Pen og moderne 3-roms leilighet med sentral beliggenhet. Vestvendt balkong. Hovedsakelig standard fra 2019 og 2021.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3891,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm Entré, bad, stue, kjøkken og to soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Balkong. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3368331,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 761816,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 14650,
      "collectiveDebt": 453681,
      "collectiveAssets": 17656,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />453 681 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 353 681 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører)<br />10 500 (Transportgebyr)<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />14 650 (Omkostninger totalt)<br />23 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />26 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 368 331 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 377 231 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 380 031 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Pen og moderne 3-roms leilighet med sentral beliggenhet. Vestvendt balkong. Hovedsakelig standard fra 2019 og 2021.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 54 889"
      },
      {
        "mobile": "404 84 799"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7935,
        "lng": 11.0808,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7935&lng=11.0808&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2317",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "St. Olavs gate 51"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 331,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ifølge aksjelagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett i laget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8547,
      "includesUnsafe": "Per 01.08.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 8 547,-. Av disse går kr 950,- til á konto oppvarming, ca. kr 2 113,- til renter på fellesgjeld, ca. kr 795,- dekker avdrag på fellesgjeld, mens ca. kr 4 689,25,- dekker bl.a. kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.<br /><br />Á konto felleskostnader avregnes årlig og hvor reelt forbruk sees opp mot forskuddsbetalt forbruk. Er forbruket høyere faktureres mellomlegget, og motsatt.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til St. Olavs gate 51! <br /><br />Her får du en stilren og moderne leilighet beliggende på enden i byggets 1. etasje. Leiligheten inneholder entré, lyst og separat kjøkken med utgang til balkong, romslig stue, flislagt bad og to gode soverom. I tillegg følger en bod i kjeller på ca. 7 m² og loftsbod. Leiligheten holder en gjennomgående god standard da den ble betydelig pusset opp i 2021. Badet er pusset opp i regi av aksjelaget i 2019. Det er lagt vekt på tidløse og pene interiørvalg som gjør at leiligheten fremstår praktisk og delikat. Det er kort vei til både butikker og spisesteder i sentrum, samt kjøpesenteret CC Hamar med et rikt utvalg av butikker og servicefasiliteter. Det er kun noen hundre meter til jernbanestasjonen, perfekt for den som pendler.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger øst i Hamar sentrum med gåavstand til alt du måtte tenke deg av fasiliteter og kulturliv. Hamar kan by på en rekke nisjebutikker, samt flotte restauranter og kaféer. Kun ca. 300 meter fra leiligheten ligger CC Hamar med over 70 butikker og flere spisesteder. Her finnes det noe for alle og enhver.<br /><br />Det er kort vei til bussholdeplass med flere busslinjer. Det er ca. 600 meter til Hamar togstasjon med hyppige avganger til Oslo og Trondheim. <br /><br />Hamar er en by som har et rikt kulturliv. I sentrum ligger kulturhuset med bibliotek, kino og en rekke konserter og underholdningstilbud året igjennom.<br /><br />Tar du beina fatt er du ved Mjøsas bredder i løpet av noen få minutter. Her kan strand- og båtliv nytes om sommeren, og ellers er det flotte turstier året rundt. Koigen er et flott friområde med blant annet sandstrand, sandvolleyballbaner, basketballbane, skateanlegg og ikke minst det Norgeskjente stupetårnet. Her kan både store og små kose seg. Om sommeren er det flere uteserveringer langs mjøskanten. <br /><br />Er du glad i å trene finnes det mange tilbud i Hamar. Actic treningssenter ligger ved Tjuvholmen rett ved Mjøsa, dit går du på noen minutter. På CC Hamar finner du Fønix som er et nytt og moderne treningssenter med flotte fasiliteter. Espern aktivitetspark er også et populært senter med blant annet golfsimulator, squashhall og klatrevegg. 1 km fra leiligheten ligger Ankerskogen med både svømmehall og stort grøntanlegg med fotballbaner og frisbeebane. Med et kvarters kjøring er du i Vangsåsen, her er det et stort og flott løypenett om vinteren og fine turstier ellers i året.