Påkostet enebolig på et høydedrag med flott utsikt | God takhøyde og store vindusflater | Garasje | 25 min til Oslo

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 506,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 272,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 267
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8764840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1940239,
      "suggestion": 8550000,
      "salesCostSum": 214840,
      "municipalFees": 15345,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 550 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />213 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />214 840,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 764 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Påkostet enebolig på et høydedrag med flott utsikt | God takhøyde og store vindusflater | Garasje | 25 min til Oslo",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 11 951"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7384,
        "lng": 11.0022,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7384&lng=11.0022&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1914",
      "postalName": "Ytre Enebakk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Furuåsen 14"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1203824208",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 91,
        "titleNumber": 911,
        "municipalityNumber": 3220
      },
      {
        "landNumber": 91,
        "titleNumber": 868,
        "municipalityNumber": 3220
      },
      {
        "landNumber": 91,
        "titleNumber": 947,
        "municipalityNumber": 3220
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<ul><li>Påkostet enebolig fra 2022 -267 kvm<br /></li><li>Gjennomtenkt planløsning og moderne uttrykk<br /></li><li>Stort sosialt oppholdsrom hvor stue og kjøkken er delvis adskilt<br /></li><li>Luftige rom med god takhøyde og store vindusflater <br /></li><li>4 gode soverom (ett benyttes som treningsrom i dag)<br /></li><li>2 bad, vaskerom og toalettrom<br /></li><li>Hovedsoverom med walk-in-garderobe og eget bad<br /></li><li>Peis i stuen<br /></li><li>Gulvvarme hele 1. etasje, samt våtrom i 2. etasje <br /></li><li>Varmepumpe i begge etasjer<br /></li><li>Nybygg-garanti <br /></li><li>Integrert dobbelgarasje med direkte inngang til boligen via teknisk rom<br /></li><li>Solrike uteplasser på begge sider av huset<br /></li><li>Barnevennlig boligområde <br /></li><li>Naturskjønne omgivelser rett ved marka<br /></li><li>Kort vei til Våg og Langen med bade-, fiske- og kanomuligheter</li></ul> <br /><br />Video: https://www.youtube.com/shorts/qTaGCYRbp6U"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Furuåsen 14! <br />En stor og påkostet enebolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et nyere boligfelt i Ytre Enebakk. Eiendommen ligger på et høydedrag med flott utsikt over nærområdet. Gode solforhold fra morgen til kveld. Et rolig boligområde med umiddelbar nærhet til skogen og rekreasjonsmuligheter. <br /><br />Enebakk har et godt og variert tilbud til både barn og voksne med idrettslag, idrettshall, jeger- og fiskeforening, korps, populær vannskiklubb ved Mjær og Østmarka golfklubb med 18-hulls bane som ligger idyllisk til mellom Våg og Mjær. Gangavstand til Våg og Langen med gode bade-, fiske- og kanomuligheter. Nærhet til barnehager, Ytre Enebakk barneskole fra 2018, Mjær ungdomsskole og idrettsanlegg. Det er skolebussordning for barn fra 1.-10. klasse. <br /><br />Det er kort gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser til Oslo, Ski og Lillestrøm. Buss til Oslo går hvert 20. minutt i rushtiden og tar 43 minutter. <br /><br />Det er ca. 5 minutters biltur til Vågsenteret med blant annet Rema 1000, apotek, legekontor, postkontor, vinmonopol, Ye sushi &amp; wok, café, frisør, diverse andre butikker og treningssenter. Dersom man ønsker utvidet servicetilbud er det ca. 15 minutter til Ski. Ski er regionsenteret i Follo. Ski sentrum kan by på Ski storsenter med 145 butikker og spisesteder, restauranter, caféer, bibliotek, bowlinghall, kino og offentlige kontorer. Det er ca. 25 minutter med bil til Oslo S og ca. én time til Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 272 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Eneboligen: <br />1. etasje 133 kvm: Entré, toalettrom, stue, kjøkken, teknisk rom/sluse og garasje. <br />2. etasje 134 kvm: Stue, fire soverom, to bad, walk-in garderobe og vaskerom.