Innholdsrik enebolig med solrikt uteområde - Nyere bad og kjøkken - Garasje - Familievennlige omgivelser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 713,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 187,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 158
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3844840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1052212,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 94840,
      "municipalFees": 14072,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 750 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />93 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />94 840,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik enebolig med solrikt uteområde - Nyere bad og kjøkken - Garasje - Familievennlige omgivelser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 06 400"
      },
      {
        "mobile": "908 98 564"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0978,
        "lng": 10.2619,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0978&lng=10.2619&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3234",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vesterøyveien 237"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T163000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 29,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vesterøyveien 237!<br /><br />Denne innbydende og funksjonelle boligen byr på en komfortabel hverdag i rolige og familievennlige omgivelser. Eiendommen har en god planløsning med alt man trenger på én flate, og inneholder blant annet 2 soverom, et romslig kjøkken og et delikat bad/vaskerom som ble renovert i 2022.<br /><br />Her er det en naturlig gang mellom rommene, og fra stuen er det direkte utgang til en nydelig vestvendt terrasse med meget gode solforhold   perfekt for lange sommerdager.<br /><br />Boligen har rikelig med oppbevaringsplass med hele 3 boder. Dette er et fint hjem for familier som ønsker god plass og praktiske løsninger. Området er kjent for trygge omgivelser, nærhet til skoler og varierte friluftsopplevelser. Her ligger alt til rette for å trives!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i et veletablert og attraktivt boområde som byr på trygge og familievennlige omgivelser. Her kombineres rolige nabolag med nærhet til varierte friluftsopplevelser, enten du foretrekker turer i skog og mark, eller dager ved sjøen med gode badeplasser.<br /><br />Kun ca. 200 meter fra eiendommen ligger barneskolen, omgitt av flotte utearealer som blant annet inkluderer fotballbane med kunstgress og store grønne sletter   ideelle lekeområder for barn i alle aldre. Området tilbyr i tillegg et bredt spekter av fritidsfasiliteter som lavvo, hoppbakke, skøytebane og oppkjørte skiløyper, noe som legger til rette for aktive dager gjennom hele året.<br /><br />Eiendommen har umiddelbar nærhet til populære Vesterøy barneskole, kjent for sine gode uteområder og trygge rammer for lek og aktivitet. Det finnes flere barnehager i nærområdet, samt en idyllisk kyststi som byr på naturopplevelser langs sjøen. En kort spasertur unna finner man blant annet Tangenbukta, med vakre omgivelser, svaberg og gode bademuligheter.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og hyggelig nabolag bestående hovedsakelig av frittliggende eneboliger, og området oppleves som rolig, oversiktlig og sosialt.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 187 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Kjeller 76 kvm: Gang, bod, bod 2, bod 3, soverom, kjellerstue.<br />1. etasje 82 kvm: Gang, bad / vaskerom, kjøkken / stue, tv-stue, soverom, soverom / disp rom.<br /><br />BRA-e:<br />1. etasje 29 kvm: Garasje.<br /><br />Åpent areal:<br />1. etasje 28 kvm: Terrasse.<br /><br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 28.01.2026 utført av Jarle Lidal AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra sentrum kan man kjøre ut Kilgata og videre ut Vesterøyveien mot Langeby og Vøra. Følg veien ca. 5 km. Rett før Vesterøy skole ligger boligen på høyre hånd.<br /><br />Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen i Vesterøyveien 237 inneholder blant annet 2 soverom, stue, TV-stue, kjøkken, bad/vaskerom samt kjeller med kjellerstue og tre boder, og har en gjennomgående god og funksjonell standard. Boligen har en praktisk planløsning hvor hoveddelen av boligens rom er samlet på ett plan, i tillegg til kjeller. Eiendommen fremstår som normalt godt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger må påregnes.<br /><br />Det er montert rullestolrampe ved hovedinngang, denne vil bli fjernet av kommunen dersom ny eier ikke har dette behovet. Innvendig er boligen utstyrt med varierte gulvflater bestående av parkett, vegg-til-vegg-teppe, betong og laminat. Vegger er utført i trepanel og malte plater, mens himlinger har malte plater og trepanel, noe som gir et variert og solid uttrykk.