Innholdsrik enebolig m/ hybeldel i kjeller | Stor og solrik tomt med flotte uteplasser | Ildsted og varmepumpe | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2089,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 259,
      "openArea": 95,
      "usableAreaE": 49,
      "usableAreaI": 210,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 110  kvm Vindfang, entré, gang, trapperom, toalettrom, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken<br />Kjeller: 50  kvm Trapperom, vaskerom, gang, mellomstue, bad, kjøkken, stue 2, alkove<br />Underetasje: 50  kvm Trapperom, gang, toalettrom, bad/vaskerom, soverom, bod, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 70  kvm <br />Kjeller: 25  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 35  kvm Garasje<br />Kjeller: 14  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6653340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1246828,
      "estateTax": 5957,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163340,
      "municipalFees": 24731,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />162 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />163 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 653 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig m/ hybeldel i kjeller | Stor og solrik tomt med flotte uteplasser | Ildsted og varmepumpe | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 73 488"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0732,
        "lng": 7.8629,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0732&lng=7.8629&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4643",
      "postalName": "Søgne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Pålsnesveien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 56,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Dette er en familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet på Langenes i Søgne - sentralt, men samtidig tilbaketrukket med en behagelig, landlig atmosfære. Her bor du med kort gang- og kjøreavstand til daglige servicetilbud som skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon samt flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Boligen fremstår svært innbydende og romslig, med en god planløsning og møbleringsvennlige rom. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, mens trivelige ildsteder og fine uteplasser bidrar til en lun og hyggelig bokvalitet. Den innholdsrike planløsningen byr bl.a. på en åpen stue- og kjøkkenløsning, tre gode soverom, flislagt baderom samt separat toalettrom i delikate utførelser. I tillegg har boligen egen hybeldel i kjeller, bestående av entré, stue, kjøkken, gang og bad."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over to etasjeplan og har følgende planløsning:<br /><br />1. etasje: Vindfang, entré, gang, trapperom, toalettrom, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken.<br /><br />U. etg:  - Trapperom, vaskerom, gang, mellomstue, bad, kjøkken, stue 2, alkove.<br /><br />Kjeller - Trapperom, gang, toalettrom,  bad/vaskerom, soverom, bod,  stue/kjøkken.  Her er toalettrom, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken ikke godkjent for varig opphold i henhold til opprinnelige godkjente tegninger. <br /><br />Annet: Boligen har utgang til flere uteplasser. Det bemerkes at terrassen utenfor stuen i 1. etasje ikke er byggemeldt hos kommunen. For mer informasjon, se pkt &#34;ferdigattest&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en innholdsrik og romslig enebolig over to plan, godt egnet for storfamilien. Boligen fremstår lys og innbydende, med gjennomtenkt planløsning, store vindusflater og utgang til hyggelige uteplasser som gir gode lys- og solforhold.<br /><br />Hovedplanet ønsker deg velkommen med en trivelig entré og gang med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Gangen er i tillegg utstyrt med peisovn som bidrar til lun stemning. Videre inneholder 1. etasje et svært romslig oppholdsrom med stue og kjøkken i åpen løsning, og gode muligheter for naturlig soneinndeling. Stuen er utstyrt med både peisovn og varmepumpe. Et delikat baderom og separat toalettrom kompletterer etasjen, sammen med boligens tre soverom - alle med fine innredningsmuligheter og praktiske garderobeløsninger.<br /><br />Fra hovedplanet er det innvendig trappeadkomst til kjelleretasjen. Her finner du et praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel, samt en ekstra stue. I tillegg finnes følgende rom som ikke er godkjent for varig opphold: innredet stue/kjøkken, soverom, toalettrom og bad. For mer informasjon, se pkt. &#34;ferdigattest&#34; i salgsoppgaven. <br /><br />Boligen har også en innredet hybeldel i kjelleretasje med egen inngang, samt intern adkomst til resten av boligen. Hybelen består av entré, stue, kjøkken, gang og bad.