Flott parkeringsplass med elbil-lader i et oppvarmet og lukket garasjeanlegg | Sentralt på Frogner!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 15
    },
    "price": {
      "total": 913600,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 890000,
      "salesCostSum": 23600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 22 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 23 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 913 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Flott parkeringsplass med elbil-lader i et oppvarmet og lukket garasjeanlegg | Sentralt på Frogner!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748954444"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92197291536313,
        "lng": 10.70299507125494,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92197291536313&lng=10.70299507125494&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0267",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Garasjeplass Lindemans gate 3-6 parkeringssameie"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Fortløpende visning etter avtale med eiendomsmegler Truls A. Tansø, tlf. 48 95 44 44 / tat@eie.no"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 212,
        "titleNumber": 570,
        "sectionNumber": 153,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 306,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker generell drift av garasjeanlegget."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 15,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>0,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er installert lader fra Zaptec. Smartanlegg som gjør at man stort sett har tilgang til full ladeefekt (opp til 22kw). Driftes av Movel (som sender faktura basert på forbruk).</p><br /><p>Mål:</p><p>Lengde: Ca. 523cm</p><p>Bredde: Ca. 285cm</p><p>Høyde: Ca. 218cm</p><p>Størrelse: Ca. 15 m2</p><br /><p>Interessenter oppfordres til på generelt grunnlag å besiktige plassen dersom størrelse (høyde, lengde o.l.) er avgjørende/vesentlig for kjøp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Døren ved siden av garasjeplassen (se bilde) er til en bod som tilhører boligsameiet. Nåværende eier har to ganger i løpet av 8 år opplevd at de trenger tilgang dit.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Sentral beliggenhet på Frogner rett ved Frognerparken. Innkjøring til Lindemans gate fra Thomas Heftyes gate, rett nedenfor Frogner Plass. Innkjøring til garasjen ligger på høyre hånd i Lindemans gate. </p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Garasjeplassen har en særdeles sentral beliggenhet på Frogner rett ved Frognerparken. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 306,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Felleskostnadene dekker generell drift av garasjeanlegget. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at evt. vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av garasjesesameiet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Det har ikke lykkes megler å finne formuesverdi for garasjeplassen, og interessenter oppfordres til å selv undersøke hos Skatteetaten.  </p><br /><p>Det tas forbehold om endring av satser og fra 2026 benytter Skatteetaten en ny beregningsmodell for formuesverdi som kan resultere i høyere formuesverdier. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Lindemansgate 3-6 parkeringssameie, Orgnr: 997 296 826</p><p>Forretningsfører: OBOS eiendomsforvaltning AS</p><br /><p>Generelle opplysninger om Lindemansgate 3-6 Parkeringssameie:</p><br /><p>Lindemansgate 3-6 Parkeringssameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 997296826, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune.</p><br /><p>Lindemansgate 3-6 Parkeringssameie har ingen ansatte.</p><br /><p>Det drives ikke forsknings- og utviklingsaktiviteter i sameiet. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad.</p><br /><p>Forsikring:</p><p>Lindemansgate 3-6 Parkeringssameie er forsikret under Lindemansgate 3-6 Boligsameies polise i Gjensidige Forsikring. Se også under pkt.  Annen informasjon om sameiet . Sameiets andel forsikringskostnader er inkludert i de månedlige felleskostnadene sameiet betaler til Lindemansgate 3-6 Boligsameie. Premieendring er en følge av indeksjustering på bygninger, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering, basert på skadehistorikken i Lindemansgate 3-6 Boligsameie.</p><p>Det er tegnet egen styreansvarsforsikring i Gjensidige i Parkeringssameiet for styrets</p><p>medlemmer og daglig leder, for deres mulige ansvar overfor foretaket, samt</p><p>tredjepersoner.</p><br /><p>Adgangsbrikker/fjernkontroller samt elbil-ladere:</p><p>Bestilling av nye adgangsbrikker sendes til fellespostkassen post&#64;hemerlas.no. Kun pplasseier kan kjøpe adgangsbrikker og angir i bestillingen sitt navn, boligadresse samt pplassnr. Adgangsbrikke kan kun sendes til p-plasseiers adresse.