Nyoppført & moderne selveier fra 2025 - funksjonell planløsning - herlig balkong, nybygg garanti & attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 38,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 35
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340
    },
    "title": "Nyoppført & moderne selveier fra 2025 - funksjonell planløsning - herlig balkong, nybygg garanti & attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 44 988"
      },
      {
        "mobile": "479 06 304"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9202,
        "lng": 10.9515,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9202&lng=10.9515&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1461",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ingvald Kristiansens gate 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 204,
        "sectionNumber": 82,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2207,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene pr. månedlig intervall er på kr. 2.207,- og fordeles følgende: <br /><br />Kontingent velforening pr. mnd.: kr. 200,-<br />Premium pr. mnd.: kr. 200,-<br />Felleskostnader likt bolig: kr. 250,- <br />TV/internett: kr. 299,-<br />Felleskostnader brøk bolig: kr. 1.258,-<br /><br />Oppvarming og varmtvann leveres av Smartly og kommer i tillegg til felleskostnadene. Smartly sender egen  faktura til seksjonseier hver måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Carolina Toro v/Notar har gleden av å presentere Ingvald Kristiansens gate 5 - en moderne selveierleilighet i byggets 3. etasje, ferdigstilt 2025 og beliggende i det attraktive boligprosjektet Skåreløkka Premium. Leiligheten har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning, samt direkte utgang til en romslig balkong.<br /><br />Videre inneholder boligen sovealkove, bad og en innbydende entré. Sameiet byr på flotte fellesarealer med flere sittegrupper, takterrasse og grønne uteområder. Her bor du sentralt og attraktivt, med kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Kort om leiligheten: <br />-Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp<br />-Ny selveier fra 2025<br />-Solrik balkong<br />-Moderne og arealeffektiv<br />-Lave felleskostnader<br />-Sentral beliggenhet!<br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skårerløkka i Lørenskog er et attraktivt og familievennlig boligområde, som kombinerer ro og naturskjønnhet med moderne fasiliteter og god tilgjengelighet.<br /><br />For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærheten, og området er kjent for sitt trygge og rolige nabolag. Her finner du også et rikt utvalg av fritidstilbud, som idrettsanlegg, turstier og nærhet til både natur og servicefunksjoner. Lørenskog sentrum byr på et variert tilbud av butikker, kafeer og restauranter, noe som gir området et sentralt, men samtidig avslappet, preg.<br /><br />Triaden kjøpesenter stod ferdig i 2024 og kan skilte med et bredt tilbud av butikker, restauranter og andre servicefasiliteter.<br />Playworld har åpnet med over 1700&#43; kvadrat med opplevelse og familieaktiviteter. Trampoliner og klatreutfordringer, samt et tårnhopp som er utfordrende selv for de tøffeste. For den aktive er både Sats i tillegg til Sporty &#43; 60  som er et nytt og unikt treningssenter for deg over 60 år tilgjengelig på senteret. Ønsker du et enda større utvalg av butikker og servicetilbud kan du ta den korte turen bort til Metro kjøpesenter som tilbyr over hundre butikker og spisesteder, i tillegg til en egen bowlinghall. Vegg i vegg med Metro ligger kulturhuset Lørenskog Hus, som rommer kinosaler, bibliotek og scener for et bredt utvalg kulturaktiviteter.<br /><br />Nærheten til Lørenskog Stasjon gir rask tilgang til både tog- og busstjenester, noe som gjør det enkelt å komme seg til Oslo sentrum på under 20 minutter. Ellingsrudåsen T-banestasjon kan også være et alternativ. Her kjører linje 2 Østerås - Ellingsrudåsen.  Med bil tar det ca. 30 min. til Oslo Lufthavn  Gardermoen.<br /><br />Skårerløkka er dermed det perfekte valget for de som ønsker et moderne, praktisk og rolig sted å bo, med alt man trenger for både arbeid, fritid og familieliv rett i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, sovealkove og bad. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en privat sportsbod på ca. 2,5 kvm, samt tilgang til sameiets øvrige fellesareal. <br /><br />Leiligheter over 50 kvm får privat sportsbod på min. 5 kvm. Leiligheter under 50 kvm får privat sportsbod på min. 2,5 kvm.  Private sportsboder ligger i kjeller. Disse leveres med gittervegger og dør tilpasset hengelås."