En innholdsrik og pen bolig med nyere kjøkken og 2 bad - Sentral bel. på Kaldnes - Garasje og fin uteplass!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 321,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 7055,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "openArea": 17,
      "usableAreaI": 117
    },
    "price": {
      "total": 4828240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1472901,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 138240,
      "municipalFees": 20040,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 690 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />117 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />138 240,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 828 240,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "En innholdsrik og pen bolig med nyere kjøkken og 2 bad -  Sentral bel. på Kaldnes - Garasje og fin uteplass!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 60 983"
      },
      {
        "mobile": "414 40 354"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2625,
        "lng": 10.4046,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2625&lng=10.4046&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3115",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havegaten 2A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte innen 2 timer før oppsatt visning.\nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1003,
        "titleNumber": 85,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig med hagedel og garasje, samt parkering. <br /><br />Boligen fremstår som lys og moderne og inneholder vindfang, trappegang, stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, 2 store boder, to bad, vaskerom og kjellerstue (rom i kjeller er ikke bruksendret hos kommunen fra tilleggsdel til hoveddel).<br />Effektiv planløsning og moderne farger gjør at boligen fremstår som meget tiltalende og innbydende. Hyggelig uteplass og hagedel samt tilhørende garasje. <br />Her bor man meget sentralt til på Kaldnes med gangavstand til alt av sentrumsfasiliteter, bystranden, Teieskogen, Teie torv, m.m.<br /><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "En sentral og fin beliggenhet på Kaldnes. Det er kort vei bort til bystranden og den nye parken på Kaldnes. På Kaldnes er det en stor og moderne matvareforretning. Ønsker man å ta en middag ute er det også flere populære spisesteder på denne siden av byen. Man har ypperlige rekreasjonsmuligheter innen kort gangavstand, flotte turområder med lysløype i Teieskogen mm. Det er kort gangvei til Tønsberg brygge og bysentrum, over gangbroen ved Kaldnes Brygge - så her bor man sentralt - med absolutt alt i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 117 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Kjeller: 35 kvm: Oppholdsrom m/trapp, soverom, bad, vaskerom<br />1. etasje 42 kvm: Vindfang, gang m/trapp til 2.etg, stue/kjøkken, trapperom til kjeller, soverom<br />2. etasje 40 kvm: Trapperom, gang, bad, 3 soverom, garderobe<br /><br />Åpent areal:<br />1. etasje 17 kvm: <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 28.11.2025 utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Plantegning fra 1953: Rom merket med loft i 2. etasje er soverom og ikke omsøkt til hoveddel. I 1. etasje er kjøkken soverom og stue er kjøkken/stue. I kjeller er rom merket med brensel og mat oppholdsrom og ikke omsøkt til hoveddel. Baderom fra 2020 er ikke med på tegning (delt opp vaskerom til 2 rom). Ikke utgravet del er kjellerstue/soverom og ikke søkt om."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Tønsberg kjører man over Kanalbroa. Ta til høyre i rundkjøringen, følg Banebakken forbi Færder videregående skole. Havegaten og eiendommen ligger på venstre hånd før man kommer til rundkjøringen på Kaldnes. <br /><br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig fra 1953 som går over to plan samt kjeller. Tilhørende garasje fra 1986. Boligen er meget innholdsrik og inneholder vindfang, stue og kjøkken i en åpen løsning, to bad, tre soverom, bod (innredet som soverom men ikke omsøkt til rom for varig opphold og således ikke godkjent), vaskerom og kjellerstue. <br />Overflater består hovedsakelig av:<br />Gulv av laminat, vegger med MDF-plater og malte, slette plater. Innvendige tak har MDF-panelbord og malte, slette plater. Det er downlights i oppholdsrom i kjeller.