← Back to listings
Garasjeplass i innendørs garasjeanlegg med sentral beliggenhet på Grünerløkka - Mulighet for EL-lader
525 000 kr
Grünerløkka · ad_id 449198993
Key details
- Price
- 525 000 kr
- Property type
- Garasje/Parkering
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1991
- Local area
- Grünerløkka
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 2452,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"price": {
"total": 539210,
"currency": "NOK",
"suggestion": 525000,
"salesCostSum": 14210,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 525 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 13 120,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 210,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 539 210,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
},
"title": "Garasjeplass i innendørs garasjeanlegg med sentral beliggenhet på Grünerløkka - Mulighet for EL-lader",
"contact": [
{
"mobile": "+4790276827"
},
{
"mobile": "+4747383174"
}
],
"bedrooms": 0,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.922620362372,
"lng": 10.76096184615529,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.922620362372&lng=10.76096184615529&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "0552",
"postalName": "Oslo",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Toftes gate 61 A"
},
"viewings": [],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 228,
"titleNumber": 374,
"sectionNumber": 87,
"municipalityNumber": 301
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Garasje/P-plass",
"Vaktmester-/vektertjeneste",
"Sentralt",
"Lademulighet"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 465,
"includesUnsafe": "Drift, kamerovervåkning, belysning m.m."
},
"generalText": [
{
"heading": "Areal",
"textUnsafe": "<p>Totalt BRA 0,0 kvm</p><br />"
},
{
"heading": "Nøkkelinformasjon"
},
{
"heading": "Oppdragsnummer",
"textUnsafe": "<p>316260007</p><br />"
},
{
"heading": "Betegnelse",
"textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 228, bnr. 374, snr. 87, ideell andel 1/45 i Oslo kommune</p><br />"
},
{
"heading": "Oppdragsansvarlig",
"textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Kvartal (Kvartal Eiendomsmegling AS) / Preben Sørensen</p><br />"
},
{
"heading": "Eier",
"textUnsafe": "<p>Emil Myrvang</p><br />"
},
{
"heading": "Eiendomstype",
"textUnsafe": "<p>Parkering</p><br />"
},
{
"heading": "Eierform",
"textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
},
{
"heading": "Byggeår",
"textUnsafe": "<p>1991</p><br />"
},
{
"heading": "Antall rom"
},
{
"heading": "Tomtetype / areal",
"textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2452,00 kvm</p><br />"
},
{
"heading": "Beliggenhet"
},
{
"heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
"textUnsafe": "<p>Svært attraktiv beliggenhet i hjertet av populære Grünerløkka, midt mellom Olaf Ryes plass og Sofienbergparken. Bydelen omtales ofte som Oslos mest trendy nabolag og kjennetegnes av et rikt utvalg av restauranter og kaféer, hyggelige barer, grønne parker og et bredt spekter av servicetilbud, alt innen kort gangavstand.</p><p><br />I nærområdet finner du flere av Oslos beste restauranter og butikker, med matopplevelser fra så å si hele verden. Området byr også på en rekke koselige kaféer, og Grünerløkka regnes av mange som et av byens beste shoppingstrøk, med et mangfold av populære og unike butikker.</p><p><br />Innen kort avstand finner du også Vulkan, et spennende område der tidligere industribygg er omgjort til et pulserende møtested for mat, kultur og kreative opplevelser. Her ligger blant annet Mathallen, et unikt konsept hvor du kan kjøpe kvalitetsråvarer over disk på tradisjonelt vis, i tillegg til en rekke restauranter og spesialbutikker.</p><br />"
},
{
"heading": "Eiendom / Hage"
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2452,00 kvm.</p><br />"
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "<p>Innkjøring til garasjeanlegg fra Sofienberggata. </p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. </p><br />"
},
{
"heading": "Bebyggelse"
},
{
"heading": "Innbo og løsøre",
"textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
},
{
"heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
},
{
"heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
"textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tilstandsrapport eller arealoppmåling.</p><br />"
},
{
"heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
},
{
"heading": "Servitutter/rettigheter",
"textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Offentlige forhold"
},
{
"heading": "Vei / Vann / Avløp",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
},
{
"heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
"textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest vedørende oppføring av bygningstekniske installasjoner datert: 04.08.2025.</p><p>Det foreligger ferdigattest vedørende fasadeendring datert: 29.03.2017.</p><p>Det foreligger ferdigattest vedørende oppdeling av bruksenheter dater: 14.09.2020.</p><p>Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 12.04.1991.</p><br />"
},
{
"heading": "Reguleringsforhold",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg iht. reguleringsplan med ID S-2255 datert 28.07.1977.</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området:</p><ul><li>Saksnummer 202308348 - Reguleringssak, Toftes gate (tilrettelegging for sykkel):Planforslaget har som formål å bedre fremkommelighet og trafikksikkerhet for syklende, gående og kollektivtrafikk i Toftes gate på strekningen mellom Sofienberggata og Helgesens gate. Det må påregnes byggearbeider i forbindelse med gjennomføring av tiltakene.</li><li>Saksnummer 202209792 - Reguleringssak, Markveien (Olaf Ryes plass-Torggata) - Gateopprustning:Bymiljøetaten foreslår å omregulere Markveien fra kjørevei til sykkelgate med fortau, inkludert Ankerbrua og Søndre gate. Fortauene planlegges utvidet, og det legges til rette for møbleringssoner. Videre foreslås regulering av deler av Torvbakkgata og Akerselva parkområde for overvannshåndtering og rensing før utslipp til Akerselva. Planforslaget ble oversendt byrådsavdelingen 25.06.2025.</li><li>Saksnummer 202553649 - Byggesak, Olaf Ryes plass 10:Det er søkt om rammetillatelse for oppføring av et nytt boligbygg med tre boenheter over tre etasjer. Tiltaket omfatter totalt ca. 300 m² BRA, fordelt på boliger som er tilrettelagt for større familier. Utbyggingen vil bidra til en mer variert boligstruktur i området og bringe eiendommen i samsvar med gjeldende leilighetsnorm.</li><li>Saksnummer 202509374 - Byggesak, Schæffers gate 8 A-D og 10 A-B - oppføring av fem boligblokker - Hus 3 - Tidligere adresse: Sofienberggata 23 - 25 - Schæffers gate 2 - 10.</li></ul><p><br />Opplistingen er ikke uttømmende. Interessenter oppfordres til selv å sette seg inn i gjeldende og pågående reguleringsplaner for området.</p><br />"