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet er praktisk utformet med god benkeplass og rikelig med oppbevaringsmuligheter i både skap og skuffer. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate utstyrt med oppvaskkum og kjøkkenkran. Enkelte overskap har fronter i glass. Kjøkkenet har også en praktisk kjøkkenøy som gir ekstra benkeplass og gode lagringsmuligheter. Av hvitevarer er kjøkkenet utstyrt med koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er ventilator over kokesonen. Vedrørende hvitevarer, se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven. Mindre deler av kjøkkenet er opprinnelig godkjent som arbeidsrom, og omgjøringen er søknadspliktig. Se pkt. &#34;ferdigattest&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Delikat og moderne baderom med innfelte lys i himlingen, dusj rett på gulv og en stilfull servantinnredning. Speil med integrert belysning over servanten gir et helhetlig og eksklusivt uttrykk.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Separat toalettrom med vegghengt klosett og servant.<br /><br />Kjøkken hybel:<br />Kjøkkenet i hybeldelen har en lys innredning med profilerte fronter og en benkeplate med oppvaskkum og kjøkkenkran. Kjøkkenet er utstyrt med koketopp, stekeovn og kjøl/frys. Det er ventilator og belysning over kokesonen. Vedrørende hvitevarer, se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad hybel:<br />Baderommet er utstyrt med gulvstående klosett, dusjkabinett og servantinnredning. Det er speil og belysning på vegg. Rommet har opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Vaskerom kjeller:<br />Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og god plass til tørketrommel. Rommet er utstyrt med benkeinnredning med vaskekum og kjøkkenkran, som gir gode arbeidsforhold.<br /><br />Kjøkken kjeller (Opprinnelig hobbyrom):<br />Enkel kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med vask og kran. Rommet er opprinnelig byggemeldt som hobbyrom, og omgjøringen er søknadspliktig. Se pkt. ferdigattest i salgsoppgaven for mer informasjon.<br /><br />Bad kjeller (Opprinnelig fyrrom). <br />Stilrent baderom med dusj direkte på gulv og servant med skuffer under. Badet har også speil over servanten, samt et praktisk veggskap for ekstra oppbevaringsmuligheter. Rommet er opprinnelig byggemeldt som fyrrom, og omgjøringen er søknadspliktig. Se pkt. ferdigattest i salgsoppgaven for mer informasjon.<br /><br />Toalettrom kjeller (Opprinnelig kott):<br />Innredet toalettrom med gulvstående klosett og servantinnredning. Rommet er opprinnelig byggemeldt som kott, og omgjøringen er søknadspliktig. Se pkt. ferdigattest i salgsoppgaven for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekking med takstein fra byggetiden. Undertaket har nådd forventa levetid. Taktekking må byttes. Ingen synlige lekkasjer nå, men det må byttes før det blir en lekkasje. <br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i metall. Det går ut på bakken. Det er ikke montert snøfangere på taket.  (Det var ikke krav til snøfangere når huset ble bygget). Men det anbefales å montere på grunn av sikkerhet.   Stigtrinn til pipen er montert. <br /><br />Veggkonstruksjon: Liggende og stående kledning i tre. Eier opplyser om at kledningen mot øst er byttet. Det er laget lufting bak, men det er ikke åpning nederst mot grunnmuren. Det bør åpnes opp her for å få inn mer luft. <br />Kledning i tre som ikke har luftespalte bak regnes som en risikokonstruksjon. Deler av kledningen er montert nærme bakken. Det anbefales at endeved behandles oftere. Den er utsatt for mer fukt. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Det er 2 stk loftsluker. Takkonstruksjonen over stuen har ikke gulv. Her ble det bare sjekket i fra luken. <br />Nærmere kontroll anbefales når det er montert gulv.  Undertak med sutaksplater oppå sperrer.<br />Det er små åpninger for luft i mellom taksperrer. Her bør det åpnes opp for bedre lufting. <br />I fra det andre loftet ser det ut som det er et Bretex lignende produkt som undertak oppå sperrer. <br />Det er ikke så mye lufting her heller. Så det anbefales å lage lufting. <br />Det er noen vepsebol som må fjernes. <br /><br />Vinduer: De fleste vinduer er byttet de siste årene. Noen er byttet på begynnelsen av 2000-tallet. <br /><br />Vinduer - 2: Det er noen eldre vinduer. Disse må byttes om ikke for lenge. <br /><br />Dører: Noen dører er byttet. <br /><br />Dører - 2: Noen eldre dører. Disse må/bør byttes om ikke lenge. