STANGE - Enebolig i populært boligområde på Stange.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 855,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 147,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 48,
      "usableAreaI": 99,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Gang, annet, 2 soverom og 2 boder<br />1. etasje: 57  kvm Gang, bad, stue og kjøkken <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 0  kvm Kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 43  kvm <br /><br /><b>uthus </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 48  kvm Diverse rom <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2307340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 591361,
      "estateTax": 4662,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 57340,
      "municipalFees": 31576,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 250 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 56 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 57 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 75 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "STANGE - Enebolig i populært boligområde på Stange.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 26 625"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7136,
        "lng": 11.2064,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7136&lng=11.2064&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2335",
      "postalName": "Stange",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lindebakken 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 97,
        "titleNumber": 178,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lindebakken 11. <br />Dette er en enebolig beliggende i et barnevennlig og rolig område sentralt på Stange. Boligen som er over 1 1/2 plan er opprinnelig fra 1915, men har de senere år blitt pusset opp innvendig. Boligen har en romslig entrè, en lys og innbydende stue med en moderne vedovn, et moderne kjøkken av god størrelse og to soverom oppe i 2.etasje. Boligens bad er eldre og det bør påregnes oppussing. Utvendig er det en del gjenstående arbeider. <br /><br />Eiendommens beliggenhet byr på kort vei til barnehage, skoler, dagligvare, kollektivt transport mm. Nærområdet  har i tillegg gode turmuligheter med en liten spasertur til skog og mark. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde på Stange, med kort vei til sentrum og gode hverdagsfasiliteter. Det er gangavstand til Navneberget barnehage, Stange barneskole, ungdomsskole og videregående skole, samt Stangehallen og idrettsanlegg med et bredt tilbud av aktiviteter.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser med buss fra nærliggende bussholdeplass og tog fra Stange stasjon, som gir enkel pendleradkomst til både Hamar og Oslo. Daglige innkjøp kan gjøres i nærområdet, med dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud lett tilgjengelig.<br /><br />Beliggenheten byr på umiddelbar nærhet til skog og friarealer med turstier, grusveier og rekreasjonsmuligheter året rundt, og vinterstid prepareres det skispor i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan 048, &#34;Navneberget og Stange Idrettspark&#34;, vedtatt 16.06.1993.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende.<br /><br />Eneboligen på eiendommen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere den kulturhistoriske verdien før en eventuell søknad om riving eller vesentlige endringer på bygningens eksteriør kan godkjennes.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H810_1: Krav om felles planlegging. Før det kan tillates detaljregulering og ny utbygging i området omfattet med hensynssone H810_1, kreves det utarbeidelse av områdeplan for hele området som hensynsonen dekker. Områdeplanen skal gi en helhetlig planlegging for infrastruktur (veg, vann, avløp, overvann, møteplasser, lekeplasser, gang- og sykkelveger, stier, smett og grønnstruktur). Planleggingen må omfatte hensynssoneområdet og naboområdene i tilstrekkelig utstrekning, med særlig tilrettelegging for trygg, kort og sikker skoleveg.<br /><br />Det er igangsatt en plansak i nærområdet: Områderegulering for Navneberget og Roa (sak 356). Status for planen er &#39;Planlegging igangsatt&#39;. Dette kan medføre endringer i fremtidig utvikling og regulering i området.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karoline Midtsveen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26310",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lindebakken 11. <br />Dette er en enebolig beliggende i et barnevennlig og rolig område sentralt på Stange. Boligen som er over 1 1/2 plan er opprinnelig fra 1915, men har de senere år blitt pusset opp innvendig. Boligen har en romslig entrè, en lys og innbydende stue med en moderne vedovn, et moderne kjøkken av god størrelse og to soverom oppe i 2.etasje. Boligens bad er eldre og det bør påregnes oppussing. Utvendig er det en del gjenstående arbeider. <br /><br />Eiendommens beliggenhet byr på kort vei til barnehage, skoler, dagligvare, kollektivt transport mm. Nærområdet  har i tillegg gode turmuligheter med en liten spasertur til skog og mark. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6040260038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=8017bbe0-488e-4091-9870-79b640760f6d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/8017bbe0-488e-4091-9870-79b640760f6d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8017bbe0-488e-4091-9870-79b640760f6d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lindebakken 11. <br />Dette er en enebolig beliggende i et barnevennlig og rolig område sentralt på Stange. Boligen som er over 1 1/2 plan er opprinnelig fra 1915, men har de senere år blitt pusset opp innvendig. Boligen har en romslig entrè, en lys og innbydende stue med en moderne vedovn, et moderne kjøkken av god størrelse og to soverom oppe i 2.etasje. Boligens bad er eldre og det bør påregnes oppussing. Utvendig er det en del gjenstående arbeider. <br /><br />Eiendommens beliggenhet byr på kort vei til barnehage, skoler, dagligvare, kollektivt transport mm. Nærområdet  har i tillegg gode turmuligheter med en liten spasertur til skog og mark. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8017bbe0-488e-4091-9870-79b640760f6d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8017bbe0-488e-4091-9870-79b640760f6d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1915,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448385334,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-17T18:36+02:00",
    "ownerId": 548977882,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-17T18:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-17T18:36:59.342879870+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:548977882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}