Arealeffektiv 3-roms selveierleilighet | 500 meter til togstasjon | Parkeringsplass | Kort gange til strand/sjø

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2582,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 55  kvm Stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2358590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 604843,
      "estateTax": 1898,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 58590,
      "collectiveAssets": 64822,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 57 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 58 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Arealeffektiv 3-roms selveierleilighet | 500 meter til togstasjon | Parkeringsplass | Kort gange til strand/sjø",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 18 485"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4738,
        "lng": 10.6936,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4738&lng=10.6936&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1538",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Osloveien 241B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "09.06.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-06-09",
        "iCalendarTo": "20260609T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260609T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 1329,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4299,
      "includesUnsafe": "Inkludert i felleskostnadene er kommunale avgifter/renovasjon, felles forsikringer, vedlikehold, felles strøm, TV/internett, forretningsfører, honorar, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i et veletablert og trivelig boligområde, Kambo, kun få minutter nord for Moss sentrum. I nærområdet finner man bl.a. fine Mossemarka eller Kambosenteret som kan by på dagligvarehandel, konditori og personlig pleie. Fra boligen er det kun få meter til busstopp med hyppige forbindelser mot sentrumsområdene. Det er 500 meter til Kambo togstasjon hvor toget tar deg til Oslo S, ideelt for pendlere.<br /><br />Leiligheten ligger i høy første etasje med en praktisk planløsning med stue/kjøkken, to soverom, flislagt bad med behagelig gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, samt en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater. Det medfølger en kjellerbod for ekstra lagringsplass.  Uteplassen består av fellesarealer med gressplen som har gode solforhold. Parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har følgende planløsning:<br /><br />1. etasje: Stue/kjøkken, bad og to soverom.<br /><br />Bod i kjeller medfølger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Osloveien 241B er en 3-roms leilighet i et bygg fra år 1965. Leiligheten måler 55 kvm. Her er det fine fellesarealer med parkeringsplass og solrik felles hage. Takstmann opplyser følgende om boligens standard: &#34;Leilighet fremstår som om at den har hatt et normalt vedlikehold og tilstand er normal mtp alder. Ved endring av bruken på bad (fjerning av kabinet) vil det være behov for utbedring av membran på gulv.&#34; For detaljerte beskrivelser av boligens standard se punkt  Byggemåte  og  Modernisering og påkostninger .<br /><br />Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom.<br />Velkommen inn - her ønskes du velkommen til en entrédel i åpen løsning med stue som har stor skyvedørsgarderobe med speildører med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko. <br /> <br />Det er åpen stue og kjøkkenløsning som gjør rommet mer sosialt. Kjøkkenet har en innredning med glatte fronter som er av nyere dato enn selve skrogene og laminat benkeplate med oppvaskkum. Av hvitevarer er det komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven. Rommet er utstyrt med en kjøkkenventilator med avtrekk ut, samt varmtvannstank på ca. 120 liter som er montert i et hjørneskap. Stuen har plass til flere møbleringsmuligheter for å skape den stuen du selv ønsker. Her er flere store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og skaper en god atmosfære i rommet. I tilknytning til kjøkkenet, kan spisebord enkelt plasseres - her kan gode måltider nytes. <br /> <br />Flislagt baderom hvor det er installert elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med toalett, dusjkabinett, samt en baderomsinnredning med servant og speil. Det er også opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen består av en elektrisk styrt vifte.<br /><br />Videre byr leiligheten på to gode soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, tilhørende møblement og stor skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Det andre soverommet er noe mindre med plass til seng, tilhørende møblement og oppbevaring. Ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.  <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og fliser på bad.<br />Vegger: Malte strie og fliser på bad.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger av kobber med plastkappe, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.<br />- Avløpsrør av plast, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.