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse ut i fra stuen med rekkverk i tre. Terrasseplatting. Terrassebord i tre.  Høyde på rekkverk er 90 cm. Det var datidens krav.  Det meste av terrassen var dekket av snø. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av tre. Mur mot bakken. Gulvet i tre har litt knirk. Når overflater byttes bør det gjøres noe med.  Det er registrert noen mindre høydeforskjeller på gulv. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det er vanlig i eldre boliger.  <br />Boligen var møblert på befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig for inspeksjon. <br /><br />Pipe og ildsted: 2 stk peisovner. Eier opplyser om at feier ikke hadde noen merknader ved forrige kontroll. <br /><br />Rom Under Terreng: På vegger av mur er det saltutslag/merker etter fukt. <br />Når det ikke er drenert rundt boligens vegger under terreng kan det komme inn fukt. Det må da dreneres på utsiden. (Anbefales også å etterisolere på utsiden hvis murer tilsier det).<br />Gulv mot grunnen må fuktsikres med plast. Innvendige flater må tørkes ut. (Avfukter er vanlig å bruke til det).  Det må nevnes at rom under terreng er generelt å regnes som en risikokonstruksjon. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen kunne ikke sjekkes. Eier opplyser om at det er noen avløpskummer på tomten som virker slik det er nå. Men på sikt anbefaler han at disse oppgraderes. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering: Langs den utvendige grunnmuren er det ingen synlige grunnmursplater/fuktsikring. Dersom det er montert drensrør må det påregnes at disse har en begrenset effekt som følger av alderssvekkelser. Der hvor det er rom under bakken er terreng usikkert hvilken type terreng det er, og derfor vanskelig å sette kostnadsestimat på. Maskinentreprenør anbefales å sjekke det. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av leca blokker. Ingen unormale skjevheter eller større sprekker på synlig grunnmur med indikasjon på setninger ble registrert. <br /><br />Forstøtningsmurer: Murte forstøtningsmurer. Gjerder må monteres for å sikre tomten. <br /><br />Terrengforhold: Boligen er bygget i terrenget. Det er ikke tilstrekkelig fall vekk i fra grunnmuren. Nye regler krever fall vekk i fra grunnmuren. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Det ble ikke fremlagt noen papirer eller informasjon om utvendige rør. Vann og avløpsrør i fra byggetiden.  En kontroll med kamera av utvendige avløpsrør anbefales. <br /><br />Oljetank: Nedgravd parafintank på eindommen. Tanken er i følge eier tømt av firma. Men ingen papirer på dette. Så det må meldes inn til brannvesenet at det er gjort. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje på tomten. <br />Bod under garasjen. Lav takhøyde. Det er deler av rommet som ikke er målbart. <br />Grunnmur av murblokker. Vegger garasjen i tre. <br />Det er setningssprekk i garasjen. Garasjen er også litt skjev. <br />Eldre garasje bærer preg av at den ikke har vært vedlikeholdt. <br />Eier opplyser om at den ble litt skjev når bil dunket inni hjørnet på garasjen. <br />Eldre porter og vinduer. <br />Garasjen og boden innvendig og utvendig må renoveres.  <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Taktekking må snart byttes. Takpapp som er eldre kan tørke ut. Da vil den om en takstein skulle knekke, kunne slippe inn vann. Eller om vann eller snø blåser inn under takstein. Undertaket nærmer seg endt levetid. Jevnlig kontroll må gjøres på tak og loft. Taktekkingen må byttes ut i fra alder og vanlig slitasje.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. <br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle  forhold for råtesopp og muggvekst. Kledningen som er montert nesten helt ned/ned i terreng må gjøres om. Kledningen vil ofte råtne når den er montert slik. Det bør lages åpning nederst i enden av kledningen for at sirkulerende luft kan lufte kledningen bak. Da unngår en råte og kondens. Det blir da mindre avflassing av maling.  Vedlikehold av kledningen må gjøres.  Ettersom kledningen er eldre er det bra materialer som er brukt, men kledningen er ikke luftet. Litt avflassing av maling vil derfor ofte oppstå. Etter hvert må kledningen byttes.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør utføres. Lufting/ventilering bør forbedres. Hvis det skal etterisoleres mot loftsetasjen. Fra loftet må det da monteres plast i mot varm side og det må lages lufting mellom sperrer på loftet i overgang gulv/vegg (raft). Det må åpnes opp i mellom bjelker for å få tilstrekkelig gjennomlufting av loftet. Hvis det blir for mye kondens på loftet kan dette føre til råte.