Østraadt Havn - Høvleriet; moderne med solrik balkong. Flotte fellesarealer ute og inne. Sjelden sjanse i vannkanten!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "primary": 39,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 39
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3803776,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 13776,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 390 000,- <em>(Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)</em><br />kr 3 400 000,- <em>(Opprinnelig kjøpesum)</em><br />kr 13 776,- <em>(Opprinnelige omkostninger)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 803 776,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Østraadt Havn - Høvleriet; moderne med solrik balkong. Flotte fellesarealer ute og inne. Sjelden sjanse i vannkanten!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793609729"
      },
      {
        "mobile": "+4795488037"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.86209488255801,
        "lng": 5.745990919902853,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.86209488255801&lng=5.745990919902853&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4307",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østraadt Havn - Høvleriet"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 1294,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 41,6 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>301260014</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 111, bnr. 1294 i Sandnes kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Haferkamp &amp; Partnere (Haferkamp &amp; Partnere AS) / Stine Haferkamp</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p> Østraadt Havn AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2028</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 41,6 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 39,1 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,5 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 6,1 kvm</p><br /><p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br /><p>Arealbegreper og arealmåling er iht. NS 3940:2023 fra Standard Norge. Arealene på tegninger og i prislisten er angitt i:</p><p>BRA (boligens bruksareal).</p><p>BRA-i (boligens interne bruksareal).</p><p>BRA-e (eksternt bruksareal). Areal av alle rom utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, eksempelvis boder.</p><p>BRA-b (innglasset balkong). Areal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten. </p><p>TBA (tilleggsareal balkong). Areal av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten (dette er ikke en del av BRA). </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet /  kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Bate. </p><br /><p>Utbygger har på vegne av sameie anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale med 6 mnd oppsigelse. </p><br /><p>Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre blir valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler. </p><br /><p>Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven. </p><br /><p>Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal hovedsakelig fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Det oppfordres til å gjøre seg kjent med utarbeidet leveransebeskrivelse som følger vedlagt. </p><br /><p>Utdrag fra denne:</p><br /><p>Det ferdige arbeidet skal fremstå med fagmessig god kvalitet, og det skal generelt velges anerkjente og gode materialer/produkter. Alle materialer som benyttes skal være bestandige mot stedlige klimabelastninger. Byggearbeidene utføres generelt med de toleransekrav som ansees som normalt innenfor de forskjellige fagområder og i samsvar med tilsvarende utførelse i henhold til Norsk Standard 3420, utgave gjeldende ved tilbudstidspunkt. Alle tekniske løsninger som f.eks. bærekonstruksjoner, lyd, akustikk og brannkrav ivaretas i henhold til Norsk Standard og gjeldende byggeforskrift TEK 17. Antall og plassering av elektriske punkter leveres i henhold til NEK400.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré<br />Velkommen til det som blir en arealeffektiv 2-roms, utmerket for både førstegangskjøpere og som en investeringsmulighet. Leiligheten ligger i 3. etasje, og får enkel adkomst via en felles oppgang med heis. Entreen innredes med enstavs eikeparkett i hvitpigmentert utførelse. Gulvet fortsetter inn i de øvrige oppholdsrommene for et helhetlig uttrykk. Veggene blir hvitmalte i hele leiligheten, og tre farger kan velges kostnadsfritt før oppføringen. I entreen får man porttelefon, og det blir plass til å henge fra seg yttertøyet.