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet er pusset opp i ca 2020 og har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er integrert steketopp, oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap. Det er installert vannstopper og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med kullfilter. Et tidløst og pent kjøkken med en åpen løsning mot stuen med plass til spisebord. <br /><br />Bad:<br />Badene er fra ca 2020 og har varmekabler på gulv. Bad i 2.etasje er flislagt og inneholder dusjhjørne, servantskap, speil og klosett.<br />Bad i kjelleren er innredet med dusjhjørne med glassvegger, servantskap, speil og klosett.<br />Vaskerom i kjelleren med mdf plater som er malt med våtromsplater på vegg og fliser på gulv. <br /><br />Fra stue/kjøkken er det utgang til en ca 17 kvm stor veranda med levegger.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger  ikke har mulighet å vite.<br /><br />Eiendommen er pt. utleid. Leieinntekter er kr. 22 800,- pr mnd."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på baderom. Forøvrig elektrisk oppvarming. <br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />TG3:<br />Takkonstruksjon/Loft:  Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er skader på undertaket mot øst som følge av kondens over tid, og isolasjonen er fuktig. Det foreligger ikke godkjent brannskille på loftet i henhold til dagens krav, og det mangler lufting mot langveggene. <br />Utvendig trapper:  Det er ikke montert rekkverk. Det mangler rekkverk på én side av trappen. Det eksisterende rekkverket har store åpninger og er løst. Sidevangen i betong har også sprekker.<br />Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Bratt trapp til kjeller og ikke rekkverk.<br /><br />TG2: <br />Taktekking:  Alder- og  værslitt tekking. <br />Nedløp og beslag: Takrennen er eldre og har tegn til utetthet.<br />Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det var ikke vanlig med luftet kledning mot mur på byggetidspunktet, men dette regnes som et avvik<br />etter dagens forskrifter. Kledningen er av eldre dato, og det ble påvist stedvis råte nederst på kledningen, samt enkelte sår. For øvrig er det normal slitasje.<br />Terrasse: Det ble påvist noe råte i omrammingsbord (bord som dekker fundamentet). For øvrig er det normal slitasje.<br />Gulv mot grunn/etasjeskille: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det ble med gulvlaser målt ca. 25 mm avvik i kjellerstue/soverom og ca. 15 mm i oppholdsrom. I 1. etasje ble det målt ca. 20 mm avvik i gangen og ca. 18 mm i stue/kjøkken. I 2. etasje ble det målt ca. 20 mm avvik i gangen.<br />Radon: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med &#34;moderat til lav&#34; aktsomhetsgrad.<br />Dører: Dør til baderom i 2. etasje er svellet nederst som følge av fukt over tid.<br />Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning.<br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap i gang i 2. etasje med 50 Amp. hovedkurs og 14 automatkurser. Kurser fra 2020 ifølge eier.<br />Drenering: Synlig vorteplast er ikke klemt med topplist til grunnmur. Ellers ble det ikke målt fukt ved måling i kjeller.<br />Terrengforhold: Det er stedvis flatt mot boligen som er et avvik iht. forskrifter. Det kan bli vannsig/fuktpåkjenning mot grunnmur.<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Septiktank: Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse.<br />Kjøkken: Benkeplaten bak kummen er misfarget og har fuktskader. Hjørnet på steketoppen er skadet. Det er heller ikke lufting i sokkelen til kjøl/fryseskap. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Bad i 2.etg: Det er ikke etablert godkjent oppkant, og membran er ikke synlig ved døren. Noen av flisfugene har kalkutslag. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />Bad i kjelleren: Det er påvist sprekker i fliser. Det ble påvist en sprukket flis mot dusjen og en ved døren. Det er også en løs flis under servantskapet, samt riss i enkelte flisfuger. Fallet i dusjen er ikke i henhold til forskriftene, og det er verken godkjent oppkant eller synlig membran ved døren. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det<br />foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />Vaskerom: Det er påvist sprekker i fliser. Det er en sprukket flis ved sluket, og det ble ikke påvist oppkant på membranen ved døren. Fallet er ikke i henhold til forskriftene, men det er likevel tilfredsstillende fall. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br /><br />Se supplerende og utfyllende tekst, herunder konsekvenser/tiltak, i tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje eller på tomten. <br />Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Festetomt på ca 321 kvm."