Lys og flott 3-r hjørneleilighet. Balkong på 9 kvm. Fjordutsikt. Garasje. Heis. Peis. 2 bad. Pluss-konsept/servicesenter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3265,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 78  kvm Entré, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken, soverom 2, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 13411564,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2259276,
      "estateTax": 3220,
      "suggestion": 12990000,
      "salesCostSum": 340614,
      "collectiveDebt": 80950,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 12 990 000 Prisantydning<br />Kr 80 950 Andel av fellesgjeld<br />Kr 13 070 950 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 326 774 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 327 864 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 340 364 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og flott 3-r hjørneleilighet. Balkong på 9 kvm. Fjordutsikt. Garasje. Heis. Peis. 2 bad. Pluss-konsept/servicesenter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 53 795"
      },
      {
        "mobile": "962 01 678"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.908,
        "lng": 10.7223,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.908&lng=10.7223&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0252",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olav Selvaags plass 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler for å avtale privat visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 36,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 510,
        "titleNumber": 1,
        "sectionNumber": 217,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Felles resepsjon",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11510,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker blant annet drift og vedlikehold av tekniske anlegg (inkl. heis), renhold, vaktmestertjenester, avfallshåndtering, oppvarming (fjernvarme), vekter- og alarmtjenester, forretningsførsel, revisjon, administrasjon, byggforsikring, kommunale avgifter og honorar til tillitsvalgte. Sameiet har en avtale med Telenor for TV og bredbånd, som faktureres som en tilleggsytelse.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader Bolig: kr 7 105<br />- Renter IN-lån: kr 410<br />- Avdrag IN-lån: kr 79<br />- Tilleggsytelse TV/Bredbånd: kr 497<br />- Felleskostnader Tjuvholmen Servicesameie: kr 2 520<br />- Felleskostnader garasje: kr 899<br /><br />Forbruk av gass og service på gasspeis kommer i tillegg.<br />Renten på felleslånet er flytende og kan endres. <br />Størrelsen på felleskostnadene kan bli påvirket av endringer i rentenivået samt ved vedlikehold i sameiet. <br />Sameiet har en IN-ordning som gir mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Olav Selvaags Plass 4! En flott hjørneleilighet med sydvestvendt, overbygget balkong på 9 kvm.<br /><br />Her bor du midt i en levende og urban bydel, med umiddelbar nærhet til sjøen, anerkjente restauranter og Astrup Fearnley Museet. Leiligheten har en åpen og sosial planløsning med gasspeis som skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en flott balkong med gode solforhold. Dette er en bolig som kombinerer høy komfort med en eksklusiv og sentral beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Heis.<br />- Garasjeplass.<br />- Sydvestvendt overbygget hjørnebalkong med gode solforhold.<br />- To delikate bad.<br />- Gasspeis.<br />- Vannbåren varme/fjernvarme.<br />- Kjellerbod på 5 kvm.<br />- Tilgang til bemannet servicesenter i 2 etg. m/louge, treningsrom, selskapslokale, møterom, kjøkken, terrasse m.m.<br />- Felles takterrasse."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med adresse på Olav Selvaags Plass 4 bor du i hjertet av Tjuvholmen, en av Oslos mest moderne og levende bydeler. Her kombineres enestående arkitektur med umiddelbar nærhet til sjøen, og du har alt du trenger rett utenfor døren. Dette er et nabolag som byr på en urban og ukomplisert livsstil, hvor byens puls møter roen fra fjorden.<br /><br />Leiligheten er tilknyttet pluss-konseptet.<br /><br />Hverdagen på Tjuvholmen er preget av enkelhet og tilgjengelighet. De daglige innkjøpene gjør du hos Joker, som er søndagsåpen og kun ett minutts gange unna, eller hos Coop Mega på Aker Brygge. Området har et rikt utvalg av serveringssteder, fra anerkjente restauranter til hyggelige kafeer langs bryggekanten. Du finner også treningssentre som SATS Yoga og Studio Jobbsprek innen få minutters gange. For et avbrekk i hverdagen kan du ta en tur på en av de flytende badstuene hos KOK, som ligger lett tilgjengelig langs havnepromenaden.<br /><br />Kulturtilbudet er førsteklasses, med Astrup Fearnley Museet som nærmeste nabo og gangavstand til Nasjonalmuseet og Nobel Fredssenter. Langs Havnepromenaden kan du spasere fra Tjuvholmen til Bjørvika og oppleve byens utvikling langs sjøfronten. Om sommeren er det kort vei til en forfriskende dukkert fra bystranden, og fergene fra Aker Brygge tar deg med ut til øyene i Oslofjorden for flotte naturopplevelser.