Attraktiv familieperle på Bjertnestunet - moderne enebolig fra 2020 med 4 soverom, solrik terrasse og dobbel garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 711,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 252,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 37,
      "usableAreaI": 215
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6222240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1055979,
      "estateTax": 2974,
      "suggestion": 6050000,
      "salesCostSum": 172240,
      "municipalFees": 22120,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 050 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />151 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />172 240,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 222 240,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Attraktiv familieperle på Bjertnestunet - moderne enebolig fra 2020 med 4 soverom, solrik terrasse og dobbel garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 89 216"
      },
      {
        "mobile": "472 27 723"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1703,
        "lng": 11.5475,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1703&lng=11.5475&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2166",
      "postalName": "Oppaker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vognvegen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 141,
        "titleNumber": 204,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vognvegen 5 - en moderne og tiltalende enebolig på Bjertnes, nærme Glomma. Boligen ble oppført i 2020 og holder en gjennomgående moderne standard. Kjøkken og stue er plassert innerst i huset, og store vindusflater som gir svært godt lysinnfall og fin utsikt.<br /><br />Hovedetasjen inneholder to soverom, begge med tilhørende walk-in closet. Videre finnes stue og kjøkken i åpen løsning, bad og et praktisk vaskerom med egen inngang. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse. I boligens andre etasje finner du en koselig stue, to soverom, bad og bod. <br />Eiendommen har også en frittstående dobbelgarasje, med elbillader montert på husveggen.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger rolig og idyllisk til i et nyere boligområde på Oppaker i Nes kommune, i et trafikkstille og barnevennlig tun på Bjertnestunet, omkranset av vakker natur.<br /><br />Eiendommen har umiddelbar nærhet til Glomma og alt det kan by på, meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter, merkede stier og skogsareal i området. Glomma har mange flotte badestrender som er godt besøkt på sommeren, blant annet Daskerudstranda er en flott perle med både strand, svaberg og stupebrett. Bjertnestunet båtforening drifter båtplassene og brygga som ligger i umiddelbar nærhet. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Vormsund, Joker Skogbygda og i Årnes sentrum. Videre er det kort vei til kommunesenteret med et bredere utvalg av servicetilbud og togstasjon med god offentlig kommunikasjon inn mot Oslo. l Årnes sentrum og Alti-senteret finner du et variert utvalg med blant annet div. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restauranter, lege og tannlege. Jessheim, Lillestrøm og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.<br /><br />Kommunens kulturhus ligger i Årnes sentrum med tilknytning til Alti-senteret. Her finner man bibliotek, kino og diverse kulturinnslag.<br />Pakkhuset ved jernbanen har egen Bluesklubb med konserter og kulturelle innslag. Av arrangementer i kommunen er det blant annet matfestival, Årnesdager, Viking-marked v/elva, oktoberfest mm. De fleste arrangementer på Oppakermoen finner sted i Flerbrukshuset. Bygget er det naturlige samlingspunkt for stedets innbyggere med idrettsplass. FUVO har både idrettsplass og klubbhus på Funnefoss stadion, og tilbyr fotballag i alle aldersbestemte klasser.<br /><br />Nes Golfklubb<br />Rommen Golfpark er et komplett helårs golfanlegg beliggende vakkert i det bølgende kulturlandskapet i Nes på Romerike, like nord for elvemøtet mellom Vorma og Glomma.<br />Baneanlegget består av en 18-hulls bane, korthullsbane med 6 hull og et stort treningsområde med puttinggreen, chippinggreen med ulike innspillsvinkler og driving range. På vinterstid har de 3 stk Full swing simulatorer hvor man kan velge mellom nærmere 60 baner rundt om i verden. Se forøvrig www.nesgolf.no for mer info. <br /><br />Avstand med bil:<br />Årnes - ca. 11 min. <br />Gardermoen - ca. 34 min. <br />Oslo - ca. 50 min"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 252 m².<br /><br />BRA-i:<br />Enebolig: <br />1. etasje 131 m²: Entré, to soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken, to walk-in-closet, <br />2. etasje 84 m²: Loftstue, to soverom, bad<br /><br />BRA-e:<br />Frittstående garasje: <br />1. etasje 37 m²: Garasjerom<br /><br />Åpent areal:<br />Enebolig: <br />1. etasje 30 m²: Terrase<br /><br />Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 94 m², men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 84 m² av arealet måleverdig som bruksareal.