Moderne 3-roms fra 2018 med god planløsning | Innglasset balkong på 12 m² | Heis og garasjeplass | Sentralt på Strømmen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8263,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 83  kvm Entré / gang, bad, soverom, soverom 2, garderobe, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod (snr. 21)<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 12  kvm Innglasset balkong <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5596248,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1459934,
      "estateTax": 151,
      "suggestion": 5450000,
      "salesCostSum": 146248,
      "collectiveAssets": 38856,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 450 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 136 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 1 408 Eierskifte garasjeplass<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 138 748 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 151 248 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms fra 2018 med god planløsning | Innglasset balkong på 12 m² | Heis og garasjeplass | Sentralt på Strømmen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 66 657"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9498,
        "lng": 11.0092,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9498&lng=11.0092&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2010",
      "postalName": "Strømmen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Støperiveien 49"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt med Sebastian på +47 92 66 66 57 dersom oppdatt visning ikke passer."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 78,
        "titleNumber": 410,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4276,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per måned: kr 4 276,-<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader (brøkandel): kr 3 441,-<br />  (Inkluderer bl.a. vedlikehold, kommunale avgifter og bygningsforsikring)<br />- Felleskostnader (likedelt): kr 375,-<br />  (Inkluderer bl.a. forretningsførsel, revisjon og honorar til styret)<br />- TV/Bredbånd (Get/Telia): kr 400,-<br />- Garasjeplass: kr 60,-<br /><br />Sameiet har ingen fellesgjeld. Fjernvarme og strømforbruk til el-bil er ikke inkludert i felleskostnadene og avregnes årlig av ISTA, for så å bli viderefakturert til den enkelte seksjonseier. Eiendomsskatt er normalt heller ikke inkludert og faktureres separat.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Støperiveien 49!<br />Dette er en moderne og arealeffektiv 3-roms leilighet fra 2018 med en sentral beliggenhet på Strømmen. Her bor du i et trygt nabolag med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Med kun få minutters gange til Strømmen stasjon og Storsenter blir hverdagen enkel og effektiv. Leiligheten har en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, og den innglassede balkongen gir en god romfølelse og et ekstra oppholdsrom store deler av året.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 3-roms selveier fra 2018<br />- Innglasset balkong på 12 m²<br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- Heisadkomst direkte fra garasje og inngangsparti<br />- Vannbåren gulvvarme på bad<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Ekstern bod på 5 m² i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en attraktiv beliggenhet i Støperiveien 49 bor du sentralt og moderne på Strømmen, med umiddelbar nærhet til både urbane bekvemmeligheter og rolige, naturskjønne omgivelser. Hverdagen blir enkel med Norges største kjøpesenter, Strømmen Storsenter, kun en fem minutters spasertur unna. Her finner du et rikt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. De daglige innkjøpene kan også gjøres hos Coop Extra, som ligger bare tre minutter fra døren.<br /><br />Området er ideelt for pendlere, med Strømmen stasjon bare syv minutters gange fra leiligheten. Herfra tar toget deg til Oslo S på rundt 20 minutter. Også for bilister er beliggenheten praktisk, med kort vei til hovedfartsårer og en reisetid til Gardermoen på under en halvtime. For barnefamilier er det flere barnehager i nærheten, og Sagdalen skole ligger kun en kort spasertur unna.<br /><br />Rett utenfor døren renner Sagelva, som inviterer til fredelige turer langs den opparbeidede Sagstien. Denne grønne lungen er perfekt for gåturer, jogging eller trilleturer og gir en fin kontrast til det sentrumsnære livet. Langs stien vitner informasjonstavler og Mølleparken om områdets rike industrihistorie. For en flott utsikt over Lillestrøm og Rælingen er en tur opp til St.Hansfjellet et populært lokalt alternativ. Treningsmulighetene er også gode, med blant annet Fresh Fitness og padelbaner innen gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig, kontor, forretning, tjenesteyting, kulturinstitusjon, bevertning, hotell m.m.) innenfor felt A1, og til parkeringshus/-anlegg innenfor felt F_PARKERINGSHUS. Dette følger av detaljregulering 508, &#34;Reguleringsbestemmelser for Strømmen verksted&#34;, vedtatt 14.08.2023. Planen legger til rette for utvikling av Strømmen verksted til et sentrumsområde med boliger, badeland, torg, møteplasser og et nett av ganglinjer. Det skal også etableres ny rundkjøring i krysset Sagbruksveien/Bråtebrua, ny kjørebro over Sagelva, og to nye gangbroer til Strømmen storsenter.