Innholdsrik og familievennlig enebolig på stor tomt | Vesentlig oppgradert i 2006 | Dobbelgarasje, uthus og grillhytte

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1850,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 335,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 313,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 128,
      "usableAreaI": 185,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 98  kvm Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3.<br />Underetasje: 87  kvm Trapperom, bod, bad, soverom 1, soverom 2, vaskerom, entré/yttergang, disponibelt rom 1 (innredet som soverom), disponibelt rom 2 (innredet som soverom). Merk at det ene disp.rommet ikke har tilfredsstillende dagslys, se pkt. &#34;ferdigattest&#34;. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Veranda og utvendig trapp<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 39  kvm Garasje<br /><br /><b>Grillhytte/røykeri</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Annet<br /><br /><b>Tørkebur</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Bod<br /><br /><b>Utebod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 70  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3283095,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 377892,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 83095,
      "municipalFees": 26056,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 200 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />80 000,00 (Dokumentavgift)<br />2 005,00 (Eierskiftegebyr festeavtale)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />83 095,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 283 095,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik og familievennlig enebolig på stor tomt | Vesentlig oppgradert i 2006 |  Dobbelgarasje, uthus og grillhytte",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 13 220"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.179,
        "lng": 23.4811,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.179&lng=23.4811&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9523",
      "postalName": "Kautokeino",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Cohkadievvá 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.\nVelkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 31,
        "municipalityNumber": 5612
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Cohkadievvá 3! Dette er en stor og innholdsrik enebolig med en rolig beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til bussholdeplass og ca 26 km til Kautokeino sentrum. Den store eiendommen byr på rikelig med boltreplass, en stor veranda og flere praktiske uthus. Med snøscooterløypa like ved er dette et perfekt utgangspunkt for den friluftsinteresserte. Boligen ble vesentlig oppgradert i 2006 og har en familievennlig planløsning med 5 soverom, bad i hver etasje og en innholdsrik sokkeletasje med godt med lagringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vesentlig oppgradert i 2006<br />- Stor tomt på 1 850 m²<br />- Dobbelgarasje<br />- Utebod på 70 m² og grillhytte/røykeri<br />- To bad, ett i hver etasje<br />- 5 sov og flere rom <br />- Stor veranda og egen pergola"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen er fordelt over sokkeletasje og 1. etasje og består av følgende rom:<br /><br />Sokkeletasje: Entré/yttergang, bod, bad, vaskerom, to soverom og to disponible rom (innredet som soverom). Merk at det ene disp.rommet ikke har tilfredsstillende dagslys, se pkt. &#34;ferdigattest&#34;. <br />1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad og tre soverom. <br /><br />Eiendommen disponerer utebod på 70 m², grillhytte/røykeri på 8 m², tørkebur på 11 m² og garasje på 39 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Cohkadievvá 3, en romslig og innholdsrik enebolig over to plan, opprinnelig oppført i 1971. Boligen gjennomgikk en omfattende renovering i 2006, hvor blant annet utvendig fasade, tak, vinduer og dører ble fornyet. Innvendig ble de fleste overflater, begge bad, kjøkken samt tekniske anlegg som vann, avløp og det elektriske anlegget oppgradert. Dette gir boligen en moderne standard og et godt grunnlag for en ny familie.