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRÉ<br />Lys entré som gir deg et moderne førsteinntrykk av boligen. Her har du god plass til oppbevaring av ulike klesartikler. Det er montert dørcalling ved inngangsdør. <br /><br />KJØKKEN<br />Lyst og innbydende kjøkken i delvis åpen kjøkken- og stueløsning. Kjøkken fra Norema med klassiske hvite fronter, integrerte hvitevarer og gode oppbevaringsløsninger. Sort laminat benkeplate, nedfelt kum og moderne kjøkkenarmatur. Fulldempede skuffer og skap, samt belysning under overskap. Plass til spisebord.<br /><br />STUE<br />Lys stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Her har du plass til å innrede med sofa med tilhørende møblement. Fra stuen har du direkte utgang til en herlig balkong som fungerer som en fin forlengelse av rommet. <br /><br />BALKONG: <br />Romslig og herlig balkong med direkte utgang fra stuen. Her har du plass til å møblere med hyggelige utemøbler, grill og grønne planter.<br /><br />BAD<br />Moderne og stilrent baderom med flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. Innfelte downlights i himlingen gir god belysning. Badet er utstyrt med servant med innredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Moderne armaturer og praktisk baderomsinnredning med fulldempede skuffer. Opplegg for vaskemaskin i tekninsk bod.<br /><br />ALKOVE<br />Romslig alkove med god plass til dobbeltseng med nattbord, samt garderobeskap som gir praktiske oppbevaringsmuligheter. <br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER:<br />Gulv: 1 stavs eikeparkett - hvitpigmentert. Eik gulvlist med synlige skruer/stifter. <br />Vegger: Malte, slette vegger. <br />Tak: Hvitmalt betong i fargen NCS S 0500-N. Ingen taklist."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme fra sentralt fjernvarmeanlegg. Installert gulvvarme i hver bolig vil dekke boligens behov av varme. Vannbåren gulvvarme leveres alltid til et minimum på bad, stue og kjøkken. I soverom vil det bli etablert stikk ved vindu hvor kjøper selv kan supplere med panelovn. Forbruket av varme og varmt tappevann måles mot reelt forbruk i hver leilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Konstruksjon: <br />Bygningen er fundamentert til fjell med borede stålrør.  Bærekonstruksjon i betong og stål. Tak er i betong med fallisolasjon, papp/folietekking, sluk med innvendige nedløp på horisontale takflater, utvendig nedløp på skråtakskonstruksjoner.  Det vil bli deler av prosjektet som dekkes med grønne tak.  Yttervegger i isolert bindingsverk kledd utvendig med tegl og tre. Plater i metall eller sementbaserte plater kan bli benyttet som komplement ved innganger, oppbygg etc.  Innvendig er de kledd med gips. Innervegger i betong eller bindingsverk kledd med gips.<br /><br />Vinduer: <br />Vinduer med energiglass. Aluminium utvendig og tre innvendig.  Enkelte vinduer er faste og kan ikke åpnes. Disse vinduene må pusses fra terrasse, balkong eller fra vindusfelt ved siden av. Gerikter er fabrikkmalt med synlige stiftehoder. Vindusomramming har hvit innside og utside har farge iht. arkitektens valg.   <br /><br />Dører: <br />Hovedinngangsdør leveres i sort med sort innramming og gerikter. Døren er brann- og lydklassifisert iht. forskriftene med FG-godkjent sylinderlås. (Det leveres vanlig vrider på innsiden iht. sikkerhet ved brann) <br /><br />Innvendige dører: <br />Innerdører leveres hvite, glatte med vridere med stål utseende, og med hvite karmer og gerikter. Gerikter er fabrikkmalt med synlige stiftehoder. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat plasseres primært i himling på baderom. Endelig plassering blir gjort i forbindelse med detaljprosjekteringen. <br />Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten. Alle rom har stikkontakter iht. gjeldende NEK400 for boliger ved rammesøknadstidspunkt (mars 2021).  <br />Branntekniske forhold: Det leveres pulverapparat. Leilighetene er sprinklet innvendig. Bygningen brannsikres etter forskriftenes krav."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Konstruksjon: <br />Bygningen er fundamentert til fjell med borede stålrør.  Bærekonstruksjon i betong og stål. Tak er i betong med fallisolasjon, papp/folietekking, sluk med innvendige nedløp på horisontale takflater, utvendig nedløp på skråtakskonstruksjoner.  Det vil bli deler av prosjektet som dekkes med grønne tak.  Yttervegger i isolert bindingsverk kledd utvendig med tegl og tre. Plater i metall eller sementbaserte plater kan bli benyttet som komplement ved innganger, oppbygg etc.  Innvendig er de kledd med gips. Innervegger i betong eller bindingsverk kledd med gips.<br /><br />Vinduer: <br />Vinduer med energiglass. Aluminium utvendig og tre innvendig.  Enkelte vinduer er faste og kan ikke åpnes. Disse vinduene må pusses fra terrasse, balkong eller fra vindusfelt ved siden av. Gerikter er fabrikkmalt med synlige stiftehoder. Vindusomramming har hvit innside og utside har farge iht. arkitektens valg.   <br /><br />Dører: <br />Hovedinngangsdør leveres i sort med sort innramming og gerikter. Døren er brann- og lydklassifisert iht. forskriftene med FG-godkjent sylinderlås. (Det leveres vanlig vrider på innsiden iht. sikkerhet ved brann) <br /><br />Innvendige dører: <br />Innerdører leveres hvite, glatte med vridere med stål utseende, og med hvite karmer og gerikter. Gerikter er fabrikkmalt med synlige stiftehoder. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat plasseres primært i himling på baderom. Endelig plassering blir gjort i forbindelse med detaljprosjekteringen. <br />Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten. Alle rom har stikkontakter iht. gjeldende NEK400 for boliger ved rammesøknadstidspunkt (mars 2021).  <br />Branntekniske forhold: Det leveres pulverapparat. Leilighetene er sprinklet innvendig. Bygningen brannsikres etter forskriftenes krav."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Fellesarealene er pent opparbeidet med flere sittegrupper, interne stikkveier og grønne områder."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Informasjon fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert på selskapet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert på selskapet."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 490 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 87 250,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 88 340,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 578 340,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til bolig, kjøpesenter, forretning, offentlig eller privat tjenesteyting, kontor, hotell, bevertning, uteoppholdsareal og parkeringshus. \n\nDet gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et område som er under utbygging og at det derfor må påregnes byggeaktivitet, nabovarsler og eventuelt reguleringsendringer i nærområdet. \n\nDet er prosjektert næringslokaler på ca. 410 kvm i 1. etasje i bygg J i Rådmann Paulsensgate ut om Emaljeplassen (Sentralplassen).  Varelevering må regnes med.",
    "externalAdId": "17.263082",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Carolina Toro v/Notar har gleden av å presentere Ingvald Kristiansens gate 5 - en moderne selveierleilighet i byggets 3. etasje, ferdigstilt 2025 og beliggende i det attraktive boligprosjektet Skåreløkka Premium. Leiligheten har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning, samt direkte utgang til en romslig balkong.<br /><br />Videre inneholder boligen sovealkove, bad og en innbydende entré. Sameiet byr på flotte fellesarealer med flere sittegrupper, takterrasse og grønne uteområder. Her bor du sentralt og attraktivt, med kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Kort om leiligheten: <br />-Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp<br />-Ny selveier fra 2025<br />-Solrik balkong<br />-Moderne og arealeffektiv<br />-Lave felleskostnader<br />-Sentral beliggenhet!<br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO17.267",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=b4f0708c-e3ca-42f7-9a57-6e93fae8565d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/b4f0708c-e3ca-42f7-9a57-6e93fae8565d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=b4f0708c-e3ca-42f7-9a57-6e93fae8565d",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/b4f0708c-e3ca-42f7-9a57-6e93fae8565d",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=jGai1QFBMwj",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Carolina Toro v/Notar har gleden av å presentere Ingvald Kristiansens gate 5 - en moderne selveierleilighet i byggets 3. etasje, ferdigstilt 2025 og beliggende i det attraktive boligprosjektet Skåreløkka Premium. Leiligheten har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning, samt direkte utgang til en romslig balkong.<br /><br />Videre inneholder boligen sovealkove, bad og en innbydende entré. Sameiet byr på flotte fellesarealer med flere sittegrupper, takterrasse og grønne uteområder. Her bor du sentralt og attraktivt, med kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Kort om leiligheten: <br />-Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp<br />-Ny selveier fra 2025<br />-Solrik balkong<br />-Moderne og arealeffektiv<br />-Lave felleskostnader<br />-Sentral beliggenhet!<br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/b4f0708c-e3ca-42f7-9a57-6e93fae8565d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=jGai1QFBMwj",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448193186,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-30T12:49+02:00",
    "ownerId": 1156757899,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-30T12:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-30T12:49:42.822007302+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1156757899",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}