Unik eiendom med leilighetsbygg (Stiftsgården) og enebolig | Gode leieinntekter | Selveiertomt på 4359 m² | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4359,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 659,
      "primary": 424,
      "openArea": 56,
      "usableAreaE": 151,
      "usableAreaI": 508
    },
    "price": {
      "total": 2819840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 146974,
      "estateTax": 13442,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 69840,
      "municipalFees": 72210,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 68 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 69 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 819 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 839 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Unik eiendom med leilighetsbygg (Stiftsgården) og enebolig | Gode leieinntekter | Selveiertomt på 4359 m² | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748272235"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.22363482372663,
        "lng": 11.223862062184637,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.22363482372663&lng=11.223862062184637&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7750",
      "postalName": "Namdalseid",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Namsosvegen 2902"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "17.02.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-02-17",
        "iCalendarTo": "20260217T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260217T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 147,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 5007
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Namsosvegen 2902!<br />Stor kombinasjonseiendom med flere boenheter, gode leieinntekter og sentral plassering i Namdalseid sentrum.<br />Denne eiendommen gir en sjelden mulighet for deg som ønsker en kombinasjon av egen bolig, utleie og et godt utviklingspotensial. På tomten er det tre bygg:<br /><br />- Leilighetsbygg med totalt 4 leiligheter<br />- Enebolig over 2 plan<br />- Garasje/uthus<br /><br />Samlet sett har eiendommen i dag 5 utleieforhold, og alle boenhetene er har vært fullt utleid av dagens eier.<br />Tomten er selveiet og romslig, på ca. 4 359 m², med stor gårdsplass, gode parkeringsmuligheter og fine plenarealer. Eiendommen ligger midt i Namdalseid sentrum, med kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Dette gjør området attraktivt for både fastboende og tilreisende - og gir en stabil etterspørsel etter sentrumsnære boliger.<br /><br />Bebyggelsen bærer preg av alder og naturlig slitasje, og det må påregnes behov for oppgraderinger og vedlikehold over tid. Mer informasjon finnes i tilstandsrapporten.<br /><br />For den rette kjøper representerer dette en unik investeringsmulighet: En god miks av egen bruk, solide leieinntekter og et svært sentralt beliggende bygg med stort potensial.<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "NAMSOSVEGEN 2900 - LEILIGHETSBYGG<br />Leilighet 1: Vindfang, gang, 2 soverom, stue, kjøkken, bad/vaskerom, bod. <br />Leilighet 2: Vindfang, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom.<br />Leilighet 3: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue, kjøkken.<br />Leilighet 4: Trapperom, kjøkken, soverom, bad/vaskerom, 2 boder. <br />Loft: Trapperom, soverom, kaldtloft. <br /><br /><br />NAMSOSVEGEN 2902 - ENEBOLIG<br />1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, bod. <br />Loft: Trapperom, 3 soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "NAMSOSVEGEN 2900 - LEILIGHETSBYGG<br />Kjeller<br />Leilighet 1<br />Vindfang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling kaldtloft. Panelovn. Garderobeskap <br />Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. <br />Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. <br />Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. <br />Soverom 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. <br />Stue: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn og panelovn. <br />Kjøkken: Belegg på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Takess i himling.<br />Bad/vaskerom: Malt overflate gulv, og flis og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, wc, servantskap, opplegg for vaskemaskin og skyllekum.<br /> <br />Leilighet 2<br />Vindfang: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. <br />Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap. <br />Bad/vaskerom: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett, wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. <br />Stue/kjøkken: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk, panelplater og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater og panel i himling. Vedovn. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. <br />Soverom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap.<br /> <br />Leilighet 3<br />Gang: Belegg på gulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Takess i himling. <br />Bad/vaskerom: Belegg på gulv og panel på vegger lakkert. Takess i himling. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett og wc. <br />Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. <br />Soverom 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. <br />Stue: Belegg på gulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Takess i himling. Vedovn og panelovn. <br />Kjøkken: Belegg på gulv, og laminatplater på vegg over benk og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin.<br /> <br />Leilighet 4<br />Trapperom: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Trapp og sikringsskap. <br />Bod 1: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. <br />Stue/Kjøkken: Tregulv, og laminatplater på vegg over benk og panel på vegger. Takess og panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. <br />Soverom: Belegg på gulv, og panel og malt overflate på vegger. Takess i himling. <br />Bod 2: Laminat og tregulv, og panel på vegger. Panel i himling. Bereder og stoppekran.<br />Bad/vaskerom: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Utstyrt med servantskap, wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.<br /> <br />Loft<br />Trapperom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp.<br />Rom innredet som soverom(ikke godkjent rømning): Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.<br />Kaldtloft.<br /><br /><br />---<br /><br /><br />NAMSOSVEGEN 2902 - ENEBOLIG<br />1. etasje<br />Vindfang: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. <br />Gang: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Trapp.<br />Stue: Belegg på gulv, malt panel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til veranda.<br />Kjøkken: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Sikringsskap.<br />Bad: Belegg på gulv og lakkert panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc, servantskap, opplegg for vaskemaskin, bereder og mekanisk avtrekk.<br />Bod.<br /> <br />Loft<br />Trapperom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap og utgang til balkong."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "NAMSOSVEGEN 2900 - LEILIGHETSBYGG<br />Oppvarming fra elektrisitet, vedfyring og varmepumpe<br /><br />NAMSOSVEGEN 2902 - ENEBOLIG<br />Oppvarming fra elektrisitet og vedfyring.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088<br /><br />Anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på tilsyn 02.12.2016;<br />- Sotluke er montert for nært brennbart materiale. Dette gjelder på samtlige skorsteiner.<br />- Feieluke på kvist er defekt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet midt i Namdalseid sentrum, et trivelig og veldrevet lokalsamfunn i Namsos kommune. Området kombinerer nærhet til daglige servicetilbud med flotte natur- og friluftsområder, og gir en ideell ramme for både barnefamilier, pendlere og alle som ønsker en rolig hverdag.<br />Fra eiendommen ligger dagligvarebutikk (Coop) rett over gata. Det er kort gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, helse- og omsorgstjenester samt øvrige lokale tilbud. Namdalseid skole og den populære flerbrukshallen ligger som sentrale møtepunkter i bygda, og gjør området svært familievennlig.<br />Namdalseid er kjent for sitt aktive nærmiljø, med et bredt tilbud innen friluftsliv, idrett og kultur. I nærområdet finnes merkede turstier, skiløyper, jakt- og fiskeområder samt kort vei til flere vann og rekreasjonsmuligheter. Her kan man nyte ekte bygdeliv med gode naturopplevelser rett utenfor døren.<br /><br />Kommunikasjonsmessig ligger Namdalseid sentralt mellom Namsos og Steinkjer, med riksvei 17 som hovedferdselsåre. Det gir enkel tilgang til et større arbeids- og servicemarked, samtidig som man bor i rolige omgivelser. Det er også gode bussforbindelser i begge retninger.<br /><br />Alt i alt får du en beliggenhet som kombinerer praktisk nærhet til sentrumsfunksjoner med trygge omgivelser og rike naturopplevelser. En attraktiv plassering for både fastboende og tilreisende."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Riksvei 17 følger man veien til Namdalseid sentrum. Eiendommen ligger lett synlig langs veien, og adkomst skjer direkte fra Namsosvegen. <br /><br />For nøyaktig veibeskrivelse til eiendommen anbefales det å benytte GPS navigering/GoogleMaps. Skriv inn &#34;Namsosvegen 2902&#34; i søkefeltet, og følg anvisningene derfra for raskeste og mest presise rute.<br /><br />Det vil bli skiltet ekstra i regi av Eiendomsmegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Godt med parkeringsplasser på gårdsplass og garasje med plass til en bil."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Selger har i sin eiertid drevet utleie på både enebolig og leilighetene. I alt 5 leiekontrakter.<br />- Namsosvegen 2902 (enebolig) har vært leid ut for kr 7000,-<br />- Namsosvegen 2900:<br />- 1. etasje sør: har vært leid ut for kr 6000,-<br />- 1. etasje nord: har vært leid ut for kr 6000,- (inkl internett)<br />- 2. etasje sør: har vært leid ut for kr 6000,- (inkl internett)<br />- 2. etasje nord: har vært leid ut for kr 7000,- (inkl. internett)<br /><br />Samlet leieinntekt på kr 32000,- i mnd."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen er radonmålt i 2014 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier. <br />Jfr. selgers egenerklæring:<br />Namsosvegen 2902: Mindre enn 20 bq/m2<br />Namsosvegen 2900: <br />2. etg: 39 bq/m2 (&#43;/- 10)<br />1. etg: Mindre enn 20 bq/m2<br />1. etg: 20 bq/m2 (&#43;/- 10)"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Namdalseid sentrum. <br />Arealet er regulert til:<br />- Byggeområder<br />- Trafikkområder<br />- Friområder<br />- Fellesområder<br />- Spesialområder<br />- Kombinerte områder<br />- Fareområder<br />- Landbruksområder<br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "NAMSOSVEGEN 2900<br />Det foreligger byggegodkjente tegninger på eiendommen. Det foreligger i midlertidig ikke brukstillatelse eller ferdigattest i Namsos kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1926, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Namsos kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />NAMSOSVEGEN 2902<br />Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Namsos kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Namsos kommunes arkiv.