},
{
"heading": "Sameiet"
},
{
"heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
"textUnsafe": "<p>SAMEIET TOFTESGT. 61</p><p>Forretningsfører: Solibo AS</p><p>Revisor: BDO AS</p><p>Forsikring: Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 84702781</p><p>Styret kan kontaktes via Mail: sameiet@toftesgate61.no</p><p><br />Sameiet er et fellesorgan stiftet av eierne av 86 seksjoner + garasjeseksjon i Toftes gate 61 med formål å administrere eiernes felles interesser og lede driften av eiendommen.</p><br /><p>Lading av el-biler i garasjen tillates under følgende forutsetninger:</p><p>1. Eier av garasjeplass bekoster installasjon av egnet ladepunkt for el-bil.</p><p>2. Eier av garasjeplass betaler et fast, beregnet beløp (á-konto) for strøm per garasjeplass per måned. Beløpet reguleres av sameiets styre i samråd med forretningsfører.</p><p>3. Nye ladepunkter kan kun monteres i den grad det er kapasitet i hovedtavle / sikringsboks felles for hele sameiet. Kostnader for eventuell utvidelse av slik kapasitet bekostes av garasjeeier som utløser behovet.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
},
{
"heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
"textUnsafe": "<p>Det er ingen forkjøpsrett. </p><br />"
},
{
"heading": "Styregodkjennelse",
"textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier.</p><br />"
},
{
"heading": "Økonomi"
},
{
"heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
"textUnsafe": "<p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
},
{
"heading": "Faste kostnader",
"textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 465,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Drift, kamerovervåkning, belysning m.m..</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>Strømkostnader knyttet til evt lading av elbil. </p><br /><p>Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
},
{
"heading": "Andel fellesgjeld / formue",
"textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 01.01.2026.</p><p>Andel fellesformue kr ,-. Beløp pr. .</p><br />"
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
},
{
"heading": "Finansiering",
"textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Totale kostnader",
"textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 525 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 13 120,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 539 210 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
},
{
"heading": "Spesifikasjon av lån",
"textUnsafe": "<p>Det er ingen andel fellesgjeld knyttet til garasjeseksjonen. </p><br />"
},
{
"heading": "Diverse"
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "<p>Garasjeplassen kan fritt leies ut. </p><br />"
},
{
"heading": "Konsesjon / Odel",
"textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
},
{
"heading": "Sikkerhetsstillelse",
"textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Øvrige kjøpsforhold"
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
},
{
"heading": "Forsikring",
"textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
},
{
"heading": "Budgiving",
"textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.</p><br />"
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Meglers vederlag og utlegg",
"textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 25 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 4 000,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Oppgjør: 6 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 3 363,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx + dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
},
{
"heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
"textUnsafe": "<p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "316260007",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Garasjeplass med svært sentral og attraktiv beliggenhet midt på Grünerløkka, midt mellom Olaf Ryes plass og Sofienbergparken. <br />Garasjeplassen ligger i innendørs og lukket garasjeanlegg med kameraovervåkning. Innkjøring fra Sofienberggata. <br /><br />Her slipper du både snømåking, is og kalde morgener. <br /><br />- Sentral beliggenhet midt på Grünerløkka<br />- Lukket og oppvarmet garasjeanlegg<br />- Kameraovervåkning<br />- Mulighet for installering av ladeboks"
}
],
"propertyType": "Garasje/Parkering",
"advertiserRef": "316260007",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d13fd388-2ba5-4dd5-ad85-32667dd54551",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "Grünerløkka",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d13fd388-2ba5-4dd5-ad85-32667dd54551",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/101880",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/101880/visningspaamelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://privatmegleren.no/101880",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Garasjeplass med svært sentral og attraktiv beliggenhet midt på Grünerløkka, midt mellom Olaf Ryes plass og Sofienbergparken. <br />Garasjeplassen ligger i innendørs og lukket garasjeanlegg med kameraovervåkning. Innkjøring fra Sofienberggata. <br /><br />Her slipper du både snømåking, is og kalde morgener. <br /><br />- Sentral beliggenhet midt på Grünerløkka<br />- Lukket og oppvarmet garasjeanlegg<br />- Kameraovervåkning<br />- Mulighet for installering av ladeboks",
"prospectusView": "https://privatmegleren.no/101880",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/101880",
"constructionYear": 1991,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 449198993,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-11T12:19+02:00",
"ownerId": 751876781,
"version": "13.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-11T12:19:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-11T12:19:27.585077083+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:751876781",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.8"
}
}Facilities
✓Garasje/P-plass
✓Vaktmester-/vektertjeneste
✓Sentralt
✓Lademulighet