Enebolig i spektakulære og idylliske omgivelser | 4 soverom | Fantastiske solforhold og magisk utsikt | Sjelden mulighet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 653,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 102,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 28  kvm Trapperom, gang, soverom, soverom 2, soverom 3<br />1. etasje: 66  kvm Entré, bad/vaskerom, kjøkken, soverom, stue<br />Kjeller: 0  kvm Kjeller (ikke målbart areal)<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 7  kvm Bod<br />1. etasje: 8  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 21  kvm Terrasse<br />1. etasje: 81  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3383590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 1366,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 83590,
      "municipalFees": 5294,
      "estimatedValue": 3600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 300 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />82 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />83 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 383 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig i spektakulære og idylliske omgivelser | 4 soverom | Fantastiske solforhold og magisk utsikt | Sjelden mulighet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 33 753"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.9204,
        "lng": 14.9474,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.9204&lng=14.9474&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8289",
      "postalName": "Engeløya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Røssøyveien 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 82,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 1848
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Røssøyveien 21!<br /><br />Eiendommen ligger i hjertet av et av Nordlands mest naturskjønne områder - et sted hvor hver dag gir følelsen av ferie. Engeløya er en dramatisk og vakker øy omgitt av majestetiske fjorder, hvite strender og en panoramautsikt mot Lofotveggen i vest. Det rike landskapet kombinerer kulturlandskap, frodige områder og spektakulære fjellformasjoner - noe som gir både ro og inspirasjon rett utenfor døra.<br /><br />Boligen er mye oppgradert de seneste årene. Her får du bla. 4 soverom, lys stue med peisovn og varmepumpe, tidløst kjøkken fra 2021, pent bad/vaskerom fra 2023 og fantastiske uteområder.<br />Solrike terrasser og flott hage med boltreplass for store og små.<br /><br />Det er muligheter for kjøp av båtplass i havna.<br /><br />Parkering på gruset gårdsplass.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan og inneholder følgende:<br />Kjeller: Ikke målbart areal<br />1.etg: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom<br />2.etg: Gang, loft, 3 soverom<br /><br />Utvendige boder på 8m2 og 7m2.<br />Parkering på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har byggeår 1940 og holder en normal standard. Det må påregnes normalt vedlikehold/oppgraderinger fremover og i løpet av årene som kommer.<br /><br />En ønskes velkommen inn i en lys og hyggelig entré. Her er det anledning for å ha gode garderobe- og opphengsløsninger med tanke på sko- og yttertøy. Her er det varme i gulv.<br /><br />Stuen fremstår som lys og innbydende. Gode vindusflater sørger for at rommet får godt med naturlig lys. Sofakroken finner fort sin naturlige plass i rommet, og tv-en kan med fordel plasseres mot/på vegg. Peisovnen er selve hjertet i rommet og bidrar til å varme opp både rom og stemning. Det er også etablert varmepumpe. Spisegruppen tar plass i egen sone og inviterer til sosiale og hyggelige måltider med kjente og kjære.<br />Fra stuen er det videre utgang til en stor og svært solrik terrasse. Her ute er det rikelig med plass for utemøblement, grill og annet en måtte ønske. Nyt idylliske soldager og kvelder med enestående sjø- og fjellutsikt! Det er også videre oppgang til terrasse i andre etasje. Her er det også god plass for utemøblement.<br /><br />Kjøkkenet er lyst og tidløst. Innredning fra 2021 med hvite slette fronter og benkeplate av typen laminat. Her har en det en måtte trenge av både skap-, skuff- og benkeplass. I innredningen er det plass for frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Alt i alt et funksjonelt og godt kjøkken som innbyr til gode smaksopplevelser.<br /><br />Badet er fra 2023 og fremstår som pent. Her er det baderomsplater på vegger og vinylbelegg på gulv. Varmekablene i gulvet gir en lun og god følelse i det en entrer rommet. Badet er utstyrt med dusjkabinett, gulvstående toalett og en lys og romslig baderomsinnredning.<br />Vaskeromsseksjonen har direkte adkomst fra bad. Her er det opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, samt benkeløsning med utslagsvask og kran.