<br /><br />Området har et svært godt kollektivtilbud som gjør det enkelt å bevege seg rundt i hele byen. Trikk og buss er kun noen få minutter unna, og Nationaltheatret stasjon, et sentralt knutepunkt for T-bane, tog og Flytoget, ligger innenfor en behagelig spasertur. Herfra er veien kort til resten av Oslo og videre ut i verden."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor, bevertning, hotell m.m. i henhold til reguleringsplan S-4097, vedtatt 22.06.2004.<br /><br />Kommuneplan: Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015.<br />Kommunedelplan: KDP-17, Kommunedelplan for torg og møteplasser, vedtatt 22.04.2009.<br /><br />I henhold til reguleringsplanen skal bebyggelse på Akerhaven ta hensyn til siktlinje mot Rådhuset.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H320_1: Stormflo<br />Reguleringsplanen stiller også krav til sikring mot skipskollisjoner og håndtering av overvann.<br /><br />Det foreligger planer om utbygging på Filipstad.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Plassen er i felles avlukket anlegg.<br /><br />Sameiet Tjuvholmen 510-1 - Garasjesameiet, orgnr. 924 926 880:<br />Garasjesameie er forsikret hos Gjensidige Forsikring med polisenr 90112398.<br /><br />Garasjeplassen (plass nr. 855) er knyttet til en boligseksjon. Man kan enten selge garasjeplassen med boligseksjonen eller til andre i det boligsameiet man tilhører - ingen andre. Dersom eier av en boligseksjon overdrar denne og flytter fra eierseksjonssameiet uten samtidig å overdra sin garasjeplass til ny eier, kan sameiets styre når som helst senere kreve at garasjeplassen selges til ny eier av boligseksjonen eller andre i boligsameiet, dersom styret kan fremskaffe en kjøper som tilfredsstiller vilkårene. Garasjeplassene kan ikke selges eksternt, kun internt i sameiet og følger boligene ved salg. Administrasjonsgebyr til forretningsfører iht gjeldende prisliste."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26261",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Olav Selvaags Plass 4! En flott hjørneleilighet med sydvestvendt, overbygget balkong på 9 kvm.<br /><br />Her bor du midt i en levende og urban bydel, med umiddelbar nærhet til sjøen, anerkjente restauranter og Astrup Fearnley Museet. Leiligheten har en åpen og sosial planløsning med gasspeis som skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en flott balkong med gode solforhold. Dette er en bolig som kombinerer høy komfort med en eksklusiv og sentral beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Heis.<br />- Garasjeplass.<br />- Sydvestvendt overbygget hjørnebalkong med gode solforhold.<br />- To delikate bad.<br />- Gasspeis.<br />- Vannbåren varme/fjernvarme.<br />- Kjellerbod på 5 kvm.<br />- Tilgang til bemannet servicesenter i 2 etg. m/louge, treningsrom, selskapslokale, møterom, kjøkken, terrasse m.m.<br />- Felles takterrasse."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6030260089",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=95555bf0-e9dd-44bb-8f37-7215e227fb2b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tjuvholmen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/95555bf0-e9dd-44bb-8f37-7215e227fb2b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/95555bf0-e9dd-44bb-8f37-7215e227fb2b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Olav Selvaags Plass 4! En flott hjørneleilighet med sydvestvendt, overbygget balkong på 9 kvm.<br /><br />Her bor du midt i en levende og urban bydel, med umiddelbar nærhet til sjøen, anerkjente restauranter og Astrup Fearnley Museet. Leiligheten har en åpen og sosial planløsning med gasspeis som skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en flott balkong med gode solforhold. Dette er en bolig som kombinerer høy komfort med en eksklusiv og sentral beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Heis.<br />- Garasjeplass.<br />- Sydvestvendt overbygget hjørnebalkong med gode solforhold.<br />- To delikate bad.<br />- Gasspeis.<br />- Vannbåren varme/fjernvarme.<br />- Kjellerbod på 5 kvm.<br />- Tilgang til bemannet servicesenter i 2 etg. m/louge, treningsrom, selskapslokale, møterom, kjøkken, terrasse m.m.<br />- Felles takterrasse.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/95555bf0-e9dd-44bb-8f37-7215e227fb2b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/95555bf0-e9dd-44bb-8f37-7215e227fb2b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447528531,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:49+02:00",
    "ownerId": 4942478,
    "version": "126.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:50:02.161495329+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4942478",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}