</p><br /><p>Fjernstyrt portåpner bestilles ved å maile lindemansgate3-6parkering&#64;styrerommet.no og oppgi navn, boligadresse, telefonnr. samt p-plassnr. Det er kun p-plasseier som kan kjøpe disse portåpnerne.</p><br /><p>Elbil-lader bestilles ved å maile lindemansgate3-6parkering&#64;styrerommet.no og oppgi</p><p>navn, boligadresse, telefonnr. samt p-plassnr. Det er kun p-plasseier som kan kjøpe elbillader til p-plassen.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler for garasjesameiet følger salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring med polisenummer: 91888257</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for garasjeanlegget datert 23.10.1996.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til:</p><p>-Byggeområde for boliger</p><p>-Felles areal (lek/opphold)</p><p>-Felles avkjørsel/plass</p><p>-Offentlig trafikkområde vei</p><p>-Offentlig trafikkområde fortau</p><br /><p>iht. reguleringsplan S-3313, datert 20.05.1992.</p><p>Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn).</p><br /><p>Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn&#34;. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes pa kommunens hjemmeside: https:/ / www.oslo.kommune.no/ politikk.og.administrasjon/ politikk/ kommuneplan/ Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.</p><br /><p>Eiendommen ligger i sentrum og det må på generelt grunnlag forventes endringer i nærmiljø, av bygningsmasse, fasadeskilt osv.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Andelen i garasjeanlegget overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Følgende er tinglyst på seksjonen og følger seksjonen:</p><br /><p>Servitutter i grunn:</p><br /><p>1869/990031-1/105 17.12.1869 ERKLÆRING/AVTALE</p><p>Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1869/990032-1/105 17.12.1869 ERKLÆRING/AVTALE</p><p>Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1870/900135-1/105 22.07.1870ERKLÆRING/AVTALE <br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1870/900136-1/105 16.09.1870 ERKLÆRING/AVTALE <br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1879/900196-1/105 17.12.1879 ERKLÆRING/AVTALE <br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn G<br />JELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1895/992826-1/105 30.03.1895 ERKLÆRING/AVTALE <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1906/900370-1/105 08.12.1906 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE 0<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1909/900427-1/105 06.05.1909 BESTEMMELSE OM GJERDE <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1909/900428-1/105 24.07.1909 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1909/900426-1/105 16.11.1909 ERKLÆRING/AVTALE <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1912/901157-1/105 03.08.1912 BESTEMMELSE OM VEG <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1912/901093-1/105 05.12.1912 BEST OM GARASJE/PARKERING <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570<br />Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1913/900739-1/105 30.01.1913 BESTEMMELSE OM VEG <br />Med flere bestemmelser <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1915/913861-1/105 02.09.1915 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1917/912548-1/105 27.02.1917 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1925/993593-1/105 27.10.1925 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1937/302557-1/105 17.06.1937 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. <br />Med flere bestemmelser <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1939/301935-1/105 14.04.1939 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Ikke innhentet eller kontrollert av megler.</p><br /><p>1953/309503-1/105 09.12.1953 ERKLÆRING/AVTALE <br />Bestemmelse om salg og reklame m.v. for bensin og oljeprodukter <br />Med flere bestemmelser <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Erklæring/dispensasjon fra bygningslovens § 66.1 ad. flytning av brenselsutsalg Lindemannsgate 4 Erling Skjalgsønsgate.</p><br /><p>1961/518345-1/105 28.11.1961</p><p>BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE vedr. hvilebod Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Erklæring vedrørende godkjent flyttbar hvilebod. <br /><br />1965/501804-1/105 04.02.1965 ERKLÆRING/AVTALE <br />Vedtak av Oslo kommunes vannog kloakkreglement <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Erklæring vedrørende vann- og kloakkreglement.</p><br /><p>1982/508837-1/105 03.09.1982 BEST. OM ADKOMSTRETT <br />Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal <br />Bestemmelse om garasje/parkering <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Erklæring vedr. fellesareal. Gnr. 212 bnr. 763 og bnr. 964 skal ha felles bruksrett til gårdsrommet for de to parseller og videre skal de ha felles ut- og innkjøring til eventuelle garasjeanlegg.