<br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Namsos kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig &#43; leilighetsbygg"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "NAMSOSVEGEN 2900 - LEILIGHETSBYGG. Oppført i 1926. <br />4-mannsbolig er oppført i 2 etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og gråstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. <br /><br /><br />NAMSOSVEGEN 2902 - ENEBOLIG. Oppført i 1975. Huset ble flyttet og restaurert i 2010. <br />Enebolig er oppført i to etasjer over krypkjeller. Ringmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utleieforhold:<br />Selger har i sin eiertid drevet utleie på både enebolig og leilighetene. I alt 5 leiekontrakter.<br />- Namsosvegen 2902 (enebolig) har vært leid ut for kr 7000,-<br />- Namsosvegen 2900:<br />- 1. etasje sør: har vært leid ut for kr 6000,-<br />- 1. etasje nord: har vært leid ut for kr 6000,- (inkl internett)<br />- 2. etasje sør: har vært leid ut for kr 6000,- (inkl internett)<br />- 2. etasje nord: har vært leid ut for kr 7000,- (inkl. internett)<br /><br />Samlet leieinntekt på kr 32000,- i mnd."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 146 974,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 15.12.94</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 17.03.67</strong><br />LEIEAVTALE<br />NAMDALSEID VASSVERK AL, HAR I FLG.  OVERENSKOMST RETT TIL Å<br />GRAVE NED OG HA LIGGENDE VANNLEDNINGER PÅ D. E., OG / ELLER<br />RETT TIL Å NYTTE RØSSETVANNET SOM VANNKILDE, PÅ DIVERSE<br />VILKÅR<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52250321",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/ Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Namsosvegen 2902!<br />Stor kombinasjonseiendom med flere boenheter, gode leieinntekter og sentral plassering i Namdalseid sentrum.<br />Denne eiendommen gir en sjelden mulighet for deg som ønsker en kombinasjon av egen bolig, utleie og et godt utviklingspotensial. På tomten er det tre bygg:<br /><br />- Leilighetsbygg med totalt 4 leiligheter<br />- Enebolig over 2 plan<br />- Garasje/uthus<br /><br />Samlet sett har eiendommen i dag 5 utleieforhold, og alle boenhetene er har vært fullt utleid av dagens eier.<br />Tomten er selveiet og romslig, på ca. 4 359 m², med stor gårdsplass, gode parkeringsmuligheter og fine plenarealer. Eiendommen ligger midt i Namdalseid sentrum, med kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Dette gjør området attraktivt for både fastboende og tilreisende - og gir en stabil etterspørsel etter sentrumsnære boliger.<br /><br />Bebyggelsen bærer preg av alder og naturlig slitasje, og det må påregnes behov for oppgraderinger og vedlikehold over tid. Mer informasjon finnes i tilstandsrapporten.<br /><br />For den rette kjøper representerer dette en unik investeringsmulighet: n god miks av egen bruk, solide leieinntekter og et svært sentralt beliggende bygg med stort potensial.<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52250321",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a2ae02dd-1422-4d1a-9498-e38051e11d77",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Namdalseid sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250321?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250321?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a2ae02dd-1422-4d1a-9498-e38051e11d77/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Namsosvegen 2902!<br />Stor kombinasjonseiendom med flere boenheter, gode leieinntekter og sentral plassering i Namdalseid sentrum.<br />Denne eiendommen gir en sjelden mulighet for deg som ønsker en kombinasjon av egen bolig, utleie og et godt utviklingspotensial. På tomten er det tre bygg:<br /><br />- Leilighetsbygg med totalt 4 leiligheter<br />- Enebolig over 2 plan<br />- Garasje/uthus<br /><br />Samlet sett har eiendommen i dag 5 utleieforhold, og alle boenhetene er har vært fullt utleid av dagens eier.<br />Tomten er selveiet og romslig, på ca. 4 359 m², med stor gårdsplass, gode parkeringsmuligheter og fine plenarealer. Eiendommen ligger midt i Namdalseid sentrum, med kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Dette gjør området attraktivt for både fastboende og tilreisende - og gir en stabil etterspørsel etter sentrumsnære boliger.<br /><br />Bebyggelsen bærer preg av alder og naturlig slitasje, og det må påregnes behov for oppgraderinger og vedlikehold over tid. Mer informasjon finnes i tilstandsrapporten.<br /><br />For den rette kjøper representerer dette en unik investeringsmulighet: n god miks av egen bruk, solide leieinntekter og et svært sentralt beliggende bygg med stort potensial.<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250321?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250321?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1926,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448516930,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-15T08:16+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-15T08:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T07:05:51.833907+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}