<br /><br /></p><p>Stue</p><p>Sammen med kjøkkenet vil stuen utgjøre et åpent, sosialt og effektivt allrom, der en stor vindusflate i front gir fine lys- og utsiktsforhold. Vinduene skal inkludere en glassdør til balkongen, en herlig romforlengelse i sommerhalvåret. Gulvet får enstavs parkett, og utformingen vil gi mulighet for en hyggelig, liten spiseplass i tillegg til sofaløsningen.</p><br /><p>Kjøkken<br />Kjøkkenet oppføres i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt. Innredningen leveres av Sigdal, med benkebelysning og mulighet for integrerte hvitevarer. Opplegg for oppvaskmaskin etableres, og over kokesonen får kjøkkenet en ventilator med kullfilter.<br /><br /></p><p>Bad/wc/vaskerom</p><p>Badet innredes med delikate vegg- og gulvfliser. Vannbåren gulvvarme installeres, og badet får downlights, vegghengt toalett og et nedsenket dusjhjørne med innfellbare dører i herdet glass. Baderomsinnredningen leveres av Sigdal, bestående av et servantskap og et tilhørende speil med belysning.<br /><br /></p><p>Soverom og garderobe</p><p>To skyvedører i stuen tar deg inn til soverommet, som innredes med enstavs parkett på gulvet. Rommet får plass til dobbeltseng og garderobeskap etter eget ønske og personlige stil. Med leiligheten vil det følge en sportsbod på fellesområdet.     <br /><br /></p><p>Oppvarming - Teknisk</p><p>Bygget vil være tilknyttet Lyse sitt fjernvarmeanlegg, som skal forsyne leiligheten med varmt forbruksvann, vannbåren gulvvarme på badet og energi til oppvarming via en viftekonvektor i stuen. Leiligheten får også et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Fibernett fra Altibox vil inkluderes i fellesutgiftene, og leiligheten leveres med automatsikringer i eget sikringsskap. Kjøkkenet skal utstyres med en waterguard. </p><br /><p>Informasjonen er hentet fra leveransebeskrivelse vedlagt i salgsoppgaven. Se denne for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Østraadt Havn vil bli tilknyttet Lyse sitt fjernvarmeanlegg. Dette gir energi til oppvarming gjennom viftekonvektor plassert på vegg i stue og vannbåren gulvvarme på bad. Varmt tappevann leveres også via fjernvarme og det vil derfor ikke bli levert varmtvannsbereder i boligene. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke parkeringsplass til denne leiligheten. Konferer megler om muligheter for kjøp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: </p><p>25.10.1958 - Dokumentnr: 3427 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:922 Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:922 Gjelder denne registerenheten med flere </p><br /><p>11.11.1971 - Dokumentnr: 5096 - Erklæring/avtale Bestemmelse om tilfluktsrom Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:922 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.1972 - Dokumentnr: 5437 - Erklæring/avtale Grunnavståelse til gate/vei m.v. Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:922 Gjelder denne registerenheten med flere </p><br /><p>18.01.1973 - Dokumentnr: 247 - Bestemmelse om kloakkledn Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:922 Gjelder denne registerenheten med flere </p><br /><p>11.12.1974 - Dokumentnr: 6224 - Erklæring/avtale Standardklausul vedtatt for Bygn-.rådet Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:922 Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>29.06.1988 - Dokumentnr: 7309 - Bestemmelse om kloakkledn Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:922 Gjelder denne registerenheten med flere </p><br /><p>28.05.1993 - Dokumentnr: 4030 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:922 Gjelder denne registerenheten med flere </p><br /><p>22.10.2009 - Dokumentnr: 797716 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 rett til å ha stående pumpestasjon på eiendommen Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser </p><br /><p>28.09.2021 - Dokumentnr: 1200969 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1295 Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1297 Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>28.09.2021 - Dokumentnr: 1200969 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1295 Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1297 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere.</p><br /><p>Boligen leveres fri for pengeheftelser med unntak av panterett til fordel for Sameiet i henhold til eierseksjonsloven § 31. Det er ingen fellesgjeld i prosjektet. </p><br /><p>Utskrift av disse heftelsene kan fås ved henvendelse til megler. </p><br /><p>Servitutter tinglyst i eiendommene per signering av en kjøpekontrakt vil ikke bli slettet. </p><br /><p>Utbygger forbeholder seg rett til å tinglyse de erklæringer som plan- og bygningsmyndighetene eller andre (inkludert utbygger) måtte ønske og som er nødvendige for hensiktsmessig å kunne gjennomføre utbyggingen av eiendommen. Herunder vil følgende rettigheter bli tinglyst til fordel for naboeiendommene, gnr.111 bnr. 922, 1294,1295, 1296 og 1297 </p><p>. Rett til adkomst i anleggsperioden i forbindelse med utbygging av øvrig delfelt. </p><p>. Rett til vei-/adkomstrett for varetransport over fremtidige arealer i kilen, gnr. 111 bnr. 922 </p><p>. Rett til adkomst til sykkelparkering i underetasje på egen eiendom via felles rampe fra Strandgata </p><p>. Rett til adkomst i anleggsperioden i forbindelse med utbygging. </p><br /><p>Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler (såkalte servitutter) som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca.  kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr ,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr ,- pr. år. Beløpet gjelder for , hvorav kr ,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom , kr ,- (polisenummer ) pr. år.</p><p>- Årlig festeavgift kr ,-</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr ,-. Beløp pr. .</p><p>Andel fellesformue kr ,-. Beløp pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 790 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 8 100,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 8 120,00</p><p></p><p>Oppstartskapital kr 4 566,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 811 876 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager. Utleieforhold skal meddeles styret i sameiet. </p><br /><p>Iht. til sameiets vedtekter, er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 dager årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie på døgn- eller ukesbasis i inntil 30 dager sammenhengende.</p><br /><p>I et eierseksjonssameie er hovedregelen at en boligseksjon kan korttidsutleies i maksimalt 90 dager i året, men dette kan endres i sameiets vedtekter til mellom 60 og 120 dager, etter et årsmøte med 2/3 flertall. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon om kontraktsposisjon",
        "textUnsafe": "<p>Kontrakten som ligger til grunn for kjøp av bolig under oppføring reguleres av bestemmelsene i bustadoppføringsloven. Fullførelses-og reklamasjonsgaranti jf. bustadoppføringslova § 12 som også er stilt av utbygger er basert på den opprinnelige kjøpesummen mellom utbygger og kjøper 1 i henhold til inngått kontrakt. Garanti kan gjøres gjeldende av kjøper 2, og garantist kan ikke ta forbehold som begrenser denne retten. Interessenter oppfordres til å gjøre seg godt kjent med opprinnelige kjøpekontrakt og tekniske beskrivelser fra utbygger. Dersom utbygger ikke fullfører arbeidet iht. kontrakten, herunder misligholder, eller gjør gjeldende forbehold som medfører at boligen aldri blir overlevert, vil kjøper 2 ha krav på tilbakebetaling av kjøpesummen for ko</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kjøpt en prosjektert bolig av Utbygger. Slike parter har inngått kjøpekontrakt (heretter benevnt  Kjøpekontrakt ) med retter og forpliktelser for partene. Boligen er ikke ferdigstilt og ikke overtatt av Selger. Herunder er det retten til å overta posisjon som kjøper i Kjøpekontrakt som selges. Overdragelsen gjelder således kontraktsposisjonen, dvs. at kjøper transporteres inn i eksisterende kontrakt som Selger har med Utbygger. Oppfyllelsen av kontrakten man transporteres inn i skjer direkte mellom Utbygger og den som trer inn i kontrakten. </p><br /><p>Ved salg av kontraktsposisjonen fra en forbruker til en annen forbruker, kan videreselgeren ikke kreve utbetalt vederlaget for retten som overstiger kjøpesummen i det opprinnelige avtaleforholdet med Utbyggeren (merverdien), før kjøperen av kontraktsposisjonen har overtatt boligen og fått rettsvern for dette ervervet. Dersom Utbyggeren etter bustadoppføringskontrakten ikke fullfører arbeidet, faller kjøperen sin plikt til å betale slik merverdi til Selger av kontraktsposisjonen bort. Såfremt kjøper av kontraktsposisjonen får rettsvern og overtar boligen kan ikke kjøper av kontraktsposisjonen gjøre gjeldene mangel eller forsinkelsesbeføyelser mot selger av kontraktsposisjonen. Herunder må merverdien etter transportavtalen betales til Selgeren etter denne.