlagt salgsoppgaven.</li><li>Seksjoneringstegning for garasjeplanet - kopi er vedlagt salgsoppgaven.</li><li>Ferdigattest for &#34;Bygg C og D med felles heis-/trappehus og svalganger, totalt 24 boenheter og utomhusarbeider&#34; datert 04.07.2023 - kopi er vedlagt salgsoppgaven.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 005 922,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 023 687,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34; og &#34;Ras- og skredfare&#34;, jf. Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 (3.3.2023).</p><br /><p>Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldene planID og formål er:</p><p>3903 2015031 Ekeberg gartneri gnr/bnr 2/3 og 2/5 (13.6.2018) Boligbebyggelse-blokkbebyggelse og Lekeplass.</p><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Det er antenne mot øst. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at det ifølge kommunens innsyns-side har vært korrespondanse i 2018/2019 om byggeplaner på eiendommen Ekebergveien 10 gbnr. 2/31. Videre er det to tomter (gbnr. 2/70 og 2/71) mot nordøst som er regulert til &#34;Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggels&#34;. Kjøper må ta høyde for at eiendommene kan bebygges. Kontakt Holmestrand kommune dersom du har spørsmål til dette eller ønsker mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Ekeberg Park 1 består av 4 bygninger og 2 heis hus med, 48 boligseksjoner på eiendommen gnr. 2, bnr. 65 i 3802 Holmestrand kommune. I tillegg ligger parkeringsplassen i Sameiet Ekeberg Parkering som består av 102 næringsseksjoner (102 parkeringsplasser med boder).</p><br /><p>Årsregnskapet for Sameiet Ekeberg Park 1 for 2024 viser et underskudd med kr. 80.904,-. Balansen ved utgangen av 2024 viser sum eiendeler kr. 316.884,-. Kopi av regnskapet er vedlagt salgsoppgaven. Megler har ikke mottatt regnskapet for Sameiet Ekeberg Parkering da salgsoppgaven ble laget. Kontakt megler for oppdatert informasjon.</p><br /><p>Dyrehold: Det er tillatt å holde husdyr, så fremt husdyret ikke er til sjenanse. Jf. husordensreglene §7.</p><br /><p>Utdrag fra vedlagte husordensregler:</p><ul><li>Det skal som hovedregel være nattero i leilighetene og i fellesarealene mellom kl. 23.00 og kl. 07.00.</li><li>Innvendig vedlikehold er den enkelte sameiers ansvar.</li><li>Grilling med kull er forbudt.</li><li>Det er ikke tillatt å oppbevare gassflasker i boder eller i kjelleren for øvrig.</li><li>Markiser: Det skal avtales i sameiet, fargekoder til markiser. Det skal ikke settes opp markiser eller le vegger uten at styret har fastsatt dette</li><li>Innglassing av balkong: Innglassing av balkong må behandles av styret. Å innglasse balkongen vil kunne føre til nye bygg tekniske krav, og må gjennom en kommunal søknadsprosess.</li></ul><br /><p>Utdrag fra styrets årsrapport for året 2024:</p><p>Året 2024 var første driftsår etter at sameiene i Ekeberg Park 1 og Ekeberg Park 2 ble slått sammen til et felles sameie. Vi tok med oss sammenslåingsutfordringer inn i driftsåret, og brukte mye tid første halvår på å få på plass ulike avtaler, og avklaringer mellom de ulike sameiene på området (Fellessameiene/garasjesameie med flere).</p><p>Sakene som har vært jobbet med har blant annet vært:</p><ul><li>Økonomi og økonomioppfølging. Økningene i felleskostnader opp mot økning i leverandørkostnader/variable utgifter (spesielt brøyting) og &#34;buffer&#34; mtp fremtidige vedlikeholdskostnader.</li><li>Vedlikehold av svalgang i blokk A &amp; B</li><li>Nye avtaler for forsikring, forretningsførsel, vedlikehold av trykktanker på varmtvannsbereder (her sparte vi inn 1000,- pr enhet)</li><li>Oppfølging av reklamasjoner fra utbygger</li><li>Klagesak ang støy fra en utleid leilighet - etablert felles retningslinjer for klager</li><li>Søknad om varmepumpe</li><li>Oppfølging av servicer og årlige kontroll på heiser, røykruker m.m.</li><li>Lukket avvik etter tilsyn fra Lede</li><li>Etablert HMS rutine og oppfølging av denne hver 6 måned.