</p><br /><p>1995/25810-1/105 19.05.1995 ERKLÆRING/AVTALE <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Energi. <br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Erklæring om nettstasjon nr. 827, Lindemanns plass. Tillatelse til at Oslo Energi kan sette opp og ha stående en nettasjon. <br /><br />1996/4560-1/105 26.01.1996 ERKLÆRING/AVTALE plikt for eier av denne eiendom til å brøyte del av Lindemansgt. og frem til Thomas Heftyesgt.Fl.best. <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE <br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 212 BNR: 570</p><p>Forklaring fra megler: Erklæring. Hjemmelshaver til gnr. 212, bnr. 570, har plikt til å brøyte del av Lindemansgate fra hjemmelshavers eiendom og frem til Thomas Heftyesgate som vist med gult på baksiden av denne erklæring. Denne plikten bortfaller dersom Oslo kommune selger forannevnte del av Lindemansgate. Dersom Oslo kommune helt eller delvis tar forannevnte del av Lindemansgate i bruk for bortleie, skal Oslo kommune betale en forholdsmessig del av brøyteutgiftene. <br /><br /></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Plassen kan leies ut fritt i markedet. </p><p>Den er p.t. leid ut for kr 2000,- pr mnd med 2 ukers oppsigelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 22 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 913 600</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En garasjeplass som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 25 000 inkl. mva</p><br /><p>Visningshonorar per visning / overtakelse: kr. 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 1 500,00,-</p><p>Markedspakke Liten: kr. 10 000,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 50260027</p><p>Ansvarlig megler: Truls A. Tansø</p><br /><p>EIE Røa, Skøyen &amp; Ullern</p><p>In-Vest Eiendomsmegling AS</p><p>NO 945 064 358 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260027",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Garasjeplass nr. 59, nivå U2, i Lindemans gate 3-6 parkeringssameie er nå til salgs! Parkeringssameiets adresse er Lindemansgate 3-6 på Frogner i Oslo. <br /><br />Høydepunkter: <br />-Installert lader fra Zaptec. Smartanlegg som gjør at man stort sett har tilgang til full ladeefekt (opp til 22kw). Driftes av Movel (som sender faktura basert på forbruk).<br />-Ingen naboer på sidene<br />-Lukket oppvarmet anlegg<br />-Kan selges fritt<br />-Utleie tillatt<br />-Forventet utleiepris &#43;/- kr 3000,- pr mnd. <br /><br />Garasjeplassen har et areal på ca. 15 kvm. Arealet ikke er offisielt oppmålt av takstmann, og opplysningen må derfor anses som omtrentlig. <br /><br />Garasjeplassen gir enerett til bruk av plass og tinglyses med ideell andel 1/131 i gnr. 212, bnr. 570, snr. 153 i Oslo kommune.<br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler Truls A. Tansø for visning: tlf. 48 95 44 44 / tat&#64;eie.no"
      }
    ],
    "propertyType": "Garasje/Parkering",
    "advertiserRef": "50260027",
    "localAreaName": "Frogner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7e3a7ad3-9663-456a-bc70-5f64f36b0e78",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260027/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260027/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/50260027?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Garasjeplass nr. 59, nivå U2, i Lindemans gate 3-6 parkeringssameie er nå til salgs! Parkeringssameiets adresse er Lindemansgate 3-6 på Frogner i Oslo. <br /><br />Høydepunkter: <br />-Installert lader fra Zaptec. Smartanlegg som gjør at man stort sett har tilgang til full ladeefekt (opp til 22kw). Driftes av Movel (som sender faktura basert på forbruk).<br />-Ingen naboer på sidene<br />-Lukket oppvarmet anlegg<br />-Kan selges fritt<br />-Utleie tillatt<br />-Forventet utleiepris &#43;/- kr 3000,- pr mnd. <br /><br />Garasjeplassen har et areal på ca. 15 kvm. Arealet ikke er offisielt oppmålt av takstmann, og opplysningen må derfor anses som omtrentlig. <br /><br />Garasjeplassen gir enerett til bruk av plass og tinglyses med ideell andel 1/131 i gnr. 212, bnr. 570, snr. 153 i Oslo kommune.<br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler Truls A. Tansø for visning: tlf. 48 95 44 44 / tat&#64;eie.no",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/50260027?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/50260027/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448348818,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T16:56+02:00",
    "ownerId": 851460076,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T16:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T16:56:16.131599799+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:851460076",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}