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br />Offentlig vann.<br />Eiendommen har septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Septiktanken blir tømt annet hvert år via kommunens tømmeordning. Det må påregnes å bytte til godkjent renseløsning (for avløpsvann) i løpet av de neste årene."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 20 040,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.<br />Det er fiber i boligen fra Viken Fiber.<br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden fram til 31.12.2026, og denne er p.t på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. <br /> <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/<br /><br />Det er tegnet avtale med Altibox og it.no som vil følge kjøper."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2023 var kr 1 472 901,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 5 891 602,-/5 891 604,-. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på boligen datert 01.01.1954 og for garasjen datert 25.08.1986. Disse kan fås ved henvendelse til megler.<br /> <br />Kjellerstue/soverom og et av soverommene i 2.etasje er opprinnelig byggemeldt som ikke utgravet og loft jf. byggetegninger og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring eller ikke utgravet.<br /> <br />Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. <br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boliger og Frisiktsone i henhold til reguleringsplan G/S Banebakken, Solveien, og Kaldnesgaten datert 07.02.1994 med tilhørende reguleringsbestemmelser. <br />Relaterte planer: <br />PlanID 202120069 - Banebakken 35 (03.02.2016)<br />PlanID 20150111 - Havegaten (13.09.2017)<br />PlanID 20150123 - Færderkvartalet (15.06.2022)<br />PlanID 65211 - Bomstasjon i Banebakken (23.04.2014)<br /><br />Det er planlagt nybygg på gamle Scanropetomten som ligger sydøst for eiendommen.  Se reguleringskart.  <br />Eiendommen er i kommunedelplan datert 03.04.2024 avsatt til: Boligbebyggelse, Ras- og skredfare og strandlinje sjø.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "71.2620488",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vertikaldelt tomannsbolig med hagedel og garasje, samt parkering. <br /><br />Boligen fremstår som lys og moderne og inneholder vindfang, trappegang, stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, 2 store boder, to bad, vaskerom og kjellerstue (rom i kjeller er ikke bruksendret hos kommunen fra tilleggsdel til hoveddel).<br />Effektiv planløsning og moderne farger gjør at boligen fremstår som meget tiltalende og innbydende. Hyggelig uteplass og hagedel samt tilhørende garasje. <br />Her bor man meget sentralt til på Kaldnes med gangavstand til alt av sentrumsfasiliteter, bystranden, Teieskogen, Teie torv, m.m.<br /><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "KR21.25156",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=ad4bc5be-3bdc-435e-b6c1-65cbf6c90120&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kaldnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/ad4bc5be-3bdc-435e-b6c1-65cbf6c90120?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=ad4bc5be-3bdc-435e-b6c1-65cbf6c90120&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR21.25156",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig med hagedel og garasje, samt parkering. <br /><br />Boligen fremstår som lys og moderne og inneholder vindfang, trappegang, stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, 2 store boder, to bad, vaskerom og kjellerstue (rom i kjeller er ikke bruksendret hos kommunen fra tilleggsdel til hoveddel).<br />Effektiv planløsning og moderne farger gjør at boligen fremstår som meget tiltalende og innbydende. Hyggelig uteplass og hagedel samt tilhørende garasje. <br />Her bor man meget sentralt til på Kaldnes med gangavstand til alt av sentrumsfasiliteter, bystranden, Teieskogen, Teie torv, m.m.<br /><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/ad4bc5be-3bdc-435e-b6c1-65cbf6c90120?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448061597,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T22:25+02:00",
    "ownerId": 182979861,
    "version": "120.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T22:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T22:26:32.120251212+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:182979861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}