<br /><br />BRA-e:<br />Vedbod: <br />1. etasje 5 kvm: Vedbod.<br /><br />Åpent areal:<br />Eneboligen: <br />1. etasje 49 kvm: Terrasser.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 20.01.2026 utført av Moss Eiendomstaksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En svært påkostet og moderne enebolig fra 2022 i et attraktivt og barnevennlig boligområde. Eiendommen ligger på en høyde med flott utsikt og gode solforhold. Markterrasse på 21 kvm utenfor kjøkkenet mot øst hvor man kan nyte soloppgangen. Ved inngangspartiet er det markterrasse på 28 kvm med ettermiddag- og kveldssol. Videre består uteplassen av badstue, gressplen og en vedbod på 5 kvm. <br /><br />Boligen har gjennomgående høy standard og en gjennomtenkt planløsning. Nybygg-garanti gjelder frem til 28.06.2028. Integrert dobbelgarasje med dør til teknisk rom med adkomst rett inn i boligen. Gulvvarme i hele 1. etasje, samt våtrom i 2. etasje. Balansert ventilasjonsanlegg i boligen. <br /><br />1. etasje:<br /><br />Entré: <br />Innbydende entré med flislagt gulv med gulvvarme. Stort garderobeskap og god plass til oppheng av yttertøy. <br /><br />Stue: <br />Boligen har et stort sosialt oppholdsrom med stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og gir en god atmosfære. God plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Peis i midten av rommet for ekstra hygge og varme. Varmepumpe luft-til-luft for ekstra varme og aircondition om sommeren. <br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet er i delvis åpen løsning mot stue. Store vindusflater med fint utsyn. Et stort sosialt rom med god plass til spisestue og tilhørende møblement. Kjøkkenøy med barstoler. Kjøkkeninnredning fra Mobalpa med slette fronter. Benkeplate i polert stein med underlimt servantkum i kompositt. Integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kombiskap kjøl/frys. Kjøkkenventilator over kokesone med avtrekk ut. Fra kjøkkenet er det utgang til markterrasse og hage. <br /><br />Toalettrom: <br />Rett innenfor entréen er det et toalettrom med flislagt gulv med gulvvarme. Vegghengt toalett. Servantinnredning med skuffer og speil med lys på veggen.  <br /><br />Teknisk rom: <br />Teknisk rom med flislagt gulv med gulvvarme. Sluk i rommet. Veggmontert utslagskum og røropplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 300 liter er plassert her. <br /><br />2. etasje (hele etasjen har full mønehøyde):<br /><br />Stue: <br />Stuen i 2. etasje med ekstra god takhøyde med skråtak helt opp til mønet som gir en luftig romfølelse. God plass til stor sofagruppe og tilhørende møblement. Varmepumpe luft til luft for ekstra varme og aircondition om sommeren. <br /><br />Soverom: <br />Boligen har fire soverom og alle rom er praktisk plassert i samme etasje. Hovedsoverom med egen walk-in garderobe og eget bad. Walk-in garderoben med godt med oppbevaringsplass. God størrelse på alle soverom med mulighet for garderobeløsning. Alle rommene har ekstra god takhøyde. Det ene soverommet benyttes i dag som treningsrom. <br /><br />Bad i tilknytning hovedsoverom: <br />Delikat flislagt bad med gulvvarme. Innfelt belysning i himling. Både badekar og dusjnisje. Servantskap med skuffer. Rundt speil på veggen med belysning. Veggmontert toalett. Sluk under badekar og i senket dusjnisje. <br /><br />Bad: <br />Delikat flislagt bad med gulvvarme. Innfelt belysning i himling. Dusjnisje, servantskap med skuffer og veggmontert toalett. Rundt speil på veggen med belysning. <br /><br />Vaskerom: <br />Vaskerom med flislagt gulv med gulvvarme. Vegger med platekledning med slettmalt overflate. Praktisk skapinnredning med oppbevaringsplass, utslagsvask og plass til vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er elektrisk oppvarmet, supplert med peisovn i stue i 1. etasje. Varmefordeling med gulvvarme i hele 1. etasje, begge bad i 2. etasje og vaskerom i 2. etasje. Varmepumpe luft-luft i begge etasjer. Øvrig oppvarming fra panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. "