<br /><br />Universitetet i Innlandet med blant annet lærerutdanning, spill- og designfag, språkfag mv. ligger ca. 8 minutters gange fra leiligheten.<br /><br />Med andre ord, her bor du sentralt med nærhet til &#34;alt&#34;!"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />453 681 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 353 681 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører)<br />10 500 (Transportgebyr)<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />14 650 (Omkostninger totalt)<br />23 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />26 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 368 331 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 377 231 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 380 031 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud.<br /><br />Spesielt ved salg av eiendom uten tinglysning: Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totale areal for alle bygg og rom:<br />BRA-i: 69 m²<br />BRA-e: 7 m²<br />BRA totalt: 76 m²<br />TBA: 6 m²  <br /><br />Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:<br />1. etasje<br />BRA-i: 69 m². Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad. <br />Kjeller <br />BRA-e: 7 m². Bod. <br />I tillegg følger loftsbod som ikke er oppmålt. <br /><br />Boligens øvrige areal:<br />TBA: 6 m². Balkong. <br /><br />Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /> <br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e)."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for aksjelaget på ca. 3 891,7m². Tomten er opparbeidet med gressplen og variert beplantning. Asfalterte veger ved bygget.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2022, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2042.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Sentralvarmeanlegg med vannbårent spredenett ut til radiatorer.<br />Elektriske varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført med kjeller. Yttervegger av murkonstruksjoner. Fasaden er kledd med murstein. Entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db40. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 22.01.2026, utført av E&amp;K Takst v/Jonas Eikeland.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)<br /> <br />For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />- Radon: Det er ukjent om det tidligere er gjennomført radonmåling i bygningen, og radonnivåene er derfor ikke dokumentert. Dersom forholdet forblir uendret, foreligger det usikkerhet knyttet til faktisk radonnivå i leiligheten og økt risiko for helsepåvirkning ved forhøyede verdier.<br />- Overflater vegger og himling på bad: Det er registrert riss og sprekker i flisfuger samt tegn til bom i fliser i nedre del av vegg i dusjsonen. Årsak til forholdet er ikke kjent. Dersom forholdet forblir uendret, foreligger det økt risiko for fuktbelastning i veggkonstruksjonen og tilstøtende bygningsdeler.<br />- Sluk, membran og tettesjikt på bad: Det vises til registrerte avvik på veggoverflater i dusjsonen, med riss, sprekker i flisfuger og tegn til bom i fliser. Forholdene gir usikkerhet knyttet til funksjon og tetthet i membran og tettesjikt i våtsonen. Dersom forholdet forblir uendret, foreligger det økt risiko for fuktbelastning i tilstøtende konstruksjoner.<br />- Ventilasjon på bad: Det er ikke kjent om badet er tilknyttet mekanisk avtrekk eller felles naturlig oppdriftsventilasjon i bygget. Ved funksjonstest ble det registrert lite trekk i avtrekksventilen. Dersom forholdet forblir uendret, foreligger det økt risiko for utilstrekkelig fjerning av fuktig luft fra våtrommet og økt fuktbelastning på overflater og tilstøtende bygningsdeler.<br />- Vannledninger: Det er ikke montert vannstoppeventil med fuktsensor i kjøkkeninnredning. Forholdet gir økt risiko for vannskade ved lekkasje fra rørinstallasjoner. Dersom forholdet forblir uendret, foreligger det økt risiko for skadeutvikling på kjøkkeninnredning og tilstøtende konstruksjoner.<br />- Vannbåren varme: Radiatorer med tilhørende røropplegg har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Forholdet gir usikker restlevetid. Dersom forholdet forblir uendret, foreligger det økt risiko for funksjonssvikt og behov for utbedringer over tid.<br />- Elektrisk anlegg: Det er registrert løs stikkontakt under kjøkkenvask. Kursoversikt i sikringsskap er ikke oppdatert. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for arbeider utført på det elektriske anlegget etter 1999. Dersom forholdet forblir uendret, foreligger det økt risiko for redusert elsikkerhet og ukjente avvik i det elektriske anlegget. Forholdene gir usikkerhet knyttet til utførelse, dokumentasjon og sikkerhet i det elektriske anlegget. Det anbefales å gjennomføre en utvidet el-kontroll utført av registrert elektroinstallatør for å kartlegge tilstand, avdekke eventuelle øvrige avvik og sikre nødvendig dokumentasjon.<br /><br />Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.