NY PRIS og VISNING! Innholdsrik leil. med flott utsikt. Barnevennlig område og garasje! Mulighet for rask overtakelse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3992,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 136,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 131,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm Bad, soverom, soverom/loftstue, gang og bod<br />1. etasje: 85  kvm Soverom, entré, gang, kjøkken, stue, bad og vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 25  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2992256,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1055809,
      "suggestion": 2460000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 522460,
      "estimatedValue": 2550000,
      "collectiveAssets": 89064,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 460 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />522 460 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 982 460 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 992 256 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 001 156 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 003 956 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "NY PRIS og VISNING! Innholdsrik leil. med flott utsikt. Barnevennlig område og garasje! Mulighet for rask overtakelse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 89 055"
      },
      {
        "mobile": "958 40 640"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5688,
        "lng": 11.3371,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5688&lng=11.3371&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1850",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vardeveien 57"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1158349036",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 15:00 siste virkedag før visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 155,
        "titleNumber": 152,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 18
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8472,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 8 472 kr i måneden<br />- Felleskostnader: 5 766 kr i måneden<br />- Stipulerte avdrag: 1 256 kr i måneden<br />- Stipulerte renter: 1 450 kr i måneden<br />- Endringsvarsel felleskostnader: Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.<br />Felleskostnadene inkluderer bl.a. kom.avg., kabel-TV, drift og vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne flotte leiligheten i Mysen. Eiendommen ligger i det barnevennlige området Høytorp/Momarken, med kort avstand til skoler, barnehager og offentlig transport. Nabolaget er rolig og trygt, med gode turmuligheter i nærheten, som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort. Mysen sentrum tilbyr et rikt utvalg av butikker og servicetilbud, samt enkel tilgang til Oslo via tog.<br /><br />Boligen, oppført i 1998, har et bruksareal på 136 m² fordelt på to etasjer. Den har en normal standard med Sigdal kjøkken fra byggeåret, to bad og tre soverom. Uteplassen består av en vestvendt veranda på 25 m² med motorisert markise, og en balkong på 4 m². Det tilhører ogå 2 boder hvorav en er i garasjen. Eiendommen har en felles, eiet tomt på 3 993,5 m², med vintergrønt beplantning og asfaltert adkomst."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Vardeveien 57 ligger i et rolig og barnevennlig nabolag på Høytorp/Momarken, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Området har en høy opplevd trygghet og et godt naboskap, med en vurdering på 85 av 100 for trygghet og 69 av 100 for naboskap.<br /><br />Eiendommen har en praktisk beliggenhet med gangavstand til flere skoler, inkludert Mysen skole, Mysen ungdomsskole og Mysen videregående skole, som ligger henholdsvis 1.9 km, 2.7 km og 1.9 km unna. For de yngste barna er Espira Høytorp Fort barnehage kun 3 minutters gange unna, mens Espira Opsahl barnehage og Symra barnehage ligger innen 2-3 km avstand.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser ved Momarken Torperveien, som ligger 0.6 km unna, og Mysen stasjon, som er 2 km unna. Fra Mysen stasjon er det regelmessige tog- og bussavganger mot Oslo, med en reisetid på ca. 55 minutter til Oslo S.