<br /><br />1. etasje: <br /><br />Fra et overbygget inngangsparti kommer du inn i et vindfang og videre inn i en gang som binder rommene i etasjen sammen. Fra gangen er det trapp ned til sokkeletasjen. Stuen er romslig og har en delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Rommet har store vindusflater som gir godt med lys, og en vedovn fra 2006 sørger for ekstra varme og hygge. Kjøkkenet, også renovert i 2006, har en pen innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Av utstyr finnes integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin, samt en kjøkkenventilator med avtrekk ut. Fra stuen er det utgang til en stor veranda på ca. 35 m².<br /><br />Badet i første etasje ble renovert i 2006 og er helfliset med varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med en moderne innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og et praktisk dusjkabinett. Ventilasjonen ivaretas av en elektrisk vifte og luftespalte i vinduet.<br /><br />Denne etasjen inneholder tre soverom av god størrelse, alle med overflater renovert i 2006. Rommene har laminat eller belegg på gulv og vegger med trepanel eller malte plater.<br /><br />Sokkeletasje:<br /><br />Sokkeletasjen har egen inngang via en yttergang. En innvendig trapp forbinder etasjen med hovedetasjen. Sokkeletasjen ble utbedret i 2006, og har blant annet to soverom, disponibelt rom brukt som soverom, vaskerom og et romslig bad. Merk at det ene disp.rommet ikke har tilfredsstillende dagslys og kan ikke brukes som soverom, se pkt. &#34;ferdigattest&#34;. Det er ellers gode lagringsmuligheter i denne etasjen. <br /><br />Også badet i sokkeletasjen ble renovert i 2006 og har flislagte overflater med varmekabler i gulvet. Innredningen består av servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Rommet har elektrisk avtrekksvifte og luftespalte i vindu. Etasjen har også et praktisk og romslig vaskerom med fliser på veggene og malt betonggulv. Her er det opplegg for vaskemaskin og en benkeplate med servant. Rommet ble også renovert i 2006 og har elektrisk avtrekksvifte.<br /><br />Annet: <br /><br />Eiendommen er bebygget med flere praktiske og funksjonelle bygg som gir gode lagrings- og bruks muligheter. Det medfølger en dobbel, uisolert garasje med god plass til bil og utstyr. Videre finnes en stor áiti med rikelig lagringsplass, samt et tilbygg på áiti som gir ytterligere oppbevaringsmuligheter. For tradisjonell matlaging er det oppført en egen gamme til kjøttrøyking og tørkebygg. På uteområdet er det etablert en pergola med gode solforhold, som gir et hyggelig oppholdssted i sommerhalvåret.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat og belegg. <br />Vegger: Trepanel og malte plater. Fliser på bad og vaskerom.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med dreneringsrør til rom med sluk. Hovedinntak og stoppekran i tekrom i sokkeletasjen.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. <br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Bereder på ca. 300 liter. <br />- Elektrisk anlegg: Boligen har dels skjult og dels åpent el-anlegg med fordelerskap med automatsikringer.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1971<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Installert i 2006.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløpsrør og beslag er av stål. Takstige til pipe. Årstall: 2006. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår (1971) og fasade/kledning har liggende bordkledning. Yttervegger ble etterisolert med 50mm i 2006.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, installert i 2006.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre, installert i 2006.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda på ca. 35 m² er utført av standard terrassebord og malt rekkverk, installert i 2006.<br /><br />Utvendige trapper: Utvendig trapp på ca. 5 m² er utført av standard impregnerte terrassebord og malt rekkverk, installert i 2013.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Gulvet i sokkeletasje har betongplate. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med sotluke/feieluke. Vedovn er fra 2006.<br /><br />Rom under terreng: Sokkeletasjen er av murkonstruksjon. Gulvet har belegg, og veggene har plater og panel. Disse rommene ble renovert i 2006.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Boligen har ingen utvendig fuktsikring eller drenering.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Under grunnmuren er det stripefundamenter av betong.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1971, med offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1971, med offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Uisolert garasje med to porter, bygget i 1985. Gulvet er av mur. Veggene er av uisolert bindingsverk med utvendig fasade av liggende panel. Taket er saltak av takstoler med stålplater.