</p><br /><p>Det er en forutsetning for overdragelse av kontraktsposisjonen at utbygger godkjenner at kjøper trer inn i kontrakten. Det vil bli utarbeidet en særskilt transportavtale mellom selger av kontraktsposisjonen og kjøper av denne. </p><br /><p>Det gjøres videre særskilt oppmerksom på at ytelsen som Selger av kontraktsposisjonen skal overføre ved denne handel er retten til å tre inn i kjøpekontrakten mellom Selger og Utbygger. Ytelsen fra selger er således overført ved signatur fra alle parter transportavtalen og ved at kjøper har overtatt rettighetene etter garantier stillet av entreprenøren etter bustadoppføringsloven eller nye garantier er utstedt i kjøpers navn. Videre at boligen er overlevert med rettsvern. Selger er således ikke ansvarlig for mulige feil eller mangler ved leiligheten. Dette vil eventuelt bli et forhold mellom Utbygger og kjøper og er Selger uvedkommende. Herunder har ikke kjøper rett til tilbakeholdelse av kjøpesum for retten til å tre inn i kontrakt ved feil, mangler, forsinkelse.</p><br /><p>Transportavtalen reguleres av avhendingslovens § 1-1, 4-ledd samt kjøpsloven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglerprovisjon er avtalt til kr. 55 000,- </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "301260014",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Østraadt Havn, starten på en ny bydel med sjelden beliggenhet og gjennomtenkt bokvalitet. Prosjektet solgte fort ut da det ble lagt ut, men nå har det åpnet seg en mulighet for de som ikke rakk å hive seg rundt; en moderne 2-roms selveierleilighet med heisadkomst i 3. etg. Tilvalg er fortsatt mulig, og flotte fasiliteter vil inkludere gjestehybler, selskapslokale og nydelig fjordpark med drivhus for beboerne. <br /><br />Gårdsrommet blir bilfritt og fredelig, og leiligheten får en privat balkong med gode solforhold. Her bor man idyllisk, men sentralt, i gangavstand til togstasjon, kulturtilbud og spisesteder. Innenfor entreen vil stuen og kjøkkenet danne en åpen oppholdssone for både rolige og sosiale kvelder. <br /><br />Kontraktsposisjon:<br />Ved kjøp overtar du selgers posisjon i kjøpekontrakten med utbygger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "301260014",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dc1fad08-8bcd-4823-8524-cde0323776e1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dc1fad08-8bcd-4823-8524-cde0323776e1",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/101217",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/101217/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/101217",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Østraadt Havn, starten på en ny bydel med sjelden beliggenhet og gjennomtenkt bokvalitet. Prosjektet solgte fort ut da det ble lagt ut, men nå har det åpnet seg en mulighet for de som ikke rakk å hive seg rundt; en moderne 2-roms selveierleilighet med heisadkomst i 3. etg. Tilvalg er fortsatt mulig, og flotte fasiliteter vil inkludere gjestehybler, selskapslokale og nydelig fjordpark med drivhus for beboerne. <br /><br />Gårdsrommet blir bilfritt og fredelig, og leiligheten får en privat balkong med gode solforhold. Her bor man idyllisk, men sentralt, i gangavstand til togstasjon, kulturtilbud og spisesteder. Innenfor entreen vil stuen og kjøkkenet danne en åpen oppholdssone for både rolige og sosiale kvelder. <br /><br />Kontraktsposisjon:<br />Ved kjøp overtar du selgers posisjon i kjøpekontrakten med utbygger.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/101217",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/101217",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 448714083,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T11:11+02:00",
    "ownerId": 1919990468,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T11:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T11:11:34.930740690+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1919990468",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}