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt) og TG2 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Bolig oppført på ringmur og støpt gulv på grunn. Saltak tekket med takstein. Snø på tak besiktigelsesdagen, tilstand vurdert på bakgrunn av alder. Ytterligere undersøkelser anbefales utført ved snøfritt tak. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Montert snøfangere, stigetrinn og feieplattform. Pipe med helbeslag. Yttervegger oppført i isolert bindingsverk. Fasader med vertikal og liggende trepanel med etablert luftespalte mot grunnmur. Saltak oppført i trekonstruksjon, luftespalte langs takfot. Innvendig skråtak/himling åpen opp til mønet. Vinduer med ramme og karm i tre med 3-lags energiglass. 2-fløyet terrassedør med ramme og karm i tre med 3-lags energiglass. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />Tilstandsgrad 2 (TG2): <br />- Bad 2. etasje: Vindu med trekarm i del av vegg over badekar definert som våtsone. Ingen skade på vindu påvist, TG på bakgrunn av standardens krav til overflater i våtsone.<br /> <br />Ellers er det kun gitt TG0 og TG1 i tilstandsrapporten. <br /><br />Interessenter bør sette seg inn i byggemåte, tilstandsgrader og den tekniske tilstanden ved å lese den vedlagte tilstandsrapporten. Kjøper overtar fullt ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Integrert dobbelgarasje med dør til teknisk rom og videre adkomst inn til boligen. Garasjen har støpt gulv på grunn. Bred leddport i isolert metall med automatisk portåpner. Det er montert elbil-lader og den medfølger. Fastmonterte løsninger for oppheng og lagring i garasje medfølger. Biloppstillingsplasser utenfor garasjen."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 506 kvm. Tomten ligger flott til på et høydedrag og er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, terrasser, badstue, vedbod, gressplen, hekk og beplantning. En del av leveggen ytterst på tomten er koblet på leveggen som dekker for søppeldunkene. Denne er bygd ca. 30 cm over grensen inn på fellesarealer til realsameiet. Søppeldunkene er bygd et lite stykke inn på denne tomten. Oppmålingen ble gjort sammen med kommunen, så det vil ikke være noe problem i forbindelse med dette."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.<br /><br />Privat vann fra Kirkebygden og Ytre Enebakk vannverk SA."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 15.345,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp og renovasjon.  <br /><br />Eiendommen er tilknyttet privat vann fra Kirkebygden og Ytre Enebakk vannverk. Den faste vannavgiften for denne eiendommen for 2025 var kr 4.844,- inkl mva. Det er montert vannmåler og avgiften varierer i forhold til vannforbruk. Prisen er kr 21,19,- pr. m3. Leie av måler er kr 370,- pr. år.<br /> <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 20.000 kwh. pr. år. (Dette inkluderer lading av to elbiler hver dag). Selger har avtalt Norgespris frem til 31.12.2026, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br /><br />Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.236,-.<br />Velavgift er kr 2.500,- pr. år til Vik Skog Realsameie. <br />Boligen er tilknyttet Fiber fra Telenor som leverandør av tv/internett og har avgift på kr 800,- pr. mnd. <br />Boligen er tilknyttet alarmselskap som koster kr 199,- pr. mnd. Ny eier velger selv om man vil ha alarm eller ikke. <br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr 1.940.239,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på boligen datert 28.02.2023. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />3 kvm av det ene soverommet i 2. etasje er opprinnelig byggemeldt som bod og de 3 kvm er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. <br /><br />I 1. etasje er det endringer i mål/plantegning i forhold til godkjente tegninger. Ytterveggen til en del av stuen (rett innenfor entréen) er trukket ut til samme lengde som garasjen. På godkjente tegninger er ytterveggen lik som i entréen. Dette er ikke søkt om og er ikke godkjent av kommunen. <br /><br />Det er satt opp vegg med dør mellom garasje og teknisk rom, i tillegg til at det er laget innvendig adkomst fra teknisk rom til boligen. På godkjente tegninger er det åpent mellom garasjen og teknisk rom/sportsbod og det er ingen innvendig adkomst til boligen fra garasjen. Dette skulle vært meldt til kommunen. <br /> <br />Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.