Ta kontakt for visning! Enebolig med stort potensial i Fagerlivegen på Stranda

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 309,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 208,
      "primary": 142,
      "usableAreaI": 208
    },
    "price": {
      "total": 1015840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 437025,
      "estateTax": 3643,
      "suggestion": 990000,
      "salesCostSum": 25840,
      "municipalFees": 22210,
      "estimatedValue": 1600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 24 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 25 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 015 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 035 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Ta kontakt for visning! Enebolig med stort potensial i Fagerlivegen på Stranda",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745280197"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.31017923331313,
        "lng": 6.943553832672733,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.31017923331313&lng=6.943553832672733&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6200",
      "postalName": "Stranda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fagerlivegen 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "04.06.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-04",
        "iCalendarTo": "20260604T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260604T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 56,
        "municipalityNumber": 1525
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fagerlivegen 16! En enebolig beliggende i Fagerlivegen på Stranda. Boligen er antatt oppført tidlig på 1900-tallet og går over tre plan: <br />Loft: Gang/trapperom og fem soverom<br />1. etasje: Entré/trapperom, bad, stue og kjøkken<br />Underetasje: Fem boder med gode lagringsmuligheter<br /><br />Eiendommen har gjennom årene blitt noe pusset opp og vedlikeholdt, men fremstår i dag med et behov for modernisering og oppgradering. <br /><br />Boligen byr på mange rom og fleksible løsninger, og gir et godt utgangspunkt for å skape drømmehjemmet!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over tre etasjer og inneholder følgende: <br />Loft: Gang/trapperom og 5 soverom. <br />1. etasje: Entré/trapperom, bad, stue og kjøkken. <br />Underetasje: 5 stk boder. <br /><br />Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />- Parkett, laminat og betong på gulv. <br />- Trepanel og malte plater på vegg. <br />- Malte plater og trepanel i tak. <br /><br />Bad: <br />Veggene har fliser, taket har himlingsplater og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, frittstående toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med overlimt vask. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og micro. Eier informerer om at fronter ble byttet for noen år tilbake. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Inntaket er av<br />kobber. Det er ikke etablert rørskap. Stoppekran er plassert i bod i<br />underetasjen. <br />- Det er avløpsrør av plast. Staking via stakeluke i bod i underetasjen. <br />- Boligen har naturlig ventilasjon. Det er ventiler i vinduer. <br />- Det er installert varmepumpe på stue i 1 etg. <br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert i bod i underetasjen. - Det er sikringsskap med automatsikringer som er plassert i entre 1 etg. Det er eget sikringsskap i 2 etg, som er plassert i gang.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming, i tillegg til to vedovner. Badene er utstyrt med elektriske varmekabler, og det er varmepumpe i stue i 1. etasje.<br /><br />Det mangler en typegodkjent takstige som skal være fastmontert på taket, eller ei feieluke på loftet. Dette for adkomst for feiing. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med skrående terreng. Det er biloppstillingsplass oppe ved veien, og gruset gangveg ned til boligen. Det er plen og div beplantning rundt om på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort avstand til Stranda sentrum. Det er kort avstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og øvrige servicetilbud, samt kort kjøreavstand til Stranda skisenter. Flotte turmuligheter i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.  Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er parkering oppe ved veien. Selger har gjennom hele eiertiden benyttet parkering ved trafoen. Ifølge selger er det også mulig å parkere ved postkassestativet.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at grusveien er delt, hvor halvparten ligger på eiendommen og halvparten på kommunal grunn."