<br /><br />Vinduer - 2<br />Noen vinduer er å regnes som eldre. På grunn av vinduenes alder (glass) må det kunne forventes/tas høyde for noe risiko for å at glass kan punktere eller er punktert. <br />Noen vinduer må tettes rundt utvendig.<br />Konsekvens/tiltak: Noen vinduer må påregnes å byttes ut i fra alder, normal slitasje og energitap fra glass.<br /><br />Dører - 2<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Noen eldre ytterdører. De må om ikke for lenge byttes ut i fra normal slitasje og energitap.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Eldre ytterdører bør etter hvert byttes.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Om gulver skal rettes, må de flytsparkles eller bjelkelaget må åpnes og rettes I eldre boliger er det vanlig med høydeforskjeller. Det er sjeldent nødvendig å gjøre noe med hvis ikke en skal renovere. <br />Boliger før ble oppført med en annen dimensjonering enn det er i dag. Dette fører av og til med seg nedbøyninger.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Eier har gravd opp rundt deler av kjellermuren. Men det er noen merker etter fukt som har kommet inn. Det er synlige saltutslag noen få plasser på vegger.<br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Når det ikke er drenert rundt grunnmuren må det gjøres tiltak innvendig og utvendig. Innvendig bør veggen stå åpen uten innboksing av muren. Det anbefales ikke å kle inne grunnmuren. Isolering av kjeller bør gjøres i himlingen mellom bjelker. Det er mest energimessig bra. Grunnmur holdes best tør ved å kunne puste fra innsiden.<br /><br />Innvendige trapper<br />Det er bare rekkverk på en side i trappen.<br />Konsekvens/tiltak: Det er krav til rekkverk på begge sider i trappen.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />1.etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Vindu må fuksikres. Eller det må monteres dusjkabinett i rommet.<br /><br />1.etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. <br /><br />U.etg.  - Vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Det er uegnede materialer i våtsoner. Veggplater vil ikke tåle vann direkte på plater. Våtsonen til vasken er ikke fuktsikret.<br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Bak vasken er det malt veggplate. Den vil ikke tåle vann direkte på platen. Det kan føre til en fuktskade i veggen. Det må monteres fuktsikring i våtsonen til vasken.<br /><br />U.etg.  - Vaskerom  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. <br />Konsekvens/tiltak: Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Det bør monteres elektrisk avtrekksvifte i ytterveggen.<br /><br />U.etg.  - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Membran på vegg har brukt mer enn halve levetiden.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Dusjkabinett anbefales å brukes i rommet til vegger har ny fuktsikring.<br /><br />U.etg.  - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Svertesopp er registrert. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Overflater må rengjøres. Sluket må regelmessig renskes. Dusjkabinett må brukes i rommet. Når våtrommet pusses opp må det lages oppkant og tilstrekkelig fall til sluket.<br /><br />U.etg.  - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. <br /><br />U.etg.  - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Litt bruksslitasje på kjøkkeninnredningen. Plater under vasken på veggen har eldre fuktmerker.<br /><br />Kjeller - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. <br />Konsekvens/tiltak: Uten forsert avtrekk fra kokesonen kan matos og forurensninger fra matlaging spre seg i boligen, noe som blant annet forringer inneklimaet. <br /><br />1.etasje - Toalettrom  - Teknisk anlegg<br />Det er kun lufteventil i himlingen på toalettrom i 1.etg.<br />Konsekvens/tiltak: Det er nå krav til elektrisk avtrekksvifte eller ventilasjonsavtrekk.<br /><br />Kjeller - Toalettrom  - Teknisk anlegg<br />Det er nå krav til elektrisk avtrekksvifte eller ventilasjonsavtrekk.<br />Konsekvens/tiltak: Vifte må monteres på toalettrom i kjelleren.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Noen rør i boligen er eldre. Disse må etter hvert byttes.<br /><br />Avløpsrør<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Det er opplyst av eier om at det ikke er stakeluke på avløpsanlegget. Dette bør etableres. Noen avløpsrør er byttet. Noen er eldre. Stakeluke for avløpsrør er der for å kunne stake ut av rør som eventuelt har tettet seg. Den blir ofte montert på laveste plass i boligen. Da gjør dette arbeid med å åpne tette rør lettere.