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023   2035, vedtatt 02.04.2025. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål. Eiendommen ligger innenfor &#39;Indre sone&#39; for utnyttelsesgrad og i en &#39;Prioritert byvekstsone&#39;.<br /><br />Eiendommen er SEFRAK-registrert og berøres av hensynssone H570 Bevaring kulturmiljø. SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger, og registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle rive- eller endringstillatelser gis. For denne eiendommen innebærer bevaringshensynet at den eksisterende verkstedbygningen skal bevares, med særlig vekt på eksteriør og takkonstruksjoner. Ved ombygging skal synliggjøring av bygningens historie tillegges stor vekt, og nye konstruksjoner skal ha et nåtidig uttrykk. Det tillates tilbygg på vestsiden av bygget.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner for fare i henhold til kommuneplanen:<br />- H310 Kvikkleire: Dersom planlagte tiltak ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred, må prosedyren i NVEs veileder 1/2019 følges.<br />- H320 Flomfare langs Sagelva: Sonen er beregnet ut fra 200-års flomhøyde. Tiltak i sikkerhetsklasse F2 tillates ikke uten at de er beregnet til å tåle belastningen eller at tilstrekkelig flomsikring er etablert. I større byggeprosjekter skal reguleringsplan avklare løsninger for flomsikring.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H210 for støy (gul og rød sone) i henhold til kommuneplanen. For støyfølsom bebyggelse i rød sone gjelder følgende krav: Utenfor 50 % av støyfølsomme rom (soverom og stue/oppholdsrom) skal det være stille side på fasade, og av disse skal minst ett rom være soverom. Det skal være gjennomgående leiligheter dersom stille side ikke kan oppnås ved plangrep. I gul støysone skal det være stille side på minst én av fasadene utenfor alle rom til støyfølsomt bruksformål.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med registrert grunnforurensning. To lokaliteter er registrert: Strømmen Storsenter (lokalitetsnr. 660) med status &#34;Liten/Ingen kjent påvirkning&#34;, og Eb Strømmens Verksted (lokalitetsnr. 662) med status &#34;Påvist påvirkning og behov for fysiske tiltak&#34;. Eiendommen ligger også innenfor konsesjonsområde for fjernvarme, med tilknytningsplikt.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass (nr. 21) i felles garasjeanlegg. Bruksretten er knyttet til en spesifikk anvist plass. Strømforbruk for elbil-lading avregnes årlig og faktureres seksjonseierne. Utleie av parkeringsplass krever styrets skriftlige bekreftelse, og ved overdragelse påløper et eierskiftegebyr på 1408 kr (inkl. mva.)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6029.2632",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Støperiveien 49!<br />Dette er en moderne og arealeffektiv 3-roms leilighet fra 2018 med en sentral beliggenhet på Strømmen. Her bor du i et trygt nabolag med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Med kun få minutters gange til Strømmen stasjon og Storsenter blir hverdagen enkel og effektiv. Leiligheten har en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, og den innglassede balkongen gir en god romfølelse og et ekstra oppholdsrom store deler av året.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 3-roms selveier fra 2018<br />- Innglasset balkong på 12 m²<br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- Heisadkomst direkte fra garasje og inngangsparti<br />- Vannbåren gulvvarme på bad<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Ekstern bod på 5 m² i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6029260203",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=a6b3d70d-7cdd-4ac7-9419-50c5251975c3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Strømmen sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/a6b3d70d-7cdd-4ac7-9419-50c5251975c3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a6b3d70d-7cdd-4ac7-9419-50c5251975c3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Støperiveien 49!<br />Dette er en moderne og arealeffektiv 3-roms leilighet fra 2018 med en sentral beliggenhet på Strømmen. Her bor du i et trygt nabolag med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Med kun få minutters gange til Strømmen stasjon og Storsenter blir hverdagen enkel og effektiv. Leiligheten har en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, og den innglassede balkongen gir en god romfølelse og et ekstra oppholdsrom store deler av året.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 3-roms selveier fra 2018<br />- Innglasset balkong på 12 m²<br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- Heisadkomst direkte fra garasje og inngangsparti<br />- Vannbåren gulvvarme på bad<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Ekstern bod på 5 m² i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a6b3d70d-7cdd-4ac7-9419-50c5251975c3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a6b3d70d-7cdd-4ac7-9419-50c5251975c3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447559289,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:33+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:33:37.218354464+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}