<br /><br />Nærområdet byr på flotte turområder som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort, samt Trømborgfjella som tilbyr merkede turstier og bade- og fiskevann. <br /><br />Servicemuligheter er godt dekket med dagligvarebutikker som Spar Momarken og Bunnpris Mysen i nærheten, samt Mysen Bysenter og Vitusapotek Mysen, som begge ligger kun 5 minutters kjøring unna. Ladepunkt for el-bil er tilgjengelig ved Recharge Shell Momarken, 7 minutter unna. Alt i alt, tilbyr Vardeveien 57 en ideell beliggenhet med nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 460 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />522 460 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 982 460 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 992 256 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 001 156 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 003 956 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 85 kvm: Soverom, entré, gang, kjøkken, stue, bad og vaskerom<br />TBA 25 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 46 kvm: Bad, soverom, soverom/loftstue, gang og bod<br />TBA 4 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />Garasje med tilknyttet bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Sigdal kjøkkeninnredning fra 1998 med profilerte trefronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med belysning under skapene, fliser på veggen mellom skapene og kjøkkenventilator tilkoblet loftsvifte. Det er en nedsenket kjøkkenvask av rustfritt stål med vaske- og skyllekum. Hvitevarer som komfyr og platetopp er integrert, og det er opplegg og plass til oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Flislagt baderom fra perioden 1997-2010 med elektriske varmekabler i gulv og downlights i himlingen. Badet er utstyrt med en plassbygget innredning med flislagt benk, nedfelt servant og skap med profilerte, lyse fronter. Videre er det toalett og en dusjnisje med håndholdt dusjarmatur. Rommet har mekanisk avtrekk via ventil som er tilkoblet loftsvifte.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Bad fra perioden 1997-2010 med belegg på gulvet og våtromstapet på vegger. Rommet er innredet med en enkel servant med overhengende speil og belysning, toalett og en dusjnisje med håndholdt dusjarmatur. Oppvarming skjer med panelovn på veggen. Ventilasjon via ventil tilkoblet loftsvifte.<br /><br />Vaskerom 1. etasje:<br />Vaskerom fra perioden 1997-2010 med belegg på gulvet og våtromstapet på vegger. Rommet er utstyrt med utslagsvask i rustfritt stål, og det er opplegg og plass til vaskemaskin. Oppvarming skjer med stråleovn på veggen. Vaskerommet ventileres via ventil som er tilkoblet loftsvifte.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom i første etasje, samt i gang og stue i andre etasje. Fliser i entré og bad i første etasje. Belegg i vaskerom i første etasje, og i soverom og bad i andre etasje.<br />Vegger: Malte/tapetserte plater og panel. Det er fliser i bad i første etasje.<br />Himling: Takessplater og panel. Panel i stue i første etasje.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør fra 1998. Stoppekran er plassert i vaskerom.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra 1998.<br />- Ventilasjon: Mekanisk avtrekk på vaskerom, kjøkken og bad, tilkoblet loftsvifte. Tilluft via ventiler i vinduer.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liters varmtvannstank fra 1998, plassert i vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles, eiet tomt på 3 993,5 m². Lett skrånet jord- og fjelltomt. Av beplantninger er det vintergrønt. Det er skiferbelagt mot brostein ved inngangsplan og det er asfaltert adkomst."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming: Elektrisitet, ved, peis med innsats i stue, elektriske varmekabler i ett bad og entré, panelovner, stråleovn på veggen i vaskerom, panelovn på veggen i badet i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en borettslagsleilighet oppført i 1998.<br /><br />Eksakte grunnforhold er ikke dokumentert.<br /><br />Yttervegger består av lette bindingsverksvegger i tre, kledd utvendig med liggende trekledning.<br /><br />Takkonstruksjonen er en bærende konstruksjon i tre av type saltak. Taket er tekket med betongtakstein over et undertak av duk eller folie.<br /><br />Takrenner, nedløp og beslag er utført i overflatebehandlet stål. Pipen er helbeslått med blikk over tak.<br /><br />Etasjeskillene består av betongdekke og trebjelkelag.<br /><br />Vinduer har rammer og karmer av tre, med 2-lags isoler- eller energiglass fra byggeåret. Ytterdøren har glassfelt og er fra 2021, mens terrassedører med isolerglass er fra byggeåret.<br /><br />Eiendommen har en takoverbygget balkong med gulvbord av trykkimpregnert tre og rekkverk av malt trevirke. Verandaen har plastheller på gulvet og rekkverk av malt trevirke, og er delvis takoverbygget.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Nedløp og beslag<br />Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Dette var ikke et krav ved oppføringstidspunktet.