<br />- Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vegger og et miniventilasjonsanlegg i stuen, men det mangler ventil på ett soverom.<br />- Varmtvannstank på ca. 120 liter er over 20 år gammel og mangler tilfredsstillende avrenning og el-tilkobling.<br />- Det er brannvarsler og brannslukningsutstyr i boligen, og det er ikke avdekket mangler eller skader.<br />- Elektrisk anlegg fra 1990 har 40 A med 9 automatsikringer, og det foreligger samsvarserklæring for arbeid utført etter 1999."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. som utforing på vinduer er det benyttet justert kledning og ikke glatte foringer. <br /><br />Dører: Bygningen har teak hovedytterdør med brann og lydtetting og kikkehull. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />TG2<br />Veggkonstruksjon<br />Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. <br /><br />Vinduer<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. silikonfuge mellom vindu og mur utvendig er noe defekt/dårlig utført.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. konsekvens for dårlig silikonfuge er fare for vanninntrenging i konstruksjon og trekk.<br /><br />Overflater<br />Det er påvist andre avvik:. Laminat har noen merker ved inngang til kjøkken, det er noen skjøter i laminat som har løftet seg etter svelling.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens er visuelt.<br /><br />Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. TG2 er gitt på bakgrunn av manglende målinger i.h.h.t NS 3600.<br />Det er ikke krav til bolig til eget bruk.<br />Ved utleie er det krav til radonmåling.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Ved for høy verdi av radon må det utføres tiltak for og redusere nivået, tiltaket kan være og installere radon brønn.<br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Det er borrehull etter oppheng.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens er utett fliser der det er borehull.<br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er noe svartsopp i slilikonfuge mellom gulv og vegg ved wc.<br />Konsekvens/tiltak: Fuger bør skiftes ut. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Konsekvens for svartsopp er visuelt. kan vaskes bort med riktig fremgangsmetode.<br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk ligger under Kabinett, begrenset med mulighet for inspeksjon. Badet fungerer til dagens bruk ,der det benyttes kabinett. ved omgjøring av bruken må avvikene rundt membran utbedres.<br />Konsekvens/tiltak: Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig  å rengjøre sluket og  å inspisere den for å oppdage  skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Konsekvens ved fjerning av kabinett er at det vil bli mye mer vann på gulv, med dårlig fall til sluk og begrenset membran vil det være uheldig og fjerne kabinett.<br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader på innredning. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. <br /><br />Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Benkeplate har svellet i skjøt.<br />Konsekvens/tiltak: konsekvens for svelling av benkeplate er visuell.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres ventiler i alle oppholdsrom. Det mangler ventil på 1 soverom.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. konsekvens for manglende ventiler er dårlig inneklima/kondens innvendig på vindu.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er begrenset tilgang til varmtvannstank.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Konsekvens for begrenset tilgang er mindre kontroll av å oppdage eventuelle lekkasjer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, elektriske ovner og varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Den enkelte sameier rår som en eier og har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder utleie. Leietaker av seksjonen må meldes til styret for godkjenning. Godkjenning kan bare nektes i det enkelte tilfelle, når det foreligger saklig grunn til det."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har pr. 05.01.2026 ingen lån registrert.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller på generalforsamling."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktivt beliggende ved populært boligfelt på Nøkkeland i Moss kommune. Området består hovedsakelig av enebolig og småhusbebyggelse og er godt etablert. Det er gangavstand til Kambo skole og barnehage. Gode muligheter for turgåing, løping, sykling og skiturer om vinteren innover i Mossemarka. Badestrand og marina ligger også kun få minutters gange unna. <br /><br />Området tilbyr et bredt spekter av servicemuligheter. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra Kambo Forum og Kiwi Kambo, begge innen 14 minutters gangavstand. Kambo Senter og AMFI Moss gir ytterligere shoppingmuligheter.