<br /><br />De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 10 m².<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 16.01.2026 utført av Anticimex v/Espen Hansen Amundsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Det er elektriske varmekabler i gulv på bad (laveffekt-komfortvarme).<br />- Radiatorer med vannbåren varme i de fleste rom.<br />- Varmepumpe i stue/kjøkken sone. <br /><br />&#34;Hjertet&#34; i huset - Nibe F750<br />Smart, brukervennlig og energieffektiv er stikkord her. NIBE F750 er en fraluftsvarmepumpe av den nye generasjonen, og gir kostnadseffektiv og miljøvennlig oppvarming av boligen. Den har varmtvannsbereder. Energi gjenvinnes via ventilasjonsluften og tilføres varmepumpen, noe som reduserer vesentlig energikostnadene. Enheten ventilerer huset, leverer varme og forbereder varmtvann.<br /><br />Hva er en avtrekksvarmepumpe?<br />Teknologien i avtrekksvarmepumper baserer seg på først å ventilere huset ditt, for så å resirkulere ventilasjonsluftens varmeenergi for å varme opp varmtvann og bolig. Avtrekksvarmepumpen bruker altså energi fra gammel, brukt luft.<br /><br />Slik virker den:<br />En vifte suger ventilasjonsluften ut av samtlige våtrom i huset ditt. Da dannes det et svakt undertrykk som gjør at luften fra andre rom søker seg til våtrommet. Ny uteluft dras inn gjennom ventiler i ytterveggene og radiatorer, og på denne måten blir alle rom i huset ventilert. Den sirkulerende luften blir dratt inn i husets kanalsystem. Den oppvarmede romluften ledes så til varmepumpen, hvor energien i luften gjenvinnes. Slik kan avtrekksvarmepumpen forsørge hele huset med varmtvann og varme til radiatorsystemet.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /><br />Sammendrag av boligens tilstandsgrad:<br />TG1: 75% <br />TG2: 6%<br />TG3: 0%<br />TGIU: 19%<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:<br />Våtrom - Vaskerom 1.etasje :<br />- Overflater gulv: Gulvbelegg har stedvis manglende vedheft ved ytterdør. Det anses å være av en kosmetisk art.<br /><br />Øvrige rom:<br />- Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov. <br /><br />Drenering:<br />- Fuktsikring av grunnmur: Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre. Forholdet øker faren for fuktvandring i konstruksjoner under bakkenivå. <br /><br />Våtrom - Bad 2.etasje :<br />- Overflater vegger: Det er observert uegnede materialer i våtsone, eksempelvis spileplater. Risiko for fuktskader på spileplater. Konsekvens er forkortet levetid på overflatemateriell av spileplater. TG2 er satt for å belyse risiko med hensyn til fukt. <br />- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 10 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Risiko ved en eventuell vannlekkasje i våtrommet vil vann kunne renne ut av badet. Konsekvens skader utenfor våtrommet via dør. Det er stedvis motfall på gulvflater utenfor dusjsonen. Fare for vannansamling. <br />- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Membran på gulv og vegger opplyses å være utført ved egeninnsats av selger. Membranarbeid i våtrom er et fagkritisk arbeid som krever riktig kompetanse, godkjente produkter og korrekt utførelse. Konsekvens er at forholdet medfører økt risiko for feil og mangler som igjen kan medføre omfattende vann- og fuktskader i konstruksjonen. TG2 settes for å belyse risiko. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å undersøke hvorvidt det er behov for umiddelbare utbedringstiltak.<br /><br />Selger informerer videre iht. egenerklæringsskjema: <br />&gt; Mindre fuktskade på utforing på våtrom som er reklamert til Alvsbyhus - fortsatt ikke ferdig utbedret.<br />&gt; Boble på gulvbelegg vaskerom - Utbedret av Alvsbyhus.<br />&gt; Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, membran på vegger og våtrom - godt dokumentert prosess Rørlegger har gjort alt av rør og kobling Elektriker har gjort alt av el. (Utført i 2022). <br />&gt; Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja, snekker mener at fuktskaden på nevnte utforing kommer fra vaskeromsdør. Dette mener Alvsbyhus er utbedret utenfra.<br />&gt; Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Alt av kurser til 2.etg Kurs til garasje og varmepumpe. (Utført av Gardermoen Elektro, 2022). <br />&gt; Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Alt av vann og avløp ifm bad i 2.etg. (Utført av A-Aulie AS, 2022). <br />&gt; Tapet som sprekker opp grunnet mindre bevegelser. Maler har vært å gjort utbedringer ved noen anledninger, men Alvsbyhus mener dette er helt normalt.<br />&gt; Mangler godkjenning på bruksendring av 2.etg fra Kaldloft til Varig opphold. Denne søknadsprosessen er igangsatt.<br />&gt; Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Ja, alt av snekkerarbeid, samt flislegging og membran. Faglærte har gjort el og rør. (Utført i 2022)."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittstående dobbel garasje med plass til to biler. I tillegg er det gode oppstillingsmuligheter på den asfalterte gårdsplassen. Elbillader er montert på husveggen."