<br /><br />- Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Ikke tilstrekkelig med lufting mellom kledning og yttervegg. God lufting er viktig og skal drenere ned og lede ut vann som trenger gjennom regnskjermen, slippe ut eventuell fuktighet fra indre deler av veggen samt gi mulighet for at fuktighet kan tørke ut fra baksiden av regnskjermen.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon.<br />Begrenset med lufting ned mot ender av loftet. God og kontinuerlig lufting er viktig, slik at risiko for skader reduseres.<br />Registrert områder med muggsopp/svertesopp i undertaket på loftet. Årsak er trolig fordi det er for fuktig på loftet, fra boligen kommer fuktig luft opp på loftet, som kjøles ned. Kondensering/ising i undertak må påregnes.<br /><br />- Vinduer<br />Avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br />Det er observert tegn på innvendig kondensering på enkelte vindusglass. Dette indikerer at det kan være redusert isolasjonsevne i glassene eller utilstrekkelig ventilasjon i rommet som fører til oppsamling av fuktighet på innsiden av vinduene.<br /><br />- Overflater<br />Avvik: Det er påvist skader på overflater.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det ble foretatt kontroll på planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser, målt ca. 12 mm avvik i stue i 1. etasje og 11 mm i soverom. Lokalt ble det målt ca. 10 mm over 2 meter i samme rom. I 2. etasje ble det målt 20 mm i gang og 13 mm i stue. Lokalt ble det målt 14 mm over 2 meter i gang og 7 mm i stue.<br /><br />- Pipe og ildsted<br />Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br /><br />- 2. ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Målt ca. 28 mm fra topp tettesjikt ved dør til overkant sluk. Noe svakt fall lokalt i dusjen, ikke 1:50 (1 cm pr. 0,5 meter) eventuelt lekkasjvann/vannsøl fra alle deler av rommet vil ikke ledes mot sluk.<br /><br />- 2. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Over halvparten av forventet brukstid på tettesjikt og sluk er passert, og det er usikkert om tettesjiktet er tilstrekkelig for dagens bruk, som innebærer utstrakt dusjing og vannsøl. For å redusere risikoen for lekkasjer anbefales det å benytte et tett dusjkabinett med avløp til sluket. Det er imidlertid ingen garantier for tettesjiktets tilstand, og tidspunktet for nødvendig utskifting er usikkert.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Over halvparten av forventet brukstid på tettesjikt og sluk er passert, og det er usikkert om tettesjiktet er tilstrekkelig for dagens bruk, som innebærer utstrakt dusjing og vannsøl. For å redusere risikoen for lekkasjer anbefales det å benytte et tett dusjkabinett med avløp til sluket. Det er imidlertid ingen garantier for tettesjiktets tilstand, og tidspunktet for nødvendig utskifting er usikkert.<br />Ikke påvist klemt membranløsning utenfor klemring. Jevnlig rensing av sluket er viktig. Feil i tetting rundt sluket er den største årsaken til lekkasjer fra bad. Det er derfor viktig at ikke vannet blir stående over vannlåsen i sluket. Det er heller ikke påvist mansjetter/membran rundt gjennomføringer i gulvet.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner.<br />Inspelsjonsluker er plassert innenfor våtsoner.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Målt ca. 20 mm fra ferdig overflate gulv ved dør til overkant sluk. Eventuelt lekkasjvann eller vannsøl vil ikke ledes mot sluk fra alle deler av rommet.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Over halvparten av forventet brukstid på tettesjikt og sluk er passert, og det er usikkert om tettesjiktet er rustet for dagens bruk. Vaskerommet vil fortsatt kunne tåle forsiktig bruk, det er dog ingen garantier, og det er usikkert når tettesjikt må skiftes ut.<br /><br />- Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Kobberrørene er over 25 år gamle, og mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av alder og økt risiko for slitasje.<br /><br />- Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Avløpsrør i plast har overskredet 25 år, og over halvparten av forventet levetid er brukt opp. Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet økt risiko for aldringsrelatert slitasje og funksjonssvikt.<br /><br />- Ventilasjon<br />Avvik: Det er avvik:<br />Det er påvist tegn til kondensering på noen av vinduene, noe som indikerer utilstrekkelig ventilasjon i rommet. Dette kan tyde på at luften ikke sirkulerer tilstrekkelig for å fjerne fuktighet, spesielt i perioder med lav utelufttemperatur.<br /><br />- Varmtvannstank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Varmtvannstanken er over 20 år gammel, noe som overstiger forventet levetid for en slik installasjon. Dette øker risikoen for funksjonssvikt, lekkasjer eller ineffektiv drift, da eldre tanker kan ha slitasje på viktige komponenter som kan føre til redusert ytelse og energiforbruk.