3-roms andelsleilighet i 1. etg. | Overbygd terrasse på 15 m² | Garasjeplass og fjernvarme inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7412,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 15,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 76  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br /><br /><b>Bod</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3075913,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 914717,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 424823,
      "collectiveAssets": 25022,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 650 000 Prisantydning<br />Kr 424 823 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 074 823 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "3-roms andelsleilighet i 1. etg. | Overbygd terrasse på 15 m² | Garasjeplass og fjernvarme inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 61 689"
      },
      {
        "mobile": "901 28 808"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.81,
        "lng": 11.0786,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.81&lng=11.0786&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2319",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olav Trygvasons gate 86B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Visning vil kun bli avholdt dersom det er påmeldte deltagere kl. 12.00 på annonsert visningsdag. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål eller ønsker å se en annen dag. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 183,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 86302
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca 1 uke etter at boligen er annonsert på OBOS` internettside: www.obos.no. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10718,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale gebyrer, eiendomsskatt, TV, internett, snørydding, gressklipping, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar mm.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Felleskostnaden som er oppgitt er gjeldende fra 01.01.2026 iht. opplysninger fra forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Olav Trygvasons Gate 86B! Her bor du i en velholdt, lettstelt og arealeffektiv leilighet med enkel adkomst. <br /><br />Dette er et rolig og trygt nabolag med lite trafikk, perfekt for deg som verdsetter en enkel hverdag. Her er det kort gangavstand til dagligvareforretninger, skoler og barnehager. Ta en sykkeltur til Ankerskogen for en treningsøkt, eller nyt freden i de nærliggende turområdene. Her har du alt du trenger for et komfortabelt liv.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Gjennomgående 3-roms andelsleilighet på 76 m²<br />- Overbygd terrasse på 15 m² med utgang fra stuen<br />- Plen utenfor leiligheten som disponeres av eier<br />- Oppvarming via fjernvarme<br />- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br />- Ekstern bod på 5 m² for ekstra lagringsplass<br />- Familievennlig med lekeplasser og grøntarealer"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Olav Trygvasons gate 86B. Dette er et rolig og trygt boligområde, med lite gjennomgangstrafikk og et godt naboskap. Her bor du med umiddelbar nærhet til det du trenger i hverdagen, noe som gjør området spesielt attraktivt for familier i alle livsfaser. Innenfor en kort spasertur finner du flere barnehager, og Solvang skole ligger kun syv minutter unna til fots. Nærområdet er preget av grønne fellesarealer mellom boligene, som gir en åpen og luftig følelse.<br /><br />Den daglige logistikken er enkel med Kiwi Mæhlumsløkka bare fem minutters gange fra døren for en rask handel. Her finner du også posttjenester. For familier er det et godt utvalg av skoler i området, inkludert Børstad og Ajer ungdomsskoler. Når det gjelder fritid, er det mange muligheter. Ankerskogen med svømmehall, spa og treningssenter ligger en kort sykkeltur unna, og det er også gangavstand til Børstad idrettspark med friidrettsbane og fotballbaner. For den turglade er det kort vei til skog og mark, perfekt for løpeturer eller rolige søndagsturer.<br /><br />Selv om du bor i et fredelig område, er Hamar sentrum lett tilgjengelig. En kort kjøretur tar deg til byens mange tilbud. <br />Bussholdeplass kun 300 meter unna med jevnlige bybussavganger inn til Hamar sentrum. Fra Hamar stasjon er det gode togforbindelser videre, og Oslo Gardermoen er under en time unna med tog."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, og området er regulert iht. følgende planer:<br />- Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030, ikrafttredelsesdato 30.05.2018<br />Delareal 3 m2<br />Arealbruk Parkering, Nåværende<br /><br />Delareal 7 408 m2<br />Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende<br /><br />Delareal 7 411 m2<br />KPHensynsonenavn H330_<br />KPFare Radon<br /><br />Delareal 7 411 m2<br />KPHensynsonenavn H410_<br />KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur<br /><br />Delareal 7 411 m2<br />KP Hensynsonenavn H220_<br />KP Støy Gul sone iht. T-1442<br /><br />Delareal 7 169 m2<br />KP AngittHensyn Hensyn landbruk<br />KP HensynsonenavnH510_<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På planopplysninger som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.<br />..................<br />- Kommunedelplan for Stavsberg med bestemmelser og retningslinjer, ikrafttredelsesdato 28.02.2007<br />Delareal 7 411 m2<br />KP  Restriksjoner Flystøysone (I forbindelse med nærhet til Hamar flyplass)<br />...................<br />- Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, ikrafttredelsesdato 31.08.2011.<br />Selv om eiendommen ligger innenfor plangrensen for Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, så ligger ikke eiendommen innenfor hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen.<br />....................<br />- Reguleringsplan/bebyggelsesplan for Klukstuen område B1 og B2 med bestemmelser, ikrafttredelsesdato 11.11.2009<br />....................<br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.<br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el-biler i borettslaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vera Adolfsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26243",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Olav Trygvasons Gate 86B! Her bor du i en velholdt, lettstelt og arealeffektiv leilighet med enkel adkomst. <br /><br />Dette er et rolig og trygt nabolag med lite trafikk, perfekt for deg som verdsetter en enkel hverdag. Her er det kort gangavstand til dagligvareforretninger, skoler og barnehager. Ta en sykkeltur til Ankerskogen for en treningsøkt, eller nyt freden i de nærliggende turområdene. Her har du alt du trenger for et komfortabelt liv.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Gjennomgående 3-roms andelsleilighet på 76 m²<br />- Overbygd terrasse på 15 m² med utgang fra stuen<br />- Plen utenfor leiligheten som disponeres av eier<br />- Oppvarming via fjernvarme<br />- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br />- Ekstern bod på 5 m² for ekstra lagringsplass<br />- Familievennlig med lekeplasser og grøntarealer"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260134",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=cccfd4cf-a25b-4dd2-915e-eda8e0caba79",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/cccfd4cf-a25b-4dd2-915e-eda8e0caba79",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cccfd4cf-a25b-4dd2-915e-eda8e0caba79?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Olav Trygvasons Gate 86B! Her bor du i en velholdt, lettstelt og arealeffektiv leilighet med enkel adkomst. <br /><br />Dette er et rolig og trygt nabolag med lite trafikk, perfekt for deg som verdsetter en enkel hverdag. Her er det kort gangavstand til dagligvareforretninger, skoler og barnehager. Ta en sykkeltur til Ankerskogen for en treningsøkt, eller nyt freden i de nærliggende turområdene. Her har du alt du trenger for et komfortabelt liv.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Gjennomgående 3-roms andelsleilighet på 76 m²<br />- Overbygd terrasse på 15 m² med utgang fra stuen<br />- Plen utenfor leiligheten som disponeres av eier<br />- Oppvarming via fjernvarme<br />- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br />- Ekstern bod på 5 m² for ekstra lagringsplass<br />- Familievennlig med lekeplasser og grøntarealer",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cccfd4cf-a25b-4dd2-915e-eda8e0caba79?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cccfd4cf-a25b-4dd2-915e-eda8e0caba79?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "housingCooperative": {
      "name": "Klukhagan borettslag",
      "organisationNumber": "986864237"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447394384,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T17:19+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T17:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T17:19:54.260426960+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}