<br /><br />Utebod: Uisolert utebod med vedskjul del, bygget i 1990. Gulvet har ringmur av betong og gulv av trekonstruksjon, mens vedskjulet har gruset gulv. Veggene er av uisolert bindingsverk med utvendig fasade av liggende panel. Taket er saltak av takstoler med stålplater.<br /><br />Grillhytte/røykeri: Standard grillhytte som brukes som røykeri, bygget i 2010. Den har uisolert trekonstruksjon og murgulv.<br /><br />Tørkebur: Bygningen er et tørkebur, bygget i 2016, brukt for å henge kjøtt til tørk.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 23.01.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er påvist andre avvik: Det er normale tørkesprekker i kledning, samt noe værslitte områder i de mest værutsatte veggene.<br />Konsekvens/tiltak: Kledning som ligger nær terreng og vegetasjon, samt værslitt maling og utvendig kledning med påbegynte sprekker kan føre til økt fuktopptak i materialene. Over tid kan dette gi redusert beskyttelse av konstruksjonen og økt risiko for råteskader. Skadene kan forverres dersom tiltak ikke iverksettes, noe som kan medføre høyere vedlikeholds og reparasjonskostnader samt redusert levetid på kledningen. Manglende musesperre og større åpninger en 5-6mm i nedkant av utvendig kledning kan medføre at gnagere får tilgang til vegg og tak konstruksjonen, noe som kan føre til skader på bygningsmaterialer og økte vedlikeholds og reparasjonskostnader. Det bør etableres musesperre i nedkant av kledning. Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Vedlikehold som beising bør påregnes.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Konstruksjonene har skjevheter. Det er registrert skjevheter og svai i takstolene, det ble målt opptil 28mm høydeforskjell. Det er ikke adkomst for å undersøke hele kryploftet pga området er blåseisolert. Inspeksjon er kun mulig fra underliggende etasje og fra inspkesjonsluken i røstvegg. Det var på befaringsdagen rim og isdannelse på taktro og takstoler som også begrenser synlighet. Det er registrert fuktskjolder og noe svertesopp (misfarging) i taktro og taksperrer.<br />Konsekvens/tiltak: Begrenset adkomst: Dette medfører usikkerhet knyttet til omfang og årsak til registrerte fuktskjolder og misfarging/svertesopp i taktro og enkelte taksperrer. Det kan ikke utelukkes at det foreligger ytterligere avvik som ikke er avdekket ved befaring. Før befaring har det vært en lengre periode med kulde som kan ha forårsaket rim og isdannelse i kryploftet. Rim og isdannelse på taktroplater indikerer ugunstige temperatur svingninger. Ved perioder med temperaturøkning kan rim og is smelte og tilføre fukt til konstruksjonen, noe som kan føre til økt fuktbelastning på taktro og tilstøtende bygningsdeler. Over tid kan dette medføre risiko for fuktskader, misfarging, svertesopp og redusert levetid på konstruksjonen dersom forholdene vedvarer. <br />Anbefalte tiltak: Det er ikke vurdert nødvendig med strakstiltak ift observerte fuktskjolder og misfarging i taktro. Situasjonen bør uansett overvåkes og inspiseres når rim og is er tørket. Videre undersøkelser kan være nødvendig for å avklare tilstand, årsaksforhold og eventuelt behov for tiltak. Det er ikke vurdert som nødvendig med strakstiltak knyttet til registrerte skjevheter i takkonstruksjonen. Ifølge eier har forholdene vært tilnærmet uendret i hele eiertiden og det er ikke opplyst om eller observert bemerkelsesverdige endringer i skjevhetene. Situasjonen må uansett overvåkes og tiltak vurderes om det forekommer endringer.<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Utvendig vannbrett/beslag er løst. Flere vinduer har derfor lite fall i beslag som følge av at dette er løst. Utvendig foringer og omramming ligger mot beslag. Vinduer i murvegg er ikke ferdigstilt, mangler beslag og puss på utsiden. To vinduer i stue og kjøkken har fuktskader i innvendig foring. Vindu på bad i 1 etasje har svertesopp i innvendig karm og foring.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende, feil montert eller løs beslag med lite fall kan medføre at vann ledes inn bak kledningen, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og påfølgende skader i tilstøtende konstruksjoner. Når kledningen/omramming rundt vinduer ligger for tett mot beslaget, reduseres tørkemulighetene som medfører hyppigere vedlikeholdsbehov samt forkortet levetid på kledningen. <br />Anbefalte tiltak: Belistning/vannbrett må utbedres og overganger tettes. Vinduer og foringer med fuktskader og svertesopp bør skiftes. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er påvist andre avvik: Det er registrert slitasje på malte overflater i rekkverk.<br />Konsekvens/tiltak: Slitasje på utvendig treverk reduserer malingens beskyttende funksjon og gjør treverket mer utsatt for fukt. Dette kan føre til økt fuktinnhold, råte og sprekkdannelser, samt raskere nedbrytning av materialet. Manglende utbedring kan resultere i behov for mer omfattende og kostbare reparasjoner over tid. <br />Anbefalte tiltak: Det må påregnes behov for vedlikehold og beising/maling. <br /><br />Innvendig Overflater<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskader på overflater. Fuktskjolder i himling i stue.<br />Konsekvens/tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Det er ikke vurdert nødvendig med strakstiltak, forholdet er av estetisk karakter. Skaden oppstod ifølge eier i 2007 ved en lekkasje fra mønet som skal være utbedret samme året. <br /><br />Rom Under Terreng<br />Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det er registrert kuldebro i overgang yttervegg og betonggulv i rom mot E45, samt kaldtrekk i området. Det er registrert sprekk i mur i samme område.<br />Konsekvens/tiltak: Redusert brukskomfort som følge av kaldtrekk i vegg overgang og kald gulv. En utett overgang mellom yttervegg og betonggulv kan føre til at fukt og kald luft trenger inn i konstruksjonen. Dette kan gi økt fuktbelastning i gulv og vegg, med risiko for muggvekst, råteskader i tilstøtende materialer og redusert isolasjonsevne. I tillegg kan utettheter medføre trekk, lavere innetemperatur og økte energikostnader. Over tid kan skadene utvikle seg og føre til behov for kostbare utbedringer. <br />Anbefalte tiltak: Overgang mellom gulv og yttervegg i sokkeletasjen må tettes og utbedres. Det anbefales også å isolere betonggulv i overgang under yttervegg med feks xps plater. Ytterligere undersøkelser bør utføres ved å demontere kledning for bedre synlig. <br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende merking av rørkurser i rør-i-rør-systemet kan føre til at det blir vanskelig å identifisere og stenge riktig kurs ved lekkasje eller vedlikehold. <br />Anbefalte tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes.<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Varmepumpe med svekket varmeeffekt.<br />Konsekvens/tiltak: Redusert bokomfort, svekket effekt i varmepumpen kan føre til redusert innetemperatur. Varmepumpen må arbeide lengre og hardere for å dekke varmebehovet, noe som kan gi økt energiforbruk og høyere driftskostnader. Over tid kan dette medføre økt slitasje på anlegget, redusert levetid og risiko for feil. <br />Anbefalte tiltak: Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ingen tegn til utvendig fuktsikring eller drenering rundt boligen mur.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende utvendig fuktsikring og drenering rundt boligens mur kan føre til at fukt trenger inn i grunnmur og kjellervegger. Dette øker risikoen for fuktskader, saltutslag, mugg og soppdannelse samt dårlig inneklima. Over tid kan fuktpåvirkning medføre nedbrytning av murverk og konstruksjoner, redusert levetid på bygningsdelene og behov for kostbare utbedringstiltak.<br />Anbefalte tiltak: Det anbefales å etablere utvendig fuktsikring. Situasjonen bør overvåkes over tid. Selv om fuktmålinger i vegg mot mur ikke har påvist fukt i området der hulltaking er utført, kan fuktpåvirkning endre seg som følge av klima, årstid og nedbør. Det anbefales derfor jevnlig visuell kontroll og eventuelt nye fuktmålinger ved tegn til endring. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Sokkeletasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Det kan ikke konstateres bruk av hylse/mansjett rundt vannrør ved dusj og avløpsrør i gulv.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet er i daglig bruk, og selv om det ikke er funnet indikasjoner på fuktskader, kan en lekkasje få store konsekvenser dersom gjennomføringer ikke er tette. Ved utettheter eller manglende bruk av hylse/mansjett i rørgjennomføringer er det høy risiko for at vann trenger gjennom konstruksjonene og kan medføre fuktskader. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br />Anbefalte tiltak: Rørgjennomføringer i membran bør kontrolleres og utbedres/utføres med hylser og mansjett. <br /><br />Sokkeletasje Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Høyde på servant topp er lavere en normalt.