<br /><br />Boligen har totalt fire soverom. Ett av soverommene er plassert i første etasje og byr på plass for seng og gode garderobeløsninger. De øvrige soverommene er plassert i boligens andre etasje og har varierende størrelse. <br /><br />Kjeller med lagringsplass. Ikke måleverdig areal pga. for lav takhøyde.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Malte tregulv, laminat, vinylbelegg, betong.<br />Vegger: Malte plater, malt trepanel, baderomsplater, betong.<br />Tak: Malte plater, malt trepanel.<br /><br />Teknisk:<br />- Vannrør/vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk på kjøkken og våtrom.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Produksjonsår 2022.<br />- Varmesentral: Det er installert varmepumpe.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "VÅNINGSHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløp i metall. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. <br /><br />Tømmerkasse er fra byggeår.<br /><br />Yttervegger tileggsisolert og det er lagt ny bordkledning i 2022. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak, taksperrer/takstoler utført i trekonstruksjoner.<br /><br />Det er opplyst at det er blåsesisolasjon på loft.<br /><br />Takkonstruksjonen er lukket.<br /><br />Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Verandaer er utført i impregnerte trekonstruksjoner.<br />Spaltegulv av impregnert terrassebord. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll og det er avvik.<br /><br />Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene.<br /><br />Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn. <br /><br />Rom Under Terreng: Kjeller:<br /><br />Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. <br /> <br />Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. <br /><br />Det er utført overflate søk med fuktmåler. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av løsmasser. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2023. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av støpt betong og gulv av støpt betong. <br /><br />Terrengforhold: Det er relativt flatt terreng rundt boligen. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2023. Det er septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2023. Det er privat brønn. <br /><br />Overvannsledning, tilkyttet egen pumpekum som fører  overvann fra huset. <br /><br />Septiktank: Septiktanken er av glassfiber. Septikktank er fra 2021. <br /><br />TG2<br />Nedløp og beslag<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er registrert eldre fuktskjolder i kott på loft.<br /><br />Det er ikke mulig å inspisere kaldloft pga manglende tilkomst.<br />Konsekvens/tiltak: Det må etableres tilkomst til kaldloft.<br /><br />Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. <br /><br />Pipe og ildsted<br />Pipa har rennemerker etter sotvann. Trevegger støter mot pipe i 2 etasje.<br />Konsekvens/tiltak: Tettingen rundt pipa må undersøkes. Bør kontrolleres av stedlig feiervesen.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. <br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Ved modernisering av kjeller, bør det undersøkes hvordan kjeller best kan innredes for å ivareta fuktgjennomgang/kapilært fuktopptrekk.<br /><br />Innvendige trapper<br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger  opp til dagens krav. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dører på loft må utbedres. Tar i gulv og karm.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br /><br />1.Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler aluminiumslist og silikonering i nedkant av baderomsplatene.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. <br /><br />1.Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Innvendige hjørner på gulv belegg er ikke fagmessig utført.<br /><br />Kun silikonert i hjørner.<br />Konsekvens/tiltak: Oppbrett i hjørner på gulvbelegg bør sveises.<br /><br />1.Etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader på innredning. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Svelling i plate på underskap baderoms innredning.<br /><br />1.Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Komfyrvakt må monteres. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. <br /><br />TG3<br />Utvendige trapper<br />Det er ikke montert rekkverk. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Manglende rekkverk kan føre til personskader.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avvik er registrert på gulv i loft.<br /><br />Noe kuler og svakker på gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peisovn. Varmepumpe. Varmekabler i entré og badegulv. Øvrig oppvarming med strøm via panelovner etc."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område stort sett bestående av spredt bolig- og fritidsbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Unik beliggenhet på Engeløya   Natur, utsikt og livskvalitet i særklasse!