<br /><br />Kjøkkenet er innredet med innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Kjøkkeninnredningen ble montert brukt i 2022 og fremstår som funksjonell, med gode arbeidsflater og rikelig oppbevaringsplass.<br /><br />Badet ble renovert i 2022. Veggene er kledd med baderomsplater, himlingen er malt, og gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Bad-/vaskerommet er innredet med baderomsinnredning med to nedfelte servanter, veggmontert toalett samt opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via elektrisk styrt avtrekksvifte.<br /><br />Kjelleren inneholder tre boder med gode lagringsmuligheter, samt en koselig kjellerstue som gir et ekstra oppholdsrom. Kjellerstuen er utstyrt med en stor og flott skiferpeis som bidrar til en lun og hyggelig atmosfære."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med varmepumpe i kjøkken/stue, Varmekabler på hoved soverom, gang og bad. Der er vedovn plassert i stue og i <br />tillegg åpen peis i kjeller ellers elektrisk oppvarming.<br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/mur/betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, utover normal elde og slitasje, herunder:<br /><br /> TGIU<br />* Det er oljetank av ukjent type. Eier informerer i egenerklæringen om at tømming/sanering ble utført før han tok over som eier av huset. <br /><br /> TG2<br />* Nedløp og beslag: Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.  Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feie. aknedløpet føres ned i terrenget.<br />* Veggkonstruksjon: Det er påvist en del luftbobler i malingen, manglende vedlikehold samt spredte råteskader i kledning, lister og hjørnekasse. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />* Terrasse: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse.<br />* Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forventes. Se tilstandsrapport for utfyllende infromasjon.<br />* Etasjeskille: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet.<br />* Pipe og ildsted: Det er på loftet registrert sprekk i pussen samt noe sotrenninger på pipen.<br />* Rom Under Terreng: Det er registrert at det er benyttet plastinnforede trevegger i 2 av 3 borede hull. Det er registrert indikasjoner på fuktgjennomtrenging i betonggulv i boden mot hage og garasje. Det er også observert saltutslag i overgang mellom gulv og vegg, samt fuktindikasjoner ved fuktsøk helt nede på betongvegg, men ikke lenger opp på  veggen. Dette gjelder også boden under trappen.<br />* Innvendige trapper: Det er liten frihøyde i trappeløp.<br />* Bad: Det er registrert antydning til svelling nederst på en plateskjøt i dusjsonen. Vinduet er utført i treverk, et materiale som er følsomt for fukt. Det bør ikke benyttes fuktømfintlige materialer i våtsoner. Det er registrert at det mangler silikon enkelte steder mellom baderomsplate og bunnlist. Det er også registrert noe svertesopp i silikonen mellom  baderomsplaten og bunnlisten i dusjsonen. Det er registrert avvik fra TEK17 ved at gulvet ikke har tilstrekkelig fall mot sluk ved vask, noe som kan medføre at lekkasjevann ikke ledes til sluk.<br />* Ventilasjon: Det er registrert at det mangler enkelte ventilerkapper på innvendige vegger.<br />* Drenering: Klemlisten på fuktsikringen er ikke festet ordentlig alle steder.<br />* Grunnmur: Det er registrert noen riss i maling/puss etter betongsteinblokkene i muren.<br />* Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall og flatt terreng inn mot grunnmur enkelte steder.<br /><br /> TG3<br />* Taktekking: Det er registrert råte i vindskiene. Taktekking og undertak har en alder som tilsier at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er registrert noe lappverk i kledningen etter at et vindu er fjernet, samt et vindu som er redusert i størrelse<br />* Takkonstruksjon/Loft: Det ble registrert fukt ved fuktmåling rundt pipen. Dette punktet gir TG3. Det er også observert misfarging under underpanelet flere steder nede  ved takfot, hvor stikkmåling av fuktighet indikerte oransje nivå, noe som tyder på at det er noe fuktighet til stede. Det er registrert begrenset lufting nede ved takfoten. Det er også registrert noe skjevhet i takkonstruksjonen. Det ble observert områder med lite eller manglende isolasjon. <br />* Vinduer: Mer enn halvparten av forventet brukstid for vinduene er oppbrukt. Det er registrert liten eller ingen klaring mellom beslag og trevirke, noe som kan føre til oppfukting og påfølgende råteskader. Det er registrert flere vinduer med råteskade. Det er registrert at vinduet på soverom/disp-rom ikke kan lukkes helt. Vinduet i boden mangler vrider på den ene siden. Enkelte vinduer tar i karmen ved åpning og lukking, og koblet glass i gangen kan ikke åpnes.