<br />Konsekvens/tiltak: Når innredning er montert for lavt kan dette medføre redusert brukskomfort. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br />Anbefalte tiltak: Ved behov justere høyde på innredning. Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. <br /><br />1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det er svelling i benkeplate skjøt og ved vaskekum. Det er løse fliser på vegg.<br />Konsekvens/tiltak: Avviket medfører at laminering på kjøkkenbenken kan løsne og skaden forverres, gjelder flisene på vegg også. <br />Anbefalte tiltak: Som en midlertidig løsning kan benkeplaten forsøkes limt eller fuget, men dette vil ikke være en permanent løsning. Flisene på vegg bør fjernes og remonteres. <br /><br />1. Etasje Bad - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. <br />Anbefalte tiltak: For å lukke avviket må foretas utbedring av fallforhold.<br /><br />1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br />Anbefalte tiltak: Det er ikke vurdert nødvendig med strakstiltak, TG 2 er i hovedsak basert på levetid.<br /><br />1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br />Anbefalte tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert normale variasjoner i 1. etasje med avvik på opptil 12 mm. I sokkeletasjen er det registrert større skjevheter, med avvik på opptil 33 mm i gang/trapperom og i ett område er det målt en skjevhet på 25 mm over en strekning på 2 meter.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist sprekker i flere vegger, samt en sprekk/åpning i overgangen mellom gulv og mur på sørvestlig side.<br />Konsekvens/tiltak: Registrerte sprekker i mur kan indikere bevegelser i konstruksjonen. Dette kan medføre økt risiko for luftlekkasjer, trekk og varmetap, samt gi mulighet for fuktinntrenging. Over tid kan sprekkene utvikle seg videre og føre til ytterligere skader på overflater og konstruksjoner. <br />Anbefalte tiltak: Sprekkene må utbedres, samt pusses og behandles. Ifølge eier har sprekkene vært stabile over tid. Nærmere undersøkelse anbefales og tiltak må påregnes. <br /><br />Oljetank<br />Vurdering av avvik: Det foreligger krav om sanering av oljetank.<br />Konsekvens/tiltak: Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres. <br /><br />Sokkeletasje Bad - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Toppen av gulv og membran er 7mm lavere en sluk. Det er ikke funnet synlig membran oppbrett over fliser ved dørterskel. Lekkasjevann vil med stor sannsynlighet renne ut av rommet.<br />Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.<br />Anbefalte tiltak: Membran oppkant ved dørterskel og rørgjennomføringer i gulv bør utbedres og forhøyes for å hindre at eventuell lekkasje renner ut av rommet. Påviste avvik må utbedres, gulvet må bygges med riktig fall for å lukke avviket.<br /><br />Sokkeletasje Vaskerom - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det er påvist at gulvoverflaten har omfattende skader. Det er sprekker i gulvet overflate og underliggende mur.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom avvikene ikke utbedres, er det fare for videre skadeutvikling, og gulvet vil ikke tåle fuktpåkjenning som forventet. Det er også risiko for ytterligere avflassing. <br />Anbefalte tiltak: Gulvet må totalrenoveres.<br /><br />Sokkeletasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det kan ikke konstateres bruk av membran i vegg i våtsoner. Det foreligger ingen dokumentasjon, og det er usikkert hvordan oppbrett og overgang mellom gulv og vegg er utført, samt om membran er benyttet. Membran/tettesjikt i gulvet har omfattende skader og utettheter. Sprekker og utettheter i membran/tettesjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Utettheter i tettesjiktet på våtrommet kan føre til fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner dersom det ikke blir foretatt tiltak på våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt/membran står foran utbedring/utskiftning. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri.<br /><br />Sokkeletasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner er av mur.<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet <br />Dette punktet inneholder tydelige og lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som bygningssakkyndige har oppdaget. Terskelen for hva som anses som åpenbart er høy, og det utføres ikke undersøkelser med sikte på å avdekke slike forhold. Punktet omfatter ikke skjulte eller ikke-synlige forhold, tekniske vurderinger eller forhold som krever spesialundersøkelser. Forhold vurderes etter byggteknisk forskrift på<br />befaringstidpunktet.