<br /><br />Det er kort vei til Moss sentrum, samt til strand og skog. Moss byr på et mangfold av muligheter og en rekke fasiliteter, enten man liker skog og mark, sjø og strand, eller det mer urbane liv. Sentrum, som ligger nær sjøen, har en rekke kaféer, restauranter, kino, teater, forretninger og Amfi kjøpesenter. Like utenfor sentrum finner man også Mosseporten Senter og Rygge Storsenter. Byen kan by på et yrende kulturliv, Parkteateret og Verket Scene er arena for både tilreisende og lokale entertainere, og elever ved byens ballettskole, kulturskolen, og barneteatergruppene Arena og Teaterkråkene, er flittige brukere av byens kulturscener. <br /><br />Fra boligen er det kun få meter til nærmeste bussholdeplass med hyppige forbindelser mot sentrumsområdene, som man finner innenfor ca. 10 minutter. Kort vei til Kambo togstasjon hvor toget tar deg til Oslo på ca. 40 minutter."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiendommen er delvis kantet med gjerde og frodig hekk. På tre sider av bygget er det anlagt en skjermet felleshage med fine solforhold, velstelt gressplen og diverse beplantning. På inngangssiden av bygget er asfaltert parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har egen merket parkeringsplass på fellesarealene like ved inngangen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Sundet"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til Boligbebyggelse.\n\nEiendommen følger Områdeplan for Kambo (plan-ID 370) og reguleringsplan Kambo - Nøkkeland (plan-ID 205). Deler av eiendommen er i disse planene avsatt til samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur, forretning/kontor og veigrunn. Hovedformålet for eiendommen er imidlertid boligbebyggelse, som vist i reguleringskartet.. Områdeplan for Kambo (plan-ID 370) trådte i kraft 14.11.2016, og reguleringsplan Kambo - Nøkkeland (plan-ID 205) trådte i kraft 22.03.1988.\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2021-2032, ikrafttredelse 24.03.2021. 2582 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse med områdenavn Bolig.\n\nI henhold til kommuneplanen berøres eiendommen av hensynssonene:\nH310 for ras- og skredfare - Brukes for å markere områder med marin grense og potensiell kvikkleirefare, altså områder som kan være utsatt for ras- og skredfare (områdestabilitet).\nH220 (Gul sone for støy iht. T-1442) - Gul sone er en vurderingssone hvor støyen er såpass høy at tiltak kan være nødvendige, men hvor bolig og annen støyfølsom bebyggelse likevel kan tillates.\nH210 (Rød sone for støy iht. T-1442) - Betyr det at kommunen har registrert området som rød støysone i kommuneplanens arealdel. Rød sone er det høyeste støy-nivået i retningslinjen T-1442.\n\nVi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringskart ligger vedlagt og besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.",
    "externalAdId": "113.2658095",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten er beliggende i et veletablert og trivelig boligområde, Kambo, kun få minutter nord for Moss sentrum. I nærområdet finner man bl.a. fine Mossemarka eller Kambosenteret som kan by på dagligvarehandel, konditori og personlig pleie. Fra boligen er det kun få meter til busstopp med hyppige forbindelser mot sentrumsområdene. Det er 500 meter til Kambo togstasjon hvor toget tar deg til Oslo S, ideelt for pendlere.<br /><br />Leiligheten ligger i høy første etasje med en praktisk planløsning med stue/kjøkken, to soverom, flislagt bad med behagelig gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, samt en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater. Det medfølger en kjellerbod for ekstra lagringsplass.  Uteplassen består av fellesarealer med gressplen som har gode solforhold. Parkeringsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "204250257",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c5fa65d2-0761-43d2-a1ef-58d0bcdaf859&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kambo",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/204250257?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/204250257?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c5fa65d2-0761-43d2-a1ef-58d0bcdaf859?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/204250257?https://dnbeiendom.no/bolig/204250257?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten er beliggende i et veletablert og trivelig boligområde, Kambo, kun få minutter nord for Moss sentrum. I nærområdet finner man bl.a. fine Mossemarka eller Kambosenteret som kan by på dagligvarehandel, konditori og personlig pleie. Fra boligen er det kun få meter til busstopp med hyppige forbindelser mot sentrumsområdene. Det er 500 meter til Kambo togstasjon hvor toget tar deg til Oslo S, ideelt for pendlere.<br /><br />Leiligheten ligger i høy første etasje med en praktisk planløsning med stue/kjøkken, to soverom, flislagt bad med behagelig gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, samt en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater. Det medfølger en kjellerbod for ekstra lagringsplass.  Uteplassen består av fellesarealer med gressplen som har gode solforhold. Parkeringsplass.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/204250257?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448393422,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-29T08:55+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-29T08:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-29T08:55:13.283137378+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}