LYS OG PEN 3-ROMS FRA 2019 | Sentral beliggenhet på Åsen | Vestvendt terrasse | Gode solforhold | Garasje |IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1222,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 83
    },
    "price": {
      "total": 3251090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 702521,
      "suggestion": 800000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2450000,
      "collectiveAssets": 118405,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 450 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 251 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 261 790,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "LYS OG PEN 3-ROMS FRA 2019 | Sentral beliggenhet på Åsen | Vestvendt terrasse | Gode solforhold | Garasje |IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791375182"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.61166574301867,
        "lng": 11.046445687339597,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.61166574301867&lng=11.046445687339597&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7630",
      "postalName": "Åsen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ulrikkaplassen 3B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "02.03.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-03-02",
        "iCalendarTo": "20260302T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260302T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 208,
        "titleNumber": 49,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13147,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Fordelt pr. enhet Kr 2 433,-<br />Felleskostnader: Renter på fellesgjeld Kr 8 788,-<br />Felleskostnader: Fordelt etter areal Kr 1 206,-<br />Tilleggsytelser: TV/Internett Kr 720,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer løpende vedlikehold, felles utvendig husforsikring, kommunale avgifter, renhold av fellesareal og bomiljø"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ulrikkaplassen 3 B! <br /><br />En lys og lettstelt 3-roms leilighet beliggende i populært område i Åsen sentrum. Fra leiligheten er det en kort spasertur til dagligvare, jernbanestasjon, skole og barnehage. Området oppleves som fredelig og rolig, med store grøntarealer som gjør dette til et familievennlig sted. Leiligheten har en fin plassering med vestvendt balkong som byr på gode solforhold. <br /><br />Leilighetens kvaliteter:<br />- Stue og kjøkken på hele 41 kvm med god plass til alt man skulle behøve av møblement. <br />- 2 gode soverom<br />- Gulvvarme på bad og i gang<br />- Parkeringsplass i felles garasjekjeller. Det er montert elbil-lader og internett på parkeringsplassen. <br />- Heis i bygget<br />- Privat terrasse vent mot vest. Terrassen kan by på gode solforhold. <br />- Store vindusflater som gir masse naturlig lysinnslipp<br />- Kjøkken med god skap- og benkeplass<br />- Pent, flislagt bad <br />- Eget praktisk vaskerom<br />- Godt med lagringsplass i både innvendig bod og utvendig sportsbod<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: Entré, gang, bad, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, vaskerom/teknisk rom<br />BRA-e: Utvendig bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />Gulv: Flis og parkett.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himlinger: Malt betongdekke<br /><br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad fra byggeår. Rommet har gulvvarme.<br />Gulv og vegger er belagt med flis. Himling har malt overflate.<br />Innredet med dusjhjørne med glassdører, opplegg til vaskemaskin, vegghengt toalett og baderomsinnredning med heldekkende servanttopp. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv.<br /><br />Vaskerom fra byggeår. Belegg på gulv, vegger har våtromsplater og himling har malte plater. Innredet med opplegg til vaskemaskin, ventilasjonsenhet og varmtvannsbereder. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv.<br /><br />Kjøkken fra byggeår. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Integrerte hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget. Opparbeidet hage med plen og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et populært område i Åsen sentrum. Området oppleves som fredelig og rolig, med store grøntarealer som gjør dette til et familievennlig sted. Leiligheten har en fin plassering med nordvendt balkong med kveldssol."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en fast plass i felles garasjekjeller i følge selger. Det er montert elbil-lader og internett på parkeringsplassen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til &#39;&#39;boligbebyggelse-blokkbebyggelse&#39;&#39; iht. reguleringsplan &#39;&#39;Sentrumsboliger Åsen&#39;&#39; id L2016004 og er avsatt til LNFR-areal-nåværende iht. kommunedelplanens arealdel id L2008018.<br /><br />Naboeiendommen er regulert til bolig. I reguleringsplan vedlagt salgsoppgaven er området merket med f_BKS1 regulert til bolig, men p.t. ikke bebygget. f_BKS1 er avsatt til Rekkehus/kjedet eller terrasserte boliger. Ulrikkaplassen 5J ligger innenfor område f_BBB2.<br /><br />Iht. Reguleringsplanbestemmelser: <br />OMRÅDE f_BKS1 - (Sterkt skrånende terreng):<br />I området tillates en terrassert utbygging tilsvarende inntil 4 etasjer. Nærmere plassering av bygninger avklares gjennom fastlegging av utbyggingsform og takløsninger som del av en byggesak og utomhusplanen i denne. PBL sine bestemmelser for maksimale byggehøyder vil gjelde, dvs. gesims inntil 8,0 meter og mønehøyde inntil 9,0 meter. Høydene skal måles fra gjennomsnittlig terreng rundt den samlede terrasserte bebyggelsen.