<br /><br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Øvre del av innvendig trapp mangler håndløper på vegg.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Innhent en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere det elektriske anlegget.<br />Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.<br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe fra 2018, elektriske varmekabler på begge bad, og en vedovn fra 2006.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligfelt med spredt boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med adresse i Cohkadievvá bor du i et rolig og landlig område med Finnmarksviddas storslåtte natur som nærmeste nabo. Herfra har du umiddelbar tilgang til et landskap som inviterer til et aktivt friluftsliv året rundt, enten det er snøscooterturer under nordlyset om vinteren, isfiske på et av de utallige vannene, eller plukking av multer om sommeren og høsten. Beliggenheten gir en unik kombinasjon av fredelige omgivelser og nærhet til alt Kautokeino har å by på.<br /><br />Boligen er beliggende i naturskjønne omgivelser i et trivelig boligfelt med gatelys. Her er det kort vei til bussholdeplass, med gode forbindelser for både skolebarn og offentlig transport. Daglige gjøremål kan gjøres med en kjøretur på rundt 20 minutter inn til Kautokeino sentrum. Her finner du dagligvarebutikker som Coop Extra og Rema 1000, samt Vinmonopol. For barnefamilier er det et godt tilbud med flere barnehager og Kautokeino skole for 1.-10. trinn, som begge legger vekt på å integrere samisk kultur og språk i hverdagen. Idrettstilbudet er også solid, med Bakteharji idrettsanlegg og Kautokeino Idrettslag som tilbyr aktiviteter for alle aldre. Det er åpen snøscooterløype etter Kautokeino elva i umiddelbar nærhet av eiendommen.<br /><br />Livet i Kautokeino er tett vevd sammen med den rike samiske kulturen. Kulturlivet blomstrer gjennom hele året, med Påskefestivalen som et av høydepunktene, hvor lokalsamfunnet samles for reinkappkjøring, konserter og markeder. Dette gir en unik tilhørighet og en hverdag fylt med autentiske opplevelser. Naturen her er preget av den nordlige arktiske regionen, med vidstrakte fjellområder og innsjøer. Her får du autentiske arktiske opplevelser, samtidig som du nyter moderne komfort."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en festet tomt (statsgrunn) oppgitt med et areal på 1 850 m². <br /><br />I henhold til brev fra kommunen datert 22.01.2026, er tomtestørrelsen på 2 338,30 m² med lav kvalitet på grensene. Det gjøres oppmerksom på at historisk oppgitt areal er satt til 1 850 m² (hentet fra festekontrakt) og at det oppgitte arealet fra en utmålsforretning i 1970 var 1 200 m². Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1 850 m². Informasjon er hentet fra vedlagt festekontrakt. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.<br /><br />Tomten er lett skrånende med naturlig plen. I følge Nibio Gårdskart er eiendommen bestående av 2,2 dekar &#34;bebygd, samf., vann, bre&#34; og 0,1 dekar med annet markslag. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at deler av garasjen er plassert delvis på annenmanns grunn. Deler av garasjen er plassert på tomt med gnr. 17 bnr. 1, tilhørende Finnmarkseiendommen. Det foreligger ingen tinglyst/skriftlig avtale mellom partene at deler av eiendommen er tillatt plassert slik dagens situasjon fremstår. Dersom bygg er plassert på annenmanns grunn kan eieren kreve bygget fjernet og/eller kostnader forbundet med dette må påregnes. Ny eier av eiendommen påtar seg risikoen og konsekvensen dette kan medføre. Det oppfordres ny eier å etablere en skriftlig avtale med Finnmarkseiendommen om plassering av bygget.<br /> <br />Det gjøres videre oppmerksom på at deler av naboens (festenr. 30) garasje står på denne eiendommen. Det foreligger ingen tinglyst/skriftlig avtale mellom partene at deler av eiendommen er tillatt plassert slik dagens situasjon fremstår. Dersom bygg er plassert på annenmanns grunn kan man kreve bygget fjernet og/eller kompensasjon. Ny eier av eiendommen påtar seg risikoen og konsekvensen dette kan medføre. Det er ingen garanti for at man får bygget fjernet eller kompensasjon. Det oppfordres ny eier å etablere en skriftlig avtale med nabo (gnr 17 bnr. 1 festenr. 