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en boenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Stranda sentrum med plan-ID 2002001. Eiendommen er regulert til boliger. <br />Delareal: 1 m²<br />Formål: Kjørevei<br /><br />Delareal: 304 m²<br />Formål: Boliger<br /><br />Delareal: 4 m²<br />Formål: Annen veigrunn<br /><br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende i kommuneplanens arealdel. <br />Delareal: 310 m²<br />Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende<br />Områdenavn: B<br /><br />Delareal: 310 m²<br />KP Hensynsonenavn: H_310_3<br />KP Fare: Ras- og skredfare<br /><br />Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Stranda kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1900, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Stranda kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av skifertakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå grunnet manglende sikker tilkomst. Takrenner, nedløp og beslag er av metall.<br /><br />Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjonen har plassbygget sperrekonstruksjon i tre. Det er lagt tregulv på deler av kaldloftet. Tilkomst skjer via loftsluke i gang/trapperom på loft.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra forskjellige årstall i boligen (eksakt årstall er ukjent). Det er takvindu av metall på kaldloft fra byggeår.<br /><br />Bygningen har malt hovedytterdør, malt inngangsdør til underetasjen og malt balkongdør i tre. Det er utvendig trapp i betong ved inngangsparti og inngangsparti til underetasjen.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Loft: <br />BRA - i: 71 m²<br /><br />1. etasje: <br />BRA - i: 71 m²<br /><br />Underetasje: <br />BRA - i: 66 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er mottatt et brev fra kommunen vedrørende brannforebygging: <br />Under tilsynet ble det registrert skader inne i skorsteinen. Det ble også funnet et Chupp Fire pulverapparat, som er tatt ut av produksjon på grunn av feil. Huseier må bytte dette apparatet med et nytt, godkjent apparat."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 437 025,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 748 101,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger har ikke bodd i boligen de siste 12 månedene, og boligen har derfor ikke vært brukt som primærbolig i denne perioden.<br /><br />Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: <br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Recover<br />Beskrivelse av arbeidet: Skiftet ytterdør <br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja. Fukt. <br /><br />19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br />- Ja. Blending av rør i kjeller<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Bjørnes bygg<br />Beskrivelse av arbeidet: Isolering og puss<br /><br />24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />- Ja. Trærne kan sages ned for bedre utsikt. Det er også mulighet for å lage til parkeringsplass ved trafo. Trafo kan flyttes ved avtale hos kommunen men dette koster.<br /><br />33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?<br />- Ja. Takst."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 23.05.39</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 23.05.39</strong><br />Bestemmelse om gjerde<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 23.05.39</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "16250267",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fagerlivegen 16! En enebolig beliggende i Fagerlivegen på Stranda. Boligen er antatt oppført tidlig på 1900-tallet og går over tre plan: <br /><br />Loft: Gang/trapperom og fem soverom<br />1. etasje: Entré/trapperom, bad, stue og kjøkken<br />Underetasje: Fem boder med gode lagringsmuligheter<br /><br />Eiendommen har gjennom årene blitt noe pusset opp og vedlikeholdt, men fremstår i dag med et behov for modernisering og oppgradering. <br /><br />Boligen byr på mange rom og fleksible løsninger, og gir et godt utgangspunkt for å skape drømmehjemmet!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "16250267",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=da2e792c-fb7e-4ac7-9a08-d68ae1293980",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16250267?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16250267?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/da2e792c-fb7e-4ac7-9a08-d68ae1293980/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fagerlivegen 16! En enebolig beliggende i Fagerlivegen på Stranda. Boligen er antatt oppført tidlig på 1900-tallet og går over tre plan: <br /><br />Loft: Gang/trapperom og fem soverom<br />1. etasje: Entré/trapperom, bad, stue og kjøkken<br />Underetasje: Fem boder med gode lagringsmuligheter<br /><br />Eiendommen har gjennom årene blitt noe pusset opp og vedlikeholdt, men fremstår i dag med et behov for modernisering og oppgradering. <br /><br />Boligen byr på mange rom og fleksible løsninger, og gir et godt utgangspunkt for å skape drømmehjemmet!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16250267?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16250267?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448345875,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:09+02:00",
    "ownerId": 1978444343,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:09:58.859690290+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1978444343",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}