</li><li>Gjennomført felles dugnad med de andre sameiene</li><li>Felles oppfølging av restanser fra utbygger sammen med de øvrige sameiene</li><li>Etablert felles solavskjermingsløsning med rabattavtale</li><li>Feilretting på ventilasjonsanlegg på blokk C</li><li>Feilretting på vinduslister på blokk C og D</li><li>Brannøvelse med vaktmester</li></ul><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke regler om forkjøpsrett i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav om styregodkjennelse av ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 12 000 kWh strøm i året som tilsvarer kr 9.868,-</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 343,- pr. mnd. pr. januar 2026</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Grunnpakke tv/internett, bygningsforsikring, fellesutgift for garasjeplass, felles vedlikehold, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar og styrehonorar..</p><br /><p>Fellesutgiftene pr. januar 2026 fordeler seg på følgende måte:</p><p>Felleskostnader: 3.311,-</p><p>Tv/bredbånd: 532,-</p><p>Garasje: 500,- (sendes i separat faktura).</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 18 862,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025, hvorav kr 5448,00,- utgjør eiendomsskatt. Gebyr for vann og avløp er beregnet etter et årsforbruk på 45m3. Gebyr for renovasjon inkluderer rabatt for fellesløsning. </p><p>- Forsikring gjennom If Skadeforsikring NUF, kr ,- (polisenummer SP6087903) pr. år.</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 12 000 kWh.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 29.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 7 580,-. Beløp pr. 31.12.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 900 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 122 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring IF kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 036 490 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Serielån / Annuitetslån, X terminer pa.</p><p>Rentesats pr. dd.mm.yyyy: X% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: X</p><p>Saldo pr. dd.mm.yyyy: X,-</p><p>Andel av saldo: X Første termin: dd.mm.yyyy Første avdrag: dd.mm.yyyy (siste termin dd.mm.yyyy)</p><p>Ut fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling dd.mm.yyyyy påvirke felleskostnadene med ca. kr X,- pr. måned for denne boligen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæringen er vedlagt salgsoppgaven og vi trekker ut noen av punktene som du kan lese mer om her:</p><br /><p>13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?</p><p>Felles anlegg i garasjen Firma Aneo</p><br /><p>Les hele egenerklæringen før bud inngis.</p><br /><p>Tilleggskommentar fra selger: &#34;Angående bryter på bad. Det er funksjonsfeil på bryter for vifte. Viften kan slåes på, men er vanskelig å slå av. NEK 400 krever at det er flerpodet brudd på brytere på bad. De virker som det ikke er flerpodet bryter for viften. Bryteren for lys har løsnet, men den betjenes slik det er. Problemet med viften er meldt skriftlig til Trysilhus ved kundekontakt Kjetil Sandal.&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Tilleggskommentar fra selger: &#34;Angående bryter på bad. Det er funksjonsfeil på bryter for vifte. Viften kan slåes på, men er vanskelig å slå av. NEK 400 krever at det er flerpodet brudd på brytere på bad. De virker som det ikke er flerpodet bryter for viften. Bryteren for lys har løsnet, men den betjenes slik det er. Problemet med viften er meldt skriftlig til Trysilhus ved kundekontakt Kjetil Sandal.&#34;</p><br /><p>Megler har innhentet opplysninger fra Vestfold Interkommunale Brannvesen (VIB), se vedlegg. Ingen ildsted montert. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e.verk på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Når en seksjon leies ut skal dette meldes styret umiddelbart ved hvert leieskifte og kontaktinformasjon på ny leietaker sendes til styret, jf. husordensreglene §10.</p><br /><p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå. Kjøper må selv vurdere eventuelle skattemessige konsekvenser ved utleie samt hvilke krav som stilles til radonmåling. Det er ikke foretatt radonmåling ifølge selgers egenerklæringsskjema.</p><br /><p>Av eierseksjonsloven §24 (7) fremkommer følgende: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Ønsket overtagelse fra selger er tidligst 21. juli 2026. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 19 000,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 3 600,00</p><p>Visninger kr. 2.500,- pr. visning: 2 500,00</p><p>Tilrettelegging: 14 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Pantattest: 750,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 950,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Fasadebilder utenom vanlig foto: 1 750,00</p><p>Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - For parkering : 6 725,00</p><p>Løft på finn 25.02.26: 2 500,00</p><p>Løft på finn 10.04.26: 2 500,00</p><p>Løft på finn 22.05.26: 2 500,00</p><p>Nye innebilder : 3 125,00</p><p>Ai redigerte bilder: 1 250,00</p><p>Løft på finn 03.07.26: 2 900,00</p><p>Løft på finn 13.08.26: 2 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Budskjema</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Energiattesten</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Ferdigattest</p><p>Feie og tilsynsopplysninger</p><p>Formuesverdi</p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Tilknytning til vei, vann og avløp</p><p>Eiendomsinformasjon fra kommunen</p><p>Matrikkelkart</p><p>Oversiktskart med vann/avløp</p><p>Planstatus fra kommunen</p><p>Kommuneplankart</p><p>Reguleringsplankart</p><p>Reguleringsbestemmelser</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Løsøreliste</p><p>Vedtekter</p><p>Husordensregler</p><p>Boliginfo fra forr.fører</p><p>Innkalling og protokoll fra årsmøte</p><p>Kommuneplanens arealdel er vedlagt elektronisk salgsoppgave - kopi kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "234250056",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys, moderne og svært tiltalende 4-roms selveierleilighet fra 2023, beliggende i 1. etasje. Leiligheten byr på garasjeplass, tre soverom og en hyggelig innglasset terrasse. Den er gjennomgående og har en funksjonell, lettstelt og god planløsning.<br /><br />Bygget har heis, som gir enkel adkomst  tørrskodd  fra garasjeplassen og helt opp til leiligheten. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til blant annet Ekeberg skole, samt kort vei til øvrige servicetilbud og fasiliteter.<br /><br />Innhold:<br /><br />1. etasje:<br />Overbygget inngangsparti med tilhørende uteplass. Entré med praktisk skyvedørsgarderobe. Lyst og flislagt bad med veggmontert WC, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Tre romslige soverom. Stue og kjøkken i delvis åpen løsning med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en trivelig innglasset terrasse samt solrike uteplasser.<br /><br />Bod i leiligheten og bod i kjeller.<br />Fast parkeringsplass i garasjekjeller.<br /><br />Velkommen til visning av en flott og innbydende leilighet!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "234250056",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=324e0bbd-432e-43df-8046-ecf900200d67",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=324e0bbd-432e-43df-8046-ecf900200d67",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/85890",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/85890/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/85890",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys, moderne og svært tiltalende 4-roms selveierleilighet fra 2023, beliggende i 1. etasje. Leiligheten byr på garasjeplass, tre soverom og en hyggelig innglasset terrasse. Den er gjennomgående og har en funksjonell, lettstelt og god planløsning.<br /><br />Bygget har heis, som gir enkel adkomst  tørrskodd  fra garasjeplassen og helt opp til leiligheten. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til blant annet Ekeberg skole, samt kort vei til øvrige servicetilbud og fasiliteter.<br /><br />Innhold:<br /><br />1. etasje:<br />Overbygget inngangsparti med tilhørende uteplass. Entré med praktisk skyvedørsgarderobe. Lyst og flislagt bad med veggmontert WC, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Tre romslige soverom. Stue og kjøkken i delvis åpen løsning med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en trivelig innglasset terrasse samt solrike uteplasser.<br /><br />Bod i leiligheten og bod i kjeller.<br />Fast parkeringsplass i garasjekjeller.<br /><br />Velkommen til visning av en flott og innbydende leilighet!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/85890",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/85890",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447292089,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:00+02:00",
    "ownerId": 2994535,
    "version": "43.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:01:12.170672427+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2994535",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}