<br /><br />Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 12.08.2019"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong. Utvendig kledd med trepanel. Taket er et flatt tak som er tekket med papp. Etasjeskille er betongdekker. Vinduer med 3-lags isolerglass, iht vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagets økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet:<br />- Driftsresultatet viser et overskudd på kr  1 411 223,-<br />- Resultat som overføres til fri egenkapital kr 3 290 359,- <br />- Disponible midler på kr 2 309 326 ,-<br /><br />Konferer med megler angående dyrehold."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 71 925 000,- pr. 27.01.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 450 000,- pr. 27.01.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 14638106, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 27.01.2026: 4.30% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 48<br />Saldo per 27.01.2026: 18 935 000<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 01.02.2020Neste avdrag: 01.02.2028 ( siste termin 01.08.2049 )<br />Fastrente til 31.07.2025<br /><br />Lånenummer: 14638107, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 27.01.2026: 4.30% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 48<br />Saldo per 27.01.2026: 26 320 000<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 01.02.2020Neste avdrag: 01.02.2028 ( siste termin 01.08.2049 )<br />Fastrente til 31.07.2025<br /><br />Lånenummer: 14638343, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 27.01.2026: 4.30% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 48<br />Saldo per 27.01.2026: 26 670 000<br />Andel av saldo: 2 450 000<br />Første termin: 01.02.2020Neste avdrag: 01.02.2028 ( siste termin 01.08.2049 )<br />Fastrente til 31.07.2025<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />(Lånenummer: 14638343, Husbanken) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.02.2028 utgjøre ca kr 5 662,00 per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 118 405,- pr. 27.01.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br /><br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Leverandør av sikring: <br />Klare Finans AS. <br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: <br />Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. <br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. <br /><br />Mer info om sikringsordningen: <br />http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers frist for forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 702 521,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 810 085,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260005",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ulrikkaplassen 3 B! <br /><br />En lys og lettstelt 3-roms leilighet beliggende i populært område i Åsen sentrum. Fra leiligheten er det en kort spasertur til dagligvare, jernbanestasjon, skole og barnehage. Området oppleves som fredelig og rolig, med store grøntarealer som gjør dette til et familievennlig sted. Leiligheten har en fin plassering med vestvendt balkong som byr på gode solforhold. <br /><br />Leilighetens kvaliteter:<br />- Stue og kjøkken på hele 41 kvm med god plass til alt man skulle behøve av møblement. <br />- 2 gode soverom<br />- Gulvvarme på bad og i gang<br />- Parkeringsplass i felles garasjekjeller. Det er montert elbil-lader og internett på parkeringsplassen. <br />- Heis i bygget<br />- Privat terrasse vent mot vest. Terrassen kan by på gode solforhold. <br />- Store vindusflater som gir masse naturlig lysinnslipp<br />- Kjøkken med god skap- og benkeplass<br />- Pent, flislagt bad <br />- Eget praktisk vaskerom<br />- Godt med lagringsplass i både innvendig bod og utvendig sportsbod<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51260005",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=be3b9b38-baff-4aa0-9cab-f221b24e5725",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Åsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260005?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260005?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/be3b9b38-baff-4aa0-9cab-f221b24e5725/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ulrikkaplassen 3 B! <br /><br />En lys og lettstelt 3-roms leilighet beliggende i populært område i Åsen sentrum. Fra leiligheten er det en kort spasertur til dagligvare, jernbanestasjon, skole og barnehage. Området oppleves som fredelig og rolig, med store grøntarealer som gjør dette til et familievennlig sted. Leiligheten har en fin plassering med vestvendt balkong som byr på gode solforhold. <br /><br />Leilighetens kvaliteter:<br />- Stue og kjøkken på hele 41 kvm med god plass til alt man skulle behøve av møblement. <br />- 2 gode soverom<br />- Gulvvarme på bad og i gang<br />- Parkeringsplass i felles garasjekjeller. Det er montert elbil-lader og internett på parkeringsplassen. <br />- Heis i bygget<br />- Privat terrasse vent mot vest. Terrassen kan by på gode solforhold. <br />- Store vindusflater som gir masse naturlig lysinnslipp<br />- Kjøkken med god skap- og benkeplass<br />- Pent, flislagt bad <br />- Eget praktisk vaskerom<br />- Godt med lagringsplass i både innvendig bod og utvendig sportsbod<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260005?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260005?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "ULRIKKAPLASSEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "921364202"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 449200051,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-06T13:53+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-06T13:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-06T13:53:38.934055374+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}