<br />* Peis i kjellerstue: Det er registrert noen riss i pussen på pipe/brannmur over peisen. Det er også registrert manglende ildfast plate på gulvet foran ildstedet.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Stor enkel garasje og asfaltert gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Festet tomt på 713 kvm. Pent opparbeidet hage med busket, trær og blomster. Vestvendt terrasse med meget gode solforhold.<br /><br />Festeavgiften er kr 2.200,- pr. år.<br />Festeavgiften ble sist regulert 2021, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen. Festeavtalen utløper 21.03.2061.<br /><br />Grunneier, Åge Pedersen , har ikke forkjøpsrett.<br />Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.<br /><br />Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 14 072,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.<br /> <br />Selger har ikke opplyst øvrige utgifter til forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2024 var kr 1 052 212,- ifølge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2024 kr 4 208 848,-. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. <br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på boligen, datert 29.06.1964. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Kjeller er opprinnelig byggemeldt som boder, brensel, hobbyrom jf. byggetegninger og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. <br /> <br />Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />12.04.1961 - Dokumentnr: 1016 - Festekontrakt - vilkår<br />06.11.1964 - Dokumentnr: 4768 - Best om garasje/parkering - Byggeforbud på nærmere angitt avstand  <br /><br />Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 21.09.2023 er avsatt til: Boligbebyggelse. Kommunen opplyser også at arealet er innenfor hensynssonene: Ras- og skredfare, rød sone iht. T-1442 og gul sone iht. T-1442. <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Andreas Haraldsen<br />Daglig leder/ Eiendomsmegler"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.2622682",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vesterøyveien 237!<br /><br />Denne innbydende og funksjonelle boligen byr på en komfortabel hverdag i rolige og familievennlige omgivelser. Eiendommen har en god planløsning med alt man trenger på én flate, og inneholder blant annet 2 soverom, et romslig kjøkken og et delikat bad/vaskerom som ble renovert i 2022.<br /><br />Her er det en naturlig gang mellom rommene, og fra stuen er det direkte utgang til en nydelig vestvendt terrasse med meget gode solforhold   perfekt for lange sommerdager.<br /><br />Boligen har rikelig med oppbevaringsplass med hele 3 boder. Dette er et fint hjem for familier som ønsker god plass og praktiske løsninger. Området er kjent for trygge omgivelser, nærhet til skoler og varierte friluftsopplevelser. Her ligger alt til rette for å trives!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "KR22.261",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=ebe1c82b-8ab5-42fc-86e4-008a080e8a17&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vesterøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/ebe1c82b-8ab5-42fc-86e4-008a080e8a17?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=ebe1c82b-8ab5-42fc-86e4-008a080e8a17&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/ebe1c82b-8ab5-42fc-86e4-008a080e8a17",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vesterøyveien 237!<br /><br />Denne innbydende og funksjonelle boligen byr på en komfortabel hverdag i rolige og familievennlige omgivelser. Eiendommen har en god planløsning med alt man trenger på én flate, og inneholder blant annet 2 soverom, et romslig kjøkken og et delikat bad/vaskerom som ble renovert i 2022.<br /><br />Her er det en naturlig gang mellom rommene, og fra stuen er det direkte utgang til en nydelig vestvendt terrasse med meget gode solforhold   perfekt for lange sommerdager.<br /><br />Boligen har rikelig med oppbevaringsplass med hele 3 boder. Dette er et fint hjem for familier som ønsker god plass og praktiske løsninger. Området er kjent for trygge omgivelser, nærhet til skoler og varierte friluftsopplevelser. Her ligger alt til rette for å trives!",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/ebe1c82b-8ab5-42fc-86e4-008a080e8a17?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448696584,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T11:00+02:00",
    "ownerId": 1611499408,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T11:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T11:00:55.611669618+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1611499408",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}