<br /> <br />Det er tinglyst følgende servitutter på realsameiets eiendom:<br />Dagboknr 760091, tinglyst 02.07.2019, type heftelse: Bestemmelse om veg, erklæring/avtale og bestemmelse om vann/kloakk. Gnr. 91, bnr 868 (det ene realsameie) gir veirett til til diverse bnr. i området. Realsameie gir bnr. 28 rett til framkjøring og opplag av tømmer langs veiene SKV3 og SKV5 innen reguleringsplan 461 BY18 Vik Skog Råkenåsen inntil veiene SKV3 og SKV5 er ferdigstilt. Tømmer legges på felt B8b. Realsameie gir bnr. 881 rett til tilkobling av vann/avløp. <br /> <br />Eiendommen har tinglyst følgende rettighet: <br />Dagboknr: 735497, tinglyst: 05.07.2022. Type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Eiendommen har rett til adkomst over gnr. 91 bnr. 910 (Furuåsen 12) for tilsyn, vedlikehold, utbedring og oppgradering av bygg og anlegg på egen grunn. <br /><br />Servituttene og rettigheten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan BY18 Vik skog Råkenåsen datert 28.05.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br /><br />Utbygger skal fortsette utbyggingen av Vik Skog - byggetrinn 3, men det er satt på pause. Byggingen vil være rett øst for denne eiendommen og byggestøy må påregnes. <br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46.2613167",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<ul><li>Påkostet enebolig fra 2022 -267 kvm</li><li>Gjennomtenkt planløsning og moderne uttrykk</li><li>Stort sosialt oppholdsrom hvor stue og kjøkken er delvis adskilt</li><li>Luftige rom med god takhøyde og store vindusflater </li><li>4 gode soverom (ett benyttes som treningsrom i dag)</li><li>2 bad, vaskerom og toalettrom</li><li>Hovedsoverom med walk-in-garderobe og eget bad</li><li>Peis i stuen</li><li>Gulvvarme hele 1. etasje, samt våtrom i 2. etasje </li><li>Varmepumpe i begge etasjer</li><li>Nybygg-garanti </li><li>Integrert dobbelgarasje med direkte inngang til boligen via teknisk rom</li><li>Solrike uteplasser på begge sider av huset</li><li>Barnevennlig boligområde </li><li>Naturskjønne omgivelser rett ved marka</li><li>Kort vei til Våg og Langen med bade-, fiske- og kanomuligheter</li></ul> <br /><br />Video: https://www.youtube.com/shorts/qTaGCYRbp6U"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "KR46.264",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=8ed69c3b-b6f9-4515-8710-c0e71916eac3&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ytre Enebakk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/8ed69c3b-b6f9-4515-8710-c0e71916eac3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=8ed69c3b-b6f9-4515-8710-c0e71916eac3&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR46.264",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13563602",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<ul><li>Påkostet enebolig fra 2022 -267 kvm</li><li>Gjennomtenkt planløsning og moderne uttrykk</li><li>Stort sosialt oppholdsrom hvor stue og kjøkken er delvis adskilt</li><li>Luftige rom med god takhøyde og store vindusflater </li><li>4 gode soverom (ett benyttes som treningsrom i dag)</li><li>2 bad, vaskerom og toalettrom</li><li>Hovedsoverom med walk-in-garderobe og eget bad</li><li>Peis i stuen</li><li>Gulvvarme hele 1. etasje, samt våtrom i 2. etasje </li><li>Varmepumpe i begge etasjer</li><li>Nybygg-garanti </li><li>Integrert dobbelgarasje med direkte inngang til boligen via teknisk rom</li><li>Solrike uteplasser på begge sider av huset</li><li>Barnevennlig boligområde </li><li>Naturskjønne omgivelser rett ved marka</li><li>Kort vei til Våg og Langen med bade-, fiske- og kanomuligheter</li></ul> <br /><br />Video: https://www.youtube.com/shorts/qTaGCYRbp6U",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/8ed69c3b-b6f9-4515-8710-c0e71916eac3?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447403548,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:49+02:00",
    "ownerId": 2033763399,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T14:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T14:48:34.825241262+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2033763399",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}