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Ventilasjonsløsningen må utbedres. Elektrisk vifte i vaskerom i u.etg. og 2 stk toalettrom må monteres.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Den elektriske tilkoblingen med stikkontakt kan medføre økt fare for brannutvikling, grunnet belastningen tilkoblingen utsettes for. <br />Tilstandsgraden sette i tråd med krav gitt i gjeldende standard. <br />(NS3600).<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Eldre vann og avløpsrør kan føre til at de tetter seg eller bryter sammen.    En kontroll med kamera av utvendige avløpsrør anbefales.<br /><br />Oljetank<br />Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. <br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. <br /><br />TG3<br />Innvendige trapper - 2<br />Det er ikke rekkverk i trappen innvendig.<br />Konsekvens/tiltak: Det er krav til rekkverk på begge sider i trappen.<br /><br />U.etg.  - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Sluket må regelmessig renskes. Dusjkabinett må brukes i rommet. Ved inspeksjon i sluket er det vanskelig å se hvordan det er gjort med slukmansjett i klemring. Det er ikke papirer på utførelse av våtrommets fuktsikring.  <br />Badet er eldre. Det anbefales å pusse det opp. Det er usikkert hvordan det er fuktsikret.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. <br />Konsekvens/tiltak: Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Kostnadsestimat for fuktsikring av vegger under terreng. Det er for der hvor det ikke er fjell eller andre hinder som gjør graving vanskelig uten å flytte på ting eller sprenge.<br /><br />Forstøtningsmurer<br />Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. <br /><br />Terrengforhold<br />Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. På tomten er det ikke tilstrekkelig fall vekk i fra grunnmuren.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Det bør lages litt fall vekk i fra grunnmuren på overflate terreng slik at vann ikke renner mot grunnmuren, men vekk i fra grunnmuren.<br /><br />TGIU<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Terrasse ut i fra stuen med rekkverk i tre. Terrasseplatting. Terrassebord i tre.  Høyde på rekkverk er 90 cm. Det var datidens krav.  Det meste av terrassen var dekket av snø. Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. <br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. <br />Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. <br />Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. <br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på utvendige trapper opp til dagens krav. <br />Rekkverket på utvendige trapper er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. <br />Innhent en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere det elektriske anlegget. <br />Åpninger i rekkverk for utvendige trapper må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. <br />Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. <br />Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. <br />Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. <br />Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger. <br />Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. <br />Vurder sikring mot flom på eiendommen. <br />Eier informerer om at ved siden av veien på eiendommen er det en myr. Denne kunne ikke ses på befaringsdagen. Men den kan det være litt vann i om sommeren."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming kombinert med vedfyring. Stuen er utstyrt med både peisovn og varmepumpe, og i tillegg finnes en ekstra peisovn plassert i gang ved entré."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.<br /><br />Boligen har en innredet hybeldel i kjelleretasje med egen inngang, samt intern adkomst til resten av boligen. Hybelen består av entré, stue, kjøkken, gang og bad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Langenes i Søgne. Her bor man i et harmonisk nabolag preget av vakker natur, nærhet til sjøen og et trygt og familievennlig bomiljø med hovedsakelig eneboliger og småhus.<br /><br />Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med både grønne omgivelser, skogsterreng og kystlinje like i nærheten. Lokale servicetilbud i Søgne dekker det meste av daglige behov - her finner du dagligvare, skole, barnehager og et bredt spekter av fritids- og idrettstilbud. Samtidig er det kort og enkel adkomst til Kristiansand sentrum via hovedveiene fra Søgne, noe som gir en praktisk kombinasjon av fredelige omgivelser og nærhet til byens fasiliteter.