Flott 4-roms leilighet med gjennomgående god standard og romslig balkong. Parkering i felles garasje og vannbåren varme.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1910,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 109  kvm Entré, to soverom, toalettrom, bod, to stuer, kjøkken og bad/vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8162751,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1320912,
      "suggestion": 7950000,
      "salesCostSum": 212751,
      "collectiveAssets": 12439,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 12 600,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 7 950 000,00,- utgjør dette samlet kr.  212 751,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott 4-roms leilighet med gjennomgående god standard og romslig balkong. Parkering i felles garasje og vannbåren varme.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 74 477"
      },
      {
        "mobile": "401 79 047"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8509,
        "lng": 5.7338,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8509&lng=5.7338&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4306",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Erling Skjalgsons gate 2A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 1292,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3496,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene utgjør kr. 3 726,- pr. mnd. og inkluderer: Drift og vedlikehold av fellesareal, byggforsikring, garasje, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar, m.m.<br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Mats Lundal presenterer Erling Skjalgsons gate 2A!<br /><br />Velkommen til en flott selveierleilighet fra 2021 med en praktisk planløsning, et moderne uttrykk og en gjennomgående god standard. Beliggenheten er svært sentral med gangavstand til alt man skulle trenge i hverdagen. <br /><br />Boligen inneholder:<br />Kjeller: Bod.<br />3. etasje: Entré, to soverom, toalettrom, bod, to stuer, kjøkken og bad/vaskerom.<br /><br />Om boligen:<br />- Badet er oppgradert med nye fliser og membran i mars 2026. <br />(TG0 iflg tilstandsrapport som er datert 22.03.2026)<br />- To romslige stuer som kan møbleres i ulike soner.<br />- Store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp.<br />- Gode oppbevaringsmuligheter.<br />- Parkering i felles garasjeanlegg.<br />- Svært ettertraktet og sentral beliggenhet.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Erling Skjalgsons gate 2A med sin svært sentrale beliggenhet i Sandnes sentrum, har man tilgang til alle fasiliteter byen har å by på, som dagligvarebutikker, vinmonopol, nisjebutikker med klær og interiør, bibliotek, bank og post. Med umiddelbar tilgang til kjøpesenterne Amfi Vågen, Bystasjonen og Maxi Sandnes, hvor en finner legesenter, Sats treningssenter, et godt utvalg restauranter og mye mer. Dette er et område som har mye å tilby!<br /><br />Flotte turområder ved Gandsfjorden, og fra leiligheten tar det bare noen få minutter med bil til turområder som Dalsnuten, Kubbetjønn og Lifjell."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet: Entré, to soverom, toalettrom, bod, to stuer, kjøkken og bad/vaskerom.<br />Kjeller: Bod<br />Annet: Balkong og parkering."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik sentral leilighet sentralt i Sandnes sentrum. Leiligheten har en gjennomgående god standard og er bygget i 2021. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av bygningsmassens tilstand og standard.<br /><br />--------------------------------------------- <br />Oppsummering av egenerklæringsskjema:<br />Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.<br /><br />Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Elektrisk anlegg: Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "1910,00 kvm eiet"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Gjeldende regulering er reguleringsplan 2013104 - Detaljregulering for kvartalene Gjesdalveien, Langgt., Flintergt., St. Olavsgate. Reguleringskart med bestemmelser følger i salgsoppgaven.<br /><br />Eiendommen ligger i sikringssone som sier at det ikke kan utføres bygge- og anleggstiltak i strid med &#34;restriksjonsplan for Stavanger lufthavn Sola&#34;, samt i hensynssone med særlige krav til infrastruktur.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det foreligger planer under arbeid på og i nærheten av eiendommen.<br />- Planen som berører eiendommen er 202414 - Detaljregulering: St. Olavs gate - Langgata nord. Se reguleringsplaner under behandling i salgsoppgaven som viser området planen berører.<br />- Planen som er innen 100 meter er 202120 - Detaljregulering for gnr 111 bnr 571 - Oalsgata 1 m.fl. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om regulering."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats Albretsen Lundal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36.26698",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Mats Lundal presenterer Erling Skjalgsons gate 2A!<br /><br />Velkommen til en flott selveierleilighet fra 2021 med en praktisk planløsning, et moderne uttrykk og en gjennomgående god standard. Beliggenheten er svært sentral med gangavstand til alt man skulle trenge i hverdagen. <br /><br />Boligen inneholder:<br />Kjeller: Bod.<br />3. etasje: Entré, to soverom, toalettrom, bod, to stuer, kjøkken og bad/vaskerom.<br /><br />Om boligen:<br />- Badet er oppgradert med nye fliser og membran i mars 2026. <br />(TG0 iflg tilstandsrapport som er datert 22.03.2026)<br />- To romslige stuer som kan møbleres i ulike soner.<br />- Store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp.<br />- Gode oppbevaringsmuligheter.<br />- Parkering i felles garasjeanlegg.<br />- Svært ettertraktet og sentral beliggenhet.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34250108",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ddf7e8e0-8cc5-4870-934a-f56a76842ef0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ddf7e8e0-8cc5-4870-934a-f56a76842ef0?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ddf7e8e0-8cc5-4870-934a-f56a76842ef0",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ddf7e8e0-8cc5-4870-934a-f56a76842ef0/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Mats Lundal presenterer Erling Skjalgsons gate 2A!<br /><br />Velkommen til en flott selveierleilighet fra 2021 med en praktisk planløsning, et moderne uttrykk og en gjennomgående god standard. Beliggenheten er svært sentral med gangavstand til alt man skulle trenge i hverdagen. <br /><br />Boligen inneholder:<br />Kjeller: Bod.<br />3. etasje: Entré, to soverom, toalettrom, bod, to stuer, kjøkken og bad/vaskerom.<br /><br />Om boligen:<br />- Badet er oppgradert med nye fliser og membran i mars 2026. <br />(TG0 iflg tilstandsrapport som er datert 22.03.2026)<br />- To romslige stuer som kan møbleres i ulike soner.<br />- Store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp.<br />- Gode oppbevaringsmuligheter.<br />- Parkering i felles garasjeanlegg.<br />- Svært ettertraktet og sentral beliggenhet.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ddf7e8e0-8cc5-4870-934a-f56a76842ef0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ddf7e8e0-8cc5-4870-934a-f56a76842ef0",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447575999,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T13:27+02:00",
    "ownerId": 1251601539,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T13:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T13:27:25.411827657+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1251601539",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}