<br /><br />Eiendommen i Røssøyveien 21 ligger i hjertet av et av Nordlands mest naturskjønne områder   et sted hvor hver dag gir følelsen av ferie. Engeløya er en dramatisk og vakker øy i Steigen kommune, omgitt av majestetiske fjorder, hvite strender og en panoramautsikt mot Lofotveggen i vest. Det rike landskapet kombinerer kulturlandskap, frodige områder og spektakulære fjellformasjoner   noe som gir både ro og inspirasjon rett utenfor døra.<br /><br />Her bor du rett ved naturens store opplevelser:<br /><br />Gangavstand til sjø og fjord   perfekt for båtliv, fiske, kajakk og flotte strandpromenader.<br /><br />Kort vei til turmuligheter   fra lett tilgjengelige turstier til krevende toppturer med utsikt over Vestfjorden.<br /><br />Ekte nordnorsk kyststemning, kombinert med et levende lokalsamfunn og kort vei til lokale fasiliteter på øya.<br /><br />Tilgjengelighet og infrastruktur:<br />Engeløya er lett tilgjengelig via Engeløybruene som knytter øya til fastlandet   dette gir en god balanse mellom naturnær beliggenhet og praktisk tilgjengelighet med bil.<br /><br />Denne beliggenheten er ideell for deg som ønsker et hjem med utsikt, luft, og ekte livskvalitet   enten du vil bo her permanent, har et feriehelgemål eller vurderer attraktiv utleie. Eiendommen gir deg ikke bare et hus   men et liv omgitt av spektakulær natur, frisk sjøluft og nordnorsk kulturarv."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomt på totalt 652,8m2 ihht. matrikkelen.<br />Tomt opparbeidet med hage med plen.<br />Terrasser med gode solforhold.<br />Fabelaktig utsikt mot sjø og vakre fjellformasjoner.<br />Parkering på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på romslig gårdsplass.<br />Selger opplyser om at det er mulighet for kjøp av båtplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Yngve Holand"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område med reguleringsformål LFNR, (spredt bolig/fritid/natur) som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området.\n\nFor nærmere info anbefales det å ta kontakt med Steigen kommune direkte.",
    "externalAdId": "113.2657986",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Røssøyveien 21!<br /><br />Eiendommen ligger i hjertet av et av Nordlands mest naturskjønne områder - et sted hvor hver dag gir følelsen av ferie. Engeløya er en dramatisk og vakker øy omgitt av majestetiske fjorder, hvite strender og en panoramautsikt mot Lofotveggen i vest. Det rike landskapet kombinerer kulturlandskap, frodige områder og spektakulære fjellformasjoner - noe som gir både ro og inspirasjon rett utenfor døra.<br /><br />Boligen er mye oppgradert de seneste årene. Her får du bla. 4 soverom, lys stue med peisovn og varmepumpe, tidløst kjøkken fra 2021, pent bad/vaskerom fra 2023 og fantastiske uteområder.<br />Solrike terrasser og flott hage med boltreplass for store og små.<br /><br />Det er muligheter for kjøp av båtplass i havna.<br /><br />Parkering på gruset gårdsplass.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "813250440",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ea076b5e-fe2e-47f7-a956-e4cf601b5012&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Engeløya/Røssøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813250440?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813250440?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ea076b5e-fe2e-47f7-a956-e4cf601b5012?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813250440?https://dnbeiendom.no/bolig/813250440?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Røssøyveien 21!<br /><br />Eiendommen ligger i hjertet av et av Nordlands mest naturskjønne områder - et sted hvor hver dag gir følelsen av ferie. Engeløya er en dramatisk og vakker øy omgitt av majestetiske fjorder, hvite strender og en panoramautsikt mot Lofotveggen i vest. Det rike landskapet kombinerer kulturlandskap, frodige områder og spektakulære fjellformasjoner - noe som gir både ro og inspirasjon rett utenfor døra.<br /><br />Boligen er mye oppgradert de seneste årene. Her får du bla. 4 soverom, lys stue med peisovn og varmepumpe, tidløst kjøkken fra 2021, pent bad/vaskerom fra 2023 og fantastiske uteområder.<br />Solrike terrasser og flott hage med boltreplass for store og små.<br /><br />Det er muligheter for kjøp av båtplass i havna.<br /><br />Parkering på gruset gårdsplass.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813250440?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1940,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448059749,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:15+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:15:58.541042445+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}