<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Dette var ikke et krav ved oppføringstidspunktet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br />Det er avvik:<br />Balkong og veranda er delvis snødekt og derfor ikke nærmere vurdert, utover tilgjengelige områder.<br />Påvist råteskader i rekkverket på verandaen, som følge av eksponering av vær og vind over tid samt manglende vedlikehold.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).<br />Det er utført stikktakninger for å avdekke bom (hulrom) under fliser på gulvet. Det er påvist noen fliser med bom fordelt på baderomsgulvet. Det er utført stikktakninger på representative steder på gulvet.<br />Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Motfall på gulvet utenfor dusjen. Eventuelt lekkasjvann vil ikke ledes mot sluk og kan potensielt ledes mot dør. Svakt fall også lokalt i dusjen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje eller på Borettslagets fellesparkering."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: Pantelån 4, BOLIGBANKEN ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 31-12-2025: 5.20% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 192<br />Saldo per 31-12-2025: kr 7135534<br />Andel av saldo: kr 358465<br />( siste termin 31-12-2041 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdigattest er utstedt 27.10.1998"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tommy Skullerud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan: Id o12519890002 Skofterudåsen - Formål: Boliger, kjørevei, felles lekeareal - Vetaksdato: 26.10.1989\nKommunedelplan: Id01252007001 Kommunedelplan for Mysen - Formål: Boligområde,Nåværende. Bygn. med særskilt allmennyttig formål - \nVedtaksdato: 22.02.2007\nKommuneplan: Kommuneplanens arealdel PlanID 3014202101- Formål: Boligbebyggelse,Nåværende. - Periode: 2024 - 2035",
    "externalAdId": "1113.26779",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne flotte leiligheten i Mysen. Eiendommen ligger i det barnevennlige området Høytorp/Momarken, med kort avstand til skoler, barnehager og offentlig transport. Nabolaget er rolig og trygt, med gode turmuligheter i nærheten, som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort. Mysen sentrum tilbyr et rikt utvalg av butikker og servicetilbud, samt enkel tilgang til Oslo via tog.<br /><br />Boligen, oppført i 1998, har et bruksareal på 136 m² fordelt på to etasjer. Den har en normal standard med Sigdal kjøkken fra byggeåret, to bad og tre soverom. Uteplassen består av en vestvendt veranda på 25 m² med motorisert markise, og en balkong på 4 m². Det tilhører ogå 2 boder hvorav en er i garasjen. Eiendommen har en felles, eiet tomt på 3 993,5 m², med vintergrønt beplantning og asfaltert adkomst."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1113260002",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=985b23eb-e1fe-4bd0-8627-fed1e3d7f187",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113260002&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne flotte leiligheten i Mysen. Eiendommen ligger i det barnevennlige området Høytorp/Momarken, med kort avstand til skoler, barnehager og offentlig transport. Nabolaget er rolig og trygt, med gode turmuligheter i nærheten, som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort. Mysen sentrum tilbyr et rikt utvalg av butikker og servicetilbud, samt enkel tilgang til Oslo via tog.<br /><br />Boligen, oppført i 1998, har et bruksareal på 136 m² fordelt på to etasjer. Den har en normal standard med Sigdal kjøkken fra byggeåret, to bad og tre soverom. Uteplassen består av en vestvendt veranda på 25 m² med motorisert markise, og en balkong på 4 m². Det tilhører ogå 2 boder hvorav en er i garasjen. Eiendommen har en felles, eiet tomt på 3 993,5 m², med vintergrønt beplantning og asfaltert adkomst.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=985b23eb-e1fe-4bd0-8627-fed1e3d7f187",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=985b23eb-e1fe-4bd0-8627-fed1e3d7f187&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1998,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skofterudåsen Borettslag",
      "organisationNumber": "979353839"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448089325,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:30+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "42.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:31:45.772924375+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}