Enebolig med eiertomt. Dobbelgarasje med hems. Fint boligområde på Bjørnli.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1033,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 144,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 34  kvm Gang, 2soverom, garderoberom, trapperom<br />1. etasje: 65  kvm Vindfang, bad, trapperom, stue, kjøkken<br />Kjeller: 45  kvm Boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 47  kvm Det er hems over deler av garasje.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1631100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 380976,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 41100,
      "municipalFees": 16125,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 590 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />39 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />15 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />41 100 (Omkostninger totalt)<br />57 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />59 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />1 631 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 647 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 649 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig med eiertomt. Dobbelgarasje med hems. Fint boligområde på Bjørnli.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 58 829"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1338,
        "lng": 9.6729,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1338&lng=9.6729&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7332",
      "postalName": "Løkken Verk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nyanlegget 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 401,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Bjørnli er et idyllisk område bestående av stort sett eldre småhusbebyggelse fra gruvetiden på Løkken. Det er ca. 4 km til Løkken sentrum. Her har man butikker, skole, bank/forsikring m.m. På Bjørnli har man nyere barnehage på Vemyrstoppen. Det er skoleskyss til Løkken (Montessori skole) og til felles skole i Meldal.<br /><br />Boligen er tilbygget på 1980-tallet. Badet er oppgradert i ca. 2007, dobbelgarasje fra ca. 1998. Taktekke, kledning og fleste vinduer ble skiftet i ca. 1980. Pusset opp kjøkken og skiftet flere gulv i nyere tid samt malt rom.<br /><br />1. et: Vindfang, bad, stue, kjøkken og gang.<br />2. et: Gang og 2 soverom (garderoberom på det ene soverommet).  Utgang til luftebalkong som er overbygd. Lager i knekott.<br />Kjeller: Vedbod, 3 boder og vaskekjeller.<br />Dobbelgarasje med hems."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bjørnli fremstår barnevennlig og som ei levende lita bygd. Det er flyttet inn mange barnefamiler på de senere år. Her har man gangavstand til barnehage og skoleskyss samt umiddelbar nærhet til naturen. Det er også ballbinge på Bjørnli."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 590 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />39 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />15 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />41 100 (Omkostninger totalt)<br />57 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />59 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />1 631 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 647 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 649 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Inneholder:<br />1. et: Vindfang, bad, stue, kjøkken og gang.<br />2. et: Gang og 2 soverom (garderoberom på det ene soverommet). Utgang til luftebalkong som er overbygd. Lager i knekott.<br />Kjeller: Vedbod, 3 boder og vaskekjeller.<br />Dobbelgarasje med hems."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br /><br />Bad<br />Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.<br />Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br />Veggene har fliser. Taket er malt.<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25.<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar.<br />Det er mekanisk avtrekk.<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. (yttervegger). Det ble søkt med fuktindikator uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier<br /><br />Kjøkkenet er oppgradert i 2025. Laminat på gulv og plater på vegger. Ventilator over stekesone.<br /><br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Det anbefales å kontrollere / tette ved utvendig pipebeslag for ev. lekkasje.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det anbefales å montere snøfangere.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det registreres stedvis sprekninger / hull i kledning.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må pregnes.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det registreres fuktskjolder samt rim i undertak.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Lufting/ventilering bør forbedres. <br /><br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />1. etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det registreres stedvis skruehull i vegg.<br />Konsekvens/tiltak: Forsvarlig tetting av skruehull.<br /><br />1. etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Begrenset tilgang til sluk pga. at badekaret er helstøpt og ligger an på gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone  vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. <br /><br />1. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. <br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. <br /><br />TG3<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Terrasse har skader etter snøras.<br />Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. <br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å utbedre årsak til fukt-/råteskadene samt utbedre råteskadene. Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller. Det er nye avløpsrør i grunn. Gulvet er meislet opp men ikke lagt ny påstøp.<br /><br />1. etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er montert helstøpt badekar og sluk er ikke tilgjengelig for renhold / kontroll.<br />Konsekvens/tiltak: Regelverket krever at sluket skal være tilgjengelig for rengjøring og vedlikehold. Hvis sluket er utilgjengelig, kan det bli tett av hår, fett eller andre partikler, noe som kan føre til oversvømmelse på våtrommet med påfølgende fuktskader i tilliggende rom/konstruksjoner. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er registrert utsigning av masser under grunnmuren. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det registreres porøs / løs mur. <br />Det er meislet opp kjellergulv, men ikke lagt ny støp.<br />Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. <br /><br />TGIU<br />Terrengforhold<br />Terrenget er tilnærmet flatt. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. <br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. <br />Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Rekkverk må monteres på balkong eller terrasse for å lukke avviket. <br />Innhent en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten har hageareal og god biloppstilling."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke er samsvar mellom godkjente tegninger og dagens bruk. Dette gjelder bl.a. at det er tre vinduer på vegg mot vei (to på tegninger) og ingen vinduer på vegg under balkong (to på tegninger). Påbygg stuedel som vist på tegninger fra 1981 er ikke bygd på slik som tegnet og planlagt den gang, men slik som vist på tegninger fra 1985.<br />Det er ikke mottatt tegninger fra byggeår fra kommunen (grunnet alder), men foreligger tegninger fra tilbygging i 1985 og 1981. Tegninger av plan 1. etg. foreligger fra tilbyggingen, men ikke av kjeller og 2. etg. Megler får dermed ikke kontrollert dette mot dagens bruk. Kjøper overtar ev. risiko knyttet til dette. Konferer megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er basert på elektrisitet. I tillegg pelletsovn på stua i 1. etg. <br /><br />Det er ikke registrert noen avvik på pipe/ildsted, men sist tilsyn ble utført i 2016 og feiing i 2022. Etter sist tilsyn i 2016 har flere boliger med eldre piper og ildsteder fått pålegg ved tilsyn de siste årene. Et ev. fremtidig avvik/pålegg på ilsted/pipe vil være kjøpers ansvar, kostnad og risiko å få utbedret. I flere tilfeller har huseiere bl.a. blitt anbefalt/pålagt å montere stålrør i pipe og nye takstiger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte er hentet fra rapport utført av takstmann Egil Indergård:<br /><br />ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløp av metall. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br />Det bemerkes at det mangler innvendig håndtak på terrassedør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassse av trevirke, anlagt på pilarer.<br />I tillegg er det luftebalkong i 2. etasje. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør i 2016. Det er montert pelletsovn. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.  Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Alder på dreneringen er ukjent, men det er gjort delvis tiltak ovenfor boligen pga vannansamlinger. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. <br /><br />Terrengforhold: Terrenget er tilnærmet flatt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Området på Bjørnli er en hensynssone for bevaring av kulturmiljø, noe som bl.a. innebærer at det foreligger retningslinjer for å bevare områdets preg. \n\nReguleringsplan for Bjørnli er vedlagt i salgsoppgaven. Se bl.a. punkt 4. \"Fellesbestemmelser for områder innenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø - H570. Den kulturhistorisk verdifulle bebyggelsen skal søkes bevart og områdets særpregede miljø skal sikres og videreutvikles. Hagebystrukturen i sin helhet med gateløp, torget og hager skal bevares. Innenfor hensynssonen skal alle tiltak utformes i tråd med krav i veilederen. Kommunen kan kreve at søknadspliktige tiltak utformes og gjennomføres i tråd med både krav og anbefalinger i veilederen.\"",
    "externalAdId": "1702.261095",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bjørnli er et idyllisk område bestående av stort sett eldre småhusbebyggelse fra gruvetiden på Løkken. Det er ca. 4 km til Løkken sentrum. Her har man butikker, skole, bank/forsikring m.m. På Bjørnli har man nyere barnehage på Vemyrstoppen. Det er skoleskyss til Løkken (Montessori skole) og til felles skole i Meldal.<br /><br />Boligen er tilbygget på 1980-tallet. Badet er oppgradert i ca. 2007, dobbelgarasje fra ca. 1998. Taktekke, kledning og fleste vinduer ble skiftet i ca. 1980. Pusset opp kjøkken og skiftet flere gulv i nyere tid samt malt rom.<br /><br />1. et: Vindfang, bad, stue, kjøkken og gang.<br />2. et: Gang og 2 soverom (garderoberom på det ene soverommet).  Utgang til luftebalkong som er overbygd. Lager i knekott.<br />Kjeller: Vedbod, 3 boder og vaskekjeller.<br />Dobbelgarasje med hems."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1702260006",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=1dade92d-f338-4fb2-9879-dc5cbb8a322a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260006&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bjørnli er et idyllisk område bestående av stort sett eldre småhusbebyggelse fra gruvetiden på Løkken. Det er ca. 4 km til Løkken sentrum. Her har man butikker, skole, bank/forsikring m.m. På Bjørnli har man nyere barnehage på Vemyrstoppen. Det er skoleskyss til Løkken (Montessori skole) og til felles skole i Meldal.<br /><br />Boligen er tilbygget på 1980-tallet. Badet er oppgradert i ca. 2007, dobbelgarasje fra ca. 1998. Taktekke, kledning og fleste vinduer ble skiftet i ca. 1980. Pusset opp kjøkken og skiftet flere gulv i nyere tid samt malt rom.<br /><br />1. et: Vindfang, bad, stue, kjøkken og gang.<br />2. et: Gang og 2 soverom (garderoberom på det ene soverommet).  Utgang til luftebalkong som er overbygd. Lager i knekott.<br />Kjeller: Vedbod, 3 boder og vaskekjeller.<br />Dobbelgarasje med hems.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1dade92d-f338-4fb2-9879-dc5cbb8a322a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1dade92d-f338-4fb2-9879-dc5cbb8a322a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449171007,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-08T07:14+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-08T07:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-08T07:15:05.281287862+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}