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 710 m² (beregnet areal i henhold til matrikkelen). Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass og plenarealer. Tomten fremstår som tilnærmet flat og lettstelt."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet privat vei. Brøyting foregår via Bjertnestunet Velforening.  <br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er prognosert til kr 22 120,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, og renovasjon.<br />Eiendomsskatten utgjør kr 2 947,-.<br /> <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 25 000,- pr. år. / 17 340 kwh. pr. år. <br />Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 16 500,-.<br />Velavgift er kr 2 200,- pr. år.<br />Boligen er tilknyttet fiber. Internett leveres av Telenor og har avgift på kr 890,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.<br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden ut 2026, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg.<br /> <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2024 var kr 1 055 979,- ifølge skattetaten Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for  kr 4 223 914,-.<br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. <br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme. <br />For mer informasjon se skatteetaten.no."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på enebolig og garasje datert 23.09.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /> <br />Det er i tillegg gitt ferdigattest for bruksendring av loftetasje datert 04.05.2026. Ferdigattesten gjelder bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, herunder fra kaldloft til stue, bad og to soverom."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3228/141/204:<br />07.04.2008 - Dokumentnr: 277362 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.  <br />Overført fra: Knr:3228 Gnr:141 Bnr:49 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.05.2018 - Dokumentnr: 765744 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Bestemmelse om oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon og tilhørende ledninger m.m <br />Bestemmelse om bebyggelse og beplantning <br />Overført fra: Knr:3228 Gnr:141 Bnr:49 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.05.2018 - Dokumentnr: 765744 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Overført fra: Knr:3228 Gnr:141 Bnr:49 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.10.2018 - Dokumentnr: 1350794 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />RETTIGHETSHAVER: Alle fremtidige boligtomter som fradeles i delområde B2 fra gnr. 141 bnr. 49 <br />Overført fra: Knr:3228 Gnr:141 Bnr:49 <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24.261116",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vognvegen 5 - en moderne og tiltalende enebolig på Bjertnes, nærme Glomma. Boligen ble oppført i 2020 og holder en gjennomgående moderne standard. Kjøkken og stue er plassert innerst i huset, og store vindusflater som gir svært godt lysinnfall og fin utsikt.<br /><br />Hovedetasjen inneholder to soverom, begge med tilhørende walk-in closet. Videre finnes stue og kjøkken i åpen løsning, bad og et praktisk vaskerom med egen inngang. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse. I boligens andre etasje finner du en koselig stue, to soverom, bad og bod. <br />Eiendommen har også en frittstående dobbelgarasje, med elbillader montert på husveggen.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "KR24.264",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=97a76695-c7da-4d0a-a394-3e4ef046b216&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/97a76695-c7da-4d0a-a394-3e4ef046b216?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=97a76695-c7da-4d0a-a394-3e4ef046b216&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR24.264",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vognvegen 5 - en moderne og tiltalende enebolig på Bjertnes, nærme Glomma. Boligen ble oppført i 2020 og holder en gjennomgående moderne standard. Kjøkken og stue er plassert innerst i huset, og store vindusflater som gir svært godt lysinnfall og fin utsikt.<br /><br />Hovedetasjen inneholder to soverom, begge med tilhørende walk-in closet. Videre finnes stue og kjøkken i åpen løsning, bad og et praktisk vaskerom med egen inngang. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse. I boligens andre etasje finner du en koselig stue, to soverom, bad og bod. <br />Eiendommen har også en frittstående dobbelgarasje, med elbillader montert på husveggen.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/97a76695-c7da-4d0a-a394-3e4ef046b216?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 447820438,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T10:56+02:00",
    "ownerId": 4800317,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T10:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T10:57:04.133472801+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4800317",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}