Toppleilighet med utsøkt utsikt midt i sentrum av Jessheim-Luftig og meget god planløsning-Balkong og heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8934,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 105
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 7165840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1493179,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 175840,
      "municipalFees": 5943,
      "collectiveAssets": 44694,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 990 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />174 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />175 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />185 790,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 165 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />7 175 790,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Toppleilighet med utsøkt utsikt midt i sentrum av Jessheim-Luftig og meget god planløsning-Balkong og heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 62 732"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1439,
        "lng": 11.1714,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1439&lng=11.1714&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Furusethgata 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. \n\nNB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 912,
        "sectionNumber": 59,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5335,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 5 943,- for inneværende år. Det er kun renovasjon. Avgiftene for vann og avløp går direkte til sameie. <br /><br />Fellesutgiftene er kr 5 335,- pr. mnd. og inkluderer:  Bygningsforsikring, forretningsførsel, a konto fjernvarme, Kabel-TV og internett, vann- og avløp, drift og vedlikehold av sameiet. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br />Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.<br />Boligen er tilknyttet alarmselskap. Abonnement på alarm medfølger ikke.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Furusethgata 8 er en lekker leilighet midt i sentrum av Jessheim. Leiligheten ligger over Jessheim storsenter og byr på herlig utsikt fra balkong, tilgang til felles takhage og umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Leiligheten har store vinduer, gjennomgående planløsning, og god takhøyde fremstår den som et attraktivt hjem med luftig atmosfære og smarte løsninger. Det er heis opp til leilighetsplan og sameiet gir mulighet for leie av garasjeplass.<br /><br />Den store stuen ligger i åpen løsning med kjøkken i moderne design. Badet har dusjhjørne og toalett, og det er i tillegg et eget toalettrom. Videre har leiligheten en pen entré og to soverom med tilhørende skap. Gjennomgående enstavs parkett og lyse vegger gjør det enkelt å innrede etter egen smak og stil. Egen sportsbod i 3.etg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger midt i Jessheim sentrum, rett over Jessheim storsenter, med gangavstand til alt av servicetilbud og fasiliteter. I kort avstand fra eiendommen finner du Jessheim idrettspark, samt idylliske Nordbytjernet. Området har også kort vei skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. <br /><br />Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for. <br /><br />Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.<br /><br />Ca. 20-25 min. til Romeriksåsen som byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Romeriksåsen som er et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser, skiannlegg og mange gode fiskevann!<br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Jessheim sentrum har både togstasjon og bussterminal med hyppige avganger til Oslo Lufthavn og gode togforbindelser videre. Nærmeste bussholdeplass ligger kun en rusletur fra boligen, og togstasjonen ligger også innen gangavstand. Togavgang til blant annet Kløfta, Lillestrøm og Oslo hver halvtime med en reisetid inn til hovedstaden på ca. 37 min. Parkering prioritert for pendlere. Ved å benytte bil fra eiendommen tar det ca. 9 min til Oslo Lufthavn, 23 min til Lillestrøm, samt 35 min til Oslo sentrum. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 110 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Leilighet: <br />7. etasje 105 kvm: Entré, stue/kjøkken, baderom, toalettrom, to soverom og teknisk rom.<br /><br />BRA-e:<br />Bod:<br />3. etasje 5 kvm: Bod<br /><br />Åpent areal:<br />Leilighet: <br />7. etasje 19 kvm: Balkong<br /><br />Boligen disponerer en bod i 3. etg.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 21.01.2026 utført av Anticimex AS."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Furusethgata 8!<br /><br />Et meget attraktiv, stor og tiltalende 3-roms eierleilighet beliggende på Skovly rett over Jessheim storsenter. Leiligheten ligger i 7. etasje og har fantastisk vidstrakt utsikt over Jessheim.<br /><br />Entré<br />Bygget har heisadkomst til etasjeplan og adkomst til leiligheten er via svalgang. Entreen har callinganlegg og er holdt i samme stil som øvrige rom med enstavs parkett på gulv og lyse vegger. Fra entreen er det inngang til begge soverom, separat toalettrom og en dør med glassfelt inn til kjøkken og stue.