30) om plassering av bygget. Det er i tillegg tre andre bygg som ligger innenfor grensene (med lav kvalitet) for denne eiendommen. <br /><br />Festet tomt: <br />Festeavgiften er på kr. 335,- per år (forfall var 03.05.2025). Grunneier (Fefo) må samtykke ved overdragelse av festekontrakt. Det er ikke forkjøpsrett. Eierskiftegebyr på kr 2 005,- tilkommer.<br /><br />Grensene er i utmålsforretning av 10.10.1972 beskrevet slik: Fra nedslått rør i det sydvestre hjørne av tomta, går grensa felles med tomt nr. 6 i retning 367,41 g 50 m til rør. Herfra går grensa felles med tomt nr. 7, i retning 67,83 g 12 m til rør og videre i samme retning 25 m til do, hvorfra grensa går felles med tomt nr. 4 i retning 167,44 g 50 m til do og videre i retning 267,83 g 57 m til utgangspunktet. Areal: 1.850 m²."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en uisolert garasje med to porter, samt gode parkeringsmuligheter på eiendommens gruset/knust asfaltbelagte innkjøring og parkeringsområde."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det er oljetank på eiendommen. Oljetanken er fra 1971 og er frakoblet/ikke i bruk. Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres. Fra 2020 er det ikke lengre lov å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av boliger i Norge. I mange tilfeller kan et olje-/parafinfyringsanlegg bygges om til fyring med biofyringsolje eller bioparafin, men dette gis det ingen garanti for og må evt. undersøkes nærmere av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Aslak Somby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert område, regulert til boliger med feltnavn B1, i henhold til endelig vedtatt arealplan \"Heammogiedde forenklet plan\", vedtatt 08.09.1993.\n\nEiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel \"Kommuneplanens arealdel for Kautokeino kommune\" med planID: 2017001, hvor den er avsatt til boligbebyggelse, nåværende med områdenavn B.\n\nReinbeitedistrikt: Guovdjohtolat / Midtre sone.\n\nVi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2658000",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Cohkadievvá 3! Dette er en stor og innholdsrik enebolig med en rolig beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til bussholdeplass og ca 26 km til Kautokeino sentrum. Den store eiendommen byr på rikelig med boltreplass, en stor veranda og flere praktiske uthus. Med snøscooterløypa like ved er dette et perfekt utgangspunkt for den friluftsinteresserte. Boligen ble vesentlig oppgradert i 2006 og har en familievennlig planløsning med 5 soverom, bad i hver etasje og en innholdsrik sokkeletasje med godt med lagringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vesentlig oppgradert i 2006<br />- Stor tomt på 1 850 m²<br />- Dobbelgarasje<br />- Utebod på 70 m² og grillhytte/røykeri<br />- To bad, ett i hver etasje<br />- 5 sov og flere rom <br />- Stor veranda og egen pergola"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "802260003",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=85732ad9-188b-4efe-a628-3aba8619b476&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/802260003?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/802260003?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/85732ad9-188b-4efe-a628-3aba8619b476?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/802260003?https://dnbeiendom.no/bolig/802260003?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Cohkadievvá 3! Dette er en stor og innholdsrik enebolig med en rolig beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til bussholdeplass og ca 26 km til Kautokeino sentrum. Den store eiendommen byr på rikelig med boltreplass, en stor veranda og flere praktiske uthus. Med snøscooterløypa like ved er dette et perfekt utgangspunkt for den friluftsinteresserte. Boligen ble vesentlig oppgradert i 2006 og har en familievennlig planløsning med 5 soverom, bad i hver etasje og en innholdsrik sokkeletasje med godt med lagringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vesentlig oppgradert i 2006<br />- Stor tomt på 1 850 m²<br />- Dobbelgarasje<br />- Utebod på 70 m² og grillhytte/røykeri<br />- To bad, ett i hver etasje<br />- 5 sov og flere rom <br />- Stor veranda og egen pergola",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/802260003?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448087250,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T14:04+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T14:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T14:04:56.026022224+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}