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Langenes, kun rundt fem minutters gange fra eiendommen. Bunnpris Hølen ligger cirka åtte minutter unna med bil. Større handelsmuligheter finner du ved Brennåsen senter eller AMFI Vågsbygd - begge omtrent 14 minutters kjøretur fra boligen.<br /><br />For barnefamilier er området svært gunstig, med både barnehager og skoler innen kort gå- og kjøreavstand. Langenes skole (1.-7. trinn) ligger rundt 13 minutters gange fra eiendommen, noe som gjør hverdagen enkel, trygg og effektiv for både små og store."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Dette er en romslig og solrik tomt som gir en tydelig landlig følelse, til tross for sin sentrale beliggenhet. Tomten byr på en stor gressplen med rikelig boltreplass for hele familien, og er samtidig pent opparbeidet med variert beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkeringsmuligheter både på egen grunn og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Megler har mottatt følgende opplysninger om tilsyn av eiendommen:<br />- Status siste: Ingen hjemme<br />- Sist besøkt: 03.06.2020<br />- Antatt: 02.06.2026<br />- Hyppighet: Hvert 6. år"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ken-Morten Egenes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger etter eldre reguleringsplan \"Søvik/Nodenes - Langenes\" (plan-ID 19980205), vedtatt 05.02.1998, sist revidert 25.08.2010.\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2024-2035 (plan-ID 1600), vedtatt 28.02.2024. Området er avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. \n\nDet går elektriske ledninger over eiendommen.\n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i de gjeldende planene og hvilken betydning disse har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.\n\nReguleringsplaner under oppstart: Detaljregulering \"Fuglemyra\" med plan-ID 4204_1544. Denne gjelder fortetting.  Den er per i dag ikke avsluttet, men heller ikke aktiv i følge Kristiansand kommune.",
    "externalAdId": "113.2658160",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet på Langenes i Søgne - sentralt, men samtidig tilbaketrukket med en behagelig, landlig atmosfære. Her bor du med kort gang- og kjøreavstand til daglige servicetilbud som skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon samt flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Boligen fremstår svært innbydende og romslig, med en god planløsning og møbleringsvennlige rom. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, mens trivelige ildsteder og fine uteplasser bidrar til en lun og hyggelig bokvalitet. Den innholdsrike planløsningen byr bl.a. på en åpen stue- og kjøkkenløsning, tre gode soverom, flislagt baderom samt separat toalettrom i delikate utførelser. I tillegg har boligen egen hybeldel i kjeller, bestående av entré, stue, kjøkken, gang og bad."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "602260004",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b867174a-73b5-4998-b421-460cb94146c1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "GAMLE LANGENES",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/602260004?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/602260004?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b867174a-73b5-4998-b421-460cb94146c1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/602260004?https://dnbeiendom.no/bolig/602260004?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er en familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet på Langenes i Søgne - sentralt, men samtidig tilbaketrukket med en behagelig, landlig atmosfære. Her bor du med kort gang- og kjøreavstand til daglige servicetilbud som skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon samt flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Boligen fremstår svært innbydende og romslig, med en god planløsning og møbleringsvennlige rom. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, mens trivelige ildsteder og fine uteplasser bidrar til en lun og hyggelig bokvalitet. Den innholdsrike planløsningen byr bl.a. på en åpen stue- og kjøkkenløsning, tre gode soverom, flislagt baderom samt separat toalettrom i delikate utførelser. I tillegg har boligen egen hybeldel i kjeller, bestående av entré, stue, kjøkken, gang og bad.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/602260004?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448542233,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-18T13:58+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-18T13:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-18T13:58:09.975753359+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}