<br /> <br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. <br /><br />Som beboer innenfor beboersone A, B, C eller D, kan man kjøpe beboerparkering til beboerpris. Avtalen gjelder parkering i samme beboersone som du har folkeregistrert adresse. Ta kontakt med Hamar kommune for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: OBOS02-98207780456<br />Type: Annuitet<br />Restsaldo: Kr. 24 139 575,-<br />Andel restsaldo: Kr. 453 681,02,-<br />Rest løpetid: 23 år 3 mnd.<br />Term. per år: 12<br />Type rente: Flytende rente<br />Rente: 5,59%<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden.<br /><br />Ovennevnte opplysninger er innhentet fra forretningsfører datert 30.12.2025."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /><br />Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjeeiere i selskapet. Ingen kan eie flere aksjer enn de som gir borett til en bestemt bolig.<br /> <br />Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger. <br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for boligblokken i 1950. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom aksjeeier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Lien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Hamar sentrum fra 2023, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til fremtidig sentrumsformål (3 561m² og 244m²) og nåværende veg (87m²).  Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone for bevaring kulturmiljø (Østbyen), mens 205m² av eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320_). Eiendommen ligger i området \"Østbyen\" som har bestemmelser om fysisk utforming av anlegg. \n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030 (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan), hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til framtidig andre typer bebyggelse og anlegg (3 561m² og 244m²) og nåværende veg (87m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsoner for radon (H330_), for annen fare (H390_) og for krav vedrørende infrastruktur (H410_), mens 542m² av eiendommen ligger i gul hensynsone for støy H220_).\n\nEiendommen omfattes av \"Bebyggelsesplan for Kvartal 133 Frimurerlosjen\" fra 1993, hvor 3m² av eiendommen er regulert til gang-/sykkelvei.\n\nDet gjøres oppmerksom på at Hamar kommune vil utvide parkeringsområde på tomten sør for aksjelagets tomt med gnr./bnr. 1/347. \n\nDet gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.",
    "externalAdId": "1213.26905",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til St. Olavs gate 51! <br /><br />Her får du en stilren og moderne leilighet beliggende på enden i byggets 1. etasje. Leiligheten inneholder entré, lyst og separat kjøkken med utgang til balkong, romslig stue, flislagt bad og to gode soverom. I tillegg følger en bod i kjeller på ca. 7 m² og loftsbod. Leiligheten holder en gjennomgående god standard da den ble betydelig pusset opp i 2021. Badet er pusset opp i regi av aksjelaget i 2019. Det er lagt vekt på tidløse og pene interiørvalg som gjør at leiligheten fremstår praktisk og delikat. Det er kort vei til både butikker og spisesteder i sentrum, samt kjøpesenteret CC Hamar med et rikt utvalg av butikker og servicefasiliteter. Det er kun noen hundre meter til jernbanestasjonen, perfekt for den som pendler.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1213250274",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=34b683b5-75cf-4c2b-b31d-1fd45639e530",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAMAR SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213250274&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til St. Olavs gate 51! <br /><br />Her får du en stilren og moderne leilighet beliggende på enden i byggets 1. etasje. Leiligheten inneholder entré, lyst og separat kjøkken med utgang til balkong, romslig stue, flislagt bad og to gode soverom. I tillegg følger en bod i kjeller på ca. 7 m² og loftsbod. Leiligheten holder en gjennomgående god standard da den ble betydelig pusset opp i 2021. Badet er pusset opp i regi av aksjelaget i 2019. Det er lagt vekt på tidløse og pene interiørvalg som gjør at leiligheten fremstår praktisk og delikat. Det er kort vei til både butikker og spisesteder i sentrum, samt kjøpesenteret CC Hamar med et rikt utvalg av butikker og servicefasiliteter. Det er kun noen hundre meter til jernbanestasjonen, perfekt for den som pendler.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=34b683b5-75cf-4c2b-b31d-1fd45639e530",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=34b683b5-75cf-4c2b-b31d-1fd45639e530&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1950,
    "housingCooperative": {
      "name": "As Christiesgt 13",
      "organisationNumber": "932391279"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447348076,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T23:31+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T23:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T23:31:37.019535658+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}