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er holdt i et lyst, tiltalende design med glatte trefronter på underskap og hvite, glatte fronter på overskap. En pen kjøkkenøy gir både ekstra lagringsmuligheter, arbeidsrom og en fin spiseplass for to. Innredningen har også hvit benkeplate i laminat, oppvaskkum i stål, og aquastop montert i benken. Videre er det integrert platetopp, stekeovn, og oppvaskmaskin, samt kjøl- og fryseskap.<br /><br />Stue<br />Stuen oppleves som svært tiltalende og har en god atmosfære med enstavs parkett, takhøyde på 2,90 meter, downlights og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en meget pen balkong hvor den vidstrakte utsikten kan nytes. Stuen har for øvrig god plass til både sofagruppe, tv-løsning og et større spisebord.<br /><br />Bad/wc<br />Det delikate badet har flislagte overflater, gulvvarme,  mekanisk avtrekk og downlights. Innredningen har hvite, glatte skuffefronter, heldekkende servant og speil med integrert belysning. Badet har ellers veggmontert toalett og dusjhjørne med rette, innfellbare glassdører. Leiligheten har også et separat toalettrom med adkomst fra entré. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Leiligheten har to soverom med tilhørende hvite garderobeskap. Begge soverom er av god størrelse og har enstavs parkett på gulv, lysmalte vegger og store vinduer. Leiligheten har ekstra lagringsplass i en innvendig bod og det medfølger en sportsbod på ca. 5 kvm på sameiets fellesareal.<br /><br />Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må<br />forvente slitasje som følge alder og normal bruk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir oppvarmet med vannbåren gulvvarme og har balansert ventilasjon samt felles varmtvann. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/mur/betong. Boligbygg over 7 etasjer samt to underetasjer. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av stål og betong. Utvendige fasader i pussede/malte flater og fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (taket er ikke<br />besiktiget). Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:<br />Våtrom - Baderom :<br />- Overflater gulv: Det er registrert en langsgående større sprekk i overgangen mellom gulv/vegg. Det kan ikke utelukkes skader i bakenforliggende konstruksjon. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke skadeomfang/skadeårsak. Forholdet må utbedres.<br />- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Det er registrert en langsgående større sprekk i overgangen mellom gulv/vegg. Det kan ikke utelukkes skader i bakenforliggende membran/tettesjikt. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke skadeomfang/skadeårsak. <br />- Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.<br /><br />Øvrige rom:<br />- Overflater gulv: Parkettbord er kappet med for stor avstand mot vegg og vinduer, det er derfor en glippe mellom lister og vegg/vindu. Eventuell utbedringer kan vurderes.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:<br />Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten. <br /><br />Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /><br /><br />Selger opplyser i egenerklæringsskjema:<br /><br />Spørsmål: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Svar: Ja, på alle bad på Skovly skal gulv skiftes. Dette gjøres uten kostnad for hver seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for leie av parkeringsplass i garasjeanlegg, beboerparkering i plan 3. Kr 1340,-/mnd. Felles plasser med ladepunkter er tilgjengelige."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 8 934,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Leiligheten har utgang fra stuen til en meget pen og noe overbygd balkong på ca.19 kvm med herlig, vidstrakt utsikt. Balkongen har støpt dekke, levegg mot nabo og rekkverk i stål og glass. Sameiet har også flotte fellesarealer med en skjermet takpark mellom byggene. Her er det pent opparbeidet med grøntarealer, gangstier og fine sittegrupper."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1.493.179,- for 2024 når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no<br />"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.03.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3033/135/912/59:<br />24.02.1869 - Dokumentnr: 909194 - Utskifting <br />Overført fra gnr 135   bnr 19  <br />Overført fra: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:912 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.12.1919 - Dokumentnr: 900169 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver er den del av 135/298 som før  <br />sammenføyningen utgjorde 135/113.  <br />Overført fra: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:912 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.12.1919 - Dokumentnr: 900170 - Bestemmelse om vannledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3033 Gnr:135 Bnr:114 <br />Overført fra: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:912 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.03.1920 - Dokumentnr: 900286 - Elektriske kraftlinjer<br />Overført fra: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:912 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.03.1920 - Dokumentnr: 900287 - Elektriske kraftlinjer<br />Overført fra gnr 135   bnr 10  <br />Overført fra: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:912 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.03.1920 - Dokumentnr: 900288 - Elektriske kraftlinjer<br />Overført fra: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:912 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.06.1951 - Dokumentnr: 1687 - Bestemmelse om vannledn.<br />Vegvesenets betingelser vedtatt <br />Overført fra: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:912 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.01.1961 - Dokumentnr: 904941 - Elektriske kraftlinjer<br />Overført fra: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:912 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.10.1962 - Dokumentnr: 4469 - Rettigheter iflg. skjøte<br />Bestemmelse om veg <br />Bestemmelse om vannledning <br />Overført fra: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:912 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />08.10.1970 - Dokumentnr: 7134 - Bestemmelse om veg<br />Overført fra: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:912 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />09.09.1983 - Dokumentnr: 7908 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rett til å bygge inntil en nærmere angitt avstand.  <br />Overført fra: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:912 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.10.2016 - Dokumentnr: 896621 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etasje (stedsevarig rett) <br />Bestemmelse om transport og ferdsel <br />Bestemmelse om byggeforbud og beplantning <br />Overført fra: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:912 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />08.02.2018 - Dokumentnr: 416314 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 59 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 103/52053"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til sentrumsformål i reguleringsplan for  S4 Skovly  m/best. vedtatt 15.12.2014. <br /><br />Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: sentrumsformål - nåværende vedtatt 17.06.2025. Grenser inntil reguleringsplan for:  Jessheim nord  vedtatt 19.06.1981.,  Del av Trondheimsvegen Jessheim  vedtatt 28.01.2008. og  Kvartal 5 og 6, Jessheim sentrum  vedtatt 25.02.2007.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8.2621049",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Furusethgata 8 er en lekker leilighet midt i sentrum av Jessheim. Leiligheten ligger over Jessheim storsenter og byr på herlig utsikt fra balkong, tilgang til felles takhage og umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Leiligheten har store vinduer, gjennomgående planløsning, og god takhøyde fremstår den som et attraktivt hjem med luftig atmosfære og smarte løsninger. Det er heis opp til leilighetsplan og sameiet gir mulighet for leie av garasjeplass.<br /><br />Den store stuen ligger i åpen løsning med kjøkken i moderne design. Badet har dusjhjørne og toalett, og det er i tillegg et eget toalettrom. Videre har leiligheten en pen entré og to soverom med tilhørende skap. Gjennomgående enstavs parkett og lyse vegger gjør det enkelt å innrede etter egen smak og stil. Egen sportsbod i 3.etg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR63.268",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=806fff13-b6ff-423d-a0ee-9f6e5fb997d3&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/806fff13-b6ff-423d-a0ee-9f6e5fb997d3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=806fff13-b6ff-423d-a0ee-9f6e5fb997d3&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR63.268",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Furusethgata 8 er en lekker leilighet midt i sentrum av Jessheim. Leiligheten ligger over Jessheim storsenter og byr på herlig utsikt fra balkong, tilgang til felles takhage og umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Leiligheten har store vinduer, gjennomgående planløsning, og god takhøyde fremstår den som et attraktivt hjem med luftig atmosfære og smarte løsninger. Det er heis opp til leilighetsplan og sameiet gir mulighet for leie av garasjeplass.<br /><br />Den store stuen ligger i åpen løsning med kjøkken i moderne design. Badet har dusjhjørne og toalett, og det er i tillegg et eget toalettrom. Videre har leiligheten en pen entré og to soverom med tilhørende skap. Gjennomgående enstavs parkett og lyse vegger gjør det enkelt å innrede etter egen smak og stil. Egen sportsbod i 3.etg.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/806fff13-b6ff-423d-a0ee-9f6e5fb997d3?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448245065,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-05T09:04+02:00",
    "ownerId": -2080,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-05T09:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-05T09:04:25.903376113+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2080",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}