Ønsker du å bo splitter nytt? Enetasjes hus med det du måtte trenge | Tre soverom | Bad & gjestetoalett | Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 144,
      "primary": 107,
      "usableAreaI": 107
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6033866,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 43866,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Ønsker du å bo splitter nytt? Enetasjes hus med det du måtte trenge | Tre soverom | Bad & gjestetoalett | Dobbelgarasje",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": "Salget er i gang",
      "sale_start": "Salget er i gang",
      "acquisition": "Fortløpende",
      "development_start": "Innflytningsklart"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.33877232896244,
        "lng": 10.853902925747546,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.33877232896244&lng=10.853902925747546&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1643",
      "postalName": "Råde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strømnesfjellet 25"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 21,
        "apartmentNumber": "Ønsker du å bo splitter nytt? Enetasjes hus med det du måtte trenge | Tre soverom | Bad & gjestetoalett | Dobbelgarasje",
        "municipalityNumber": 3112
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "projectName": "Älvsbyhus Strømnesåsen",
    "externalAdId": "3-24-10159-Single",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Innhold</h3><p>Den sjarmerende boligtypen &#39;Eva&#39; er planlagt på Strømnesfjellet 25.  <br />Huset er et av Älvsbyhus mindre enetasjes hus som har tre soverom - det er derfor fortsatt god nok plass til familien med flere barn. Her vil du oppleve et godt planlagt hus med smarte løsninger.<br />Videre finner du et større bad, gjestetoalett, vaskerom og stue og kjøkken i åpen løsning.<br /><br />Ønsker du å tilpasse boligen kan du for eksempel få en moderne takpakke med 19 graders tak i en tidløs båndtekkemønstret plate - som blant annet gir et større inngangsparti. <br />Se salgsoppgave for fargepalett.<br /><br />Oppvarming med vannbåren varme via radiatorer i alle rom. <br /><br />Tomten gjøres klar med tilsådd gressbakke og asfaltert gårdsplass, i tillegg til levering av hekkplanter (se salgsoppgave).</p><h3>Beskaffenhet</h3><p>Tomten vil bli avrettet og tilsådd med gressbakke. Det må påregnes egen innsats for å få plenen fint opparbeidet.<br />Det leveres også hekkplanter etter innflytting som selv må plantes.<br /><br />På tomten vil det være god biloppstillingsplass i tillegg til garasje. <br />Adkomst til bolig og garasje leveres asfaltert iht. utomhusplan. <br /><br />Tomten ligger i en rolig blindgate.</p><h3>Adkomst</h3><p>Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra ASK Meglergaarden. Velkommen til visning!</p><h3>Parkeringsforhold</h3><p>Parkering i dobbelgarasje eller på asfaltert gårdsplass.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Boligen er selveiet og kan således fritt leies ut.</p><h3>Regulering</h3><p>Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><h3>Ferdigattest</h3><p>Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen. <br />Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en stund etter overtagelse, og avhenger blant annet av årstid knyttet til ferdigstillelse av utomhus området. <br /><br />Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtagelsestidspunktet, gjennomføres overtagelsen med midlertidig brukstillatelse.</p><h3>Beskrivelse (type bolig)</h3><p>Enebolig</p><h3>Hvitevarer / tilbehør</h3><p>Hvitevarer som komfyr og induksjonstopp leveres integrert. Oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap er frittstående og følger også. <br /><br />Hvitevarer, med unntak av integrerte hvitevarer, og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><h3>Faste løpende utgifter</h3><p><strong>Kommunale avgifter</strong><br /><br />Iht. informasjon innhentet hos Råde kommune pr. 22.12.2025 ser gebyrene for de kommunale avgiftene slik ut:<br /><br />Gebyrer hos Råde kommune pr. 13.11.2025 ser slik ut:<br /><br />Årsavgift vann:<br />Abonnementsgebyr kr. 2 194,-<br />Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 51,59,-<br />Kommunalt oppmøte for å lese av vannmåler kr. 1 600,-<br /><br />Tilknytningsavgift (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 87,-<br /><br />Årsavgift avløp:<br />Abonnementsgebyr: kr. 1788,-<br />Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 57,50,-<br /><br />Tilknytningsavgift avløp (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 124,-<br /><br />Husholdningsrenovasjon:<br />Restavfall 140 l tømmes hver 4. uke (inkluderer løsning for matavfall hver 14. dag) kr. 2 754,-<br />Restavfall 140L - inkluderer løsning for matavfall kr. 3 443,-<br />Restavfall 240L - inkluderer løsning for matavfall kr. 6 115,-<br />Restavfall 370L -i nkluderer løsning for matavfall kr. 10 754,-<br />Restavfall 660L - inkluderer løsning for matavfall kr. 19 310,-<br />Papp/papir/drikkekartong 240L/370L/660L kr. 668,-<br />Glass- og metallemballasje 140L/240L/370L kr. 637,-<br />Plastemballasje 160L sekk /240L/370L/660L kr. 668,-<br /><br />Feiing:<br />Pr. pipeløp pr. år for helårsbolig (avgiftsfritt) kr. 431,-<br /><br />Gebyr og avgifter er inkludert merverdiavgift på 25%.<br /><br />Kommunale avgifter fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.<br /><br /><strong>Velforening</strong><br />Velforening: Strømnesåsen Velforening<br /><br />Boligene har pliktig medlemskap i Strømnesåsen Velforening.<br />Velforeningskontigent er enda ikke satt. <br /><br />Servitutt om bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening sier følgende:<br />Erklæring om rettigheter til fellesarealer i utbyggingsområdet Strømnesåsen. Erklæringen sikrer at Strømnesåsen Velforening har rett til å bruke, vedlikeholde og drifte områdets fellesanlegg, herunder lekeplasser, grøntarealer, avkjørsler og tur- og friluftsområder, til glede for beboerne. Rettigheten er tinglyst som heftelse på eiendommen og gjelder for nåværende og fremtidige eiere. Alle eiendommer innenfor området har bruksrett til fellesarealene og samtidig plikter til å delta i velforeningen som står for drift og vedlikehold. Erklæringen kan ikke slettes eller endres uten Råde kommunes samtykke.<br /><br /><strong>Vei, vann og avløp</strong><br />Boligen har adkomst fra kommunal vei, videre via privat vei som eies av Strømnesåsen Velforening.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers egen regning.</p><h3>Boligselgerforsikring</h3><p>Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.</p><h3>Overtakelse</h3><p>Overtagelse etter avtale.</p><h3>Viktig informasjon</h3><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte byggetegninger/planskisser. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra utbygger, eventuelt andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><h3>Tinglyste heftelser</h3><p>Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 15.03.23</strong><br />Bruksrett til fellesarealer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 07.11.23</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Enebolig"
    ],
    "advertiserRef": "3-24-10159-Single",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1548673&c=C418",
        "title": "Salgsoppgave Strømnesfjellet 25"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0f230ba1-268a-4276-a377-27d8c6ed84a5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0f230ba1-268a-4276-a377-27d8c6ed84a5/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0f230ba1-268a-4276-a377-27d8c6ed84a5/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "viewingRegistrationUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0f230ba1-268a-4276-a377-27d8c6ed84a5/visningsskjema"
  },
  "meta": {
    "adId": 448350658,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-03-13T14:42:41.021291+01:00",
    "ownerId": 547385218,
    "version": "8.18",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-01-28T11:17:14.907992+01:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T13:31:19.779917272+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:547385218",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}